Viager Maison Var 3 pièces

109 000 € ou 764,32 € / mois

Vente en VIAGER sans rente Toulon Ouest Maison dans une copropriété sécuriséeAGV Immobilier vous présente une excellente opportunité d'investissement !Idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette petite maison, située dans une copropriété fermée et sécurisée, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, et bien entretenu.Elle est parfaitement adaptée pour un investissement à moyen/long terme, avec un viager occupé par deux têtes de 83 ans et 74 ans, et la possibilité de récupérer le bien dans quelques années pour le revendre ou l'occuper.Les occupants actuels ne demandent aucune rente mensuelle, mais un simple bouquet de 100 000 euros. Ce paiement unique, sans rente mensuelle, constitue un investissement attractif, permettant de profiter de l'appréciation du bien à long terme. Le viager occupé est donc une occasion rare de sécuriser un bien à moindre coût initial tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation future.Description du bien :À l'intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse et ensoleillée, avec un salon accueillant, équipé de la climatisation, offrant un confort optimal. La cuisine ouverte récente et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de convivialité. Juste à côté, un grand cellier ouvert offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, pouvant être transformé en salle à manger, bureau, ou chambre d'appoint, selon vos besoins.La maison dispose aussi d'une grande pièce, actuellement utilisée comme bureau spacieux, mais facilement convertible en deuxième chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants.Le salon mène vers un couloir qui donne accès à une salle de bain spacieuse et bien pensée, équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un toilette, optimisant l'espace pour le confort quotidien.La chambre principale est particulièrement lumineuse, avec une belle vue sur le jardin et une exposition idéale qui garantit une pièce agréable à vivre.À l'extérieur :Un cabanon de jardin pratique permet d'entreposer vos affaires, vos outils de jardinage ou tout autre matériel. De plus, un rangement extérieur supplémentaire abrite le cumulus et la machine à laver, offrant ainsi un espace fonctionnel pour ces équipements essentiels.Vous avez l'accès à un box fermé pour y rentrer une voiture pour plus de facilité.Informations supplémentaires :La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur.Les charges de copropriété sont à la charge du propriétaire.Pourquoi investir dans ce viager ?Un paiement unique de 100 000 euros sans rente mensuelle.La possibilité de récupérer le bien dans quelques années, pour le revendre ou l'occuper à votre convenance.Une maison bien située, dans un environnement sécurisé et calme.Un investissement avec un potentiel de valorisation sur le long terme.Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier, avec un risque limité grâce au viager occupé.Ne manquez pas cette occasion, contactez l'agence AGV Immobilier pour plus d'informations ou Madame Giraudo Clara au 07 82 78 85 45 et organiser une visite.

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente en exclusivité à SIX FOURS LES PLAGES dans un quartier recherché, non loin du centre et de toutes commodités, la nue propriété d'un bel appartement de type 3 au calme absolu et lumineux dans petite copropriété sécurisée. L'appartement, au deuxième et dernier étage, est composé d'une cuisine semi ouverte, d'un beau séjour donnant sur une superbe terrasse de 14M2 exposée sud avec vue sur parc, une salle de bain, wc séparé, deux chambres. Enfin, une cave, un garage en sous-sol et la jouissance d'un emplacement de stationnement complètent ce bien. Profiter d'une réduction immédiate de 38% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 355 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par une dame de 80 ans, l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit. Acquérir en pleine propriété, au terme du contrat l'acquéreur aura la liberté d'anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes : -Capital initial : 215 000 euros -Rente mensuelle : pas de rente -Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété -La taxe foncière reste à la charge du vendeur (pour info : 1600 EUR/an) GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087/ Référence annonce : 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

192 188 € ou 1 347,64 € / mois

VIAGER OCCUPE PAR DROIT D'USAGE ET D'HABITATION SANS RENTE AU PROFIT D'UN HOMME DE 83 ANS. VALEUR VENALE 260000EUR DANS UNE RESIDENCE TRES BIEN HABITEE ET DANS UN SECTEUR TRES CALME APPARTEMENT DE 3 PIECES AU 3EME ETAGE SUR 4 AVEC ASCENSEUR. BELLE ENTREE ET GRANDE ENTREE S'OUVRANT EN ETOILE SUR CHACUNE DES PIECES SUIVANTES : - UN SEJOUR EXPOSE SUD, - UNE CUISINE ATTENANTE AU SEJOUR, - UNE CHAMBRE ATTENANTE A LA CUISINE, - UNE DEUXIEME CHAMBRE AVEC PLACARD, CHACUNE DE CES PIECES BENEFICIENT D'UN EXTERIEUR DE TYPE BALCON. - UN CELLIER, - DES TOILETTES SEPAREES, - UNE SALLE D'EAU . L'APPARTEMENT EST EQUIPE DE VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, DU DOUBLE VITRAGE, DE LA CLIMATISATION DANS LE SEJOUR ET L'ENTREE. LES STORES BANNES SONT MANUELS. LE TABLEAU ELECTRIQUE EST RECENT ET UNE CHAUDIERE AU GAZ PRODUIT L'EAU CHAUDE ET LE CHAUFFAGE. LE BIEN EST COMPLETE PAR UNE PLACE PRIVEE DE STATIONNEMENT ET UNE CAVE. charges de copropriété 115EUR/mois TF 1440EUR/an 3 agences ROMAND sur HYERES

58 000 € ou 406,70 € / mois

Horus sÉlection vous propose un bien au plan de la tour (83120) homme de 69 ans a 20 min de saint tropez, 10 min de sainte maxime et 5 min du village et des commerces. au milieu des vignes dans un hameau de 7 maisons, cette maison d'habitation d'environ 77 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une très grande terrasse, un escalier pour accéder au niveau -1 comprenant un dégagement, un wc, un bureau, une salle d'eau avec wc, 1 chambre, une salle de bain, un escalier pour accéder au niveau -2 donnant sur un garage. le tout sur un terrain de 70 ca. en partant d'une valeur vénale de 400 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 196 800 &euro . vous versez un bouquet de 58 000 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 917 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 137 &euro un bel investissement à réaliser ! gérald aonzo, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.