Viager Maison Languedoc-Roussillon 5 pièces

354 000 € ou 2 482,29 € / mois

maison quatre chambres ( T5) en deuxième ligne dans le quartier des villas sur Carnon, commune de Mauguio, actuellement de plain-pied d'environ 160m2 (sans son extension sur le toit, qui est déjà acceptée par l'urbanisme et maintenant reportée pour cause de la démarche viagère, cela pourrait donc être un agrandissement réservé aux futurs acquéreurs et donc modifiable...) il s'agit d'une résidence traversante et mitoyenne sur les cotés latéraux est ouest sur plus un terrain de plus de 310M2, cette orientation sud-nord est classique sur ce quartier puisque parallèle au littoral qui se trouve à une centaine de mètres...elle dispose de parkings réservés et d'un garage plus un emplacement extérieur dans l'enceinte privativenous rappelons que la vente en viager s'apparente à un crédit vendeur et en l'espèce le viager peut être vendu libre ou/et occupée par son propriétaire actuel auquel cas le résident pourrait laisser l'usage de la maison durant une (ou des) période(s) à déterminer (vacances multiples ou mono séjour annuel ) tout cela sera à déterminer en fonction des besoins du futur débit rentier ( acheteur) par voie de conséquence le prix serait diminué s'il s'agissait d'un viager occupée ou semi occupée, toutefois la priorité est mise sur une vente en viager librela valeur vénale de la maison est d'environ 700.000? pas de charge de copropriété la taxe foncière est de 2200?le bouquet du viager est envisagé à hauteur de 250000 et la rente 2500? mensuelleà votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 354000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 3000 ? mois / ttc - Age de l'homme 65 an(s) - Age de la femme 0 an(s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

354 000 € ou 2 482,29 € / mois

maison quatre chambres ( T5) en deuxième ligne dans le quartier des villas sur Carnon, commune de Mauguio, actuellement de plain-pied d'environ 160m2 (sans son extension sur le toit, qui est déjà acceptée par l'urbanisme et maintenant reportée pour cause de la démarche viagère, cela pourrait donc être un agrandissement réservé aux futurs acquéreurs et donc modifiable...) il s'agit d'une résidence traversante et mitoyenne sur les cotés latéraux est ouest sur plus un terrain de plus de 310M2, cette orientation sud-nord est classique sur ce quartier puisque parallèle au littoral qui se trouve à une centaine de mètres...elle dispose de parkings réservés et d'un garage plus un emplacement extérieur dans l'enceinte privativenous rappelons que la vente en viager s'apparente à un crédit vendeur et en l'espèce le viager peut être vendu libre ou/et occupée par son propriétaire actuel auquel cas le résident pourrait laisser l'usage de la maison durant une (ou des) période(s) à déterminer (vacances multiples ou mono séjour annuel ) tout cela sera à déterminer en fonction des besoins du futur débit rentier ( acheteur) par voie de conséquence le prix serait diminué s'il s'agissait d'un viager occupée ou semi occupée, toutefois la priorité est mise sur une vente en viager librela valeur vénale de la maison est d'environ 700.000? pas de charge de copropriété la taxe foncière est de 2200?le bouquet du viager est envisagé à hauteur de 250000 et la rente 2500? mensuelleà votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 354000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 3000 ? mois / ttc - Age de l'homme 65 an(s) - Age de la femme 0 an(s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

120 000 € ou 841,45 € / mois

Uzes à 5 km dans village renommé disposant de tous les commerces et services médicaux .investissez dans cette maison &quot coup de coeur&quot en viager occupé avec réserve d'usufruit sur 1 t^te (homme 76 ans ) en versant simplement 120 000  honoraires inclus, et un effort d'épargne mensuel de 1033    pour une valeur en pleine propriété de 410 000 . cette villa de plain pied dispose d'un grand garage, un bel espace a vivre de 45 m² avec cuisine équipée , coin repas et coin bureau, un sejour avec baie vitré à galandage permettant d'acceder à sa terrasse semi couverte. pisicine carrelée 7 x 2 chambres, 1 salle d'eau , wc indépendant, le plus un atelier de 14 m² aisément transformable en studio.terrain clos et arboré de 700 m².pas de vis a vis. aucun frais à prévoir le bien est en excellent état avec un entretien irréprochable. climatisation, forage, porte de garage automatisée. vous bénéficiez donc d'une réduction immédiate d'occupation de 34% avec une plus-value générée de 120 000   !!!.pour plus d'informations contactez eric bardel

99 000 € ou 694,20 € / mois

Maison de plein pied de 122 metres2 de construction traditionnelle il s'agit d'un viager double occupé, il s'agit d'un très beau placement car les propriétaires envisagent leur départ à moyen terme en maison médicalisée.Elle dispose de 4 chambres et d'une cave, à noter les investissement depuis des décennies dans les aménagements...(voir les nombreuses photos).Le bouquet est de 80.000? pour une estimation du bien autour de 300.000? de valeur vénale.La rente mensuelle sera comprise entre 500 et 850 ? en fonction de la libération de la résidence par les crédirentiers.Monsieur a 90 ans et Madame 84 ans.(adapter le coefficient multiplicateur si la rente est versée au trimestre ou semestre) Les honoraires immobiliers et notariés sont à la charge de l'acquéreur pour une somme autour de 30.000? que nous préciserons avec le droit d'usage et d'habitation et surtout en fonction de la date de transaction. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 99000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 900 ? mois / ttc - Age de l'homme 90 an(s) - Age de la femme 84 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

99 000 € ou 694,20 € / mois

Maison de plein pied de 122 metres2 de construction traditionnelle il s'agit d'un viager double occupé, il s'agit d'un très beau placement car les propriétaires envisagent leur départ à moyen terme en maison médicalisée.Elle dispose de 4 chambres et d'une cave, à noter les investissement depuis des décennies dans les aménagements...(voir les nombreuses photos).Le bouquet est de 80.000? pour une estimation du bien autour de 300.000? de valeur vénale.La rente mensuelle sera comprise entre 500 et 850 ? en fonction de la libération de la résidence par les crédirentiers.Monsieur a 90 ans et Madame 84 ans.(adapter le coefficient multiplicateur si la rente est versée au trimestre ou semestre) Les honoraires immobiliers et notariés sont à la charge de l'acquéreur pour une somme autour de 30.000? que nous préciserons avec le droit d'usage et d'habitation et surtout en fonction de la date de transaction. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 99000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 900 ? mois / ttc - Age de l'homme 90 an(s) - Age de la femme 84 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

113 000 € ou 792,37 € / mois

Sur la commune de Serralongue, Viager occupé deux têtes, homme 78 ans et femme 76 ans, bouquet 113000EUR rente 350EUR/mois. Vous avez en plus la possibilité de profiter du bas de la maison plusieurs fois par an pendant la durée du viager. Villa de 2006 de 147 m2 habitables environ sur belle parcelle de 992 m2 composée au rdc d'un salon cuisine séparée, grande véranda avec vue dégagée jusqu'à la mer, chambre et salle de bains privative, wc. Au rez-de jardin deux chambres, une grande pièce faisant office de salon, buanderie, salle d'eau, wc. Jardin. Cuisine d'été, cabanon, atelier, garage double. Belles prestations, chauffe eau solaire, double vitrage, poêle à bois, climatisation. Pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine tout en profitant du bas de la maison plusieurs fois par an. En viager occupé le vendeur continue à vivre chez lui. A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44 730 € ou 313,65 € / mois

La valeur libre du bien immobilier est de 240000 &euro , la crédirentière dame 78 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 133438 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 44730 euros / honoraires à la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 584 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. les frais de notaires sont évalués environ à 12300 &euro . descriptif : pollestres (située dans un quartier résidentiel, villa ( 3 faces ) plain-pied t4/5 d'environ 96 m2 hab + double véranda ( 16 m2 + 11 mcomposée : entrée, séjour / poêle à granulés ouvrant sur une véranda, cuisine ouverte / équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, clim réversible, double vitrage, volet roulant. excellent état général. le tout sur un terrain clôturé d'environ 400 m2, garage, carport, remise. proximités tous commerces et écoles. taxe foncière 1415 &euro dont 320 &euro d'ordures ménagères. contactez côté viager votre spécialiste du viager en languedoc roussillon au . cabinet côté viager sarlu au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 sauvian n° r.c.s code naf 6831 z - carte professionnelle délivrée par le cci de montpellier n°cpi : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . caisse de garantie galian rue de la boétie 75008 paris pour un montant de 120000 euros - dpe réalisé le consommation ÉnÉrgÉtique / c en kwh/m²/an : 178 emission de gaz a effet de serre / a en kg éq co2/m²/an : 5 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1029 &euro et 1393 &euro

162 000 € ou 1 135,96 € / mois

Vente en NUE-PROPRIETE de cette maison cossue des années 50 très bien entretenue comprenant un appartement au premier étage, avec de beaux volumes, de magnifiques carreaux de ciment au sol, très lumineux. Il est composé d'un double-séjour, d'une cuisine, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grand balcon et une terrasse d'environ 35m2, ainsi qu'une véranda viennent agrémenter le bien. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de plus de 130m2 avec une sortie sur le jardin, parfait pour local professionnel puisque situé au centre ville du Boulou, ou possibilité de créer un ou plusieurs logements dès l'accès à la pleine propriété. Gros potentiel. IDEAL POUR INVESTISSEMENT PATRIMONIAL OU PLACEMENT IMMOBILIER. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter votre agence IMMOTECH au Boulou, partenaire du GI66, premier réseau du département. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

148 500 € ou 1 041,30 € / mois

VIAGER OCCUPE, un vrai havre de paix au coeur du village, cette propriété de 140 m2 sur une parcelle de plus de 1 300 m2 vous offre une villa chaleureuse avec trois chambres, une belle pièce de vie avec cheminée, deux salles d'eau et des accès directs sur le jardin. Elle dispose de trois garages, d'un abri pour grand véhicule, d'un espace cuisine d'été avec barbecue, d'une annexe avec douche/wc, d'un potager, d'un poulailler, d'un forage. Si vous recherchez un placement sans risque ce viager est fait pour vous, il est occupé par un Homme de 76 ans. Le bouquet est de 148 500 EUR et la rente de 620 EUR / mois pour un bien d'une valeur vénale de 370 000EUR. L'horizon d'investissement est de 12 ans. Le prix d'achat est de 221 600EUR soit une décote de 40% de sa valeur vénale ! Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisque.gouv.fr Pour plus d'informations contacter Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com OU Marie-Laure LESCALIER, Agent Commercial TERRA ALBERA (RSAC no813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.comCette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN

99 000 € ou 694,20 € / mois

Maison de plein pied de 122 metres2 de construction traditionnelle il s'agit d'un viager double occupé, il s'agit d'un très beau placement car les propriétaires envisagent leur départ à moyen terme en maison médicalisée.Elle dispose de 4 chambres et d'une cave, à noter les investissement depuis des décennies dans les aménagements...(voir les nombreuses photos).Le bouquet est de 80.000? pour une estimation du bien autour de 300.000? de valeur vénale.La rente mensuelle sera comprise entre 500 et 850 ? en fonction de la libération de la résidence par les crédirentiers.Monsieur a 90 ans et Madame 84 ans.(adapter le coefficient multiplicateur si la rente est versée au trimestre ou semestre) Les honoraires immobiliers et notariés sont à la charge de l'acquéreur pour une somme autour de 30.000? que nous préciserons avec le droit d'usage et d'habitation et surtout en fonction de la date de transaction. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 99000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 900 ? mois / ttc - Age de l'homme 90 an(s) - Age de la femme 84 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

99 000 € ou 694,20 € / mois

Maison de plein pied de 122 metres2 de construction traditionnelle il s'agit d'un viager double occupé, il s'agit d'un très beau placement car les propriétaires envisagent leur départ à moyen terme en maison médicalisée.Elle dispose de 4 chambres et d'une cave, à noter les investissement depuis des décennies dans les aménagements...(voir les nombreuses photos).Le bouquet est de 80.000? pour une estimation du bien autour de 300.000? de valeur vénale.La rente mensuelle sera comprise entre 500 et 850 ? en fonction de la libération de la résidence par les crédirentiers.Monsieur a 90 ans et Madame 84 ans.(adapter le coefficient multiplicateur si la rente est versée au trimestre ou semestre) Les honoraires immobiliers et notariés sont à la charge de l'acquéreur pour une somme autour de 30.000? que nous préciserons avec le droit d'usage et d'habitation et surtout en fonction de la date de transaction. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 99000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 900 ? mois / ttc - Age de l'homme 90 an(s) - Age de la femme 84 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Inter-med-immo34 agence du cap d'agde, vous propose, sur le grau d'agde cette très jolie propriété vendue en viager occupé, de style provençal elle saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureux. toute de plain-pied, avec un bel espace jour donnant sur le magnifique jardin et la piscine, un premier coin nuit composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, vous disposez égagement de deux autres chambres avec une salle d'eau. nombreuses dépendances avec buanderie, cellier, cave, salle de sport, pièce de rangement, garage. cette maison est nichée au coeur d'un parc arboré avec cuisine d'été et coin détente. un véritable coin de paradis, cette villa allie confort et charme méridional, offrant un cadre de vie exceptionnel. n'attendez plus pour découvrir ce havre de paix. vendue en viager occupé sur deux têtes. bouquet 350.000  uros - rente mensuelle 1542  uros. pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, visite virtuelle sur demande. honoraires ttc charge vendeur. inter-med-immo34 agence du cap d'agde - plus d'informations sur (réf. )

99 000 € ou 694,20 € / mois

Maison de plein pied de 122 metres2 de construction traditionnelle il s'agit d'un viager double occupé, il s'agit d'un très beau placement car les propriétaires envisagent leur départ à moyen terme en maison médicalisée.Elle dispose de 4 chambres et d'une cave, à noter les investissement depuis des décennies dans les aménagements...(voir les nombreuses photos).Le bouquet est de 80.000? pour une estimation du bien autour de 300.000? de valeur vénale.La rente mensuelle sera comprise entre 500 et 850 ? en fonction de la libération de la résidence par les crédirentiers.Monsieur a 90 ans et Madame 84 ans.(adapter le coefficient multiplicateur si la rente est versée au trimestre ou semestre) Les honoraires immobiliers et notariés sont à la charge de l'acquéreur pour une somme autour de 30.000? que nous préciserons avec le droit d'usage et d'habitation et surtout en fonction de la date de transaction. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 99000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 900 ? mois / ttc - Age de l'homme 90 an(s) - Age de la femme 84 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

354 000 € ou 2 482,29 € / mois

maison quatre chambres ( T5) en deuxième ligne dans le quartier des villas sur Carnon, commune de Mauguio, actuellement de plain-pied d'environ 160m2 (sans son extension sur le toit, qui est déjà acceptée par l'urbanisme et maintenant reportée pour cause de la démarche viagère, cela pourrait donc être un agrandissement réservé aux futurs acquéreurs et donc modifiable...) il s'agit d'une résidence traversante et mitoyenne sur les cotés latéraux est ouest sur plus un terrain de plus de 310M2, cette orientation sud-nord est classique sur ce quartier puisque parallèle au littoral qui se trouve à une centaine de mètres...elle dispose de parkings réservés et d'un garage plus un emplacement extérieur dans l'enceinte privativenous rappelons que la vente en viager s'apparente à un crédit vendeur et en l'espèce le viager peut être vendu libre ou/et occupée par son propriétaire actuel auquel cas le résident pourrait laisser l'usage de la maison durant une (ou des) période(s) à déterminer (vacances multiples ou mono séjour annuel ) tout cela sera à déterminer en fonction des besoins du futur débit rentier ( acheteur) par voie de conséquence le prix serait diminué s'il s'agissait d'un viager occupée ou semi occupée, toutefois la priorité est mise sur une vente en viager librela valeur vénale de la maison est d'environ 700.000? pas de charge de copropriété la taxe foncière est de 2200?le bouquet du viager est envisagé à hauteur de 250000 et la rente 2500? mensuelleà votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 354000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 3000 ? mois / ttc - Age de l'homme 65 an(s) - Age de la femme 0 an(s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

55 000 € ou 385,67 € / mois

Vente en viager occupé sur une tête. Rente mensuelle: 370.31 EUR euros, Bouquet: 55000 euros, Honoraires d'agence incluses. Age du crédit rentier: 79 ans Cette maison des années 2001, sur 4 faces, de 84 m2 env hab sur 3912m2 , est constituée comme suit: Rez-de-chaussée : un garage, une cave, un porche, une terrasse (avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire) Au 1er étage : un séjour-salon et cuisine ouverte, un couloir, un wc, une salle de bains et 3 chambres Une vue exceptionnelle sur les vignes et ses alentours agrémente cette habitation de plain-pied et très fonctionnelle. OPPORTUNITE A SAISIR !!!

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Viager idéalement situé à banyuls-sur-mer, dans un secteur résidentiel situé sur le plat du village à environ 10 minutes à pied de la plage et des commerces, maison en parfait état d'environ 107 m² habitables.elle se compose au rez-de-chaussée : un séjour-salon cuisine traversant avec un accès direct au jardin, une chambre, un wc séparé et un garage.a l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un wc.c'est un viager occupé sur deux têtes.age du monsieur 90 ans.age de madame 83 ans.rente : 1000&euro -

354 000 € ou 2 482,29 € / mois

maison quatre chambres ( T5) en deuxième ligne dans le quartier des villas sur Carnon, commune de Mauguio, actuellement de plain-pied d'environ 160m2 (sans son extension sur le toit, qui est déjà acceptée par l'urbanisme et maintenant reportée pour cause de la démarche viagère, cela pourrait donc être un agrandissement réservé aux futurs acquéreurs et donc modifiable...) il s'agit d'une résidence traversante et mitoyenne sur les cotés latéraux est ouest sur plus un terrain de plus de 310M2, cette orientation sud-nord est classique sur ce quartier puisque parallèle au littoral qui se trouve à une centaine de mètres...elle dispose de parkings réservés et d'un garage plus un emplacement extérieur dans l'enceinte privativenous rappelons que la vente en viager s'apparente à un crédit vendeur et en l'espèce le viager peut être vendu libre ou/et occupée par son propriétaire actuel auquel cas le résident pourrait laisser l'usage de la maison durant une (ou des) période(s) à déterminer (vacances multiples ou mono séjour annuel ) tout cela sera à déterminer en fonction des besoins du futur débit rentier ( acheteur) par voie de conséquence le prix serait diminué s'il s'agissait d'un viager occupée ou semi occupée, toutefois la priorité est mise sur une vente en viager librela valeur vénale de la maison est d'environ 700.000? pas de charge de copropriété la taxe foncière est de 2200?le bouquet du viager est envisagé à hauteur de 250000 et la rente 2500? mensuelleà votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 354000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 3000 ? mois / ttc - Age de l'homme 65 an(s) - Age de la femme 0 an(s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

354 000 € ou 2 482,29 € / mois

maison quatre chambres ( T5) en deuxième ligne dans le quartier des villas sur Carnon, commune de Mauguio, actuellement de plain-pied d'environ 160m2 (sans son extension sur le toit, qui est déjà acceptée par l'urbanisme et maintenant reportée pour cause de la démarche viagère, cela pourrait donc être un agrandissement réservé aux futurs acquéreurs et donc modifiable...) il s'agit d'une résidence traversante et mitoyenne sur les cotés latéraux est ouest sur plus un terrain de plus de 310M2, cette orientation sud-nord est classique sur ce quartier puisque parallèle au littoral qui se trouve à une centaine de mètres...elle dispose de parkings réservés et d'un garage plus un emplacement extérieur dans l'enceinte privativenous rappelons que la vente en viager s'apparente à un crédit vendeur et en l'espèce le viager peut être vendu libre ou/et occupée par son propriétaire actuel auquel cas le résident pourrait laisser l'usage de la maison durant une (ou des) période(s) à déterminer (vacances multiples ou mono séjour annuel ) tout cela sera à déterminer en fonction des besoins du futur débit rentier ( acheteur) par voie de conséquence le prix serait diminué s'il s'agissait d'un viager occupée ou semi occupée, toutefois la priorité est mise sur une vente en viager librela valeur vénale de la maison est d'environ 700.000? pas de charge de copropriété la taxe foncière est de 2200?le bouquet du viager est envisagé à hauteur de 250000 et la rente 2500? mensuelleà votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 354000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 3000 ? mois / ttc - Age de l'homme 65 an(s) - Age de la femme 0 an(s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

56 980 € ou 399,55 € / mois

Analyse financière la valeur libre du bien immobilier est de 300000 euros, les crédirentiers homme 77 ans et dame 77 ans conservent un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 160800 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 56980 euros / honoraires charge vendeur et d'une rente mensuelle de 595 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. les frais de notaires à prévoir sont d'environ 15500 euros. descriptif : thuir ( située dans un quartier résidentiel, maison tconstruction traditionnelle / année d'environ 128 m2 de surface utile ( 110 m2 habitable + 18 m2 de véranda ) composée rdc : entrée, séjour double / insert ouvrant sur une terrasse, cuisine américaine / équipée, véranda / barbecue ( accès 2 ème terrasse ), wc séparés. a l'étage : 3 chambres / placards dont une avec terrasse privative ( vue dégagée ), salle d'eau / douche à l'italienne / wc. double vitrage, volets roulants solaires avec programmation différée automatique, clim réversible. isolation des combles refaites. bon état général. le tout sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1211 m2 avec garage ( porte automatisée ). taxe foncière 1225 &euro dont 289 &euro d'ordures ménagères. proximité tous commerces et écoles. investissement sûr pour sa retraite ! contactez côté viager votre spécialiste du viager en languedoc roussillon au . cabinet côté viager sarlu au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 sauvian n° r.c.s code naf 6831 z - carte professionnelle délivrée par le cci de montpellier n°cpi : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . caisse de garantie galian rue de la boétie 75008 paris pour un montant de 120000 euros - dpe réalisé" le 27/02/2023 consommation ÉnÉrgÉtique / d en kwh/m²/an : 196 emission de gaz a effet de serre / b en kg éq co2/m²/an : 6 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1267 &euro et 1715 &euro

85 764 € ou 601,39 € / mois

Analyse financière : : la valeur libre du bien immobilier est de 269000 &euro , la crédirentière dame 83 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 168932 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 85764 euros / honoraires à la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 700 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. les frais de notaires sont évalués environ à 15500 &euro . descriptif : palaja ( située dans un quartier résidentiel, villa plain-pied t5 d'environ 130 m2 habitable composée : hall d'entrée, séjour double / cheminée, cuisine américaine / équipée, 3 chambres / placards, bureau, salle de bains / douche, wc, cellier, buanderie.double vitrage, + radiateur électrique, volet roulant. isolation des combles refaites. le tout sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1000 m2 avec grand garage + abris de voiture. piscine. taxe foncière 2278 &euro dont 377 &euro d'ordures ménagères. proximité de tous commerces et écoles. contactez côté viager votre spécialiste du viager en languedoc roussillon au . cabinet côté viager sarlu au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 sauvian n° r.c.s code naf 6831 z - carte professionnelle délivrée par le cci de montpellier n°cpi : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . caisse de garantie galian rue de la boétie 75008 paris pour un montant de 120000 euros - dpe réalisé le consommation ÉnÉrgÉtique / c en kwh/m²/an : 162 emission de gaz a effet de serre / a en kg éq co2/m²/an : 5 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 &euro et 1650 &euro par an.