Viager Maison Var 6 pièces

850 000 € ou 5 960,30 € / mois

Viager occupé une tête. Au coeur du centre-ville de Bandol, en zone UA permettant une occupation à 100%, découvrez cette charmante maison de caractère sur un terrain de 545m2. Divisée en deux appartements indépendants d'environ 65m2 chacun, tous deux de type 3, cette villa offre un potentiel exceptionnel. Située à seulement 170m de la place de l'église, cette maison bien entretenue avec ses deux garages doubles représente un excellent investissement. Proposé en viager sur une seule tête (un monsieur de 80 ans), le propriétaire continue d'entretenir sa maison. Il vient d'effectuer un magnifique ravalement de façade et envisage l'installation d'une piscine ainsi que le remplacement d'une partie des menuiseries. Il ne demande pas de rente, mais un bouquet de 850 000 EUR. Cette maison sert de résidence secondaire au propriétaire, qui loue occasionnellement l'appartement du dernier étage, offrant ainsi des possibilités de locations ponctuelles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Pour mémoire, la vente en viager occupé signifie que le vendeur occupe le bien toute sa vie durant. Le paiement du prix de vente s'effectue en partie par un bouquet et par une rente mensuelle.Ce bien de standing, en impasse au calme, se compose d'une maison d'architecte de 185 m² avec une suite parentale, SDE, mezzanine et dressing, deux chambres, un salon cathédrale avec cheminée, un salon télé, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. En extérieur, une piscine, de nombreuses terrasses, deux garages dont un double, un abri pour trois voitures, un jardin paysager d'essences méditerranéennes.Cette villa de construction traditionnelle de plein pied, en parfait état d'entretien, bénéficie de nombreuses prestations de qualité. Toutes les pièces bénéficient de fenêtres double vitrage et de volets roulants. Des baies vitrées permettent l'accès au jardin de la suite parentale, du séjour de la véranda et de la cuisine. La salle d'eau de la suite parentale est équipée d'une double douche balnéo. La cuisine est aménagée et les équipements sont de marque. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles, la cheminée a un foyer fermé de marque Krug avec récupérateur de chaleur. La piscine construite en traditionnel par Diffazur est de forme libre avec de larges plages. Le jardin plat,  fut conçu par un jardinier et équipé de l'arrosage automatique, un éclairage met en valeur les arbres et les massifs, il est entièrement clos de murs.Le DPE fut établi le 12 mai 2023 ; les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1394 ¤ et 1825 ¤ par an. La crédirentière à 69 ans.Le bouquet est de 160000 ¤, la rente mensuelle de 1200 ¤ indexés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour de plus amples renseignements contactez nous au 04 94 20 18 00 

266 000 € ou 1 865,22 € / mois

Située dans le pittoresque village de Rayol Canadel sur Mer, cette magnifique maison de 163 m2 avec un jardin de 950 m2 offre une occasion unique en viager. Nichée dans un cadre idyllique, elle se distingue par ses deux logements indépendants, chacun offrant une vue imprenable sur la mer. Caractéristiques principales : - Emplacement : Rayol Canadel sur Mer, un joyau préservé de la Côte d'Azur, réputé pour ses paysages envoûtants et son ambiance paisible. - Vue Mer : Profitez d'une vue panoramique sur la Méditerranée depuis chaque logement, offrant une sensation de sérénité et de bien-être incomparable. - Deux Logements Indépendants : Idéal pour une famille élargie, une résidence principale avec possibilité de location saisonnière, ou tout simplement pour des invités privilégiés. - Agencement Intérieur : Chaque logement avec leur terrasse se compose d'un séjour/salle à manger spacieux, de deux chambres confortables avec salle de bain attenante et WC indépendant, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et harmonieux. - Stationnement : Facilité de stationnement avec des places assurant praticité et confort au quotidien. Conditions de Viager : Ce viager occupé est sur une tête, avec un homme âgé de 65 ans, bénéficiant de l'Usufruit à vie. Le bouquet, honoraire d'agence inclus, s'élève à 266 000 ¤. La valeur de cette maison est estimé à 1 200 000 ¤. Une rente mensuelle de de 1 830 ¤ sera indexée annuellement Possibilité de moduler le bouquet et la rente Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec une réduction de 56% sur sa valeur vénale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Bouquet : 266 000 ¤ Contactez Tom DUMOULIN au 06 78 18 51 57, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112940) et tdumoulin@axo.immo. Honoraires : 29,13 % TTC inclus charge acquéreur (206 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/