Vente Appartement Annecy (74000) 5 pièces

1 495 000 € ou 10 483,11 € / mois

Annecy 74000, TRIANGLE d'OR bien rare à 200 m du lac, Coster immobilier vous présente un appartement d'exception et de caractère dans une magnifique demeure du début du siècle. Vous serez séduit par sa triple exposition et par ses belles pièces de vie avec plafond en moulure et ses parquets authentiques. Ce bien d'une surface de 123 M2 se compose de 5 pièces. Un vaste hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces à vivre. Un beau salon de caractère avec sa cheminée d'exception et ses moulures au plafond bénéficie d'un accès sur un double balcon. Vous disposez également d'une autre pièce indépendante qui fait office de salle à manger et qui communique également avec un balcon. Une cuisine indépendante donne elle aussi accès à une petite terrasse.Vous bénéficiez d' une salle de bains avec double vasque, baignoire et un wc indépendant. L'espace nuit quant à lui se compose de 3 belles chambres. Un garage de 33 M2 complète ce bien. Cet appartement se situe au deuxième étage d'une copropriété de 4 logements. Ce bien d'exception est distingué par l' A.V.A.P ( Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine) de la ville d'Annecy comme édifice remarquable Prix de vente 1 495 000EUR HAI Pour plus d'informations merci de contacter Chadia LAAFOU au 06 23 22 26 10

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

Découvrez cet appartement t5 exceptionnel de 110 m², idéalement situé en plein centre d'annecy, au niveau du quartier de la gare. cet appartement, au c?ur d'une rue calme du centre-ville, bénéficie d'un environnement privilégié avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, et transports en commun. situé au 1er étage, ce logement se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou des bureaux commerciaux. le séjour, très lumineux et offre une superficie de 37 m², s'ouvre sur un balcon avec une vue sur un extérieur verdoyant. l'appartement comprend également une salle de bain, une salle d'eau et deux wc, assurant un confort optimal. des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser chaque espace à votre goût. ce bien comprend une cave et offre la possibilité d'avoir un garage sécurisé pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

799 500 € ou 5 606,19 € / mois

À vendre : Superbe appartement rénové au cœur du centre-ville, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Découvrez cet appartement idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du lac : vous profiterez d'un cadre de vie agréable , tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien d'une superficie de plus de 127 m2 offre des espaces de vie spacieux et lumineux : Un grand salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, idéale pour le télétravail ou une chambre d'amis. Ce bien possède un joli balcon avec vue dégagée sur les toits. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité , avec la possibilité de l'acquérir meublé pour un emménagement simplifié. Contact Séverine TOSI pour programmer une visite. Cette annonce référence 254280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 799 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 295 000 € ou 9 080,69 € / mois

Nouvelle résidence sur Annecy ! Nous vous proposons ce très beau T5 de 112 m2 avec 92 m2 d'exterieurs au 5e et dernier étage. Deux garages sont compris dans le prix ! Nous avons en stock des appartements T1 au T5 SUR toute la région. N'hésitez pas à nous consulter en nous communiquant vos critères de recherches ; nous vous enverrons les plans des biens sélectionnés par mail. Participez à l'éclosion d'un poumon vert au centre-ville d'Annecy. Le promoteur métamorphose un immense site bâti en un quartier résidentiel d'exception plaçant le lien humain et la nature au coeur du projet. Signés par les architectes de renom, Nicolas Laisné et Groupe 6, les bâtiments dévoilent de superbes appartements contemporains. Déclinés du studio au 5 pièces, ils offrent un confort de vie rare, à l'image de la capitale de Haute-Savoie Prix : 1 295 000EUR Prix direct promoteur et offres commerciales possibles. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

326 000 € ou 2 285,95 € / mois

Beau potentiel pour cet appartement de 100 m² habitables, proche tous commerces bus et écoles, jouissant de vastes volumes et d'une grande clarté ! Disposant d'une exposition traversante, il offre la possibilité d'aménager 4 chambres , 2 salles de bains, et se dote d'une cave au sous-sol. Balcon-terrasse de 10 m² et emplacement tout confort ! Copropriété de 275 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2998 euros. Caroline NAVETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513074401 - ANNECY.

847 000 € ou 5 939,26 € / mois

Bienvenue dans ce magnifique duplex niché au dernier étage d'un bâtiment typique de la vieille ville d'Annecy. À quelques pas du lac, dans une rue extrêmement calme, cet appartement vous offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le château. Caractéristiques de l' Appartement Surface : 85m² loi Carrez (108m² au sol) Type : Duplex T5 Localisation : En plein centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate du lac Extérieur charmant pour profiter du calme et de la beauté du cadre Un Duplex Unique Repensé par un Architecte Entièrement rénové fin 2023, ce bien a été totalement repensé pour offrir un confort de vie optimal. Les espaces généreux et fonctionnels allient charme ancien et modernité. Des Espaces de Vie Exceptionnels Premier niveau : Salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à bois performant pour des moments chaleureux et conviviaux Une chambre avec sa salle d'eau privative WC séparés Deuxième niveau : Trois chambres dont une avec coin bureau et dressing Une salle d'eau et un WC séparé Un coin nuit supplémentaire en mezzanine Un Environnement Privilégié et Calme En plus de sa vue exceptionnelle sur le château, cet appartement bénéficie d'un joli extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter de la tranquillité de la vieille ville. Charges faibles : 255€ à l'année Option de stationnement : Garage en emplacement à seulement 1 minute à pied Venez Découvrir Cet Appartement Unique ! Ce duplex est une rare opportunité de vivre dans un appartement qui allie modernité, charme ancien et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 255 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR - A ANNECY SEYNOD, découvrez cet appartement T5 situé dans une petite copropriété, idéal pour un investisseur en quête de rendement locatif. Cet appartement comprend quatre chambres confortables, une salle de douche avec WC, un second WC indépendant et une pièce de vie commune donnant sur le balcon. L'appartement est vendu avec une cave et la copropriété offre un espace extérieur commun disposant d'un terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente partagés. Actuellement loué à quatre jeunes travailleurs en colocation, ce bien est optimisé pour une rentabilité immédiate, avec un bail en cours et des locataires stables. L'appartement est idéalement situé à proximité des transports, des commerces, et des accès routiers et autoroutiers pour rejoindre l'autoroute A41 sur l'axe Chambéry / Aix-les-Bains / Annecy / Genève. Cet appartement de type 5 à Seynod (74600) vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère Emilie MORDACQ au 06 14 60 25 18 (EI - 904 488 640). Elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. EM9829. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1 100 euros et 1 488 euros (prix indexés au 01/01/2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

949 000 € ou 6 654,50 € / mois

ANNECY, au coeur de la vieille ville, très bel appartement traversant de 5 pièces de 153 m² offrant de beaux volumes et disposant d'une belle hauteur sous plafond. Grande pièce de vie avec cheminée et accès au balcon exposé Sud et bénéficiant d'une vue imprenable sur le Thiou. Une cuisine indépendante avec son cellier s'ouvre sur une spacieuse salle à manger. Vous disposez de trois chambres dont une suite parentale de 27m² agrémentée d'une cheminée. Chauffage individuel au gaz. La toiture a été refaite en 2023. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Michel IELO au 06 07 52 65 19 ou au 04 50 24 45 96 - il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 2390 euros et 3280 euros (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

813 000 € ou 5 700,85 € / mois

Superbe Appartement à Vendre à Annecy Annecy avec son magnifique lac, sa vieille ville pittoresque et les majestueuses montagnes environnantes, offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous pourrez profiter d'un large éventail d'activités sportives et culturelles tout en appréciant le cadre naturel spectaculaire qui entoure la ville. Situé dans un emplacement idéal, ce bel appartement de prestige de 135 m² de surface habitable (112m² Loi Carrez) est une opportunité exceptionnelle. Orienté plein sud, au dernier étage avec son grand balcon de 20m², il offre une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Les espaces de vie sont généreux, avec un salon ouvert sur la cuisine d'environ 40m² et quatre grandes chambres à superficies confortables. A cela s'ajoute, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier et deux WC. Pour votre confort, l'appartement est livrée avec un garage, une place de parking et une cave. Idéalement situé, ce magnifique appartement offre un mode de vie des plus pratique et représente une opportunité rare de vivre au cœur de la charmante ville d'Annecy. Avec des écoles, collèges, lycées à proximité pour les familles, un accès facile aux commerces (centre commercial Courrier), un réseau de bus bien développé (Gare d'Annecy) et un accès direct à l'A41 pour Genève en seulement 40 minutes. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans l'une des villes les plus prisées de France. À quelques mètres seulement du centre-ville, découvrez nos appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse pour la plupart. Que ce soit pour habiter ou investir, cette résidence répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Date de livraison : 2ème trimestre 2026 (photos non contractuelles) Cette annonce référence 211011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 813 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

661 000 € ou 4 635,01 € / mois

Proche de Bonlieu,découvrez ce magnifique T5 de 90 m2 situé dans un endroit calme, spacieux et traversant (est-ouest), ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur salon séjour. L'appartement propose 3 chambres confortables d'une salle d'eau et WC. La copropriété dispose d'un ascenceur de plain-pied, et d'une belle terrasse de 10 m2 . Proche de toutes les commodités et transports. Les charges annuelles dont le chauffage sont de 3496 euros soit 291 euros mensuel. Nombre de lots à usage d'habitation, de commerce et de bureaux : 38, Nombre total de lots de la copropriété : 110 Le diagnostic est GES D et D l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est compris entre 1185 EUR et 1603EUR prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Le prix de ce bien est de 661 000 EUR honoraires charges vendeur. Pour plus de renseignement, contacter Julie Tanné, enregistré sous le numéro RSAC 807 933 080 au 06.58.41.20.68. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 400 000 € ou 9 816,96 € / mois

EXCLUSIVITE DERNIER ETAGE ... Vaste appartement lumineux et traversant de 124.89m2, très belle rénovation, prestations haut de gamme, salon parqueté 'Point de Hongrie'sur balcon ouest, cuisine semi ouverte entièrement équipée sur balcon sud, bureau/chambre sur balcon sud, chambre parquetée avec placards, salle de douches-wc équipée, chambres parquetée avec placard, salle de douches équipée, chambre avec dressing sur balcon ouest, wc, buanderie. En annexes : 2 caves, 1 place de parking, 2 garages en sus à 40000EUR chacun. Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580 000 € ou 4 067,03 € / mois

RARE A LA VENTE, Appartement de TYPE 5 en DERNIER ETAGE (4/4) de 166 m2 en surface utile a vendre dans l'Hyper CENTRE D'ANNECY, situe PLACE DES ROMAINS dans une petite copropriete de 10 appartements avec ascenseur, BALCON et PARKING PRIVATIF DE COPROPRIETE (SECURISE), double sejour, TRAVERSANT et HYPER LUMINEUX, vue DEGAGEE sur les MONTAGNES, pas de vis-a-vis, 3 GRANDES CHAMBRES dont une de plus de 20 m2, combles amenageables, CAVE avec electricite, a rafraichir, EMPLACEMENT PRIVILEGIE pour un BIEN RARE A LA VENTE., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy, 74000, FAR-immo specialisee dans la vente d'appartement sur Annecy et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter la vente de votre appartement a Annecy, 74000, et de vous proposer le logement de vos reves.

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

L'agence Harmony Immo vous présente en exclusivité ce superbe appartement traversant et lumineux, de type T4, d'une surface de 92,51 m2, avec possibilité de le transformer en T5. Idéalement situé à Meythet, cet appartement au 3ème et dernier étage sans ascenseur bénéficie d'un parc fermé et privatif de copropriété. Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement optimisé. L'appartement offre une cuisine fermée et ergonomique avec cellier, trois chambres spacieuses dont deux équipées de placards intégrés, un dressing, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace de vie de plus de 27 m2 s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée sur les montagnes. L'appartement dispose également de nombreux rangements, pour un confort de vie maximal. Une cave vient compléter ce bien. Parfaitement entretenu, ce logement bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : D, GES : D), grâce à l'isolation des combles en 2015, au changement de la chaudière collective en 2020 et à la présence de double vitrage dans tout l'appartement. Le prix est fixé à 380 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. Les charges de copropriété sont de 215,20 EUR par mois eau chaude et chauffage inclus. Vous faites également partie d'une copropriété bien entretenue de 64 lots, sans aucune procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1 188 EUR. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique, alliant confort, vue exceptionnelle et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans plus attendre Yoann Dessauvages, agent commercial (RSAC 882 279 276) au 07 66 62 47 27. Retrouvez les informations relatives aux risques liés à ce bien sur le site www.georisques.gouv.fr. Une opportunité à saisir rapidement !

579 000 € ou 4 060,02 € / mois

Un spacieux duplex ou 2 appartements ? Vous souhaitez habiter ou rentabiliser ? Voici l'énorme avantage dont dispose ce bien à découvrir à 2 pas d'Annecy (Seynod) proche de toutes les commodités (commerces, transports...). A l'étage d'une charmante maison de ville des années 60 rénovée récemment avec des matériaux de qualité, (toiture isolée, couverture neuve, isolation périphérique par l'extérieur...), appartement 4 chambres duplex en très bon état, 2 WC, 2 salles d'eau... réunion de 2 Type 3 sur la hauteur. Décidez d'habiter l'espace total de 135m² et la majorité de cette maison ou, dans un souci de rentabilité, diviser à nouveau les appartements facilement. Vous disposez également d'un jardin clôturé de 100m², d'un garage et d'une cave. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Stéphane Pouthze (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Quintal, 74600 immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879 991 933 . Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

820 000 € ou 5 749,94 € / mois

Vivre à Cran-Gevrier Annecy 74960, dans un cadre de vie préservé, située dans un quartier résidentiel, à deux pas d'un centre-ville dynamique disposant de tous les commerces et services et l'A41 vers Genève ,Lyon et Chamonix c'est un privilège rare ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son cœur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Votre conseillère Sonia LGM-IMMOBILIER. Contactez nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 12068

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Découvrez en exclusivité avec votre agence Harmony Immo ce vaste appartement de type 5, offrant 92,43 m2 au troisième étage d'une copropriété soignée avec ascenseur, située en bas du quartier du Jourdil, vous rejoindrez l'autoroute en seulement 2 minutes. Grâce aux récents travaux de rénovation énergétique, ce bien est prêt à vous accueillir dans un cadre à la fois confortable et performant. L'appartement se compose de quatre chambres spacieuses, d'une cuisine séparée et de deux salles d'eau, dont une rénovée. L'un de ses atouts majeurs réside dans les nombreux espaces de rangement intégrés, notamment de grands placards qui offrent un espace de stockage généreux et optimisé dans tout l'appartement. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, donne sur un grand balcon exposé sud de 7,5m2, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Une cave complète ce bien. Ce bien est proposé au prix de 270 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur inclus, avec 308,62EUR /mois de charges de copropriété qui comprennent l'eau chaude et le chauffage. Pas de procédur en cours au sein de la copropriété. Nombre de lots : 64; DPE : C ; GES : C. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yoann Dessauvages, agent commercial (RSAC 882 279 276) au 07 66 62 47 27. Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr).