Viager Saint-Rome-de-Tarn (12490)

79 600 € ou 558,16 € / mois

Opportunité d'investissement à prix réduit dans un charmant lotissement de Saint Rome de Tarn. Cette maison de 1983 offre un cadre de vie agréable avec un jardin et un garage. La grande pièce de vie est idéale pour recevoir, complétée par deux chambres, un bureau, une véranda, un WC et une salle d'eau. Nous vous proposons un viager occupé par un homme de 76 ans. À la signature de l'acte authentique, un versement initial de 79 600 euros est requis, incluant les frais d'agence (hors frais d'acte), suivi d'une rente mensuelle de 302,10 euros. Cet achat représente un placement attractif à moyen/long terme et une action socialement responsable, permettant de compléter la retraite du vendeur. Pour toute précision sur le mécanisme du viager, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97 750 € ou 685,43 € / mois

Découvrez cette maison pleine de charme située dans un magnifique village surplombant le Tarn. Datant du 15ème siècle, cette demeure offre en RDC une terrasse de 15 m2, idéale pour profiter de la belle saison, devant une spacieuse salle à manger de 34 m2, un salon niché dans une tour de 9,15 m2, et une cuisine de 5 m2. Le premier étage abrite une chambre, une salle de bain, une bibliothèque et un bureau. Le second étage comprend trois chambres supplémentaires et un point d'eau, avec un grenier et des caves offrant encore plus d'espace. Un audit énergétique réalisé en 2023 classe la maison en catégorie E, et en 2024, la chaudière au fioul a été remplacée par une chaudière à granulés, améliorant ainsi l'efficacité énergétique.Nous vous proposons un viager occupé par une dame de 81 ans. À la signature de l'acte authentique, un versement initial de 97 750 euros est requis, incluant les frais d'agence (hors frais d'acte), suivi d'une rente mensuelle de 119,05 euros. Cet achat représente un investissement immobilier à prix réduit, un placement attractif à moyen/long terme, et une action socialement responsable, permettant au vendeur de profiter pleinement de son patrimoine. Pour toute précision sur le mécanisme du viager, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr