Vente Appartement Agen (47000)

45 000 € ou 315,55 € / mois

Au sein d'un immeuble situé centre ville d'Agen . Venez découvrir ce studio rénové et lumineux au 4 -ème et dernier étage avec une vue dégagée sur les coteaux de l'Ermitage sa surface au sol de 29 m2 et de 21.34m2 loi carrez. petite copropriété avec syndic bénévole. nombre de lots: 5 lots dont 4 lots d'habitation charges annuelles: 99 euros A visiter avec votre négociatrice Myriam Bihl-Chatelas 06 10 17 60 06 RSAC 425 139 755 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 99 euros. Myriam BIHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

121 000 € ou 848,47 € / mois

Appartement 3 pièces en résidence vendu libre. Séjour exposé Ouest donnant sur un balcon, cuisine séparé, 2 chambres, salle de bais et wc . Box en sous sol. La résidence dispose d'une piscine.

111 500 € ou 781,85 € / mois

Appartement T3 de 68 m² avec jardin privatif de 85 m² dans une résidence calme et sécurisée. 2 places de parking . VENTE EN VIAGER OCCUPE. Homme 81 ans. Modalité d'acquisition : Valeur du bien: 145 000 Eur..........Valeur d'achat 101 500 Eur Bouquet (FAI): 40 000 eur...........rente mensuelle 744,79 Eur (FAI : Frais d'agence inclus) Soit une décôte de 30 % ou 43 500 Eur Copropriété de 254 lots dont 98 lots d'habitations N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Hervé MORLIERE au 06 03 54 78 93 ou h.morliere@ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

120 570 € ou 845,45 € / mois

A VENDRE APPARTEMENT Lumineux 2 pièces de 43.46 m2 avec balcon orienté Sud de 8 m2 aux dernières normes RT 2012, au premier étage dans une résidence végétalisée et aérée. L'appartement est composé de : Séjour cuisine, chambre avec placard, salle d'eau, WC. Une place de parking. D'autres appartements sont disponibles dans la même résidence. Pour plus d'informations et demande de plans contactez Léo Bastien au 0633948795. RSAC 897 686 226

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

L'agence IMMOVANT a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé au coeur de l'hypercentre d'Agen, dans un magnifique immeuble haussmannien. Venez découvrir cet appartement plein de charme et son emplacement idéal, ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville. D'une surface de 63 m2, cet appartement se distingue par une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres. Ce salon accueillant offre un espace parfait pour se détendre ou recevoir, tout en profitant du charme unique des bâtiments anciens. La cuisine est moderne, récente et entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez deux chambres chaleureuses, chacune agrémentée de velux qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une ambiance cosy. La salle d'eau, quant à elle, a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité, garantissant confort et modernité. Points forts :Emplacement exceptionnel en plein hypercentre d'Agen, proche des commodités, des commerces et des transports.Immeuble haussmannien avec du cachet et du caractère.Appartement sans travaux, idéal pour un emménagement immédiat. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à saisir rapidement ! Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement. Chez IMMOVANT, non seulement nous trouvons le bien idéal pour vous, mais nous vous offrons également des solutions de financement. De plus, notre service de calcul d'enveloppe est gratuit. Alors, n'hésitez plus !

90 000 € ou 631,09 € / mois

Découvrez ce charmant appartement de 60 m2, idéalement situé à Agen, à proximité de l'hôpital, offrant une excellente opportunité d'investissement avec un locataire déjà en place. Ce bien se compose d'une chambre spacieuse avec un grand placard intégré, une salle de bain moderne, des WC séparés, et une pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine ouverte et entièrement équipée. Vous apprécierez le grand placard à l'entrée pour un rangement optimal. Parfaitement agencé, cet appartement est proche des commerces, des transports en commun et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier rentable dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

75 000 € ou 525,91 € / mois

Rentabilité exceptionnelle de 5,00 %/AnInvestissez dans cette Maison de Retraite EHPAD Gérée à AgenVous devenez propriétaire de cette chambre médicalisée meublée et des salles de soins communes Vous bénéficierez d'une gestion assurée et garantie par l'exploitant de la résidenceVous percevrez un loyer de 313 Euros/Mois que votre bien soit occupé ou nonPossibilité de paiement comptant, Apport ou à CréditPar exemple, avec un crédit sur 20 ans : Cette offre vous coûtera en moyenne : 80 Euros/Mois*Crédit sur 20 ans - Loyer Moyen *OBTENEZ NOTRE DOSSIER ET SIMULATION PAR E-MAIL SUR SIMPLE DEMANDELa taxe foncière est de 14 Euros/MoisVous n'aurez à vous soucier d’aucunes charges, aucun syndic et aucuns travaux L'occupation du bien est impossibleLe bail commercial en cours a débuté en 2024 avec le prochain renouvellement en 2033

111 524 € ou 782,02 € / mois

Actif immobilier loueur meublé non professionnel.Loyer perçu annuel HT : 6 179,88 EURCharges générales de copropriété / an : 203,00 EURTaxe foncière : 376,00 EURT1bis de 32,45 m2 habitables, situé au 2e étage et comprenant une entrée, une kitchenette, un séjour, une chambre et une salle de bains avec WC.Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027Loyer réglé mensuellement à terme échuIndexation annuelleRénovation des parties privatives effectuée.Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

48 000 € ou 336,58 € / mois

Appartement LMNP a Agen - Prix: 48.000euros FAI HT - Rentabilite: 6.46% Construite en 2002, la residence est situee a proximite des ecoles et etablissements d'etudes superieures du sud de la ville. Outre son excellent emplacement, elle propose des prestations adaptees aux etudiants qui s'installent pour un nouveau cursus ou une formation. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Andilly avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,46% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 17,72 metres carres Prix de vente de 48.000 euros FAI HT Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/04/2018 - 31/03/2027 Loyer annuel hors taxes de 3.100 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 305 eurosHT/an La taxe fonciere 504 euros/an Classe energie : DPE : D au 01/07/2024 N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

Appartement d'exception de 147 m2 situé en hyper-centre d'Agen, à proximité immédiate de la cathédrale. Niché au sein d'une copropriété de charme avec ascenseur et accès à une cour centrale, cet appartement offre un cadre de vie prestigieux et historique. Il se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire séparée, un WC séparé, et une cuisine entièrement équipée. La localisation premium en plein centre-ville permet un accès facile aux commerces, restaurants, et attractions culturelles d'Agen. Les espaces généreux et lumineux ainsi que les aménagements modernes assurent un confort optimal. De plus l'appartement dispose d'une climatisation réversible. Charges de copropriété et taxe foncière sur demande. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

Découvrez ce somptueux appartement T5 de 235 m², niché au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, offrant une vue imprenable sur les toits d'Agen. Véritable rareté sur le marché, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond qui apportent un cachet unique à cet espace d'exception. Vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse avec placards qui mène à un salon lumineux de plus de 50 m², baigné de lumière traversante avec, d'un côté, vue sur le boulevard et de l'autre, la terrasse avec une vue dégagée sur les coteaux de l'Hermitage. Un espace cuisine/salle à manger de plus de 30 m², idéal pour les amateurs de cuisine aimant recevoir et qui donne aussi sur la terrasse. L'appartement offre trois chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative, dressing et accès à un balcon/terrasse privé. A l'étage, une chambre supplémentaire mansardée apporte une touche de charme, idéale pour un espace d'intimité ou pour accueillir. L'atout majeur de ce bien d'exception ? Une immense terrasse de 80 m² située au dernier étage, offrant une vue imprenable sur l'Hermitage et les toits d'Agen. Parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, coupé de la ville. Côté confort, ce bien dispose d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. Pour plus de praticité, vous avez la possibilité de reprendre le bail de location en cours d'un garage de 55 m² dans la copropriété voisine. Récapitulatif : - Appartement T5 de 235m² - 4 grandes chambres - 2 salles d'eau - 2 WCs - 1 dressing - 1 buanderie - 1 bureau - grand espace cuisine/salle à manger - magnifique salon - terrasse de 80m² - balcon - possible garage de 55m² si reprise du bail en cours Ce bien d'exception, à la fois spacieux et élégant, est une véritable pépite sur le marché agenais qui n'attend plus que vous !!! DPE C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2470 euros et 3400 euros Ce bien est présenté au prix de 360 000 euros dont 17 150 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 342 850 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

430 000 € ou 3 015,21 € / mois

Appartement de standing en hyper-centre d'Agen, d'une superficie totale de 185 m², alliant élégance et modernité. Ce logement, une perle rare exclusivement disponible chez LEDIL, comprend une spacieuse cuisine avec salle à manger de 45 m², un séjour cathédrale lumineux de 35 m², trois chambres, un bureau donnant sur une coursive, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'appartement a récemment bénéficié d'une rénovation complète, avec l'installation d'une climatisation réversible neuve. L'intérieur a été sublimé par des aménagements de qualité, notamment la cuisine, le meuble de la cave à vin, le meuble TV, le dressing et le parquet, tous conçus par DABOS l'Atelier, assurant une finition haut de gamme. Cette offre inclut également la possibilité d'acquérir l'appartement meublé, une solution idéale pour un emménagement immédiat. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement offre une vue dégagée sur les coteaux de l'Hermitage, à proximité de toutes les commodités. Pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite, contactez Laurent Baron au 06 43 21 40 67 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LBA_6443 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75 000 € ou 525,91 € / mois

Dans une résidence de services hôteliers de 2011, classée 3 étoiles, et située en plein cœur du centre-ville, à 15 minutes en voiture de l'aéroport d'Agen et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, investissez dans cet appartement T1bis meublé et son parking privatif. Avec son loyer garanti de 5.767 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7,68%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 228677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 159 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173 850 € ou 1 219,06 € / mois

A VENDRE APPARTEMENT Lumineux 3 pièces de 62,50 m2 au dernier étage avec balcon orienté Sud de 8,19 m2 aux dernières normes RT 2012, dans une résidence végétalisée et aérée. L'appartement est composé de : Séjour cuisine, deux chambres avec placards, salle d'eau, cellier, WC, dégagement. Une place de parking. D'autres appartements sont disponibles dans la même résidence. Pour plus d'informations contactez Hervé Morlière 06 03 54 78 93

48 000 € ou 336,58 € / mois

Appartement LMNP a Agen - Prix: 48.000euros FAI HT - Rentabilite: 6.46% Construite en 2002, la residence est situee a proximite des ecoles et etablissements d'etudes superieures du sud de la ville. Outre son excellent emplacement, elle propose des prestations adaptees aux etudiants qui s'installent pour un nouveau cursus ou une formation. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Andilly avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.46% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 17,89 metres carres Prix de vente de 48.000 euros FAI HT Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/04/2018 - 31/03/2027 Loyer annuel hors taxes de 3.100 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 305 eurosHT/an La taxe fonciere 504 euros/an Classe energie : DPE : C au 01/07/2024 N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

83 129 € ou 582,91 € / mois

Idéalement située au centre d'Agen, commune située entre Bordeaux et Toulouse, qui compte plus de 3000 étudiants chaque année et propose plus de 70 formations post Bac. Découvrez cette charmante résidence composée d'un batiment sur 3 étage et d'un attique. Studio entièrement équipé et meublé de 18.10 m2. Les logements sont meublés avec goût pour offrir un environnement propice au bien être et au travail. Les matériaux choisis témoignent de l'empreinte régionale mais également d'un engagement ecologique avec notamment l'utilisation de matériaux biosourcés. Une salle commune à la décoration moderne et chaleureuse sera un lieu de vie et de partage pour chacun des résidants. Des équipements sportifs, babyfoot, pétanque, molky seront mis à disposition, permettant de se retrouver autour de moments conviviaux. Vendu 83 129 EUR entièrement meublé et équipé sous statut Para Hotelier ou 99 214 EUR meublé et équipé sous statut LMNP. Possibilité de l'acheter sans le pack meuble. Rentabilité LMNP : 5% Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsneufs@elyade.com

120 000 € ou 841,45 € / mois

Venez découvrir ce superbe appartement de 82m2, doté d'une pièce de vie spacieuse avec une belle luminosité et 3 chambres. Cet appartement est idéal pour accueillir une famille avec les 3 chambres dont il dispose. De plus, vous profiterez de balcons disposant d'une belle vue. A vos visites   

48 000 € ou 336,58 € / mois

Appartement LMNP a Agen - Prix: 48.000euros FAI HT - Rentabilite: 6.46% Construite en 2002, la residence est situee a proximite des ecoles et etablissements d'etudes superieures du sud de la ville. Outre son excellent emplacement, elle propose des prestations adaptees aux etudiants qui s'installent pour un nouveau cursus ou une formation. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Andilly avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.46% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 17,35 metres carres Prix de vente de 48.000 euros FAI HT Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/04/2018 - 31/03/2027 Loyer annuel hors taxes de 3.100 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 305 eurosHT/an La taxe fonciere 504 euros/an Classe energie : DPE : C au 01/07/2024 N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

58 000 € ou 406,70 € / mois

Dans une résidence de services hôteliers de 2011, classée 3 étoiles, et située en plein cœur du centre-ville, à 15 minutes en voiture de l'aéroport d'Agen et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, investissez dans cet appartement T1 meublé. Avec son loyer garanti de 4.062 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 242271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 159 Charges prévisionnelles annuelles : 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95 000 € ou 666,15 € / mois

Situé au Nord Ouest d'Agen et à 5 minutes du centre ville, proche de toutes comodités ( école, commerce ) un appartement 4 pièces au premier étage avec ascenceur d'une surface de 90 m2 rare à la vente. Il se compose : 1 salon avec balcon 3 chambres dont 2 avec balcons 1 salle de bains 1 WC 1 cellier 1 cave Les menuiseries extérieures entièrement changée. A vos visites.... Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller ICE GABIN PEQUIGNOT, Tél. : 06.95.44.35.16 , E-mail :ice47@outlook..fr - ICE immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 843 079 096.