Vente Appartement à Agde 2 pièces - 35 m²

Vente Appartement à Agde 2 pièces - 35 m²

Sublime appartement de 35 m2 en front de mer - Secteur Môle Venez découvrir ce superbe appartement d'une chambre, situé en première ligne sur la plage du Môle. Entièrement rénové récemment, cet appartement allie modernité et confort, le tout à quelques pas de la plage, des commerces, bars, et restaurants.La résidence sécurisée vous garantit une tranquillité absolue, et l'accès est facile, sans aucune marche à monter. L'appartement se trouve en demi-rez-de-chaussée, avec une vue dégagée grâce à sa façade arrière surélevée, qui apporte également beaucoup de lumière. Dès l'entrée, un couloir avec rangements vous mène à une jolie salle d'eau et à une grande pièce de vie lumineuse. Ce grand espace comprend un salon, une salle à manger avec une baie vitrée, et une cuisine moderne entièrement équipée. La chambre, spacieuse et confortable, offre une petite vue sur la mer, parfaite pour se réveiller en douceur. Chaque pièce est équipée pour votre confort avec des radiateurs récents, des fenêtres en double vitrage, et une isolation renforcée pour un bien-être assuré toute l'année. Cet appartement est parfait pour des vacances ou pour y vivre toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre en bord de mer dans un cadre idyllique. CLASSE ENERGIE : E 310 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 38 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 680EUR entre 970 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 29/04/2024. La copropriété possède 65 lots. Charges annuelles: 900 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 136 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -