Viager Maison Provence-Alpes-Côte d'Azur 5 pièces

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

VENTE EN VIAGERA proximité du village de Valbonne, superbe maison d'une surface d'environ 170m2 se composant d'une belle entrée avecplacards de rangements, un wc, un salon, une cuisine, une buanderie, deux chambres dont une avec salle de bains/douche etdressingMezzanineJolie terrain arboré autour avec piscineDes dépendances complètent le bien dont un logement indépendant type studio et une pièce annexe avec barbecueGarageGrand sous-sol avec atelier et cave à vinVente en viager occupé une tête avec réversion au profit du conjointFemme 73 ansMontant du bouquet 220 000 EurosRente mensuelle 3 000 EurosValeur vénale du bien 900 000 EurosLes honoraires de 5% sont calculés sur la valeur vénale du bien

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

Cession de Nue-Propriété ! Achetez en viager et investissez dans l'immobiier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison. Tarascon, très bien située proche du centre historique et des commerces, dans un quartier résidentiel, joile maison T5 au calme, bien exposée, comportant en rez de chaussée un beau séjour/ cheminée, une cuisine séparée une belle chambre salle de douxhe et WC indépendant, à l'étage 3 chambres , une salle de douche et WC indépendant. DPE C et GES A Conditions de la vente : Cession de Nue - Propriété : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'un couple, un Monsieur de 77 ans et une Dame de 72 ans. Valeur vénale du bien libre : 300 000 euros. Prix de vente : 155 000 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de -48.33 %. Clause de libération anticipée incluse. Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier. Frais de notaire : environ 11935 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 23100 euros dans le cadre d'une vente classique soit 11165 euros d'économies. Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 137 000 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -45.66% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative. Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison. Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable.Cette annonce vous est proposée par AVEDIAN Sophie - - NoRSAC: 753740786, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

Violès centre village - Viager occupé : maison de 139 m2 habitables avec appartement indépendant (T2) et double garage avec atelier, sur 1 350 m2 de terrain.Investissez en viager occupé : cette propriété parfaitement entretenue vous est proposée en viager occupé (couple, femme 86 ans, homme 90 ans). BOUQUET : 157 000 EUR RENTE VIAGÈRE : 767 EUR / mois selon l'indice INSEE Valeur du bien : 340 000 EUR * Les travaux d'entretien restent à charge du vendeur. Cette belle propriété avec une vue dégagée se compose d'une habitation principale, un appartement indépendant, une grange attenante et un double garage indépendant avec atelier. L'habitation principale se compose d'un hall d'entrée desservant un double séjour avec cheminée (insert), une cuisine indépendante, une terrasse couverte orientée Sud, 3 chambres (placards intégrés), une salle de bain et un Wc indépendant. La maison offre un sous sol complet avec une jolie véranda, buanderie, douche, Wc, atelier, garage, et deux caves. Un appartement indépendant complète cette propriété (T2 : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et Wc), ainsi qu'un double garage indépendant avec atelier, et une grange attenante. L'habitation est équipée de la climatisation réversible (pompe à chaleur), du double vitrage, et d'une cheminée. Idéalement située à 14 km des entrées/sorties de l'autoroute A7 et A9, et à 12 km de la gare d'Orange. Renseignements et visites Hélène ROBOREL de CLIMENS EI. Tél 06.52.07.39.23 RSAC AVIGNON 853663797

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

A vendre en viager occupé sur une tête (homme de 83 ans), maison de ville idéalement bien située à pied de toute commodité tout en étant au calme total et en profitant d'un joli jardin verdoyant et plusieurs places de stationnement ! elle offre actuellement une surface totale de 90m2 répartie en 2 logements (un t2 et un t3) mais possibilité de réunir l'ensemble et/ ou agrandir. travaux de rafraichissement à prévoir mais coup de coeur pour son potentiel et son emplacement !

246 000 € ou 1 724,98 € / mois

EXCLUSIVITE - A Puget Ville, maison 4 chambres de 150 m2 environ construite en 1970 (extension et surélévation en 1997) sur parcelle de 544 m2. La maison comprend au RDC grand hall d'entrée desservant sur la droite vaste salon / salle à manger, cuisine ouverte aménagée ouvrant sur terrasse et piscine (7,3 x 3,8 m), dans le prolongement du salon : couloir, salle d'eau, wc, 2 chambres avec placards. Sur la gauche : chambre attenant salle d'eau avec wc. Buanderie, chaufferie (chaudière gaz par cuve, adoucisseur d'eau), atelier, cave en sous-sol (trappe), garage avec fosse. Escalier d'accès au 1er étage où se trouve grande chambre avec salon, salle de bains avec wc, accès à une tropézienne. Toiture isolée par laine de verre et polystyrène, panneaux photovoltaïques installés en 2023, assainissement par tout à l'égout. Mitoyenneté par le garage. Bon état général. Vendu en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation SANS RENTE sur 1 tête : Homme 69 ans. Bouquet seul 246.000 EUR FAI. Rente mensuelle 0 EUR. Valeur du marché : 450.000 EUR. Taxe foncière 2.589 EUR (dont 701EUR TEOM). Frais de notaire estimés : 20.000 EUR. Vidéo du bien disponible. Les avantages de ce viager sans rente : Décote de 45% sur la valeur vénale et 39% sur les frais de notaire (comparaison avec un achat à 450.000 EUR). Le risque de longévité du vendeur est supprimé (le prix convenu est versé de façon définitive en 1 seule fois). Le viager sans rente rend possible la prise d'une hypothèque sur le bien pour l'obtention d'un prêt immobilier et d'une assurance emprunteur.

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

Située dans un cadre résidentiel au c½ur du Var, cette maison de plain-pied de 93 m² vous offre un havre de paix. Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du Muy, vous profiterez d'une vue dégagée et apaisante, idéale pour les amoureux de la tranquillité. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant. Un vaste terrain arboré de 930 m² vous attend, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine privée vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, tandis que le jardin soigneusement entretenu promet de belles journées en plein air. Le grand garage ajoute une touche de praticité, vous offrant tout l'espace nécessaire pour vos véhicules ou vos loisirs. À l'intérieur, le charme continue d'opérer. Un grans séjour convivial ouvert sur une salle à manger, crée un espace de vie agréable, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Côté nuit, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé complète cet ensemble. Climatisée pour un confort optimal en toutes saisons, cette maison des années 1980 a su conserver son charme d'antan tout en intégrant les commodités. Ce viager occupé est par un homme âgé de 89 ans et une femme de 86 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation. Le bouquet, honoraire d'agence inclus, s'élève à 205 000 ¤ avec un rente mensuelle à 950 ¤ Possibilité d'acheter ce viager occupé sans rentes avec un bouquet de 295 000 ¤. La valeur de cette maison est estimé à 425 000 ¤ Décote de 30 % Offrez-vous cette maison en viager, une opportunité unique de devenir propriétaire tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Visite sur rendez-vous. Bouquet : 205 000 ¤ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114154) et tdumoulin@axo.immo. Honoraires : 6,25 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

98 000 € ou 687,19 € / mois

  LE VAL 83170 Viager occupé Mr  84 ans, bouquet 125 000 ¤,  rente mensuelle 1 500 ¤ Au calme dans un écrin de verdure, à 2 km du centre du village, maison de 126 m² sur un terrain de 3 000 m² comprenant au RC entrée, séjour, cuisine, chambre avec salle d'eau, wc, cellier .Au 1er étage 2 chambres, salle d'eau wcVerranda, garage, abri voiture, piscine.Les clés du Soleil 04 94 37 11 03 

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

Violès centre village - Viager occupé : maison de 139 m2 habitables avec appartement indépendant (T2) et double garage avec atelier, sur 1 350 m2 de terrain.Investissez en viager occupé : cette propriété parfaitement entretenue vous est proposée en viager occupé (couple, femme 86 ans, homme 90 ans). BOUQUET : 157 000 EUR RENTE VIAGÈRE : 767 EUR / mois selon l'indice INSEE Valeur du bien : 340 000 EUR * Les travaux d'entretien restent à charge du vendeur. Cette belle propriété avec une vue dégagée se compose d'une habitation principale, un appartement indépendant, une grange attenante et un double garage indépendant avec atelier. L'habitation principale se compose d'un hall d'entrée desservant un double séjour avec cheminée (insert), une cuisine indépendante, une terrasse couverte orientée Sud, 3 chambres (placards intégrés), une salle de bain et un Wc indépendant. La maison offre un sous sol complet avec une jolie véranda, buanderie, douche, Wc, atelier, garage, et deux caves. Un appartement indépendant complète cette propriété (T2 : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et Wc), ainsi qu'un double garage indépendant avec atelier, et une grange attenante. L'habitation est équipée de la climatisation réversible (pompe à chaleur), du double vitrage, et d'une cheminée. Idéalement située à 14 km des entrées/sorties de l'autoroute A7 et A9, et à 12 km de la gare d'Orange. Renseignements et visites Hélène ROBOREL de CLIMENS EI. Tél 06.52.07.39.23 RSAC AVIGNON 853663797

75 000 € ou 525,91 € / mois

VIAGER OCCUPE avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 88 ans.?LE BROUSSAN Maison de village type 5 de 124 m2 habitable et 70,75m2 d'annexe. La maison se compose au1er étage d'une pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains et WC séparé. Au 2ème étage : Un palier ouvrant sur 4 chambres. Au rez-de-chaussée un garage et une cave complète ce bien.Toiture refaite en 2015, double vitrage sur l'ensemble de la maison.VALEUR DU BIEN LIBRE : 260 000 eurosBOUQUET : 75 000 eurosRENTE VIAGERE : 1 170 ¤Honoraires d'agence : charge vendeurFrais d'acte notarié : 14 400 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)