Viager Maison Pyrénées-Orientales 5 pièces

113 000 € ou 792,37 € / mois

Sur la commune de Serralongue, Viager occupé deux têtes, homme 78 ans et femme 76 ans, bouquet 113000EUR rente 350EUR/mois. Vous avez en plus la possibilité de profiter du bas de la maison plusieurs fois par an pendant la durée du viager. Villa de 2006 de 147 m2 habitables environ sur belle parcelle de 992 m2 composée au rdc d'un salon cuisine séparée, grande véranda avec vue dégagée jusqu'à la mer, chambre et salle de bains privative, wc. Au rez-de jardin deux chambres, une grande pièce faisant office de salon, buanderie, salle d'eau, wc. Jardin. Cuisine d'été, cabanon, atelier, garage double. Belles prestations, chauffe eau solaire, double vitrage, poêle à bois, climatisation. Pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine tout en profitant du bas de la maison plusieurs fois par an. En viager occupé le vendeur continue à vivre chez lui. A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44 730 € ou 313,65 € / mois

La valeur libre du bien immobilier est de 240000 &euro , la crédirentière dame 78 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 133438 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 44730 euros / honoraires à la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 584 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. les frais de notaires sont évalués environ à 12300 &euro . descriptif : pollestres (située dans un quartier résidentiel, villa ( 3 faces ) plain-pied t4/5 d'environ 96 m2 hab + double véranda ( 16 m2 + 11 mcomposée : entrée, séjour / poêle à granulés ouvrant sur une véranda, cuisine ouverte / équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, clim réversible, double vitrage, volet roulant. excellent état général. le tout sur un terrain clôturé d'environ 400 m2, garage, carport, remise. proximités tous commerces et écoles. taxe foncière 1415 &euro dont 320 &euro d'ordures ménagères. contactez côté viager votre spécialiste du viager en languedoc roussillon au . cabinet côté viager sarlu au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 sauvian n° r.c.s code naf 6831 z - carte professionnelle délivrée par le cci de montpellier n°cpi : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . caisse de garantie galian rue de la boétie 75008 paris pour un montant de 120000 euros - dpe réalisé le consommation ÉnÉrgÉtique / c en kwh/m²/an : 178 emission de gaz a effet de serre / a en kg éq co2/m²/an : 5 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1029 &euro et 1393 &euro

162 000 € ou 1 135,96 € / mois

Vente en NUE-PROPRIETE de cette maison cossue des années 50 très bien entretenue comprenant un appartement au premier étage, avec de beaux volumes, de magnifiques carreaux de ciment au sol, très lumineux. Il est composé d'un double-séjour, d'une cuisine, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grand balcon et une terrasse d'environ 35m2, ainsi qu'une véranda viennent agrémenter le bien. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de plus de 130m2 avec une sortie sur le jardin, parfait pour local professionnel puisque situé au centre ville du Boulou, ou possibilité de créer un ou plusieurs logements dès l'accès à la pleine propriété. Gros potentiel. IDEAL POUR INVESTISSEMENT PATRIMONIAL OU PLACEMENT IMMOBILIER. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter votre agence IMMOTECH au Boulou, partenaire du GI66, premier réseau du département. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

148 500 € ou 1 041,30 € / mois

VIAGER OCCUPE, un vrai havre de paix au coeur du village, cette propriété de 140 m2 sur une parcelle de plus de 1 300 m2 vous offre une villa chaleureuse avec trois chambres, une belle pièce de vie avec cheminée, deux salles d'eau et des accès directs sur le jardin. Elle dispose de trois garages, d'un abri pour grand véhicule, d'un espace cuisine d'été avec barbecue, d'une annexe avec douche/wc, d'un potager, d'un poulailler, d'un forage. Si vous recherchez un placement sans risque ce viager est fait pour vous, il est occupé par un Homme de 76 ans. Le bouquet est de 148 500 EUR et la rente de 620 EUR / mois pour un bien d'une valeur vénale de 370 000EUR. L'horizon d'investissement est de 12 ans. Le prix d'achat est de 221 600EUR soit une décote de 40% de sa valeur vénale ! Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisque.gouv.fr Pour plus d'informations contacter Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com OU Marie-Laure LESCALIER, Agent Commercial TERRA ALBERA (RSAC no813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.comCette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Viager idéalement situé à banyuls-sur-mer, dans un secteur résidentiel situé sur le plat du village à environ 10 minutes à pied de la plage et des commerces, maison en parfait état d'environ 107 m² habitables.elle se compose au rez-de-chaussée : un séjour-salon cuisine traversant avec un accès direct au jardin, une chambre, un wc séparé et un garage.a l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un wc.c'est un viager occupé sur deux têtes.age du monsieur 90 ans.age de madame 83 ans.rente : 1000&euro -

56 980 € ou 399,55 € / mois

Analyse financière la valeur libre du bien immobilier est de 300000 euros, les crédirentiers homme 77 ans et dame 77 ans conservent un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 160800 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 56980 euros / honoraires charge vendeur et d'une rente mensuelle de 595 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. les frais de notaires à prévoir sont d'environ 15500 euros. descriptif : thuir ( située dans un quartier résidentiel, maison tconstruction traditionnelle / année d'environ 128 m2 de surface utile ( 110 m2 habitable + 18 m2 de véranda ) composée rdc : entrée, séjour double / insert ouvrant sur une terrasse, cuisine américaine / équipée, véranda / barbecue ( accès 2 ème terrasse ), wc séparés. a l'étage : 3 chambres / placards dont une avec terrasse privative ( vue dégagée ), salle d'eau / douche à l'italienne / wc. double vitrage, volets roulants solaires avec programmation différée automatique, clim réversible. isolation des combles refaites. bon état général. le tout sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1211 m2 avec garage ( porte automatisée ). taxe foncière 1225 &euro dont 289 &euro d'ordures ménagères. proximité tous commerces et écoles. investissement sûr pour sa retraite ! contactez côté viager votre spécialiste du viager en languedoc roussillon au . cabinet côté viager sarlu au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 sauvian n° r.c.s code naf 6831 z - carte professionnelle délivrée par le cci de montpellier n°cpi : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . caisse de garantie galian rue de la boétie 75008 paris pour un montant de 120000 euros - dpe réalisé" le 27/02/2023 consommation ÉnÉrgÉtique / d en kwh/m²/an : 196 emission de gaz a effet de serre / b en kg éq co2/m²/an : 6 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1267 &euro et 1715 &euro

127 500 € ou 894,04 € / mois

VIAGER OCCUPE - Saint Genis des Fontaines Grande VILLA 4 Faces - VUE DEGAGEE sur la chaine des Albères, avec un grand terrain de pratiquement 800 m2, un véritable havre de verdure. Venez découvrir cette belle VILLA sans vis-à-vis, d'une surface totale exploitable de 180 m2 (117 m2 habitable, plus un sous-sol total comprenant une pièce de 35 m2, une buanderie de 17 m2, un coin atelier de 12 m2 et un wc), elle dispose d'un grand garage de 40m2 et un très joli jardin paysagé. Située à seulement 10 min à pied des commerces, 15 min en voiture de la mer et à 20 min de l'Espagne. Si vous recherchez un placement sans risque, ce viager occupé par un couple est fait pour vous : Homme de 71 ans et Femme de 76 ans. Le bouquet est de 127 500 EUR et la rente de 360,53 EUR / mois pour un bien d'une valeur vénale de 370 000 EUR. L'horizon d'investissement est de 18 ans. Le prix d'achat est de 187 875 EUR soit une décote de 50 % de sa valeur vénale ! Vous serez accueilli dans cette demeure par une entrée majestueuse desservant une cuisine offrant une vue magnifique sur les montagnes, un vaste salon séjour avec sa terrasse privative bordée de verdure, une belle chambre avec une vue sur le jardin paysagé, une salle d'eau, un wc séparé, et un bureau. A l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau privative et toujours cette magnifique vue dégagée sur les chaines montagneuses. La maison est entièrement sur sous-sol avec fenêtres, pouvant faire office de grande salle de jeu ou vaste stockage, il comprend 2 grandes pièces et une buanderie. Un vaste garage de 40 m2 complète le tout. Pour finir vous serez charmé par un jardin luxuriant maintenu grâce à un forage et un arrosage raisonné, créant un véritable cocon de verdure, dépaysement assuré ! Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN