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549 000 € ou 3 849,65 € / mois
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces avec balcon, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing, situé Avenue Victor Hugo à Aix-en-Provence. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Une entrée accueillante avec un grand placard de rangement, offrant un espace pratique pour vos affaires Un spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la ville Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré Une salle de bain moderne avec baignoire et WC intégré Atouts : Emplacement recherché au cœur d'Aix-en-Provence, à proximité des commerces, restaurants, et établissements scolaires À quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et des transports en commun Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur Cave incluse et places de stationnement disponibles aux alentours Accès à un jardin de la copropriété au coeur d'aix Caractéristiques techniques : Charges de copropriété : 180 €/mois DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien dès maintenant.
330 000 € ou 2 314,00 € / mois
Idéalement situé à Aix en Provence à proximité des facultés dans une résidence moderne aux prestations soignées, ce bel appartement de type 2 orienté Ouest d'une surface de 47m2 situé au deuxième étage. Cet appartement est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une belle terrasse de 14m2. Il dispose également d'une place de parking en interieur. La résidence est situé à 2min des facultés, à 300m des restaurants et commerces , à 10 min du Cour Mirabeau. Pour plus de rensignements, contactez Marie Mendy 06 20 34 08 11 . Mail : marie@dmcdinvest.com
77 000 € ou 539,93 € / mois
Pour investisseurs. Aix-en Provence, à 5 mn à pied du centre-ville. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence étudiante gérée, joli studio de 20 m² ensoleillé avec vue dégagée. Il est loué sous bail commercial. Bonne rentabilité.
391 000 € ou 2 741,74 € / mois
REF 84225 - RÉF 84225 - À vendre : superbe appartement T2 à Aix-en-Provence, à seulement 10 minutes du centre historique. Niché dans un écrin de verdure, ce grand T2 de 51 m² offre une double exposition sud et ouest, garantissant luminosité et chaleur tout au long de la journée.La pièce de vie spacieuse de 28 m² s'ouvre sur un agréable espace extérieur de 63 m², idéal pour vos moments de détente. La chambre confortable de 13 m² bénéficie également d'un accès à l'extérieur, apportant une touche de nature à votre quotidien. La salle d'eau et les WC sont séparés pour plus de confort. Un parking privé complète ce bien.Parfait pour une vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.
195 000 € ou 1 367,36 € / mois
BEAU T2 Résidence L'OLYMPE A LA DURANNE de 32m² environ avec une grande terrasse de 10m² environ, situé au 2ième étage avec ascenseur avec une place de parking privative comprise dans le prix.Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol privatif en sus au prix de 22 000 .Proche des commerces et des axes routiers.Pas de procédure en cours.Le bien est actuellement loué et LIBRE le 18/06/2024.
456 000 € ou 3 197,52 € / mois
REF 84321 - Découvrez ce bel appartement T3 neuf, idéalement situé en étage dans une résidence de standing à Aix-en-Provence. Avec une surface habitable de 67 m², il offre une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m² exposée sud-est, parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 et 12 m², dont une avec placard intégré, accessibles via un dégagement. Une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel et moderne. Un parking est inclus pour un confort optimal.Situé à mi-chemin entre le Parc de la Torse et le centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, commodités et principaux axes routiers à proximité immédiate.Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits. Une opportunité à ne pas manquer !
53 000 € ou 371,64 € / mois
La société Axion a été contrôlée par la DGCCRF le 17/11/22. Sur la commune d'Aix-En-Provence, petite annonce immobilière pour ce studio au 5ème étage. Prix : 53 000 EUR. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, votre agence immobilière Axion est à votre disposition. Bon choix pour un premier investissement immobilier. FIL INFO : 08 91 034 034 Si vous êtes intéressé par ce bien, la procédure est spécifique :Vous devez OBLIGATOIREMENT vous connecter sur notre site WWW.AXION-FRANCE.COM afin de visualiser le dossier du bien que vous souhaitez.Seul ce dossier vous permettra d'organiser une visite, de connaitre l'adresse du bien, les caractéristiques, connaitre les modalités de la vente...sur le site WWW.AXION-FRANCE.COMVous avez des questions ? RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et Contactez-nous AU 08 97 767 767 Nos conseillers sont disponibles AU 08 97 767 767 pour toute information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces par régions sur WWW.AXION-FRANCE.COMWWW.AXION-FRANCE.COM est une plateforme de référencement de biens immobiliers à petit prix partout en France.Spécialisés depuis 10 ans, nos conseillers en service immobilier sont joignables afin de mettre à votre disposition leur savoir-faire chez WWW.AXION-FRANCE.COM et de vous aider dans ce processus d'achat encore inconnu du grand public.RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et réaliser des économies importantes sur le prix d'achat des biens immobiliers, sur les frais de notaire qui ne s'appliquent pas sur ce genre de vente et aucune commission d'agence. FIL INFO : 08 91 034 034
455 000 € ou 3 190,51 € / mois
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Soyez réactif pour ce beau T3 dans le quartier Cézanne, en FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. T3 haut de gamme de70M² habitables et 22M² de terrasse, au c ur d'un environnement naturel verdoyant et à quelques minutes de la Rotonde et du Cours Mirabeau, dans une nouvelle résidence de 23 appartements seulement. Avec sa vue dégagée sur la campagne aixoise, sa belle terrasse, cet appartement tient sa promesse de quiétude et de sérénité. Le quartier résidentiel Cézanne est une adresse particulièrement prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec l'hypercentre d'Aix-en-Provence. Vous y bénéficierez d'un environnement naturel préservé, sur la route des magnifiques paysages du massif de la Sainte-Victoire.Cet appartement offre des aménagements particuliers pour le bien-être et le confort quotidien. Lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Appartement à l'agencement harmonieux. RT2012. Aménagements en T3/2025.
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265 000 € ou 1 858,21 € / mois
Nous vous proposons l'achat de cet appartement disposant de 2 chambres dans la commune d'Aix-En-Provence. Cet appartement a été édifié en 1972. Si vous voulez en savoir plus, contactez dès à présent l'agence immobilière Pro Immo Provence - Aix. Bon choix pour une petite famille. L'espace intérieur compte 2 chambres, un salon de 16.19m2, une cuisine et une salle de bain. La superficie intérieure habitable est de 74.65m2 loi Carrez. Ce logement vous fait bénéficier d'une cave. Il s'accompagne d'un balcon extérieur de 5.5m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
415 000 € ou 2 910,03 € / mois
REF 83923 - RÉF 83923 - Au 2ème étage, découvrez ce grand appartement T3 neuf de 80 m² situé au sud d'Aix-en-Provence, offrant de beaux volumes et une conception moderne. L'entrée avec placard s'ouvre sur un vaste séjour/cuisine de 46 m², baigné de lumière et donnant accès à une terrasse de 9 m² exposée à l'est, idéale pour profiter de l'extérieur en matinée. L'espace nuit comprend deux chambres de 13 m² et 10 m², toutes deux équipées de placards pour un confort de rangement optimal. Une salle de bain contemporaine et des WC séparés viennent compléter cet espace harmonieux. Deux places de parking sont incluses dans le prix, offrant une commodité précieuse en ville.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux prestations de qualité, répondant aux dernières normes pour un confort acoustique et thermique exceptionnel.La résidence se trouve dans le quartier Aix-Duranne au sud-ouest d'AIX. Fort d'une position stratégique au carrefour entre la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport de Marseille Provence, ce quartier Aix-Duranne associe à son envolée économique un développement urbain exemplaire, accueillant sa propre mairie, ses établissements scolaires et des équipements de loisirs.
399 000 € ou 2 797,83 € / mois
Cet appartement T3, idéalement situé dans le quartier prisé des Tamaris, au nord d'Aix-en-Provence, est l'opportunité parfaite pour profiter du calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Au 2 -ème étage, 78 m2 carrez terrasse dans une copropriété très bien entretenue, au Nord d 'Aix en Provence proche de l'hôpital, ce splendide T3 avec double vitrage, volets roulants et climatisation, sera votre petit nid douillet familial. Traversant d'Est en Ouest, beaux volumes, lumineux. Chauffage collectif. La terrasse peut être aménagée en véritable espace détente extérieur, idéal pour des moments de détente ou des repas en famille ou entre amis. Equipé d'une cave, parking privé stationnement en extérieur, le quartier est reconnu pour sa qualité de vie, et les résidents forment souvent une communauté conviviale et solidaire : Sécurité et sérénité garantie, voisinage discret et bienveillant, permettant de tisser des liens tout en respectant l'intimité de chacun. Actuellement loué à l 'année, loyer mensuel 1300 € net (deduction des frais d agence gestionnaire du bien), libre en début d'année 2025, dans un secteur en pleine expansion, pris pour son calme , sa qualité de vie et à proximité avec les principaux axes routiers. Cela en fait une localisation de choix pour des locataires à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités et des zones d'activités. Le quartier bénéficie de projets d'urbanisme en développement, ce qui promet une valorisation future de l'immobilier. Ces projets incluent : De nouvelles infrastructures publiques et privées : des voiries, création de nouveaux espaces verts, de pistes cyclables et de commerces de proximité. Une dynamique de développement durable, avec des initiatives pour préserver localement le patrimoine naturel et favoriser un cadre de vie écoresponsable.Aix-en-Provence est une ville universitaire et culturelle dynamique, avec une demande constante en logements. Le secteur nord, et notamment les Tamaris, tenue de plus en plus de locataires, en particulier des jeunes actifs, des étudiants ou des couples cherchant à s'éloigner du centre-ville tout en conservant un accès facile aux infrastructures urbaines. Charges annuelles : 3000 € . Le bien fait partie d'une copropriété bien entretenue avec des frais modérés. Cela signifie : Une gestion rigoureuse des charges, assurant le bon entretien des parties communes tout en maintenant des frais raisonnables. Des espaces communs soignés : parking, et hall d'entrée régulièrement entretenus, contribuant au confort de vie au quotidien. Situé dans le nord d'Aix-en-Provence, le quartier des Tamaris est reconnu pour son environnement paisible tout en offrant une excellente accessibilité. Vous bénéficiez d'un accès direct à l'autoroute A51 : Parfait pour rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix, la zone commerciale des Milles, et même Marseille ou les Alpes. Le quartier des Tamaris bénéficie d'une localisation idéale pour les amoureux de la nature et les adeptes de balades, randonnées ou simples sorties en plein air. Vous êtes à quelques minutes des sentiers de randonnée qui offrent des vues imprenables sur la région aixoise. Calme sans l'isolement : Vous profitez d'un cadre verdoyant et apaisant sans pour autant être loin des commodités du centre-ville d'Aix-en-Provence. egalement pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier, il représente une opportunité rare à Aix-en-Provence, en alliant un bon rendement locatif , une demande soutenue et un potentiel de plus-value à long terme . Taxe foncière : 1200 EUR Charges courantes annuelles : NC. Nombre de lots dans la co-propriété : NC. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.
244 000 € ou 1 710,96 € / mois
Appartement T2 Lumineux à Vendre - Aix-en-ProvencePrix : 244 000 euros,Surface : 43 m2,Orientation : Sud/Est,Terrasse : 28 m2Points Clés du Bien :oLocalisation idéale : À proximité de l'hôpital, du centre-ville accessible à pied, et des axes routiers principaux.oRésidence sécurisée : Calme, bien entretenue, avec seulement 10 appartements et des espaces verts.Descriptif :oÉtage : 1er étageoSéjour/Cuisine ouverte : Un espace lumineux avec deux ouvertures sur l'extérieur.oChambre : Donne également sur la terrasse.oSalle de bains : Avec WC intégré.oTerrasse : Grande et agréable, parfaite pour les journées ensoleillées (28 m2).Avantages supplémentaires :oBox fermé en sous-sol pour le stationnement.oCave pour un espace de rangement supplémentaire.oCharges de copropriété : 120 EUR/mois (comprenant eau froide et entretien de la copropriété).oAucune procédure en cours.Idéal pour :oPremier achat.oInvestissement locatif.oProfiter de la douceur de vivre à Aix-en-Provence.Les charges de copropriété s'élèvent à 120 EUR par mois (eau froide , charges de copropriété ). Pas procédure en cours. DPE: E Mandat no2807, Le prix de vente est de 244000 euros, honoraires d agence à charge vendeur inclus dans ce prix. Renseignements C.Saffré au 0663120659, Agent commercial, EI, RSAC Aix en Provence no 443732060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
497 000 € ou 3 485,02 € / mois
Casavo vous propose à la vente au sein d'une copropriété intimiste de 12 logements aux prestations haut de gamme, cet appartement de 3 pièces situé à Puyricard, à proximité immédiate du coeur du village et des commodités, et à 10' du centre ville d'Aix-en-Provence. Au sein d'une résidence neuve de standing et sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'une orientation SUD OUEST, d'une terrasse couverte de 20m² et d'un jardin de 34m². Il comprend une entrée, un salon avec cuisine US, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un emplacement de parking fermé complète ce bien. Architecture soignée et matériaux de qualité utilisés pour les travaux. Chauffage et rafraichissement par diffusion d'air (pompes à chaleur individuelles) Ballons d'eau chaude thermodynamiques Isolations thermiques et acoustiques renforcées ACHEVEMENT DES TRAVAUX PREVU 2EME TRIMESTRE 2025 Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
177 700 € ou 1 246,05 € / mois
Quartier Sud Universités, Agréable studio de 24,57 m2 Loi Carrez, avec place de parking dans une copropriété fermée et sécurisée. L'appartement se situe au 1er étage, au calme absolu. Il se compose d'un espace cuisine, d'une pièce à vivre donnant sur un agréable balcon de 4,67 m2, une salle de bain et WC séparés. Loué 606.77 EUR Charges Comprises (536.77EUR + 70EUR de provisions sur charges), CLASSE D - CLASSE CLIMAT : C. Nombre de lots principaux : 18. QP Charges annuelles : 1208 EUR (chauffage inclus). Mandat 17507. Prix: 177 700 EUR. Pour tout renseignement et visiter : Julie RANOUILLE 06 83 35 25 68.
660 000 € ou 4 628,00 € / mois
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Retour de vente. Saisissez l'opportunité dès maintenant pour acquérir en FNR et aménager immédiatement sur Puyricard! Dernier grand T4 en expo SUD de 96M avec jardin et terrasses de 190M². L'appartement est livré avec parking double en sous-sol. Idéalement situé au c ur de Puyricard. Bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE REDUITS et préparez-vous à emménager dans la foulée. Appartement disponible et visitable sur demande. D'une superficie de 96m² habitables, cet appartement en rez de jardin dispose de 190M² extérieur avec 2 terrasses traversantes, offrant ainsi un espace végétalisé agréable. Il est situé dans une petite résidence de standing sécurisée, à l'écart de la rue, garantissant calme et tranquillité. Les aménagements intérieurs ont été soigneusement conçus pour assurer bien-être et confort au quotidien. Les volets en aluminium, les cloisons Placostil de 72mm, les peintures murales et plafonds déjà réalisées, le choix des carreaux au format 60x60, les portes de placards installées, les WC suspendus, et bien d'autres caractéristiques contribuent à rendre cet appartement unique. La luminosité naturelle est optimisée grâce à de larges ouvertures, et l'agencement intérieur est harmonieux. Conforme à la réglementation thermique RT2012, cet appartement offre un niveau de performance énergétique élevé. De plus, deux parkings sécurisés en sous-sol sont inclus, ainsi qu'un espace dédié au stationnement des vélos. Ne ratez pas l'occasion de profiter de cette résidence de qualité, alliant confort et modernité.
615 000 € ou 4 312,45 € / mois
:: Exclusivité! :: Appartement T3 refait à neuf à vendre à Aix en Provence quartier République, 5mn à pied du Cours Mirabeau. Premium Immobilier Provence vous présente ce splendide appartement T3 d'environ 75 m² avec terrasse de 32 m², situé au c½ur du centre ville d'Aix-en-Provence. Ce bien est situé au 1er étage sur 3 et bénéficie d'un séjour cuisine semi-ouverte (à installer) d'environ 30 m².Confort thermique optimal grâce à un chauffage individuel climatisation réversible et une eau chaude individuelle. En parfait état, flambant neuf avec de belles prestations comme le double vitrage et les volets roulants électriques, l'appartement compte parmi ses atouts, 2 chambres dont 1 avec salle de douche et dressing, 1 salle de bain, 1 toilette séparé et une magnifique terrasse pour profiter du bel ensoleillement. À saisir rapidement !Située en plein c½ur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la ville d'Aix-en-Provence est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle qui en fait un lieu de choix pour l'achat d'un appartement de type 3 pièces. En plein centre-ville ou en proche périphérie, l'immobilier à Aix-en-Provence 13100 se distingue par son charme authentique, avec des résidences anciennes rénovées ou des constructions contemporaines de haut standing. L'achat d'un appartement ici offre également une proximité précieuse avec des équipements culturels, des commerces de qualité, de bons établissements scolaires et un réseau de transport efficace. Enfin, son climat méditerranéen et son cadre verdoyant ajoutent un atout indéniable dans l'équation.
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55 000 € ou 385,67 € / mois
AIX-EN-PROVENCE, à deux pas du Centre-Ville, quartier des Facultés, à proximité de la gare SNCF et gare routière, dans une résidence fermée et calme, nous vous proposons à la vente cet appartement type 1 (studette) meublé de 10,51 m2 (loi carrez) en rez-de-chaussée. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, cabine de douche, WC et un petit placard. Bonne rentabilité sur investissement. Bail meublé en cours depuis avril 2012 : 352 € + 56 € de provision de charges. Taxe foncière 2023 : 343 € Photo avec projection homestaging. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emilie De Andreis, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence sous le numéro RSAC 921 0726363. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 13/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 240 € et 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
680 000 € ou 4 768,24 € / mois
Votre agence bh immo vous propose dans une résidence neuve situé à aix la duranne, un appartement de type 4, de 108 m² + 9 m² de loggia et d'une terrasse de 50 m². il est composé d'un salon ouvert sur une cuisine, d'un espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et w.c. séparé. stationnement en r-1. dans un domaine de 4 hectares à l'architecture authentiquement provençale où l'espace piétonnier est privilégié avec également terrain de pétanque, carrés potagers, etc… composé de bâtiments de 3 étages maximum, quelques logements disponibles sur la première tranche du programme. pour habiter (éligible ptz) ou investir dans le cadre du dispositif pinel (zone a), venez découvrir des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, et profitez d'un cadre de vie unique, face à la sainte-victoire et dans une zone de standing et d'innovation, proche de la gare aix tgv à 8 mn et à seulement 15 min du centre d'aix-en-provence. les logements disposent d'une isolation conforme aux normes rt % et sont équipées de carrelage grés émaillé 40x40 dans toutes les pièces, de volets roulants motorisés et domotisés, les salles de bains sont équipées de meuble vasque et miroir, bandeau lumineux, baignoire. dpe : a ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : &euro honoraires d'agence inclus charge vendeur.
299 000 € ou 2 096,62 € / mois
Appartement T3 en 3ème et dernier étage d'une surface de 48.47m2 Carrez (67 de plancher). Cuisine ouverte sur séjour de 18 m2, 2 chambres, salle de bain, au calme avec vue sur les toits d'Aix. Proche rue d'Italie et quartier Mazarin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
335 000 € ou 2 349,06 € / mois
M-OI Aix-En-Provence vous propose à la vente en exclusivité une pépite dans Aix-en-Provence, un très bel appartement T2 de 42 m2 , rue Félicien David , dans le quartier calme et recherché des Prêcheurs à Aix en Provence. L'appartement entièrement rénové se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour. Cette pièce est baignée de lumière grâce à sa belle ouverture plein sud . Vous trouverez également une chambre et une salle de douche avec des placards de rangement. L'immeuble a été rénové récemment avec une cage d'escalier très boudoir , aucun travaux ne sont à prévoir. les charges de copropriété s'élèvent à 300 euros par trimestre Libre de toute occupation . A découvrir L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos)k -- -- À votre service : Emmanuelle BELLAIS - +33637667035 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°827772856 Référence annonce : 4206-EBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.