Viager Ouistreham (14150)

834 000 € ou 5 707,45 € / mois

OUISTREHAM RIVA BELLA , maison d'architecte d'environ 175m2Emplacement exceptionnel pour ce bien situé à quelques pas des commerces et de la plage.Composition du rez-de-chaussée :- Une grande entrée- Une pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 avec cheminée- Une cuisine séparée, aménagée et équipée- Une buanderie (avec accès à la cuisine et le garage)- Une suite parentale avec salle de bain- Un WC avec lave mains à l'extérieur.A l'étage :- 3 belles chambres avec placards- Une salle de bain avec douche, baignoire et WC.La villa est implantée sur une parcelle d'environ 1 000m2 et dispose également :- D'un garage d'environ 30m2- Deux terrassesPossibilité d'extension et/ou construire un autre logement ou divisier un terrain à batir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frVisite virtuelle sur demande.Pour plus de renseignements merci de nous contacter par téléphone.Possibilité d'acquérir en viager libre - nous contacter pour les modalités. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

93 200 € ou 637,81 € / mois

Sur la commune de OUISTREHAM-RIVA-BELLA, à deux pas du centre historique, un spacieux appartement de 2 pièces principales, situé au premier étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur.Cet appartement, vendu en viager occupé, d'une superficie d'environ 84m2 comprend :- Une entrée avec placard- Une spacieuse pièce de vie avec balcon, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée- Une chambre avec dressing et salle d'eau- Un WC indépendant- Une buanderieLe bien dispose également d'une cave ainsi que d'un box en sous-sol avec porte motorisée.Profitez des avantages du viager pour vous créer ou développer votre patrimoine immobilier !Répartition des travaux identique à la répartition propriétaire locataire.Viager occupé par un couple, Monsieur : 75ans et Madame : 74ansPossibilité d'ajuster le bouquet et la rente.Charges annuelles : 1715,24 euros dont 1258,72 euros à la charge de l'occupant.Valeur libre du bien : 270 000 euros.Bouquet de 93 200 euros honoraires inclus+ rente mensuelle de 221,85 eurosPrix Hors Honoraires 80 000 euros (13 200 euros TTC soit 4,89% de la valeur libre du bien, Honoraires à la charge de l'acquéreur).taxe foncière : 1936 euros dont 302 euros de taxe d'ordures ménagères restant à la charge de l'occupant.Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www. georisques. gouv. fr (16.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

152 368 € ou 1 042,73 € / mois

Idéalement située sur la commune de Ouistreham-Riva-Bella, à deux pas des commerces et de la plage, cette maison de plain-pied est proposée en VIAGER OCCUPE.Cette maison d'une superficie d'environ 80m2 comprend :- Une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée,- Deux chambres,- Une salle d'eau,- WC indépendant,- Une buanderie.Les atouts supplémentaires :- Un jardin arboré,- Un garage aménagé,- Un atelier,- Des combles aménageables, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire.Profitez des avantages du viager pour vous créer ou développer votre patrimoine immobilier !Répartition des travaux identique à la répartition propriétaire/locataire.Occupation par une femme de 87 ans.Bouquet de 152 368 euros Honoraires inclus + rente mensuelle de 850 eurosPossibilité d'ajuster le bouquet et la rente.Valeur libre du bien : 320 000 euros.Prix Hors Honoraires 136 968 euros (15 400 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,81% de la valeur libre du bien.)Taxe foncière : 1 677 euros dont 262 euros de taxe d'ordures ménagères restant à la charge de l'occupant.Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www. georisques. gouv. fr (11.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)