Vente Appartement Aix-en-Provence (13090) 1 pièce

179 228 € ou 1 239,44 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Appartement  meublé Localisation : Aix-en-Provence (13) Surface : 28,1 m2 Studio Etage : 2ème Etat Général : Bon Etat    Informations Financières :  Prix de Vente : 179 228EUR Loyer Annuel Garanti : 9 216 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,14 % Taxe foncière : 768 EUR Bail commercial jusqu'en septembre 2034   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

105 000 € ou 726,12 € / mois

Vous recherchez un pied à terre ou un inverstissement locatif style AIRBNB ? Meublé et prêt immédiatement , situé dans une résidence hotelière de loisir avec PISCINE, à 8 km seulement du centre d'AIX et proche de terrains de GOLF et tennis, au calme, dans un environnement campagne , nous vous proposons cet appartement F1 entièrement équipé , LIBRE DE TOUT BAIL . Vous pouvez gérer vous même vos locations , vos vacances tout en profitant de l'accueil, du restaurant et de la piscine de la résidence. Il s'agit d' un appartement trés lumineux, au premier étage de la résidence, exposé Est . Volets roulants electriques et double vitrage ; Climatisation. Une place privative est vendu avec le bien.Pas de résidence fiscale principale possible .Derniers lots hors bail commercial , A saisir rapidement ! ( reste deux appartements supplementaires à l'étage sans terrasse) Pour plus d'informations, l'agence immobilière 13 IMMOCONSEIL est à votre disposition sur le 06 13 97 96 95 / 06 22 11 78 36Cette annonce vous est proposée par MARCAINI Agnès - - NoRSAC: 390944833, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

79 000 € ou 546,32 € / mois

Vous souhaitez investir dans un bien idéalement placé en ville? Bénéficiant d'un emplacement idéal dans la ville aux milles fontaines, le bien est situé face à la police municipale de la ville à deux pas de l'hyper centre. Bienvenue à la Résidence Aix République, un lieu de vie étudiant bénéficiant d'un cadre de vie agréable à mi-chemin entre le centre ville et les universités. Dans un cadre résidentiel, découvrez cet immeuble convivial avec des coursives ouvertes et à proximité de tous les loisirs. A deux pas vous trouverez: - Supermarché CASINO face à l'immeuble - Restaurants et commerces à 5 min à pied - Centre ville à 5 min à pied Le bien en résidence étudiante est vendu loué, il n'est pas possible d'y loger. Le gestionnaire sur place s'occupe de tout : visites, entretien... Tout est clé en main ! Ce bien est idéal pour un investissement et vous permettra de réduire les impôts locatifs. Plus d'informations? N'hésitez pas ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 179 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 167.25 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € ou 1 141,05 € / mois

Korine olivier vous présente ce beau studio en dernier étage d'une petite résidence férmée de 12 lots dans le quartier des facultés à dix minutes à pieds du cours Mirabeau. Il est composé d' une entrée donnant sur une pièce de vie exposée plein sud , avec une cuisine américaine equipée ,un balcon filant et une salle d'eau avec un wc. chauffage collectif fioul dpe D (estimation annuelle énérgétique entre 460 et 890 euros) honoraires charge acquéreur , mandat 113212 fai/sv/ei 494198799 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorique www.géorisque.com

60 000 € ou 414,93 € / mois

A Aix en Provence - 33 Avenue de l'Europe, Résidence ''Les Facultés'' . A proximité immédiate de toutes commodités - Studio de 23,69 m² au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec gardien, Le logement se compose d'un hall, un séjour avec coin nuit, une salle d'eau avec WC, et une cuisine. Vous trouverez également une cave dans la coproprieté. Le bien est vendu avec locataire, en place a partir du 19/12/2024 jusqu'au 19/12/2025 avec un loyer de 470euros net (dont 80euros de provisions sur charges) . DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE: C (173 ) CLASSE CLIMAT: C (16) -M/440 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 574 - Charges courantes annuelles: 1968 euros (comprenant eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage) - Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

167 000 € ou 1 154,88 € / mois

Aix-en-Provence - Votre agence Saint Jean de Malte Cours Mirabeau, vous propose en exclusivité à la vente un studio de 22.m2 situé proche mairie. Cet appartement se situe au 1eme étage d'un immeuble sécurisé dans une petite copropriété comprenant 4 lots. L'appartement dispose d'une salle de douche avec wc, d'une cuisine équipée, double vitrage. Appartement entièrement rénové, possibilité d'installer une climatisation reversible avec une exposition plein sud. Au calme absolue. Charges : 40euros/mois, Taxe foncière 405euros.  Mandat numéro 6508  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

191 660 € ou 1 325,41 € / mois

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio en rez-de-chaussée de 31.73 m² situé dans la résidence Adagio à Aix-en-Provence, offrant un rendement locatif net de 4.55%. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte : Situé dans un quartier dynamique d'Aix-en-Provence, ce studio bénéficie d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun. o À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus "Rotonde", point central du réseau de bus d'Aix. o À 15 minutes de la gare d'Aix-en-Provence TGV en voiture ou en transport (bus direct ligne 40), facilitant les déplacements nationaux et internationaux. o Accès rapide à Marseille : à seulement 30 minutes en voiture par l'autoroute A51 ou 30 à 40 minutes en train depuis la gare, idéal pour les trajets vers la deuxième plus grande ville de France. Prix FAI 191 660 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

345 000 € ou 2 385,83 € / mois

Appartement T1 Bis, au coeur du centre ville aixois, 39.80M2, refait à neuf, prestations haut de gamme. Eligible loi Malraux. Ce bien vous est proposé par Carole Nazari, 06.79.39.84.65 RSAC 528642929 Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com

137 000 € ou 947,42 € / mois

korine olivier vous présente ce beau studio en plein coeur du centre historique , composé d'une pièce de vie avec une petite cuisine équipée et une belle hauteur de plafond , une salle d' eau avec douche et wc ainsi que de nombreux placards. Ce bien de 17M2 a une mezzanine de 3,5M2 avec lit double ce qui permet d 'optimiser la surface  , totalement meublé ,idéal en investissement ou logement étudiant . (charges 45 euros/mois, taxe foncière 437 euro) dpe e (estimation annuelle énérgétique entre 410 et 580 euros) honoraires charges acquéreur , mandat 113253 fai/sv/ei 494198799 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorique www.géorisque.com

120 000 € ou 829,85 € / mois

Aix en Provence - Attenant à la gare routière et à 5mn à pied de la Rotonde, situé à l'avant dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée avec parking collectif, vous serez séduit par ce joli studio d'environ 18 m² avec balcon de 3.4 m². Il est lumineux et bénéficie d'une vue dégagée. Il est bien agencé avec de nombreux rangements, un coin cuisine aménagée et salle d'eau avec WC.Cet appartement est idéal pour un investissement.Loué en bail meublé, 490e par mois hors charges

93 000 € ou 643,14 € / mois

Vous recherchez un pied à terre ou un investissement locatif type AIRBNB? Nous vous proposons cet appartement 1 pièce de 22 m2 env , côté OUEST côte PISCINE ; volets roulants electrique et double vitrage ; Climatisation; Une place privative est vendu avec le bien. ( possibilité d'en avoir un second à côté pour accueillir deux familles) Situé dans une résidence hotelière de loisir à EGUILLES , à 8 km seulement du centre d'AIX et proche de terrains de golf et tennis, au calme . Vous pouvez gérer vous même vos locations , vos vacances tout en profitant de l'accueil, du restaurant et de la piscine de la résidence. Pour plus d'informations, l'agence immobilière 13 IMMOCONSEIL est à votre disposition sur le 06 13 97 96 95 / 07 62 67 17 80Cette annonce vous est proposée par MARCAINI Agnès - - NoRSAC: 390944833, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

63 000 € ou 435,67 € / mois

A Aix en Provence - 33 Avenue de l'Europe, Résidence ''Les Facultés'' . A proximité immédiate de toutes commodités - Studio de 23,47 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec gardien, Le logement se compose d'une kitchenette ,un séjour, une salle d'eau avec WC. . DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE: D (219 ) CLASSE CLIMAT: D (24) -M/437 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 575 - Charges courantes annuelles: - (comprenant eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage) - Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

188 640 € ou 1 304,53 € / mois

Dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités et de l'IUT d'Aix-en-Provence, découvrez ce charmant appartement T2 de 49m2 en Rez-de-Chaussée, place de stationnement aérienne non privative.En cours de rénovation complète, il offrira des prestations de qualité.Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.Photos non contractuelles.DPE en cours.Ce bien vous est proposé par Carole Nazari, RSAC No528 642 929 d'Aix en Provence, Mandat No6872. Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com

110 000 € ou 760,70 € / mois

STUDIO dans un environnement privilégié et prisé de la Torse, résidence le Méjanes, ch. du Roc Fleury, résidence cotée avec piscine, calme, fermée et sécurisée. Joli studio de 15.03m² en entresol. Très lumineux, exposé Sud.A VISITER TF 347 charges 76/mois comprenant : chauffage, eau chaude et froide (avec sous compteur individuel), entretien de la piscine...

140 000 € ou 968,16 € / mois

Aix sud à proximité des commerces et des axes routiers.Au 1er étage avec ascenseur, beau studio de 22.5 m² lumineux en très bon état comprenant cuisine aménagée, séjour, salle d'eau avec WC, balcon.A visiter sans tarder !

96 000 € ou 663,88 € / mois

L'adresse Efficience vous propose appartement type 1 d'environ 18m², situé au 2ème étage comprenant séjour, cuisine et salle d'eau avec WC. La résidence Aix Pont de l'Arc accueille ses étudiants depuis 2018 ses résidents dans 182 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une kitchenette et d'un mobilier. La résidence, entièrement neuve propose à ses résidents de nombreux lieux et services qui leurs sont dédiés : espace co-working, gestion des colis, local à vélo, bibliothèque, animations, laverie, cafétéria, petit-déjeuner, ménage, conciergerie ainsi qu'un parking. Entièrement pensée pour le confort et la réussite des étudiants et jeunes actifs, elle offre bien plus qu'un simple logement : un cadre de vie moderne en plein coeur d'AIX-EN-PROVENCE. Ce bien est vendu avec un bail commercial qui vous assure des revenus sans gestion. Loyers net d'impôt. Contact Camil 06 12 82 91 90

110 000 € ou 760,70 € / mois

Rare à la vente ! Vous recherchez un investissement locatif type AIRBNB avec forte rentabilité ? Nouveaux lots : A 8 mn d'AIX, situé dans une résidence de tourisme à EGUILLES , proche de terrains de golf et tennis, au calme, avec piscine et restaurant, nous vous proposons cet appartement vendu meublé, libre de tout gestionnaire ! Situé en rez de chaussée , il offre 1 pièce de 22 m2 avec TERRASSE de 8 m2 env (expo EST ) coté jardin interieur de la résidence , sdb et wc ; volets roulants électriques et double vitrage ; Climatisation reversible ; Une place privative est vendue avec le bien. . Vous pouvez rénover, gérer vous même votre appartement , vos locations , vos vacances tout en profitant des agréments de la résidence. A voir rapidement pour une acquisition avant l'été : Contact : IMMOCONSEIL 13 06 22 11 78 36 / 06 13 97 96 95Cette annonce vous est proposée par MARCAINI Agnès - - NoRSAC: 390944833, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

128 000 € ou 885,18 € / mois

Aixty a le plaisir de vous présenter ce joli studio vendu loué ( bail meublé ) qui bénéficie d'une localisation stratégique en centre ville. D'une superficie de 19 m2 , il est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Idéalement situé, à quelques minutes à pied de la Rotonde et de la gare routière, ce studio est néanmoins au calme au sein d'une copropriété fermée disposant de places de stationnement libres. Ce bien est vendu loué, le loyer est de 635 euros charges comprises Prix de vente : 128 000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Bien en copropriété de 104 lots, pas de procédure en cours DPE : C GES: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 814 576 997 Aix en Provence AIXTY Immobilier est l'agence numéro un sur Aix-en-Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier ! Copropriété de 104 lots ().

69 000 € ou 477,17 € / mois

entre jas de bouffan et le quartier de st mitre, dans une résidence ( 2 étoiles, construction de 1990 ), etudiant, sécurisée et gérée par un organisme habilité. un studio de  22 m2 au 1er étage, avec ascenseur, entièrement meublé et équipé. dans la résidence : bureau d'accueil, salle petit-déj, blanchisserie. parking collectif couvert. ce bien s'adresse à un investisseur en lmnp ( location meublé non professionnel ).  bail commercial en cours, renouvelable jusqu'au 31/12/2027. ce studio ne peut donc pas être habité par son futur propriétaire. rapport d'investissement annuel 5, 5%. prix de vente de cet investissement : 69.000 euros ttc. informez-vous: patrick munoz, mandataire : .  - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

165 000 € ou 1 141,05 € / mois

3%.COM. Dans la commune de Aix-en-Provence, quartier Sextius, joli studio, idéalement situé, parfait pour un étudiant, ou des investisseurs. Ce charmant studio entièrement meublé, d'une superficie de 25,75 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence au calme, vous séduira par son installation très optimisée (kitchenette équipée), et son balcon esposé plein ouest, avec vue sur l'arrère pays. Séjour, cuisine : 16,34 m2 --- Au 3ème étage : 1 cave grenier fermée, en sous pente de 18m2 --- Autres informations : Budget chauffage et eau chaude : 70 EUR /mois. --Principales distances : Marseille vieux port : 30 min, 25 km. Côte bleue : 40 min, 50 km. --- Contactez Valérie LORENZO agent commercial en immobilier RSAC 490 987 062 au 07 81 56 69 46 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -