Viager Maison Poitou-Charentes 7 pièces

313 920 € ou 2 201,24 € / mois

BARBEZIEUX (16) - Viager occupé par homme de 86 ans - Proche du centre ville, services à pied. Magnifique maison ancienne entièrement rénovée dans les années 2000. Elle est en superbe état, irréprochable sur plus de 180 m2 habitables. Les matériaux nobles comme le marbre de la salle de bains du rez-de-chaussée ou les parquets en chêne sont baignés de lumières par les grandes ouvertures. Le riche décor contribue à cette ambiance cosy et chaleureuse. Cette maison reste à taille humaine. Entrée entourée du salon et de la salle à manger. Cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda. Au premier étage, la bibliothèque est la véritable pièce maîtresse de la maison. Tout comme les éléments meublants, la décoration et les équipements, cette fière bibliothèque fait partie intégrante du prix. Deux chambres et salle d'eau complétent ce niveau. Dressing et accès au toit terrasse. Le deuxième étage se compose de deux autres chambres sous charpente et d'un grenier. Cave. Jardin clos arboré et paysagé de 923 m2. Derrière la bambouseraie se cache un joli bâtiment en pierre. On y trouve un studio indépendant de 28 m2 habitables et un garage de 38m2 avec grenier. La valeur du bien libre est de 405.504EUR. La valeur occupée est de 337.680EUR soit une remise d'environ 20%. Bouquet de 313.920EUR HAI et rente mensuelle viagère de 900EUR.

44 000 € ou 308,53 € / mois

LG IMMO vous propose un VIAGER OCCUPÉ : une belle charentaise à la campagne, proche de l'estuaire. Cette maison se compose au RDC d'une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger de 49m2, un bureau de 17m2 donnant sur le salon et un wc indépendant.A l'étage : un palier distribue une salle d'eau avec wc, deux chambres de 15m2 chacune et une suite parentale avec salle de bain et wc. Au dessus des garages attenants à la maison vous retrouvez deux pièces partiellement aménagées de 18m2 et 59.70m2Dans la continuité de la maison vous disposez de deux garages de 28m2 et 38m2 et une cave de 13m2,A l'extérieur vous profitez d'une grande cour et d'un beau jardin clos et arboré. Pour votre confort : vous disposez d'huisseries en PVC double vitrage et dans la cuisine la baie vitrée est en aluminium et oscillo battante, chauffage avec insert, radiateurs à accumulation, les murs et les plafonds sont isolés, la toiture est en bonne état. Cette magnifique longère dans son écrin de verdure sera vous séduire grâce au calme de sa situation sans être isolée, vous serez à Saint Dizant du Gua et Saint Fort sur Gironde en quelques minutes de tous les commerces de proximité. LG IMMO vous propose ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 76 ans et d'une femme de 78 ans. En viager occupé, les vendeurs continuent à vivre dans son bien jusqu'à ce qu'ils le souhaitent. De ce fait, l'investisseur récupère le bien au décès des vendeurs ou au départ par anticipation de ces derniers. INFORMATIONS FINANCIÈRES : Bouquet : 44 000EUR. Honoraires d'agence charge vendeur. Rente viagère mensuelle : 717EUR révisable selon l'indice INSEE. Revalorisation de 30% en cas de départ anticipé. Valeur vénale : 290 000EUR Taxe foncière annuelle : 737EUR dont 142EUR de TEOM récupérables sur l'occupant. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

387 150 € ou 2 714,74 € / mois

Viager occupé sans rente au profit d'une dame de 85 ans ,valeur estimée par un expert immobilier indépendant 600 000 EUR ,vente 387 150 EUR frais d'agence inclus.Vous prendrez possession du bien pour le louer, l'habiter au départ de la dame en résidence seigneurial ou autre. Investisseur immobilier, achetez en viager en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote et en maîtrisant votre budget grâce au viager occupé sans rente ! Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.  Découvrez ce charmant viager occupé.  Situé , sur la commune de Donpierre sur mer a 15 minutes du vieux port et des premières plages de La Rochelle 10 minutes du Golf . Il se compose de plain-pied : d'une entrée, un salon lumineux ,d'une véranda   Une cuisine ,de quatre chambres indépendantes , une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements.  La maison est entretenue : les huisseries sont en double vitrage PVC,chauffage par pompe a chaleur et  cheminée avec insert à granuler   À l'extérieur, deux grands garages ,une véranda don une en restauration, terrain plat de 750 m2 , clos et arboré .Un grand sous sol couvre l'intégralité de la maison   L'ensemble offre un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique !  Frais de notaire calculés sur la valeur occupée et non sur la valeur libre soit une économie considérable.   Contactez-nous pour plus d'informations.. Garanties financières demandées avant visite. Une exclusivité Delanchy Viager  votre expert viager et Delanchy Ghislaine  du Réseau EXPERTIMO. Honoraires charge vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesCette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

257 950 € ou 1 808,78 € / mois

Homme et femme de 74 ans idéalement situé à ardin, à 20min de niort, proche du marais poitvevin, à 30 minutes de la forêt de mervent, plus grand massif forestier du sud vendée. ce village, s'identifie par sa richesse architecturale, ces lavoirs et fontaines que les habitants s'attachent à conserver, chaque été, la municipalité met à l'honneur ces fontaines en organisant des spectacles et des concerts de talents locaux. belle demeure en pierre mélangeant de l'ancien restauré et du contemporain d'une superficie de 280m2 habitable sur un terrain de 2800m2 dont 1600m2 constructible. nous retrouvons des prestations de grandes qualités, dans un village attractif avec de nombreux commerces et services. cette habitation se compose de 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine aménagée équipée, 1 pièce à vivre de 65m2, une piscine chauffée, 1 terrain de tennis, une dépendance et un garage conçu pour 2 voitures, le tout sur un terrain arboré et ensoleillé. le système de chauffage est une chaudière automatique à granulés bois, associée à un silo d'une capacité de 5 tonnes. le système d'eau chaude est un ballon électrique thermodynamique de 300l, accouplé à des capteurs solaires. aucun frais à prévoir ! peu de charges. en partant d'une valeur vénale de 430 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé. vous versez un bouquet unique de 257 950 &euro hai charge vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 700 &euro un bel investissement à réaliser ! mickaël schwitzgabel, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter

101 482 € ou 711,60 € / mois

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement. À 30 minutes au nord d'Angouleme , au calme proche du bourg, sur 5000 m2 de terrain  arboré, superbe maison de campagne en pierre ancienne ferme sur 2 niveaux avec grange. Elle se compose :- En rez-de-chaussée : une cuisine, un salon salle à manger, un accès a la grange - à l'étage, en pallier une vaste pièce servant de salon  dessert 2 grandes chambres, et une future  salle d'eau  ; Attenante une grande  en pierres sur 2 niveaux environ 130 m2  (anciennes écuries et greniers) offre un magnifique potentiel d'agrandissement ou de stockage. Conditions de la vente : - Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une Dame de 83 ans - Valeur vénale libre : 250 000 euros, - Prix de vente : Bouquet de 101482 euros, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 630 euros, indexation annuelle selon l'indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30 %, - Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier, - Impôt foncier : 1500 euros / an, - Frais de notaire : 12 355 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien (156 000 euros) au lieu de 18 825  euros dans le cadre d'une vente classique, soit 6 470 euros d'économies, Contactez-moi pour plus d'informations.. Une opportunité Delanchy Viager votre expert viager du réseau Expertimo.Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -