Vente Appartement Annecy (74000) 2 pièces

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Situé au deuxième et dernier étage, ce T2 de 38,85m² se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 20,14m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.C. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 9,41m² (auquel s'ajoute une jardinière de 0,91m²) auquel on accède par le séjour et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

306 000 € ou 2 145,71 € / mois

À Annecy, achat de ce charmant appartement avec une chambre. Le bâtiment est conforme aux normes PMR. L'espace intérieur se constitue comme suit: Une cuisine ouverte sur le salon séjour salle à manger, une salle de bain, un WC, deux chambres. Sa surface intérieure fait environ 62.37m2. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. L'immeuble dispose d'un ascenseur. L'habitation s'accompagne d'un garage qui protège votre voiture des intempéries. Contacter MATESA IMMOBILIER pour plus de renseignements

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

Dans une petite copropriété au charme des années 30, et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux T2. Situé au 2ème étage, il offre un intérieur aux beaux volumes et baigné de lumière. Entrée, cuisine aménagée, salon, chambre avec placard, salle de douche et WC séparés. Une cave complète le bien. Faibles charges. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

Au coeur du centre-ville d'Annecy, proche de toutes commodités et du lac, T2 en étage de 42m2. Entrée, chambre avec salle d'eau, wc séparé, cuisine américaine équipée su salon. En annexe un grenier.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

Rare a la vente, GRAND Type 2 ENTIEREMENT REFAIT A NEUF d'env. 58 m2 en surface utile avec cave, BALCON et GARAGE a vendre sur la commune d'Annecy (74000), proche du Centre Ville, du LAC et de l'embranchement d'autoroute pour GENEVE (AXE NORD), copropriete recente de 1993, cuisine ouverte sur une GRANDE PIECE DE VIE d'env. 24 m2 avec acces BALCON, 1 chambre de 10 m2 avec dressing, Salle d'eau et WC independant, PRESTATIONS DE QUALITE (Huisseries Neuves, Volets Electriques...) parking de copropriete PRIVE avec acces securise + GARAGE, charges faibles, chauffage INDIVIDUEL.

323 000 € ou 2 264,91 € / mois

Situé en rez-de-chaussée, ce T2 de 41,70m² se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 22,60m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec W.C. Bénéficiant d'une exposition Sud, cet appartement dispose en outre d'une terrasse de 13,10m² à laquelle on accède par le séjour et par la chambre et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

Nous vous proposons l'achat d'un appartement accompagné d'une chambre sur le territoire d'Annecy. Cet appartement d'une surface de 59m2 se compose d'une salle d'eau, un espace cuisine et une chambre. Il s'agit d'un domicile au 2ème étage dans un bâtiment de 4 niveaux. Le prix de vente est fixé à 360 000 EUR. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût est fixé à 550 EUR pour les douze mois, ce qui revient à plus ou moins 46 EUR chaque mois. Votre agence immobilière TATARD IMMOBILIER est à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations.

359 000 € ou 2 517,35 € / mois

Annecy (74000) - Au calme dans le secteur recherché du Parmelan, un grand appartement de type 2 de 60 m² composé d'une pièce de vie bien orientée avec balcon, cuisine avec balcon, une grande chambre, une entrée, une salle de bain et un WC avec son lave-main. Le tout dispose d'une cave privative et d'une place privative dans un parking sécurisé par une barrière. Proche de toutes les commodités, des Nouvelles Galeries et commerces du quartier, à moins d'1 km du lac, du Paquier et de la piste cyclable.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 137 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2202,27 euros

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

HYPER CENTRE d'ANNECY, au 4 passage Gruffaz , à 200 mètres du lac et 300 mètres de la gare, proche de tous les commerces, appartement en parfait état, bénéficiant d'un beau balcon de 8 m2,une salle d'eau rénovée, une cuisine ouverte sur le salon et une chambre de 12 m2. Dans un immeuble sécurisé par digicode, au deuxième étage avec assenseur, avec une vue sur le canal. Une cave d'environ 6 m2 complète ce bien.Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 330 120 916, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

292 000 € ou 2 047,54 € / mois

Bel appartement de 43 M2en plein centre d'Annecy situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble cossu comprenant une belle et agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, un hall spacieux avec grande penderie, une chambre, une salle de bains aménagée avec WC. L'APPARTEMENT A ETE ENTIEREMENT RENOVE EN 2019. Cet appartement est à quelques minutes à pied de la gare, à une dizaine de minutes à pied du lac, bus et toutes commodités, restaurants, pratiquement au pied de l'immeuble. Très lumineux, exposition Sud/Est, très calme, pas de bruit malgré sa situation au centre ville. Est PREVU dans le prix une grande cave de 6 m2. Possibilité d'un parking individuel sous l'immeuble fermé et sécurisé valaur 25 000 EUR Chauffage et Eau Chaude Sanitaire collectifs , énergie Gaz. Charges collectives + CHAUFFAGE et ECS : 1400 EUR Annuels Taxe Foncière : 840EUR Prix total yc le parking et la cave : 317 000 EUR Bien proposé par Pablo Caraballo Machado , mandataire immobilier inscrit au RCAC d'Annecy numéro 901 810 127 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Avenue de France, Appartement T2, 43 m², cave, parking Dans un immeuble entièrement restauré et super bien isolé, découvrez cet appartement de type 2, 43 m² habitables, dispensant hall d'entrée, salon avec loggia, cuisine aménagée indépendante avec accès loggia, chambre, salle d'eau, wc. Du rafraîchissement à prévoir, mais léger. Une cave, et un parking de copropriété sécurisé, sauront vous satisfaire ! Rentabilité possible supérieure à 4 % net ! Accompagnement complet si besoin. Prix ferme

181 000 € ou 1 269,19 € / mois

ANNECY - Exclusivité - Quartier des fins - Appartement T1 de 48m² au sol / 44 m² carrez situé au dernier étage d'un bâtiment sécurisé de 6 logements. Il se compose d'une pièce de vie de 22 m² orientée est, d'une cuisine séparée avec fenêtre, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Possibilité de créer une mezzanine. Rafraîchissement à prévoir. Chauffage fuel. Charges faibles. Isolé du bruit, sans vis à vis direct, proche commerces, écoles, bus et facile pour sortir d'Annecy direction la Suisse. Proposé avec une cave et une place de parking extérieur. Cette annonce référence 260250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 181 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 706 kWhEP/m²/an Score GES : 200 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

Dans la commune d'Annecy, acquisition d'un T2 doté d'une chambre. Bâtiment respectant les normes en matière d'accessibilité. Cet appartement d'une surface de 51.42m2 se compose d'une chambre, une salle d'eau, une pièce de vie de 20.94m2 et un espace cuisine. Il donne accès à une cave. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un balcon extérieur d'une surface de 10m2 avec vue montagnes, ce qui amène la superficie de l'ensemble à 61.42m2. Chauffage urbain et eau chaude inclus dans les charges. T2 au neuvième étage dans un immeuble sur 10 niveaux ; bâtiment avec ascenseur. Une visite ? Contactez votre agence 2F-Immo Annecy : Francis FEUGNET (EI - RSAC 801 741 919) au +33782409185 - Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 730 EUR et 1030 EUR (prix indexés au 01/01/2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

324 000 € ou 2 271,93 € / mois

Sur le territoire d'Annecy. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité PMR. Appartement type T1 de 38,89 m2 composé comme suit: une cuisine ouverte sur le salon séjour salle à manger, un espace nuit, une salle de bain avec WC. Le logement dispose d'un garage en sous-sol. Pour faciliter les déplacements le batiments est muni d'un ascenseur. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, le logement vous propose un balcon d'une surface de 11.86m2, ce qui amène la surface exploitable à 50.75m2. Si vous avez des questions, contactez dès à présent l'agence immobilière MATESA IMMO.

237 340 € ou 1 664,26 € / mois

Grand T2 de 48 m2, situé à moins de 5 km du lac d'Annecy, dans un secteur avec commerces à proximité. Cet appartement comporte un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Il est situé au Rez de Chaussée d'une copropriété de 3 étages, à Cran Gevrier, à 5 minutes d'Annecy et du lac en voiture (35 minutes à pied), tout près d'une école primaire, d'une crèche, et des commerces. Il est au rez de chaussée d'un côté et au dessus d'un commerce de l'autre côté. Pas de vis à vis. Le chauffage est électrique. Appartement vendu meublé, il est actuellement loué jusqu'au 31décembre (bail mobilité). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite où pour plus de renseignements. La rénovation énergétique de l'immeuble a été faite très récemment. Appartement vendu meublé. Il est actuellement loué en location saisonnière. La taxe foncière est de 599 euros et les charges de copropriété sont de 475,34 euros par an. Des travaux de rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété. Prix : 237 340 euros DPE : Classe énergétique : D GES : B Prix : 237340 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 223 900 euros hors honoraires Pour toute visite, contacter Sophie GUILLIEN +33 6.58.26.38.22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Mandat numéros: 336886SGN Taxe foncière : 727 euros Copropriété de 229 lots (). Charges annuelles : 332 euros. Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .

189 900 € ou 1 331,60 € / mois

Investissez dans cette résidence Sénior à SeynodAUCUN SOUCI DE GESTION - LOYERS SECURISES• Rentabilité : 4,20 %/An• Loyer garanti : 665 Euros/MoisVOUS N’AVEZ RIEN A FAIRE :Devenez propriétaire d'un T2 meublé pour Sénior et des parties communs• Gestion assurée et garantie par l'exploitant de la résidence• Loyer reversé quel que soit le taux d’occupation • Impossibilité d’occupationA CREDIT – APPORT OU PAIEMENT COMPTANTPar exemple : avec un crédit sur 20 ans, sans apport :CETTE SOLUTION COUTE 410 EUROS/MOIS (Crédit - Loyer)• Aucuns travaux d’entretien • Syndic et Charges : 45 Euros/Mois• Taxe foncière : 22 Euros/MoisRECEVEZ NOTRE DOSSIER ET SIMULATION PAR E-MAILBail commercial en cours depuis 2015 - Prochaine échéance : 2025

244 000 € ou 1 710,96 € / mois

Réseau Bonaparte - Laurence Mainguet vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement LUMINEUX de 51.84m2 sans vis à vis. Appartement vendu loué (fin de bail 02/26) EMPLACEMENT IDEAL ! A moins de 200m, le quartier dispose de commerces, d'école, de salle de sport, de service de santé, d'arrêt de bus et l'entrée d'autoroute est à 8mn en voiture ! Cet appartement, actuellement loué, est composé de 1 entrée, 1 salon /séjour,1 cuisine fermée,1 coin nuit avec 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC. Le balcon de 25 m2 donne accès au salon/séjour, à la cuisine, à la chambre. 1 cave de ~3m2 complète ce bien. Résidence AVEC ascenseur . Grand parking fermé par barrière automatique et garage à vélo de copropriété Chauffage et eau chaude collective Le ravalement de façade, l'isolation par l'extérieur, les volets roulants électriques, le changement garde corps votés (début des tavaux en 03/2024). Travaux à la charge du vendeur. DPE réalisé avant isolation par l'extérieur. Montant des charges 155EUR/mois (chauffage et eau chaude inclus) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, contactez Laurence par mail ou Tél : (l.mainguet@bonaparte-artdevivre.com/ 06 07 56 05 30) - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Mainguet, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 893 841 148 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

Annecy (74000) - Retour à la vente - Appartement de type 2 dans un secteur calme à moins d'1 km de l'entrée de la Vieille Ville d'Annecy, comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine semi-ouverte et un séjour propre, une chambre avec sa salle de bain et son placard, une entrée et un WC. Le tout dispose d'une cave et prévoir la possibilité d'acquérir une place de parking. Un logement en très bon état général disposant d'un ascenseur pour accéder à son palier.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 305 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 505,08 euros

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Découvrez le Carré Louis : Votre Nouveau Havre de Paix à Annecy Bienvenue dans la résidence Carré Louis, nichée au coeur d'un secteur résidentiel paisible. Profitez de l'atmosphère sereine tout en étant à proximité des commodités et services essentiels.Découvrez ce T2 Moderne avec Balcon et Cellier Nous vous présentons ce charmant appartement T2, situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, disponible dès novembre 2025. Ce logement de qualité offre un espace de vie confortable avec un beau balcon de 7,30m2 pour profiter de l'extérieur, et un cellier spacieux de plus de 4m2 pour vos besoins de rangement.Le Confort au Quotidien Vivre au Carré Louis, c'est bénéficier d'une localisation idéale. À deux pas, vous trouverez une pharmacie, une boulangerie, et la mairie. Deux supermarchés et le marché de Seynod sont à seulement 850 mètres pour faciliter vos courses. En termes de mobilité, rejoignez la gare d'Annecy en 11 minutes de bus ou accédez rapidement à l'A41.Des Loisirs à Proximité Pour vos loisirs, vous n'aurez pas besoin de chercher loin. Piscine l'Île Bleue, gymnase Les Carillons, médiathèque, salle de spectacles L'Auditorium sont accessibles à pied. À un kilomètre, le Polyèdre propose une quarantaine d'activités pour tous : zumba, danse, peinture, yoga...Des Week-ends Comme en Vacances Les week-ends au Carré Louis seront synonymes de détente et de découvertes. Flânez dans les ruelles de la vieille ville d'Annecy, explorez les jardins de l'Europe, faites le tour du lac sur la voie verte, dégustez une glace au bord de l'eau, ou admirez un coucher de soleil au col de Forclaz.Prenez Contact pour Plus d'Informations Ce T2 avec balcon et cellier est une opportunité unique à ne pas manquer. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vivez le meilleur des Bressis au Carré Louis, où confort et sérénité se rencontrent.

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

Situé dans un environnement privilégié, cet appartement vous offre le calme d'une petite copropriété bien entretenue, composée de seulement 3 étages. Le bâtiment est en parfait état et les charges y sont maîtrisées, offrant ainsi un cadre de vie serein. Ce grand F2 de 47m2 carrez, entièrement rénové en 2021, est idéalement agencé pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, un dégagement dessert l'ensemble des pièces : une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur une cuisine moderne, très bien équipée tant sur les meubles que sur l'électroménager, avec des équipements de grande qualité. Cette pièce baignée de lumière vous permettra de profiter d'un accès direct à une terrasse et un jardin privatif d'environ 60 m², entièrement clos et aménagé pour des moments de détente en extérieur. Côté nuit, une chambre confortable de 12 m² avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées viennent compléter l'aménagement. Côté praticité, l'appartement est doté d'un compteur individuel pour l'eau et d'un chauffage individuel, garantissant une maîtrise parfaite de votre consommation. Le tout est complété par une cave saine et aménagée, ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol. Un bien rare sur le marché, avec son jardin privatif de 80m2 environ dont 10m2 de terrasse, et un emplacement idéal. Un appartement de cette qualité, avec un extérieur aussi spacieux dans ce secteur, est difficile à trouver. Une occasion à saisir rapidement ! Visite virtuelle de grande qualité disponible (me contacter par téléphone au préalable) pour un premier aperçu, ainsi qu'une vidéo de présentation accessible via un lien. Je suis disponible pour échanger sur votre projet 7 jours sur 7. Cette annonce référence 256591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr