Vente Appartement Agde (34300) 4 pièces

139 800 € ou 964,76 € / mois

Dernier étage - Appartement 4 pièces au calme À vendre à AGDE, proche des berges de l'Hérault, cet appartement atypique de 67 m2 au total (58.61 m2 carrez) est un véritable coup de coeur. Il est composé d'un T3 duplex et d'un studio indépendant. Le duplex comprend un séjour avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre mansardée offre un espace supplémentaire. Avec une exposition plein sud, cet appartement offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Quant au studio, il est équipé d'une kitchenette, d'un salon/chambre et d'une salle d'eau avec WC. Situés au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, les deux appartements sont vendus rénovés, prêts à être habités ou loués. C'est une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier ou pour y vivre et bénéficier d'un complément de revenu. Le quartier est calme et offre un accès facile aux plages du Grau d'Agde, à seulement 4 km, avec une piste cyclable à proximité. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. La gare d'Agde est accessible dans un rayon de 1 km et l'aéroport de Beziers-Vias est à seulement 10 km. Vous trouverez également des restaurants, des commerces, des cinémas, ainsi que des marchés animant le quartier. Le prix de vente de cet appartement est de 139 800 EUR, les honoraires étant à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 11 lots, dont 7 habitations, et il n'y a aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 904 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agence AGN Immobilier AGDE au 04 67 21 16 45 ou par email à agn@agde-immobilier.net pour découvrir toutes les originalités de ce bien exceptionnel.

167 000 € ou 1 152,47 € / mois

Appartement de 4 pièces de 95 m2 avec terrasse en vente à Agde - Idéal pour les familles Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 95 m² situé à Agde. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux - Trois chambres - Une cuisine - Une salle de bain - WC séparé Atouts: - Une terrasse de 20m2 pour profiter des beaux jours, - Deux places de parking - Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une vue dégagée. - vendu loué Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêts de bus Jean Monnet à 10 minutes à pied, - Ecole primaire à 14 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE en cours - Taxe foncière : 1654euros - Appels de charges : 206euros/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

367 500 € ou 2 536,12 € / mois

Fiche Id-UBW171456 : Le cap d'agde, secteur 50 m plages, T4 appartement t4 vue sur mer d'environ 93 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 16 m2 - Vue : Mer - Construction 2022 R?cente - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 367500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

625 000 € ou 4 313,13 € / mois

Idéalement situé entre le quartier du Mont Saint Loup et la réserve naturelle du Bagnas, un endroit discret et paisible au plus prés de la nature agathoise ! C'est ce que vous offre cet appartement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence intimiste, aux prestations haut de gamme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 46 m2 avec cuisine américaine, des grandes baies vitrées permettent l'accès à une terrasse de 87 m2. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres, une suite parentale avec dressing et une grande salle d'eau avec wc complète ce 4 pièces. Soyez réactif, dossier sur demande !

468 000 € ou 3 229,67 € / mois

dans le quartier typique du vieux port, 4 pièces lumineux 1ère ligne mer et fort brescou exposé sud au 2 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. cet appartement de 90 m2 est composé de 3 chambres avec placards, cuisine équipée, grand séjour, salle de bain et salle d'eau et 2 wc séparés. petit cellier et cabine fermée avec 2 lits superposés. climatisation - parking privé. ravalement de façade fait en 2021.

317 500 € ou 2 191,07 € / mois

- AGDE - C'est à Agde, que le propriétaire de ce bel appartement duplex de 165 M2, nous a reçu. Dés l'entrée, le volume de la pièce de vie nous a tout simplement surpris. En effet, c'est un espace de vie de 84 M2, où les possibilités d'aménagements sont importantes. La particularité de ce logement à la vente est son espace extérieur, très intimiste et d'une surface de 95 M2 !!! Un vrai bonheur à vivre au quotidien. Sur ce même palier, vous profiterez également, d'un cellier de 6 M2 ainsi que d'un toilette. Découvrons maintenant l'étage. Ce sont trois belles chambres avec placards de 14 à 18 M2 ainsi qu'une immense salle de bains de 11 M2, avec douche et baignoire. Le toilette est également indépendant. Vous disposerez, enfin, d'un grand grenier de 45 M2 environ. Cet appartement à l'achat est en excellent état. Les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible. C'est une belle découverte que nous vous invitons à visiter !!! Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de charges de syndic !!! Nombre de lots : 2 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

737 880 € ou 5 092,12 € / mois

Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'AgdeSituée aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs. Points Forts de la RésidenceAppartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse.Prestations de Qualité :Piscine chauffée avec plage en bois exotique.Stationnements privatifs couverts.Espaces extérieurs généreusement végétalisés.Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4).Volets roulants extérieurs.Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4).Un Emplacement Idéal :Plage accessible en seulement 2 km.Commerces, restaurants et services à proximité immédiate.Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF).Centre historique d'Agde à 6,5 km.Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km. Un Investissement GagnantPotentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative.Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier.Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location).Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Découvrez y un superbe appartement T4 de 101.04m2 habitables, avec une terrasse de 88.5m2. Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC. 1 parking inclus.Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans.oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

299 000 € ou 2 063,40 € / mois

Fiche Id-PTN172620 : En exclusivité Découvrez cet appartement entièrement rénové de 90 m² environ avec une terrasse de plus de 10 m², situé en plein cœur de la commune d'Agde, à deux pas de la mairie. Cet appartement offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Le séjour avec cuisine ouverte s’étend sur plus de 25 m², offrant un espace de vie convivial. Atout majeur : deux grands garages de plus de 40 m² chacun, parfaits pour le stationnement ou le rangement, un vrai plus dans ce secteur recherché. Profitez d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, des écoles, des transports et des plages à quelques minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Emilie MAGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 000 € ou 1 621,74 € / mois

Le cap d'agde, centre port, vers la zone technique, dans résidence prisée et sécurisée avec piscine, proche des commerces et de la plage, appartement atypique en duplex, de type 3/4 pièces, exposé sud-ouest avec vue dégagée sur les jardins, le quai et les bateaux. l'accès à cet appartement est indépendant de la résidence. il comprend une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre climatisée avec une partie salon et une partie salle à manger (ancienne chambre), une grande cuisine équipée et séparée, une salle de bains, toilettes indépendantes avec lave-mains. a l'étage, une grande chambre avec vue port, salle d'eau, toilettes et placard de rangement. une grande pièce faisant office de chambre avec lit armoire et rangement. très belle hauteur sous plafond, appartement lumineux du fait de ses belles baies vitrées. possibilité garage. inter-med-immo34 agence du cap d'agde - plus d'informations sur (réf. ) bien soumis au statut juridique de la copropriété. nb de lots : 594. charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 790  . pas de procédure en cours. honoraires ttc charge vendeur surface carrez : 79.27 m²

359 000 € ou 2 477,46 € / mois

Sur la commune de Agde venez visiter cet appartement de 84,54m² composé de 3 chambres dont une suite parentale, un séjour cuisine de plus de 40m², une salle de bain et un wc séparé. Vous saurez profiter de sa grande terrasse de 67m² avec vue mer ! Vous apprécierez la proximité des commerces et du calme de cet appartement. Pas de travaux a prévoir. N'hésitez plus et venez vite visiter ! Cette annonce référence 219589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SOULES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 92173371300017. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298 038 € ou 2 056,76 € / mois

REF 86225 -À Agde, découvrez ce bel appartement neuf de 4 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur.Son vaste séjour/cuisine de 31m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 19m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est composé de deux chambres confortables, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, garantissant intimité et bien-être. Une seconde salle d'eau moderne avec vasque et un WC séparé complètent ce bien aux prestations soignées.Profitez de deux places de parking sécurisées, offrant une solution de stationnement idéale.Situé en plein cœur du centre historique d'Agde, à quelques pas du Théâtre Agathois.Appartement aux prestations soignées qui répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un grand confort acoustique et thermique.Prix en TVA réduite à 5,5% (sous conditions).

355 083 € ou 2 450,43 € / mois

PRIX EN TVA RÉDUITE Venez découvrir dès maintenant une toute nouvelle résidence située en plein coeur du centre historique d'Agde, à seulement quelques pas du Théâtre Agathois ! Soyez parmi les premiers à explorer nos biens dotés de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur les espaces verts environnants. Cette opportunité est idéale pour un premier achat avec nos prix avantageux bénéficiant d'une TVA réduite (sous conditions d'eligibilité) Découvrez y un Appartement T4 de 99m2 avec un balcon de 47m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un parking inclus.Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence.oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oExonération de la taxe foncière les premières années.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.oGarantie de construction pendant 10 ans.

595 000 € ou 4 106,10 € / mois

Idéalement situé entre le quartier du Mont Saint Loup et la réserve naturelle du Bagnas, un endroit discret et paisible au plus prés de la nature agathoise ! C'est ce que vous offre cet appartement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence intimiste, aux prestations haut de gamme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 47 m2 avec cuisine américaine, des grandes baies vitrées permettent l'accès à une terrasse de 84 m2. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres, une suite parentale avec dressing et une grande salle d'eau avec wc complète ce 4 pièces. Soyez réactif, dossier sur demande !

287 000 € ou 1 980,59 € / mois

La cité d'Agde, ville phocéenne chargée d'histoire, son centre historique tout en pierre de lave lui vaut son surnom de « Perle Noire de la Méditerranée ». Implantée entre terre et mer, Agde conjugue avec plaisir patrimoine, culture, sport et nature. A deux pas du centre historique d'Agde, de ses commerces et des terrasses ombragées, laissez-vous charmer par cette résidence à taille humaine, composée de seulement 26 appartements du 2 au 4 pièces. Chaque appartement dispose d'une spacieuse terrasse ou loggia et d'un stationnement sécurisé. Une résidence bien pensée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et dans le plus grand respect de l'environnement.   Appartement T4 lumineux de 89 m2 avec belle terrasse de 11 m2 . Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 38 m2, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Deux garages. Belles prestations: carrelage 45x45, peintures lisses, placards équipés, volets roulants électriques...   Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter.   Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%,  Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.   PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

139 000 € ou 959,24 € / mois

Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 70,86m2 à Agde avec deux balcons. L'appartement se situe en dehors du coeur historique, dans une petite copropriété de 2 étages. Vous accèderez au bien par le grand séjour cuisine lumineux d'environ 27m2, ensuite vous trouverez le coin nuit qui comprend 3 grandes chambres de plus de 11m2 dont une de 14m2 et deux avec des balcons ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Il n'y aucun travaux à prévoir, le bien possède la climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans les chambres. Pour votre véhicule il y a une possibilité de rajouter un garage en plus de la vente se trouvant dans la copropriété. Cet appartement est idéal car extérieur au coeur de ville et situé dans une rue calme et non loin des berges de l'Hérault permettant d'aller se balader tranquillement et rapidement à pied ou en vélo ainsi qu'aller à la plage. Elle n'est pas en coeur de ville d'Agde mais proche permettant ainsi d'être à proximité de toutes les commodites. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville; Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail agn@agde-immobilier.net N'hésitez pas à aller voir nos autres annonces sur notre site internet : www.agn-immobilier.net

179 000 € ou 1 235,28 € / mois

Situé au Grau d'Agde, à quelques pas de la plage, ce charmant duplex de 40m2 offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux atouts rares sur le secteur. Idéalement agencé, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un jardinet de 10m2 parfait pour les moments de détente, une salle à manger lumineuse, salle d'eau avec WC, et une chambre confortable complètent cet étage. De plus, un garage attenant offre un accès direct à l'appartement, ajoutant une commodité supplémentaire. À l'étage, un espace polyvalent pouvant servir de salon détente ou de chambre supplémentaire donne accès à un balcon. Une mezzanine haute offre un espace supplémentaire pour un coin nuit supplémentaire, ajoutant à la flexibilité du logement. Le bien inclut également une place de parking privative. Une opportunité idéale pour ceux cherchant à profiter du charme et des commodités du Grau d'Agde, tout en étant proche de la plage ! À découvrir sans tarder !

284 000 € ou 1 959,89 € / mois

Le cap d'agde, centre port, vers la zone technique, dans résidence prisée et sécurisée avec piscine, proche des commerces et de la plage, appartement atypique en duplex, de type 3/4 pieces, exposé sud-ouest avec vue dégagée sur les jardins, le quai et les bateaux. cet appartement dispose d'un très grand garage prive d'une surface de 21, 50m². l'accès à cet appartement est indépendant de la résidence. il comprend une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre climatisée avec une partie salon et une partie salle à manger (ancienne chambre), une grande cuisine équipée et séparée, une salle de bains, toilettes indépendants avec lave-mains. a l'étage, une grande chambre avec vue port, salle d'eau et toilettes et placard de rangement. une grande pièce faisant office de chambre avec lit armoire et rangement. très belle hauteur sous plafond, appartement lumineux du fait de ses belles baies vitrées. inter-med-immo34 agence du cap d'agde - plus d'informations sur (réf. ) bien soumis au statut juridique de la copropriété. nb de lots : 594. charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 790  . pas de procédure en cours. honoraires ttc charge vendeur.

432 582 € ou 2 985,25 € / mois

Résidence déjà livrée et disponible immédiatement. Pour investisseurs en location meublée non professionelle (LMNP) - Appartement entièrement meublé avec parking inclus. La Résidence Le Sylène est une résidence située au Cap d'Agde au sein d'un quartier moderne, animé et authentique. Sa localisation privilégiée vous permettra un accès direct aux plages par une ruelle piétonne. Vous pourrez également trouver à proximité des commerces, restaurants bars mais aussi un casino et le Palais des Congrès. Toute la famille appréciera la piscine extérieure chauffée avec pataugeoire mais aussi la piscine intérieure chauffée. La résidence dispose également d'une salle de sport, d'un sauna et d'un hammam. En juillet et août un mini-club accueille les enfants de 4 à 12 ans. Parfait pour vos moussaillons ! Au coeur du Cap d'Agde, réputé pour son littoral classé site Natura 2000, vous y découvrirez toutes les activités et lieux emblématiques de la région. Vous pourrez découvrir au delà de la station balnéaire du Cap d'Agde, la ville d'Agde, ancienne cité grecque. Vous pourrez faire des balades à vélo, des activités nautiques au sein de l'archipel - La cité de l'eau. Découvrez un appartement neuf et entièrement meublé - 4 pièces de 71m2 avec une terrasse de 32m2.Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres avec placard dont une aux normes PMR, d'une salle d'eau avec un wc. Une place de parking incluse. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

299 000 € ou 2 063,40 € / mois

Fiche Id-ACH172620 : En exclusivité Découvrez cet appartement entièrement rénové de 90 m² environ avec une terrasse de plus de 10 m², situé en plein coeur de la commune d'Agde, à deux pas de la mairie. Cet appartement offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Le séjour avec cuisine ouverte s'étend sur plus de 25 m², offrant un espace de vie convivial. Atout majeur : deux grands garages de plus de 40 m² chacun, parfaits pour le stationnement ou le rangement, un vrai plus dans ce secteur recherché. Profitez d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, des écoles, des transports et des plages à quelques minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Emilie MAGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545 000 € ou 3 761,05 € / mois

Le cap d'agde, au coeur de la station et du centre port, appartement de 3/4 pièces en duplex avec terrasse sur le port, situé au dernier étage avec ascenseur. appartement composé : entrée avec porte blindée, une chambre avec terrasse, une cabine, une salle d'eau et un toilette indépendant. en duplex : séjour avec cuisine ouverte et équipée le tout s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur une terrasse de 27, 79m² en 1ère ligne sur le port, chambre avec terrasse et salle d'eau privative, toilette indépendant, mezzanine avec grand placard et un parking. charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 619  . honoraires charge vendeur. agence du cap d'adge - plus d'informations sur (réf. ) surface carrez : 87.62 m²