Vente Appartement Agde (34300) 3 pièces

209 000 € ou 1 442,31 € / mois

1000% IMMOBILIER vous propose sur la commune d'Agde: un tres bel appartement T3, terrasse avec très belle vue sur l'Hérault, et place de parking privée en sous-sol. Composition: une cuisine neuve équipée ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. --- Climatisation réversible --- Garage en sous-sol avec porte de garage électrique --- interphone. Belles prestations, aucun travaux. Pour une visite contactez Éric au 06 60 59 77 23Cette annonce vous est proposée par SIVET ERIC - - NoRSAC: 400984829, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers 1000% IMMOBILIER VOTRE NOUVELLE AGENCE IMMOBILIERE À VALRAS PLAGE !29 boulevard Jean Dauga - 34350 - Valras plage Estimations gratuites. Achat, vente d'appartements et de maisons sur Valras Plage et ses environs. Tel. 06 63 34 41 43

55 000 € ou 379,56 € / mois

Évoluez vers un nouveau logement avec cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée à Agde. L'appartement offre 34m2 et se constitue d'un espace nuit comprenant 2 chambres et un espace cuisine avec séjour. Le bien comprend également une terrasse. Prix : 55 000 EUR. Axion se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Cette habitation est tout à fait adaptée à un premier investissement immobilier. FIL INFO : 08 91 034 034 Si vous êtes intéressé par ce bien, la procédure est spécifique :Vous devez OBLIGATOIREMENT vous connecter sur notre site WWW.AXION-FRANCE.COM afin de visualiser le dossier du bien que vous souhaitez.Seul ce dossier vous permettra d'organiser une visite, de connaitre l'adresse du bien, les caractéristiques, connaitre les modalités de la vente...sur le site WWW.AXION-FRANCE.COMVous avez des questions ? RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et Contactez-nous AU 08 97 767 767 Nos conseillers sont disponibles AU 08 97 767 767 pour toute information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces par régions sur WWW.AXION-FRANCE.COMWWW.AXION-FRANCE.COM est une plateforme de référencement de biens immobiliers à petit prix partout en France.Spécialisés depuis 10 ans, nos conseillers en service immobilier sont joignables afin de mettre à votre disposition leur savoir-faire chez WWW.AXION-FRANCE.COM et de vous aider dans ce processus d'achat encore inconnu du grand public.RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et réaliser des économies importantes sur le prix d'achat des biens immobiliers, sur les frais de notaire qui ne s'appliquent pas sur ce genre de vente et aucune commission d'agence. FIL INFO : 08 91 034 034

140 600 € ou 970,28 € / mois

Fabrice BARREAU vous propose ce bien : À vendre : Superbe appartement rénové au cœur d'Agde (34300). Situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement entièrement meublé est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec un prix attractif de 140 600€, il offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples. L'appartement se compose de trois pièces, deux chambres confortables dont une en mezzanine et un séjour spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine ouverte sur le salon, d'une surface de 10 m², est entièrement aménagée avec du mobilier moderne et des équipements électroménagers de qualité, tels que des plaques de cuisson et un four, pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un cellier idéal pour du rangement. Le revêtement principal en parquet flottant confère à l'espace une ambiance chaleureuse et élégante. De plus, l'appartement est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Pour les amateurs de technologie, la connexion fibre optique et l'accès internet sont déjà installés, garantissant une connectivité rapide et fiable. Agde, connue pour son riche patrimoine historique et ses magnifiques paysages, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Que vous soyez amateur de balades le long du Canal du Midi ou de journées ensoleillées sur les plages de la Méditerranée, cette ville dynamique saura vous séduire. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Agde. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € ou 1 035,15 € / mois

Cet appartement de 70 m² en Agde, idéalement situé au cœur du centre-ville, offre une belle luminosité et un charme certain. Il se trouve au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, ce qui permet de profiter d'une certaine tranquillité. L'appartement est de type T2/T3, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une personne seule, un couple, ou même une petite famille. Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des restaurants, des écoles, et est également proche du commissariat municipal, ce qui ajoute à la sécurité et à la praticité de l'emplacement. Le cachet de l'appartement se reflète de part son architecture . Si vous souhaitez plus d'informations concernant l'appartement, son aménagement ou des photos, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Cette annonce référence 266585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90012180700011. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2022 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60 000 € ou 414,06 € / mois

A vendre en viager occupÉ par un homme seul de 80 ans, le bouquet est de 60.000  et la rente viagère mensuelle est de 550 . il s'agit d'un appartement t2 de 42, 67m² au 1er étage d'une résidence sécurisée avec place de stationnement privative. depuis la loggia nous avons une vue imprenable sur l'ile des marinas. il se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. a ne pas manquer. bien soumis au statut juridique de la copropriété. nb de lots : 322. charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750  . pas de procédure en cours. honoraires ttc charge vendeur bouquet : 50 000   inter-med-immo34 agence d'agde - max-louis - - plus d'informations sur (réf. ) surface carrez : 52 m²

232 100 € ou 1 601,72 € / mois

REF 86768 -Découvrez ce splendide appartement de 3 pièces à Agde, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une vie confortable. Sa pièce de vie de 26 m² s'ouvre sur une généreuse terrasse de 21 m², permettant de profiter pleinement des journées en extérieur. Les deux chambres confortables avec accès à la terrasse assurent un repos paisible et une intimité appréciée. La salle de bains avec baignoire et les WC séparés ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace harmonieux.De plus, le prix inclut deux places de parking en sous-sol, assurant une solution de stationnement pratique et sécurisée.Vous pouvez accéder à l'autoroute A9 en direction de Montpellier ou de l'Espagne, ainsi qu'à l'autoroute A75 menant à Millau et à l'autoroute A61 pour Toulouse, offrant ainsi une excellente connectivité routière vers différentes destinations.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations  de qualité.Accédez à la propriété à prix maîtrisé ! Profitez d'un dispositif spécial réservé à l'acquisition d'une résidence principale sous condition de ressources. Une opportunité unique pour devenir propriétaire à des conditions avantageuses. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et réaliser votre projet immobilier !

144 000 € ou 993,75 € / mois

A VENDRE sur AGDE, secteur proche des berges de l'Hérault (5min à pieds), dans une résidence calme et sécurisée : un appartement traversant de type 3 pièces d'environ 63 m² situé au 3ème et dernier étage, composé de : une entrée avec placard, un dégagement, une salle de bains avec WC séparés, deux chambres avec placards dont une avec un accès terrasse, et une salle de séjour avec coin cuisine aménagé d'environ 30 m² donnant sur une seconde terrasse avec barbecue intégré, le tout exposé Sud ! Inclus : 1 place de stationnement extérieure dans le parking de la résidence et 1 local à usage de cave d'environ 3,50 m² situé en rez-de-chaussée. Logement idéal tant en investissement qu'en habitation principale. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 65. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 350 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 144 000 € Surface CARREZ : 63.22 m² SIRET : 341 887 073 00037 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

166 400 € ou 1 148,33 € / mois

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME En vente sur le littoral méditerranéen, à AGDE (34300), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 71m². Son intérieur propose deux pièces à vivre au total de 46.9 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes entièrement rénové. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au bois , ainsi que la climatisation réversible. Un jardin donne à cet appartement de l'espace complémentaire appréciable. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en PVC à double vitrage. Une partie d'un grand cellier est attaché à l'appartement. Il est situé dans un immeuble de standing. Il est en bon état général. L'appartement se situe dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Agde à proximité. L'aéroport Beziers-Vias est accessible à 10 km. On trouve le cinéma Travelling tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et des boucheries-charcuteries dans les environs. Il est à vendre pour la somme de 166 400 euros. La copropriété de 12 lots s'organise en 12 lots et n'a pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière 4% immobilier Agde. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

395 000 € ou 2 725,90 € / mois

Fiche Id-UBW168608 : Le cap d'agde, T3 proche plage d'environ 50 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 60 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - - chauffage : Aucun - Classe Energie C : 137 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380000 Euros) - Classe Energie C : 137 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 868 Euros/an (soit 72 Euros/mois) - Affaire suivie par Liliane BAGES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

624 000 € ou 4 306,23 € / mois

Le village naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée, un lieu unique où liberté, bien-être et festivités se conjuguent en toute harmonie. Cela répond-il à vos attentes ? Découvrons cet appartement, à la fois raffinés et fonctionnels, qui allie élégance et confort au quotidien. Je vous propose ce T3 lumineux de plus de 66 m² exposé Nord-Est, offrant un agencement fonctionnel et agréable 2 chambres, et un séjour. Conçu pour le confort et la sérénité, il s'accompagne d'une salle d'eau entièrement équipée, le tout dans une ambiance raffinée. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement répond-il à vos attentes en termes de superficie et de style ? N'hésitez pas à prendre contact avec moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Prix de vente : 624 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 125 lots (). Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

137 000 € ou 945,44 € / mois

À vendre, appartement 3 pièces de 47,17m2 à Agde lumineux avec jardin et vue dégagée sur l'Hérault. Venez découvrir cet appartement situé sur les berges de l'Hérault. Il se trouve au premier étage d'une copropriété de 8 lots répartis sur 3 étages. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, exposé à l'ouest permettant ainsi au bien d'être lumineux en plus de sa vue dégagée sur l'Hérault. Il possède également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. L'appartement est équipé de deux clims réversibles et de fenêtres en pvc double vitrage, offrant ainsi un confort supplémentaire. Le plus de ce bien est son jardin privatif de 14m2 environ, permettant ainsi de profiter de l'extérieur facilement. Les charges de copropriétés sont de 231EUR annuelles. Pour garer votre véhicule, vous avez un parking public à moins de 10m du bien mais également des places disponibles tout le long de l'Hérault. AGDE est une ville idéalement située car proche des berges de l'Hérault et ainsi à quelques kilomètres de la mer en vélo. Vous trouverez également dans la ville tout les commerces nécéssaires ainsi que les transports notamment la gare. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à venir découvrir cet appartement lumineux en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail : agn@agde-immobilier.netN'hésitez pas à aller voir nos autres biens sur notre site internet : www.agn-immobilier.net

149 000 € ou 1 028,25 € / mois

Fiche Id-PTN148060 : EXCLU AGDE - SUPERBE ! En RDC d'une belle résidence sécurisée avec piscine, appartement T3 de 64 m² avec une Terrasse de 15 m². Il est composé d'une belle pièce à vivre donnant vers l'extérieur. Deux belles chambres, une grande salle de bains, wc séparé. L'atout de ce bien deux places de parking privatives, local à vélo et piscine. IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ! - A VITE VISITER. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Nathalie COSENTINO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

184 500 € ou 1 273,24 € / mois

En 1er ligne de la plage richelieu . t3 dans une résidence avec belle piscine et accès direct à la plage . l'appartement est composé de 2 chambres d'une salle d'eau neuve , d'un wc indépendant . le séjour avec son coin cuisine équipé donne accès à une grande terrasse avec une très belle vue mer . parking privé et sécurisé .

169 000 € ou 1 166,27 € / mois

Venez découvrir ce superbe appartement de type 3 pièces, idéalement situé dans une résidence de bon standing à Agde. Profitez d'une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Entièrement rénové avec une peinture refaite en totalité, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable. Vous serez à deux pas de toutes les commodités : centre commercial, plages, gare et commerces, pour un quotidien des plus pratiques.Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un balcon et une terrasse parfaits pour vos moments de détente. Un cellier privatif et un parking privatif sont également à votre disposition. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie de faibles charges de copropriété, un atout majeur pour votre budget.Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié à Agde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153 000 € ou 1 055,85 € / mois

A 250 m de la plage richelieu , dans une résidence avec piscine , solarium et courts de tennis , t2 cabine de 41 m² habitable , composé d'une chambre avec placard , d'une cabine , d'un salon cuisine de 17m² donnant sur la loggia 6.5 m². place de parking privative . honoraires ttc charge vendeur azura agency - emont stephane - - pour plus d'informations visitez notre site (réf. 341174806) ou bien contactez nous directement

276 000 € ou 1 904,68 € / mois

Découvrez le nouveau projet de Prodeom Immobilier Neuf à Agde : une résidence moderne et élégante comprenant 18 logements répartis dans un seul bâtiment allant du R-1 au Ri-2. Située dans un quartier résidentiel à deux pas du centre-ville, cette résidence offre un mode de vie urbain tourné vers l'extérieur avec de vastes terrasses pour chaque logement. Cette résidence répond aux dernières normes de confort et de sécurité, offrant des prestations soignées qui sauront vous séduire :Propriété entièrement clôturée et sécuriséeFinitions en peinture lisseVolets roulants électriquesCarrelage en grès cérame de 60x60Mobilier de salle de bain au design contemporainCuisine semi-équipée De plus, ce projet est éligible aux dispositifs Pinel B1, LMNP et LMP, offrant ainsi des avantages fiscaux attractifs. Découvrez y un Appartement T3 de 61m2 avec une terrasse de 10m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Deux parkings inclus.Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence.oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oExonération de la taxe foncière les premières années.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.oGarantie de construction pendant 10 ans.

135 000 € ou 931,64 € / mois

Situé proche de l'Hérault, des commodités, établissements scolaires, et centre ville, découvrez cet appartement T3 bien agencé. Il se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, séjour traversant avec cuisine neuve et aménagée sur le premier niveau, et au second 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant et un coin buanderie. - Peinture et sols refaits ainsi que la salle d'eau. Contactez-moi pour plus d'informations, je serai ravie de vous renseigner :) Cette annonce référence 211461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264 700 € ou 1 826,70 € / mois

Située entre les terres et les eaux, la ville d'Agde vous séduira par ses 14 kilomètres de plages et ses nombreux attraits. Notre résidence bénéficie d'un emplacement privilégié sur la 'Route de Sète', offrant de nombreux avantages. Premièrement, vous profiterez de la proximité du littoral, vous permettant de vous évader et de profiter des plaisirs balnéaires à quelques pas de chez vous. De plus, le centre-ville animé d'Agde est facilement accessible, vous offrant une vie citadine dynamique et animée. Deuxièmement, la riche culture de la région est à votre portée. Vous pourrez découvrir l'histoire et le patrimoine d'Agde, ainsi que ses zones d'activités florissantes qui contribuent à son dynamisme économique. En outre, la résidence bénéficie d'une excellente connectivité avec les villes voisines. À seulement 69 kilomètres de Montpellier et 25 kilomètres de Béziers, vous pourrez facilement accéder à ces centres urbains dynamiques pour le travail ou les loisirs. Découvrez-y un lot unique 3 pièces de 61m2 avec une terrasse de 18m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Pinel zone B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

135 000 € ou 931,64 € / mois

Venez découvrir ce charmant duplex situé au 3ème étage, idéalement placé en plein cœur du port. Lumineux et chaleureux, ce bien saura vous séduire par son agencement et ses volumes (Loi Carrez 50M2, surface totale au sol 71M2) Il comprend un séjour de 19M2 environ, avec une cuisine équipée ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une salle à manger avec vue. Une chambre confortable est accompagnée d'une salle d'eau moderne et de WC indépendant. À l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau et un espace dressing offrant tout le confort souhaité. La terrasse privative permet de profiter d'une vue panoramique rare ! Des travaux sont cependant à prévoir ! Cette annonce référence 253030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

509 880 € ou 3 518,69 € / mois

Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'AgdeSituée aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs. Points Forts de la RésidenceAppartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse.Prestations de Qualité :Piscine chauffée avec plage en bois exotique.Stationnements privatifs couverts.Espaces extérieurs généreusement végétalisés.Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4).Volets roulants extérieurs.Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4).Un Emplacement Idéal :Plage accessible en seulement 2 km.Commerces, restaurants et services à proximité immédiate.Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF).Centre historique d'Agde à 6,5 km.Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km. Un Investissement GagnantPotentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative.Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier.Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location).Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Découvrez y un superbe appartement T3 de 65.67m2 habitables, avec une terrasse de 27.5m2. Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine, de deux chambres d'une salle d'eau et un WC. 1 parking inclus.Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans.oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.