Vente Appartement Annecy (74000) 4 pièces

1 150 000 € ou 7 936,16 € / mois

Niché au sein du quartier très prisé des Pommaries, Nous vous proposons cet appartement de 110m2 au 1er étage et sa terrasse de 39m2 dans une maison de 2 étage entièrement rénovée. vous trouverez un séjour cuisine de 47m2 donnant sur une terrasse de 42m2 et son jardin, 3 chambres dont 1 parental, 2 salles d'eau et un WC séparé. Coté pratique, un garage et un parking extérieur sont inclus dans le prix. L'appartement est vendu complètement rénové, prestations premium au rendez-vous. Prestations : cuisine équipée, entièrement meublé, pompe à chaleur, carrelage 90X90, parquet dans les chambres, menuiserie aluminium... La fin des travaux est prévue pour l'été prochain. Contactez-nous directement par téléphone pour obtenir les informations de cette avant-première disponible chez Gerimalp. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O . Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.

593 000 € ou 4 092,30 € / mois

Situé en étage avec ascenseur, ce T4 de 84,10m² se compose d'une entrée avec buanderie et placard, d'un séjour-cuisine de 31,10m², de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un W.C. Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 17,20m² auquel on accède par le séjour ainsi que la par la suite parentale et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € ou 3 443,60 € / mois

Découvrez cet appartement de type 4 pièces en duplex , idéalement situé au dernier étage d'une résidence en pleine réhabilitation, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy à pieds et à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles. Ce bien vous séduira par son cachet unique, ses prestations haut de gamme et sa rénovation complète, pensé pour allier confort moderne et sérénité au quotidien : o Agencement fonctionnel et lumineux : une pièce de vie spacieuse avec accès sur un balcon , deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine, toilettes séparés sur le premier niveau A l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale+++ o Rénovation complète et soignée : matériaux de qualité et finitions impeccables. o Résidence calme et entièrement rénovée, garantissant un cadre de vie agréable Un cave est vendue avec le bien pour plus de confort et la copropriété propose un local vélo. Possibilité de louer une ( ou plusieurs ) place de stationnement privative en face de la résidence. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contact Séverine TOSI dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée. Cette annonce référence 269460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575 000 € ou 3 968,08 € / mois

EXCLUSIVITÉ A Annecy, situé rue Perrière, dans le quartier historique appelé "la vieille ville", au pied des commerces, à proximité du lac, du Pâquier, des écoles et de la gare, un appartement triplex, au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété, édifié au 16ème siècle, bien tenu et entretenu, en excellent état intérieur, d'une surface habitable de 102,36 m² Loi Carrez + 11,42 m2 utiles sous 1,80 m de hauteur, libre d'occupation, il comprend : -une entrée, -un salon et une salle à manger de 25 m2, avec vue sur les toits de la vieille ville, donnant sur la rue Perrière, -une cuisine équipée ouverte, à l'étage supérieur : - un coin bureau, - une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, - un WC indépendant, - une chaufferie - buanderie, - deux chambres en sous pente dont une avec placard, toutes deux avec vue sur le clocher de l'église, au dernier niveau : - une suite parentale en sous pente avec son dressing aménagé et sa salle d'eau avec douche et meuble vasque. Aux prestations comme suit : au sol : parquet chêne dans le séjour et les chambres, carrelage dans la cuisine et les sanitaires, murs isolés et plafonds à la française en peinture, cuisine et salle de bains équipées, chauffage et eau chaude sanitaires individuels produits par une chaudière individuelle au gaz équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude avec robinets thermostatiques, et cheminée à granulés avec commande à distance, menuiseries extérieures en bois chêne en double vitrage, porte d"entrée renforcée en intérieur (Système FICHET), tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA. En annexe : - Un garage à la location (120 euros par mois), - Une cave en jouissance en indivision. Charges de copropriété : 2100 euros environ par an, Taxe foncière : 952 euros, Dépenses énergétiques : 2100 euros par an, DPE = D, Prix négociable. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

432 000 € ou 2 981,24 € / mois

À Annecy, à deux pas de la gare et du lac, découvrez ce spacieux T4 de 95 m2 situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, en plein coeur du quartier CHORUS.Lumineux grâce à son exposition traversante, il offre une terrasse plein Sud avec une vue imprenable sur les montagnes du bassin annécien. Le hall d'entrée dessert une grande cuisine indépendante et un séjour ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et des toilettes séparées. Rénové en 2017 (électricité aux normes, sols, murs et remplacement de la chaudière), il est complété par une cave. Le prix de vente est de 432 000 EUR honoraires à la charge vendeur inclus, avec un garage en supplément et la possibilité de louer un garage double pour 135 EUR/mois.Ce bien est soumis à la copropriété, le nombre de lots principaux est de 22. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété sont de 125 euros mensuels. Pour organiser une visite, contactez Yanis BENATTIA agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 932 591 324, au 06 52 71 47 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

338 000 € ou 2 332,54 € / mois

Annecy (74960) - Au centre ville en dernier étage avec ascenseur, un appartement en très bon état général de type 4 comprenant un salon lumineux et une cuisine équipée et aménagée accédant à une loggia avec vue dégagée, une entrée, un espace nuit distribuant 3 belles chambres, un espace bureau avec un autre balcon, une salle de bain et un WC. Le tout disposant d'une cave au sein du centre ville de Meythet, commodités, cinéma, écoles et bus à proximité immédiate.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2 418 euros

769 000 € ou 5 306,88 € / mois

Découvrez la résidence Maestria, un écrin de sérénité au cœur du quartier recherché du Parmelan, à quelques pas du centre historique d'Annecy et des rives du lac. Alliant harmonieusement dynamisme urbain et tranquillité, Maestria vous invite à adopter un mode de vie éco-responsable dans un cadre d'exception. Ce superbe appartement de 4 pièces, certifié NF Habitat HQE, vous offre un confort absolu avec ses trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne, une salle de douche, et une grande cuisine ouverte sur un séjour de 38 m². Profitez également d'une magnifique terrasse de 24 m² exposée Sud Ouest, idéale pour vos moments de détente. Maestria, le luxe au quotidien, dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

556 600 € ou 3 841,10 € / mois

Vivre à Cran-Gevrier Annecy 74960, dans un cadre de vie préservé, située dans un quartier résidentiel, à deux pas d'un centre-ville dynamique disposant de tous les commerces et services et l'A41 vers Genève ,Lyon et Chamonix c'est un privilège rare ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son cœur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Votre conseillère Sonia LGM-IMMOBILIER. Contactez nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 12066

662 000 € ou 4 568,47 € / mois

ITPL 4 PIECES ANNECY (74000) 3 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T4 C301 106.31 m2 Étage 3 Orienté Sud-Est 1 parking balcon 33.55 m2 TVA NOMINALE 662 000 EUR

445 000 € ou 3 070,95 € / mois

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Meythet, cet appartement T4 au rez-de-chaussée offre 90m2 aux volumes généreux et une terrasse spacieuse de 33m2. Caractéristiques du bien : Type : T4 Surface : 90m2 Étage : Rez-de-chaussée Prestations : Parquets flottant, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse : 33m2 Les + : Dernières normes énergétiques RT2012 Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles Emménagement immédiat dans un appartement neuf Stationnement : Stationnement en sous-sol disponible en sus du prix. Localisation : Situé en plein centre-ville de Meythet, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, commodités et écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Contactez nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O . Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.

463 000 € ou 3 195,17 € / mois

Fiche Id-PTN168583 : À 8 minutes à pied du centre commercial Courier. En Prix maîtrisé. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T4, au 4ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 30m2 et trois chambres calmes de 11m2, dont l'une s'ouvre au Sud sur un beau balcon de 17m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes. Un double box en sous-sol complète cet appartement pour 36 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Bénéficiez des frais de notaire réduits. C'est un appartement de grand confort au 4ème étage avec grand balcon au Sud sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 463000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

599 000 € ou 4 133,70 € / mois

Proche Galeries Lafayette, à deux pas de tous commerces, commodités et lac, un T4 de 84,11m2 au 3ème étage d'un immeuble des années 2000 avec ascenseur. Entrée avec placard, cuisine américaine sur salon et salle à manger de 38,17m2 donnant sur large balcon de 8,19m2, 3 chambres, salle de bains et wc indépendant. En annexes, une cave, un parking de copropriété avc barrière et un garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

685 000 € ou 4 727,19 € / mois

A deux pas des Galeries Lafayette, proche de tous commerces, commodités et lac, un T4 de 98m2 au 5ème étage avec ascenseur. Une entrée avec placard, salon de 32m2 donnant sur terrasse Sud avec belle vue montagnes, cuisine équipée séparée, 3 chambres, une salle de bains et 1 salle d'eau, wc séparé. En annexes, 2 caves et une place de parking privarive en sous-sol dans le prix.

425 000 € ou 2 932,93 € / mois

Description : Découvrez ce splendide appartement T4 de 76,55 m², situé au niveau 2/4, avec une surface utile de 88 m², idéalement situé à Annecy (74), à seulement 6 minutes d'Annecy-le-Vieux. Cet appartement lumineux comprend 3 chambres, une pièce de vie généreuse de 23,6 m², un cellier, ainsi qu'un balcon ensoleillé de 9 m² offrant une vue magnifique sur la rivière du Thiou et un parc arboré. Construit en 2011, cet appartement orienté à l'ouest vous garantit une belle luminosité et un ensoleillement agréable. Il bénéficie également d'une faible consommation énergétique grâce à ses 28 m² de panneaux solaires thermiques. Le spacieux balcon ensoleillé est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Caractéristiques principales : o Surface habitable : 77 m² o Surface utile : 88 m² o Nombre de chambres : 3 o Nombre de salles de bain : 1 o WC séparés o Pièce de vie : 24 m² o Balcon : 9 m², ensoleillé avec vue sur la rivière et le parc o Garage : Oui o Cellier : Oui o Année de construction : 2011 o Orientation : Ouest o Panneaux solaires thermiques : 28 m², faible consommation énergétique Points forts : o Quartier : Très calme, mais animé par des événements, avec une grande bibliothèque La Turbine et un marché renommé. o Proximité : À côté de l'avenue de République qui rejoint le centre d'Annecy, avec des commerces de bouche très réputés et de qualité. o Vie pratique : Tout est accessible à pied. o Éducation et commodités : Proximité des écoles, d'une crèche, d'une garderie, et des centres médicaux. o Transport : Lignes de bus à proximité, et la gare est facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens. o Accès facile : À seulement 6 minutes d'Annecy et 5 minutes de l'autoroute. o Proximité des villes : Chambéry (35 minutes), Aix-les-Bains (25 minutes), Genève (47 minutes). Cet emplacement est tout simplement parfait. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche et d'une garderie, ainsi que des centres médicaux et des lignes de bus. La gare est également facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens. À seulement 6 minutes d'Annecy Le Vieux, vous pourrez savourer les charmes de cette ville dynamique avec ses boutiques, ses restaurants, sa vieille ville pittoresque et son célèbre lac. De plus, l'autoroute est à seulement 5 minutes, vous permettant de rejoindre Chambéry en 35 minutes, Aix-les-Bains en 25 minutes et Genève en 47 minutes. Cet appartement présente de nombreux avantages pour les familles ou les personnes à la recherche d'un espace de vie confortable et bien agencé. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant une excellente circulation et un cadre de vie convivial. La disposition des pièces permet une grande flexibilité, avec la possibilité de transformer une chambre en bureau, salle de jeux ou salle de sport selon vos besoins. Salle de bain et WC séparés. En prime, vous bénéficierez d'un garage pour stationner votre véhicule. Des places de stationnement à proximité gratuites, en zone bleue, ou un parking souterrain se trouvent à quelques minutes à pied. À noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 700€

463 000 € ou 3 195,17 € / mois

Fiche Id-UBW168583 : Annecy, secteur Centre commercial courier, T4 jardin en coeur d ?lot d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 17 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2026 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 463000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

286 000 € ou 1 973,69 € / mois

Harmony Immo a le plaisir de vous présenter cet agréable T4, situé sur la commune de Cran-Gevrier, secteur 'Le Jourdil'. Proche de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, autoroute, ...) ce bien offre un cadre de vie agréable et calme. D'une superficie de 77 m2, il est situé au quatrième étage sur cinq avec ascenseur. Vous retrouverez deux grandes chambres dont une avec placard, une cuisine équipée et un salon séparé donnant tous deux sur un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les montagnes. Aucun travaux à prévoir. La rénovation énergétique est en cours. Elle est VOTÉE ET PAYÉE. Une cave complète ce bien. L'appartement est proposé au prix de 286 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Charges de copropriété mensuelles 257 EUR: ; nombre de lots principaux : 60 ; pas de procédure en cours. DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont à retrouver sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez Yanis BENATTIA, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 932 591 324, au 06 52 71 47 41.

462 000 € ou 3 188,27 € / mois

ANNECY LE VIEUX, au calme et proches tous commerces, voici un agréable appartement de type 4 ! Situé au second étage d'une petite copropriété de qualité, il propose un intérieur irréprochable, avec cuisine équipée, séjour, 3 chambres et une terrasse sans aucun vis à vis. Garage possible. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2212 euros. Pénélope SAINT-GERMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

452 000 € ou 3 119,26 € / mois

Fiche Id-UBW160095 : Annecy, secteur Gare tgv, T4 centre courier d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 17 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbai Individuel Prix Maitris? - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 452000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

319 000 € ou 2 201,42 € / mois

ANNECY NORD, Situé à Annecy, appartement T4 traversant, d'une surface de 85m2 Loi CARREZ - Construction 73 - L'appartement est en rez de chaussée sur élevé, il comprend 3 chambres de plus de 11m2, un salon donnant sur un grand balcon sans vis à vis : Exposition Sud ,Sud/ouest; une cuisine avec loggia : Exposition Nord/Est, une salle de bains, un WC Une cave de plus de 9m2 vous permettra de stocker. Eau et chauffage : Gaz Charges mensuelles : 179EUR/par mois soit 2158EUR/par an, comprenant le chauffage. Emplacement libre sur le parking privé de la copropriété. L'appartement est vendu LOUE. Photos intérieures à venir - Prévoir un rafraichissement intérieur. Nombre de lots de copropriété : 93 dont 87 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tous renseignements, contacter votre agence immobilière : Paus'Immo : contact@pausimmo.fr

360 000 € ou 2 484,36 € / mois

Découvrez ce bel appartement de type T4 situé en étage élevé, et offrant une surface privative de 72m2. Très bien agencé et sans aucun espace perdu, ce bien vous séduira par sa luminosité et sa vue panoramique exceptionnelle sur toute la ville d'Annecy et les montagnes environnantes. Composé d'un vaste séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et un bureau, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Vous serez seulement à 4 minutes à pied de la place des romains, 8 minutes à pied du lycée Berthollet, ou encore 10 minutes à pied du centre commercial Courier Place de parking possible en sus. Ce bien est aussi une belle opportunité pour des clients investisseurs en recherche d'un bien locatif adapté à la colocation. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant modernité et charme alpin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr