Vente Appartement Annecy-le-Vieux (74940) 2 pièces

511 000 € ou 3 583,19 € / mois

Agréable T2 en rez-de-jardin dans un secteur résidentiel prisé à Annecy-le-Vieux! Offrez-vous un véritable coin de paradis à deux pas du lac d'Annecy avec ce magnifique appartement en rez-de-jardin. Niché dans un quartier résidentiel recherché, cet espace de vie offre le compromis parfait entre confort moderne et tranquillité. Profitez pleinement des doux rayons du soleil grâce à une terrasse ensoleillée de 11,72m² et d'un jardin privé de 64,44m², où détente et convivialité sont au rendez-vous. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou partager des moments de détente avec vos proches dans cet écrin de verdure. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des plaisirs du lac d'Annecy, cet appartement bénéficie également d'une cave pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire et pratique. Les prestations de qualité et les finitions soignées de ce T2 raviront les plus exigeants, tandis que l'architecture contemporaine et le concept paysager soigné confèrent à cet endroit une atmosphère moderne et élégante. Intégré dans une résidence de standing, cet appartement représente l'opportunité rêvée de vivre dans un cadre de vie privilégié à Annecy-le-Vieux. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un véritable havre de paix! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier exceptionnel. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

319 000 € ou 2 236,87 € / mois

A vendre entre particuliers, sur la commune d’Annecy-le-Vieux secteur IUT, un appartement de Type 3 transformé en Type 2 offrant 69.10 m2 de surface au sol dont 44.68 m2 carrez situé au troisième et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur datant de 1981.Situé dans une résidence calme et recherchée, l’appartement est traversant et très fonctionnel grâce à ses nombreux rangements.Il se compose comme suit :L’entrée avec placards intégrés avec sur votre gauche la pièce de vie principale de plus de 15 m2 (25 m2 au sol) où se trouve le salon - salle à manger avec l'accès au balcon de 2.67 m2 exposé sud-est et sur votre droite une cuisine ouverte aménagée et équipée.Vous trouverez également une chambre avec placards aménagés en penderies et étagères, une salle d’eau avec emplacement pour la machine à laver et de grands rangements, une seconde chambre plus petite actuellement aménagée en chambre pour bébé et un wc indépendant.Pour votre confort, l’appartement dispose d’une cave de 2.67 m2.La copropriété dispose également d’un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce.Côté pratique, l’appartement est idéalement situé à seulement 100 m des arrêts de bus Sibra en direction du centre-ville.Vous rejoindrez le péage d’Annecy Nord et le centre hospitalier en 5 minutes à seulement 4.5 kilomètres. Le lac d’Annecy se trouve quant à lui à seulement 3 kilomètres.Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo.

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

RESIDENCE SENIOR - Annecy le Vieux, proche du lac et des commerces. En étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 44.41 m2 comprenant une entrée avec rangements, un séjour de 19 m2, cuisine séparée, un balcon de 10 m2 avec vue Montagnes et aperçu lac, une chambre avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé. Vendu avec cave, une place de parking extérieure. Résidence de services pour séniors appréciée pour ses animations, son service d'infirmerie, son service de restauration. Emplacement idéal au calme et proche de tout. DPE : en cours, Charges Annuelles : 13.380 EUR, Nombre de lots : 96 habitables, PEC : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

243 000 € ou 1 703,94 € / mois

RESIDENCE SENIOR - Annecy le Vieux, proche du lac et des commerces. En premier étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 45 m2 comprenant une entrée avec rangements, un séjour de 19 m2, cuisine séparée, un balcon de 5 m2 avec vue Montagnes, une chambre avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé. Vendu avec cave, une place de parking extérieure. Résidence de services pour séniors appréciée pour ses animations, son service d'infirmerie, son service de restauration. Emplacement idéal au calme et proche de tout. DPE : E, Charges Annuelles : 14.000 EUR, Nombre de lots : 96 habitables, PEC : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

273 000 € ou 1 914,31 € / mois

EXCLUSIVITÉ À Annecy, à proximité immédiate des commodités et du Centre Commercial Carrefour et des axes autoroutiers Genève-Lyon, au 5ème étage sur 6 d'un immeuble édifié en 2021, de bon standing et bien entretenu, répondant aux normes PMR, équipé d'un visiophone et d'un ascenseur, un type 2 d'une surface habitable de 46,16 m2 environ, en très bon état intérieur, exposé sud-est, lumineux et ensoleillé, il se compose ainsi : - une entrée avec placard, - une cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout d'une surface de 22 m2 donnant sur la terrasse de 7,36 m2, - un dégagement avec placard, - une chambre de 11 m2, - une salle de bains attenante équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un emplacement machine à laver, - un WC comprenant la chaudière alimentée au gaz pour la production de chauffage (radiateurs à circulation d'eau chaude) et de l'eau chaude sanitaire, En annexe : - Un grand garage de 20 m2 au deuxième sous-sol adapté aux PMR (en sus au prix de 42 000 euros), - Un local à vélo collectif, Informations financières : Taxe foncière non connue à ce jour, Charges de copropriété : 196,77 euros / trimestre soit 66 euros / mois, Géré par un syndic professionnel, Pour toute demande de visite et pour tout renseignement complémentaire, contactez au 0680336688. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 197 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Superbe T2 dans un secteur résidentiel prisé à Annecy-le-Vieux! Vivez l'harmonie parfaite entre luxe et tranquillité dans cet appartement idéalement situé, à deux pas du lac d'Annecy. Offrant une vie urbaine exaltante et un cadre naturel apaisant, cet espace de vie est une véritable perle rare. Doté d'une terrasse ensoleillée de 11,33m², cet appartement vous invite à profiter des doux rayons du soleil et à savourer des moments de détente en plein air. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour votre confort. Les prestations de qualité et les finitions soignées de cet appartement sauront combler les plus exigeants, tandis que l'architecture contemporaine et le concept paysager soigné confèrent à cet endroit une élégance intemporelle. Intégré dans une résidence de standing, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où confort et prestige se rejoignent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier exceptionnel! Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

PROCHE LAC, Appartement de Type 2 BIS avec BALCON et VUE MONTAGNES situe au DERNIER ETAGE (3/3) d'une petite copropriete de 6 appartements a vendre sur la commune d'Annecy-le-Vieux (74940), 50 m2 habitable + 15 M2 EN SURFACE UTILE entierement refait a neuf, TRAVERSANT, cuisine equipee de QUALITE et SDB NEUVE, 1 chambre + 1 grande mezzanine de 15 m2 en utile pouvant servir de chambre, nombreux rangements, GRANDE CAVE de 4,65 m2, charges faible de 56 et euro, /mois, ideal pour pied-a-terre ou investissement.

309 000 € ou 2 166,74 € / mois

Idéalement situé à Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate de l'IUT et de l'Université, cet appartement en dernier étage offre un cadre de vie privilégié tant pour les étudiants que pour les couples en quête de confort et de praticité. Sa constitution permet d'envisager très simplement une collocation à deux. Niché dans une charmante résidence de seulement six appartements, cet espace de 46m2 Carrez (pour 67m2 utiles) présente une multitude d'atouts pour ses futurs occupants. L'immeuble est imprégné d'une atmosphère conviviale, avec un propriétaire engagé depuis 40 ans qui assure le fleurissement de la résidence et veille attentivement à son entretien. Les espaces communs sont ainsi soigneusement entretenus, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. L'emplacement stratégique de l'appartement permet un accès aisé à toutes les commodités. À seulement 200 mètres, vous trouverez l'Université et l'IUT, tandis qu'un arrêt de bus immédiatement proche de la résidence, facilite les déplacements dans la ville. Les amateurs de nature seront comblés par densité de verdure sur ce secteur et la proximité du lac d'Annecy, accessible en quelques minutes via une piste cyclable située à quelques pas de l'immeuble. De plus, les activités sportives ne manquent pas grâce au parc des Glaisins à 300m, offrant un large éventail d'installations sportives et de loisirs. Pour les déplacements professionnels ou de loisirs, l'accès à l'autoroute Annecy Nord se fait en seulement 5 minutes en voiture, et l'accès du parc d'activité d'annecy-le-Vieux en deux minutes, tandis que les commerces de proximité du mini centre commercial des Tilleuls répondent à tous les besoins quotidiens. L'appartement lui-même offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec une belle hauteur sous plafond de 3,90 mètres et une exposition traversante Est/Ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La possibilité d'aménager une mezzanine permet d'optimiser l'espace et de créer des solutions de rangement supplémentaires. Enfin, l'appartement bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment des travaux de rénovation sur les façades et les balcons en 2022, et l'équipement de la fibre optique. Ne manquez pas cette occasion unique de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Annecy, où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement paisible et pittoresque. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 970 et 1350€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,536 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1120€ - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

374 000 € ou 2 622,53 € / mois

Découvrez la résidence Vesna, une perle rare nichée à Annecy-le-Vieux, dans un cadre exceptionnel où la nature rencontre l'urbanisme moderne. Située à l'entrée nord-est du parc, cette résidence vous plonge dans un environnement verdoyant, offrant calme et sérénité tout en étant à quelques pas de l'effervescence d'Annecy. Un cadre de vie idyllique Annecy, souvent surnommée la "Venise des Alpes", séduit par ses paysages époustouflants, son lac cristallin et ses montagnes environnantes. Vivre à Annecy-le-Vieux, c'est profiter d'une qualité de vie unique, avec un accès direct à la nature, aux activités de plein air et à une riche vie culturelle. La résidence Vesna vous place au c?ur de cet écrin de beauté naturelle, tout en vous offrant un cocon de tranquillité. Venez découvrir nos derniers appartements de standing Composée de deux bâtiments de 5 étages, la résidence Vesna propose des appartements de 2 à 4 pièces pensés pour votre confort et votre bien-être. Chaque appartement est prolongé d'un grand balcon, d'une terrasse ou même d'un jardin privatif, parfait pour profiter des douces soirées estivales ou d?un café matinal face à la verdure. Une architecture inspirée et contemporaine L'architecture de Vesna est une ode à la modernité tout en respectant l'héritage historique d'Annecy. Des matériaux nobles et naturels, comme le béton lasuré, le bois et l?acier, se marient harmonieusement pour créer une ambiance à la fois élégante et intemporelle. Les balcons filants et les brises-vues colorés apportent une touche unique, jouant subtilement avec la lumière et les teintes pour une partition visuelle tout en nuances. Un art de vivre unique Ici, tout est pensé pour vous offrir un art de vivre exceptionnel : la proximité des commerces, des écoles et des transports, combinée à la sérénité de la nature environnante, fait de Vesna un lieu privilégié. C'est l'occasion d'investir dans un cadre d'exception et de vivre une vie apaisée, entre ville et nature. Prix de départ 374 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Annecy-le-Vieux ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Résidence Vesna ? Votre nouveau chez-vous vous attend ! Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172

452 000 € ou 3 169,48 € / mois

Dans un secteur résidentiel prestigieux d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce charmant appartement 2 pièces ! Profitez de l'élégance et de la sérénité dans ce lieu idéalement situé, à deux pas du lac d'Annecy. Offrant un équilibre parfait entre vie citadine trépidante et cadre naturel apaisant, cet espace de vie est une véritable perle rare. Bénéficiant d'un balcon, cet appartement vous invite à apprécier les doux rayons du soleil et à vous détendre en plein air. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour votre confort. Les finitions de qualité et les prestations soignées sauront combler les plus exigeants, tandis que l'architecture contemporaine et le concept paysager élaboré confèrent à cet endroit une élégance intemporelle. Intégré dans une résidence de standing, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où confort et prestige se rejoignent harmonieusement. Ne ratez pas cette occasion unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier exceptionnel ! Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

509 000 € ou 3 569,17 € / mois

Superbe T2 dans un secteur résidentiel recherché à Annecy-le-Vieux! Découvrez le meilleur de la vie urbaine et de la tranquillité à deux pas du lac d'Annecy dans cet appartement idéalement situé. Doté d'une terrasse ensoleillée de 13,28m² et d'un jardin privé de 140,92m², cet espace offre un cadre de vie unique où profiter des douces soirées d'été ou se détendre au soleil. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du lac d'Annecy et des sentiers de promenade, tandis que les commodités telles que les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied. Ce type 2, avec ses prestations de qualité et ses finitions soignées, offre un cadre de vie moderne et confortable. L'architecture contemporaine se marie harmonieusement avec un concept paysager pensé pour offrir un cadre de vie verdoyant et apaisant. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un véritable bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).