Viager Montpellier (34000)

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Montpellier maison traditionnelle en viager occupé 1 tête à l'ouest de Montpellier, ( quartier marquerose - croix d'argent) un havre de paix avec une surface du terrain conséquente d'environ 1250 mètres avec piscine il s'agit de sa résidence principale d'une surface supérieure à 215 mètres habitables sur 2 niveaux, gros potentiel résidentiel ou bien investissement pour y construire un collectif une fois la résidence libérée.le bouquet est de 200000? la rente mensuelle est de 2000? les honoraires cumulés( notaire+agence) sur un viager occupé sont d'environ 12%...la demeure mérite d'être rafraîchie ultérieurement car elle date des années 1960et possède le mérite d'être à proximité du tramway de la nouvelle clinique et de l'autoroutele crédirentier est décidé à céder ce bien rapidement car désormais il ne peut plus entretenir seul l'ensemble du parc et il y vit en mode autarcique depuis le départ de ses enfants à l'étranger ainsi que le décès de sa mère il y moins d'un anil s'agit d'une opération classique dans la transaction viagère avec un paiement comptant ( le bouquet) équivalent environ a 25% de la valeur vénale du bien puis de rentes à décider avec le ou les futur(s) acquéreur(s) .à noter que la taxe foncière est d'environ 3000? excellent potentiel d'évolution capitalistique -sain et sur- étant donné l'évolution de la demande pour ce type de biens sur montpellier intra muros .dans quelques années ( 5-10 )ce bien sera revendu autour du million d'?à ce sujet (comme sur d'autres biens actuellement sous mandats) que vous pourrez trouver sur www.startgoimmo.fr dans l'onglet viagerà votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 250000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 2000 ? mois / ttc - Age de l'homme 73 an(s) - Age de la femme 0 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Montpellier maison traditionnelle en viager occupé 1 tête à l'ouest de Montpellier, ( quartier marquerose - croix d'argent) un havre de paix avec une surface du terrain conséquente d'environ 1250 mètres avec piscine il s'agit de sa résidence principale d'une surface supérieure à 215 mètres habitables sur 2 niveaux, gros potentiel résidentiel ou bien investissement pour y construire un collectif une fois la résidence libérée.le bouquet est de 200000? la rente mensuelle est de 2000? les honoraires cumulés( notaire+agence) sur un viager occupé sont d'environ 12%...la demeure mérite d'être rafraîchie ultérieurement car elle date des années 1960et possède le mérite d'être à proximité du tramway de la nouvelle clinique et de l'autoroutele crédirentier est décidé à céder ce bien rapidement car désormais il ne peut plus entretenir seul l'ensemble du parc et il y vit en mode autarcique depuis le départ de ses enfants à l'étranger ainsi que le décès de sa mère il y moins d'un anil s'agit d'une opération classique dans la transaction viagère avec un paiement comptant ( le bouquet) équivalent environ a 25% de la valeur vénale du bien puis de rentes à décider avec le ou les futur(s) acquéreur(s) .à noter que la taxe foncière est d'environ 3000? excellent potentiel d'évolution capitalistique -sain et sur- étant donné l'évolution de la demande pour ce type de biens sur montpellier intra muros .dans quelques années ( 5-10 )ce bien sera revendu autour du million d'?à ce sujet (comme sur d'autres biens actuellement sous mandats) que vous pourrez trouver sur www.startgoimmo.fr dans l'onglet viagerà votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 250000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 2000 ? mois / ttc - Age de l'homme 73 an(s) - Age de la femme 0 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

357 140 € ou 2 504,31 € / mois

Analyse financière : la valeur libre du bien immobilier est de 1200000 &euro , les crédirentiers homme 86 ans et dame 83 ans conservent un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 720000 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 357140 euros / honoraires à la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 2760 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. les frais de notaires sont évalués environ à 53000&euro . descriptif : 12 km nord de montpellier. située dans un quartier résidentiel ( environnement boisé ), maison de charme t6/construction traditionnelle ) d'environ 192 m, 94 m2 habitables + bureau 16, 05 m2 indépendant / accès garage) composée : hall d'entrée, séjour double / cheminée ( 60 mouvrant sur une terrasse, cuisine séparée / équipée, wc. a l'étage r+1 : 4 chambres / placards dont une suite parentale, dressing, wc séparés, salle de bains, chauffage au fioul. le tout sur un parc arboré et clôturé d'environ 6430 m2. présence d'un forage, 2 garages ( 41m2 + 23 m2 ), assainissement individuel ( fosse septique ). taxe foncière 2286 euros dont 481 &euro d'ordures ménagères. contactez côté viager votre spécialiste du viager en languedoc roussillon. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réalisé le consommation ÉnÉrgÉtique / e en kwh/m²/an : 267 emission de gaz a effet de serre / e en kg éq co2/m²/an : 56 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2920 &euro et 3990 &euro par an.

90 000 € ou 631,09 € / mois

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.dans l'hypothèse du Viager occupé, la vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou chez un proche voire son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des «revenus» au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) il s'agit concrètement d'un équivalent des loyersAu sud de MONTPELLIER ( boulevard Rabelais) charmant appartement traversant sud-ouest / nord-estil est à vendre en viager occupée par sa propriétaire de quatre vingt ans avec son parking clos et son cellier privatif dans la même résidence des années 1980, il se trouve à proximité du tramway boulevard de Strasbourg, de la gare du centre ville ainsi que du commissariat sans les nuisances nocturnes de la vie urbainesitué au deuxième étage, vous bénéficierez de potentiellement trois chambres d'un large séjour et de sa cuisine séparée , la salle d'eau et les toilettes sont séparés . toutefois l'appartement pourrait être facilement aménagé autrement le bien est très bien entretenu tout comme cette agréable petite résidence donnant sur une grande cour arrière avec double sas d'entrée et porte blindée, les garages et les caves sont au Rez de chaussée et non en sous sol donc aucun risque d'inondation et aucuns travaux majeurs de structures ne sont d'actualités pour cette copropriété très sainenous vous rappelons qu'en viager occupé la résidente actuelle restera dans son logement après l'acquisition décotée d'environ 50% par le droit d'usage et d'habitation actuel - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 30 - Nombre de lots : 30 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 90000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 850 ? mois / ttc - Age de l'homme 0 an(s) - Age de la femme 79 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

90 000 € ou 631,09 € / mois

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.dans l'hypothèse du Viager occupé, la vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou chez un proche voire son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des «revenus» au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) il s'agit concrètement d'un équivalent des loyersAu sud de MONTPELLIER ( boulevard Rabelais) charmant appartement traversant sud-ouest / nord-estil est à vendre en viager occupée par sa propriétaire de quatre vingt ans avec son parking clos et son cellier privatif dans la même résidence des années 1980, il se trouve à proximité du tramway boulevard de Strasbourg, de la gare du centre ville ainsi que du commissariat sans les nuisances nocturnes de la vie urbainesitué au deuxième étage, vous bénéficierez de potentiellement trois chambres d'un large séjour et de sa cuisine séparée , la salle d'eau et les toilettes sont séparés . toutefois l'appartement pourrait être facilement aménagé autrement le bien est très bien entretenu tout comme cette agréable petite résidence donnant sur une grande cour arrière avec double sas d'entrée et porte blindée, les garages et les caves sont au Rez de chaussée et non en sous sol donc aucun risque d'inondation et aucuns travaux majeurs de structures ne sont d'actualités pour cette copropriété très sainenous vous rappelons qu'en viager occupé la résidente actuelle restera dans son logement après l'acquisition décotée d'environ 50% par le droit d'usage et d'habitation actuel - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 30 - Nombre de lots : 30 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 90000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 850 ? mois / ttc - Age de l'homme 0 an(s) - Age de la femme 79 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

90 000 € ou 631,09 € / mois

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.dans l'hypothèse du Viager occupé, la vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou chez un proche voire son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des «revenus» au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) il s'agit concrètement d'un équivalent des loyersAu sud de MONTPELLIER ( boulevard Rabelais) charmant appartement traversant sud-ouest / nord-estil est à vendre en viager occupée par sa propriétaire de quatre vingt ans avec son parking clos et son cellier privatif dans la même résidence des années 1980, il se trouve à proximité du tramway boulevard de Strasbourg, de la gare du centre ville ainsi que du commissariat sans les nuisances nocturnes de la vie urbainesitué au deuxième étage, vous bénéficierez de potentiellement trois chambres d'un large séjour et de sa cuisine séparée , la salle d'eau et les toilettes sont séparés . toutefois l'appartement pourrait être facilement aménagé autrement le bien est très bien entretenu tout comme cette agréable petite résidence donnant sur une grande cour arrière avec double sas d'entrée et porte blindée, les garages et les caves sont au Rez de chaussée et non en sous sol donc aucun risque d'inondation et aucuns travaux majeurs de structures ne sont d'actualités pour cette copropriété très sainenous vous rappelons qu'en viager occupé la résidente actuelle restera dans son logement après l'acquisition décotée d'environ 50% par le droit d'usage et d'habitation actuel - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 30 - Nombre de lots : 30 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 90000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 850 ? mois / ttc - Age de l'homme 0 an(s) - Age de la femme 79 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

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250 000 € ou 1 753,03 € / mois

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90 000 € ou 631,09 € / mois

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.dans l'hypothèse du Viager occupé, la vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou chez un proche voire son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des «revenus» au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) il s'agit concrètement d'un équivalent des loyersAu sud de MONTPELLIER ( boulevard Rabelais) charmant appartement traversant sud-ouest / nord-estil est à vendre en viager occupée par sa propriétaire de quatre vingt ans avec son parking clos et son cellier privatif dans la même résidence des années 1980, il se trouve à proximité du tramway boulevard de Strasbourg, de la gare du centre ville ainsi que du commissariat sans les nuisances nocturnes de la vie urbainesitué au deuxième étage, vous bénéficierez de potentiellement trois chambres d'un large séjour et de sa cuisine séparée , la salle d'eau et les toilettes sont séparés . toutefois l'appartement pourrait être facilement aménagé autrement le bien est très bien entretenu tout comme cette agréable petite résidence donnant sur une grande cour arrière avec double sas d'entrée et porte blindée, les garages et les caves sont au Rez de chaussée et non en sous sol donc aucun risque d'inondation et aucuns travaux majeurs de structures ne sont d'actualités pour cette copropriété très sainenous vous rappelons qu'en viager occupé la résidente actuelle restera dans son logement après l'acquisition décotée d'environ 50% par le droit d'usage et d'habitation actuel - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 30 - Nombre de lots : 30 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 90000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 850 ? mois / ttc - Age de l'homme 0 an(s) - Age de la femme 79 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

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250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Montpellier maison traditionnelle en viager occupé 1 tête à l'ouest de Montpellier, ( quartier marquerose - croix d'argent) un havre de paix avec une surface du terrain conséquente d'environ 1250 mètres avec piscine il s'agit de sa résidence principale d'une surface supérieure à 215 mètres habitables sur 2 niveaux, gros potentiel résidentiel ou bien investissement pour y construire un collectif une fois la résidence libérée.le bouquet est de 200000? la rente mensuelle est de 2000? les honoraires cumulés( notaire+agence) sur un viager occupé sont d'environ 12%...la demeure mérite d'être rafraîchie ultérieurement car elle date des années 1960et possède le mérite d'être à proximité du tramway de la nouvelle clinique et de l'autoroutele crédirentier est décidé à céder ce bien rapidement car désormais il ne peut plus entretenir seul l'ensemble du parc et il y vit en mode autarcique depuis le départ de ses enfants à l'étranger ainsi que le décès de sa mère il y moins d'un anil s'agit d'une opération classique dans la transaction viagère avec un paiement comptant ( le bouquet) équivalent environ a 25% de la valeur vénale du bien puis de rentes à décider avec le ou les futur(s) acquéreur(s) .à noter que la taxe foncière est d'environ 3000? excellent potentiel d'évolution capitalistique -sain et sur- étant donné l'évolution de la demande pour ce type de biens sur montpellier intra muros .dans quelques années ( 5-10 )ce bien sera revendu autour du million d'?à ce sujet (comme sur d'autres biens actuellement sous mandats) que vous pourrez trouver sur www.startgoimmo.fr dans l'onglet viagerà votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 250000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 2000 ? mois / ttc - Age de l'homme 73 an(s) - Age de la femme 0 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

100 000 € ou 701,21 € / mois

Appartement 4 pièces