Vente Appartement Annecy (74000) 3 pièces

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

EXCLUSIVITE...Proche de tous commerces et commodités, un T3 de 65m2 entièrement rénové avec des prestations de qualité dans un immeuble des années 70 bien entretenu et sans ascenseur. Agréable entrée avec placards, salon (avec climatisation) sur balcon Sud-Ouest au calme et dans la verdure, cuisine équipée avec coin repas, cellier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. En annexe un parking de copropriété et une grande cave de 12m2. Garage possible dans une copropriété voisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 900 € ou 2 102,93 € / mois

SEYNOD. Appartement de 3 pièces de 66.57 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage d'une résidence de 2010. Vous disposez d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un balcon de 18.36m², deux chambres, une salle de bains et un WC. En annexe, une cave en sous-sol complète ce bien. Situé à 5 min du centre ville de Seynod, proche des commerces, des écoles, collège et lycée , du réseau de bus, vous rejoindrez facilement les axes routiers et autoroutiers pour rejoindre l'autoroute A41 sur l'axe Chambéry - Aix Les Bains - Annecy - Genève. Cet appartement à Annecy Seynod vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Stéphane RICHARD au 07 60 34 91 31 / 04 50 24 45 96. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie entre 430 euros et 630 euros (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

En EXCLUSIVITE ! Annecy secteur Carnot. Profitez du volume de ce spacieux type 3 de 83 m², dans un immeuble de qualité ! Traversant, il propose un intérieur contemporain avec cuisine équipée ,sejour et côté nuit 2 grandes chambres et une salle d'eau. L''emplacement est idéal avec un parking de copropriété fermé, une cave et une loggia. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2656 euros. Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

432 600 € ou 3 033,44 € / mois

REMAX CHAM&LAC vous propose à ANNECY commune déléguée de Cran Gevrier ;Laissez vous porter par la douceur de vivre à Annecy, entre eaux turquoises, reliefs verdoyants et vieille ville pittoresque chargée d'histoire, dont l'attractivité touristique et économique n'est plus à prouver. A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Depuis l'Avenue de la République, vous rejoindrez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun.Cet appartement vous séduira par son architecture contemporaine et son ilot central végétalisé, véritable havre de paix au coeur d'un quartier vivant et dynamique.Ce type 3 est composé d'une grande pièce de vie et de 2 chambres avec de belles surfaces. Un grand balcon en 'L' intègre un cellier pour près de 21 m². Il comprend aussi un parking couvert. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter,au 04 50 57 14 85 ou sur chametlac@orange.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cet appartement à Cran Gevrier vous est proposé par REMAX CHAM&LAC Immobilier ANNECY.CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 56 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

338 000 € ou 2 370,10 € / mois

Découvrez ce charmant appartement de 62 m² situé dans une résidence calme et sécurisée à Seynod. Profitez d'un beau salon séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, également donnant accès à la terrasse, d'une salle de bain moderne ainsi que d'un toilette séparé. La copropriété offre un parking avec barrière sécurisée. Un garage avec lumière et prise électrique est vendu en sus. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans un environnement paisible. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 255563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 108,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 259.00 € et 725.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

441 000 € ou 3 092,34 € / mois

Situé en étage avec ascenseur, ce T3 de 62,02m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 26,06m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 16,03m² auquel on accède par le séjour et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

398 000 € ou 2 790,82 € / mois

EXCLUSIVITE DERNIER ETAGE ...Vaste et lumineux T3, salon à la vue dégagée sur la ville et le lac, cuisine indépendante équipée, 2 chambres parquetées, salle de douches équipée, buanderie, wc. En annexes : cave et parking de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Annecy, à deux minutes des Nouvelles Galeries , des commerces de proximité au pied de l'immeuble, ce très bel appartement refait à neuf et isolé vous propose trois pièces de 63,73m², en parfait état, situé au 9ème étage d'une copropriété bien entretenue, il offre une disposition fonctionnelle avec une terrasse au calme, exposée Sud et une vue incroyable à 180° sur les monuments emblématiques du bassin, la Visitation, le château, l'église St Maurice et bien évidemment notre cher Lac et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau salon/séjour lumineux donnant sur la terrasse, deux chambres avec placard , d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Une cave, un local à vélos et un parking de copropriété fermé complètent ce bien. La cuisine reste à aménager selon vos besoins et envies . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 760 euros et 1060 euros (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Thierry JOHNER au 06 89 47 56 18, il vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - Annecy.

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

L'agence TATARD Immobilier vous présente en exclusivité ce T3 traversant de 68 m2 situé au 5 ème et dernier étage d'une jolie co-propriété place des Romains. Celui- ci se compose ainsi : une entrée, un salon/ séjour avec deux baies vitrées offrant une très belle vue dégagée, une cuisine séparée de 9 m2, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation en 2019 : huisseries, volets roulants, cuisine. Une cave et un parking de co propriété complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus. Ce bien fait partie d'une co-propriété, pas de procédures en cours , les charges comprennent eau chaude et chauffage et s'élèvent à 285 euros par mois. Contactez nous afin de programmer une visite.

709 000 € ou 4 971,59 € / mois

ANNECY 74000 - Appartement T3 de 70m2, avec terrasse. Emplacement Triangle d'or d'Annecy . L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour salle à manger avec un accès à la terrasse, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres. MATESA IMMOBILIER, agence immobilière, vente et achat appartement Annecy 74000 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

Vous êtes en recherche d'une belle opportunité et habiter à seulement 10 minutes à pied du lac ?Dohm immobilier Annecy a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant avec cave situé au coeur d'une copropriété au calme d'une petite impasse annécienne .Une rénovation sera à entreprendre pour en tirer tout son potentiel cependant c'est une belle base pour laisser libre court à vos idées d'aménagement intérieur . D'une surface de 66,68 m2 carrez , il se compose d'un généreux hall entrée de 8,7m2 laissant découvrir un premier espace cuisine séparée de 9,95 m2 avec rangement intégré .Nous retrouverons également un espace séjour de 16m2 et son balcon de 7m2 exposé SUD-OUEST .Pour la partie nuit , une première chambre de 12,23 m2 exposée OUEST et bénéficiant de nombreux rangements intégrés .Une seconde chambre exposée EST de 13,01 m2 est également présente. Nous retrouverons également une salle d'eau de 4,12 m2 ainsi qu'un toilette séparé de 3,27 m2 qui viennent compléter la surface habitable . Pour votre confort ce bien est chauffé de manière collective par chaudière gaz de ville et bénéficie de volets roulants ainsi qu'un store motorisé. Enfin pour l'aspect pratique,une cave de 5,15 m2 vient argumenter ses nombreux atouts . Pas de procédures en cours sur cette copropriété datant des années 1970 . Une visite afin d' imaginer votre futur chez vous ?Je suis à votre service,Contactez dès à présent Olivier au O6 98 97 21 57. Alors à bientôt !Cette annonce vous est proposée par GOAZIOU Olivier - EI - NoRSAC: 844078949, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

COUP DE COEUR A Annecy, avenue de la Mavéria, à proximité du lac, des commerces et restaurants d'Albigny et des Pommaries, dans un immeuble édifié en 1960, équipé d'un interphone et d'un ascenseur, en étage, en excellent état, entièrement rénové avec des prestations de qualité et de très bon goût, un type 4 transformé en type 3, d'une surface loi Carrez 65,39 de m2, traversant, il se compose ainsi : - une entrée, - une cuisine entièrement équipée (9,32m2) - un salon séjour (21,18 m2) donnant sur le balcon exposé sud ouest (2,30 m2), - un dégagement, - 2 chambres avec placards dressing (11,60 m2 et 10,50 m2), - une salle d'eau avec meuble double vasque et douche italienne, avec buanderie intégrée (6,39 m2), - un WC indépendant, En annexe, une cave en sous-sol. Prestations intérieures : Parquet chêne collé, Peintures murales et plafonds, Équipement complet cuisine et salle d'eau, Huisseries extérieures en PVC double vitrage, Menuiseries intérieures refaites, Electricité refaite entièrement, Chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude (chaudière collective)et eau chaude sanitaires produits par un chaudière gaz individuelle (neuve), Taxe foncière : non connue Charges de copropriété : 1622 euros / an soit 135 euros / mois Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 622 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

447 500 € ou 3 137,92 € / mois

Idéalement situé, ce magnifique appartement de 78m2 offre un mode de vie des plus paisible et représente une opportunité rare de vivre sur Annecy. Emplacement privilégié proche de toutes commodités, à étage élevé (5 sur 7) dans une résidence de standing avec une pièce de vie ouverte sur la cuisine donnant sur une jolie terrasse. Le coin nuit offre deux belles chambres, une salle de bain, un WC. Pour votre confort, l'appartement est livré avec une cave et une place de parking. Ecoles, collèges et lycées à proximités pour les familles, un accès facile aux commerces (centre commercial Courrier), un réseau de bus bien développé (Gare d'Annecy) et un accès direct à l'A41 pour Genève en seulement 40 minutes, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. À quelques mètres seulement du centre-ville, découvrez nos appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse pour la plupart. Que ce soit pour habiter ou investir, cette résidence répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Date de livraison : 2ème trimestre 2026 (photos non contractuelles) Cette annonce référence 211108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 447 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 500 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

BONAPARTE - Natalia VASTEL (06.61.24.30.36) vous propose à la vente, au centre ville d'Annecy, dans une copropriété des années 80 avec ascenseur, cet appartement de 74 m2 loi Carrez. Situé au 3eme étage, lumineux et traversant, il se compose d'une entrée avec WC séparés, d'une cuisine équipée avec salle à manger, d'un salon avec balcon offrant une vue dégagée sur les toits d'Annecy et les montagnes environnantes, d'une salle de bain et de 2 chambres au calme coté cour. Une cave complète ce bien. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE EN SUPPLEMENT : 69 000 euros. Chauffage : base au sol électrique et climatisation réversible. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Natalia Vastel par mail ou Tél : (natalia@reseau-bonaparte.com / 06 61 24 30 36) - Visites 7/7 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vastel Natalia, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 808248561. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

Fiche Id-PTN161513 : Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. Proche Transports, écoles et commerces. Chauffage individuel au Gaz. L'appartement T3, au 1er étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 32m2 et deux chambres calmes de 12m2, s'ouvrent au Sud-Ouest sur une loggia où l'on peut prendre ses repas à 4 personnes. Un box en sous-sol complète cet appartement pour 20 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort au 1er étage avec deux loggias l'une au Sud-Ouest et l'autre au Nord-Est sur jardin. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 4 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

505 000 € ou 3 541,12 € / mois

Découvrez cet appartement 3 pièces de 63,96m2 dans le prestigieux programme immobilier Convergence à Annecy, offrant une performance énergétique supérieure. Plongez dans le confort de ses espaces de vie accueillants, de ses salles de bains propices à la détente et de ses chambres offrant intimité et calme. Chaque appartement est soigneusement fini avec des équipements innovants, notamment des portes palières blindées, des meubles vasques avec éclairage intégré, et des robinetteries thermostatiques. Les sols sont revêtus de carrelage en grès cérame et de parquet. La sécurité est garantie par un contrôle d'accès par portier vidéo et le système Vigik Résident®.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite.

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

Appartement Annecy 3 pièces - 49.56 m2 parking - cave et grenier Votre agence ERA vous propose à la vente un appartement T3 de plus 49 m² niché dans le quartier des Romains/Fins à Annecy, une perle d'espace et de confort au coeur de la ville. L'appartement se situe au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, sans ascenseur. Dès l'entrée, une atmosphère accueillante vous enveloppe, révélant une petite pièce de vie où la convivialité est au rendez-vous. Les tons doux et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance chaleureuse et apaisante. La cuisine aménagée/équipée est bien agencée pour maximiser l'espace disponible. L'appartement dispose de deux chambres confortables dont une offrant un balcon. Les fenêtres laissent entrer une lumière naturelle au sein de ces deux chambres. Une salle d'eau bien aménagée offre tout le nécessaire pour votre routine quotidienne. A côté, vous trouverez un toilette séparé. En plus de ses caractéristiques intérieures attrayantes, cet appartement offre des avantages supplémentaires pour faciliter votre vie quotidienne. Un parking sécurisé au sein de la copropriété garantit la tranquillité d'esprit pour vos déplacements en voiture, tandis qu'une cave et un grenier fournissent des espaces pratiques pour le stockage supplémentaire. Ce qui distingue cet appartement, c'est son engagement envers le confort ultime de ses occupants. Entièrement refait à neuf, il est livré clé en main, avec tout le mobilier soigneusement sélectionné pour compléter chaque espace. Cette approche pratique vous permet de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 - coralie.dalle@eraimmo.fr Copropriété de 249 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 730 euros. Coralie DALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900821208 - ANNECY.

485 000 € ou 3 400,88 € / mois

Ce T3 de 66 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente s'adresse à tous ceux qui veulent vivre au centre ville tout en bénéficiant du confort . L'entrée dessert un vaste espace cuisine - séjour de 30 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 14 m² orientée Ouest. Deux chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Un garage en sous-sol avec une ouverture motorisée et un local vélo commun complètent ce bien rare à la vente. Pour les investisseurs saisissez cette dernière opportunité Pinel avec une réduction d'impôt de 4500 euros /an - loyer plafonné Pinel à 946 euros hors garage - loyer du marché à 1300 euros hors garage. Avantage notarial. Ce bien vous est proposé par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseillère Corinne THOMAS au 06 81 54 14 43 ou par mail : cothomas@stephaneplazaimmobilier.com , pour un accompagnement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Corinne THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511249542 - ANNECY.

454 000 € ou 3 183,50 € / mois

Situé en étage avec ascenseur, ce T3 de 62,37m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 24,35m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 13,83m² auquel on accède par le séjour et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

534 000 € ou 3 744,47 € / mois

Après le succès commercial de Vertuose, Cogedim dévoile le deuxième volet de son programme phare au coeur d'Annecy. Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau quartier des Hirondelles poursuit son dialogue lumineux entre une architecture contemporaine audacieuse et une nature omniprésente. Ouverts sur de superbes balcons, des terrasses plein ciel et des rooftops inédits, les appartements offrent un confort d'exception. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez sans attendre une sélection de biens rares, dont certains à prix maitrisés.