Viager Maison Languedoc-Roussillon 4 pièces

74 200 € ou 520,30 € / mois

VIAGER OCCUPE - Appartement 73 m2 - GARAGE 20 m2 - Jardin Dans un immeuble de seulement 2 appartements avec syndic bénévole, idéalement situé à 2 pas du centre du village, venez découvrir cet appartement au premier et dernier étage de type 4 avec de belles PRESTATIONS ! Si vous recherchez un placement sans risque ce viager est fait pour vous, il est occupé par un Homme de 82 ans.Le bouquet est de 74 200 EUR et la rente de 470 EUR / mois pour un bien d'une valeur vénale de 170 000EUR. L'horizon d'investissement est de 9 ans.Le prix d'achat est de 112 800EUR soit une décote de 34% de sa valeur vénale ! Lumineux et en 3 faces cet appartement avec de belles hauteurs sous plafonds vous accueillera par son entrée spacieuse, son salon séjour baigné de lumière avec balcon sur 2 faces, sa cuisine semi ouverte, 3 belles chambres, un wc séparé et une salle d'eau. L'appartement dispose aussi d'un jardin privatif avec portail électrique, et d'un grand garage de 20 m2 avec eau et électricité et porte électrique. Prestations : Fenêtres en double vitrage avec volets électriques, climatisation gainable de type air zone dans chaque pièce, isolation des combles effectuée il y a 2 ans. Un investissement gagnant ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.comCette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN

127 300 € ou 892,64 € / mois

Homme de 76 ans et femme 78 ans magnifique demeure, située à beziers, entièrement rénovée, comprenant une habitation principale à l'étage de 100 m² avec un grand salon-salle à manger très lumineux donnant sur une terrasse et une vue panoramique exposé plein sud. système photovoltaïque installé. au rdc, nous avons un très grand garage de plus de 90 m² avec ouverture automatisé. mais surtout un t2 indépendant de 33 m² pouvant loger sa famille ou obtenir un revenu complémentaire en locatif (équipé de son propre compteur edf). l'ensemble est édifié sur un terrain de 458 m² piscinable. en partant d'une valeur vénale de 390 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 202 800 &euro . vous versez un bouquet de 127 300 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 610 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. en résumé : surface carrez : 100 m² prix du bien : 127 300 &euro honoraires inclus honoraires à la charge du vendeur. consommation en énergie finale pour les usages recensés : 3014 kwh les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 2 751 &euro un bel investissement à réaliser ! daniel cristol, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

88 390 € ou 619,80 € / mois

Analyse financière : la valeur libre du bien immobilier est de 325000 euros, le crédirentier homme 81 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 212225 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 88390 euros / honoraires charge vendeur et d'une rente mensuelle de 1149 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. les frais de notaires à prévoir sont d'environ 18000 euros. descriptif : vue exceptionnelle sur les étangs et la mer ! saint-pierre-la-mer ( située dans une résidence ( copropriété horizontale ), maison traversante t3/4 d'environ 81.23 mloi carrez 70, 23 m2 + 11 m2 de véranda ) composé au rdc  : séjour, cuisine américaine / équipée ouvrant sur une véranda + une terrasse 33, 20 m2 avec vue exceptionnelle sur les étangs et la mer. garage, wc, terrasse avant 17, 40 m2. a l'étage r+1 : 2 chambres dont une avec placard, bureau, salle de bains / wc. chauffage électrique / clim réversible et poêle à bois. double vitrage, volet roulant. très bon état général.  bien soumis au statut juridique de la copropriété 118 lots, syndic professionnel. la quote part des charges dans le budget prévisionnel des dépenses courantes est de 350 &euro / an dont 71 &euro de charges récupérables 20, 28 %. taxe foncière 1074 euros dont 175 euros d'ordures ménagères. investissement sûr pour sa retraite ! métrage superficie loi carrez 70, 31 m2 : séjour / cuisine 35, 03 m2 wc 0, 91 m2 palier 2, 33 m2 sale de bains / wc 3, 77 m2 chambre , 39 m2 chambre , 49 m2 bureau 7, 31 m2 + superficie hors loi carrez 75, 05 m2 : véranda 11 m2 terrasse avant 17, 40 m2 terrasse arrière 33, 20 mvue dégagée ) garage 13, 45 m2 dpe réalisé le 20/03/2024 consommation ÉnÉrgÉtique / c en kwh/m²/an : 126 emission de gaz a effet de serre / a en kg éq co2/m²/an : 3 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 590 &euro et 890 &euro contactez côté viager votre spécialiste du viager en languedoc roussillon au . cabinet côté viager sarlu au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 sauvian n° r.c.s code naf 6831 z - carte professionnelle délivrée par le cci de montpellier n°cpi : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . caisse de garantie galian rue de la boétie 75008 paris pour un montant de 120000 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

129 535 € ou 908,31 € / mois

Analyse financière : la valeur libre du bien immobilier est de 345122 &euro * la crédirentière dame 77 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 183631 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 129535 euros et d'une rente mensuelle de 515, 42 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains hors tabac (indice de base septembre 2021 / 105, les frais de notaires à prévoir sont d'env 16500 euros. descriptif : revente viager occupe dame 77 ans acte de vente initial signé le 26/11/2021 vias 34450. située dans un quartier calme, maison t5 d'environ 113 m2 habitables ( année composée : entrée, séjour ouvrant sur une terrasse ( vue jardin ), cuisine séparée/équipée, 4 chambres, salle d'eau, wc séparés, double vitrage, volet roulant clim réversible, garage non attenant. le tout sur une parcelle clôturée d'environ 738 m2. bon état général. proximité tous commerces et écoles. contactez côté viager votre spécialiste du viager en occitanie au . cabinet côté viager sarlu au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 sauvian n° r.c.s code naf 6831 z - carte professionnelle délivrée par le cci de montpellier n°cpi : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . caisse de garantie galian rue de la boétie 75008 paris pour un montant de 120000 euros - * prix affiché 345122 &euro prix de vente hors honoraires côté viager 325587 &euro + 6 % d'honoraires côte viager à la charge de l'acquéreur inclus dans le montant du bouquet. dpe réalisé le consommation ÉnÉrgÉtique / c en kwh/m²/an : 170 emission de gaz a effet de serre / c en kg éq co2/m²/an : 14 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1260 &euro et 1760 &euro

82 000 € ou 574,99 € / mois

Vente en viager occupé sur deux têtes : maison de village avec extérieur, caves et garage secteur limite gard / ardèche. nous proposons à la vente en exclusivité une charmante maison de village en pierre d'environ 200 m² offrant 90 m² habitable avec extérieur, caves et garage, située dans un village typique du gard. la maison est idéalement située à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. la maison est vendue en viager occupé sur deux têtes, ce qui signifie que vous pourrez acquérir la propriété tout en permettant aux occupants actuels de continuer à y résider jusqu'à leur décès. le paiement se fera sous forme d'un bouquet initial de 82.000 euros sans rente mensuelle. la maison est composée de trois niveaux. au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves, garage. au 1er étage un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse extérieure, ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains. vous disposerez également de deux chambres. au deuxième étage, vous trouverez deux grandes pièces à aménagée. la maison dispose également de caves voûtées, d'un garage et d'une cour extérieure aménagée avec barbecue. la maison est en bon état et dispose d'une toiture récente en très bon état, chauffage central au fuel, cheminée. n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement en viager occupé sur deux têtes avec une rente à 0  . ce bien vous est présenté par mr johan crave, en qualité d'agent commercial, inscrit au rsac de nîmes sous le n°tél o.95 estimation des coûts annuels : entre 1360   et 1900   par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé

33 000 € ou 231,40 € / mois

Gard 30 saint florent sur auzonnetmaison en viager occupé sur deux têtesbelle maison en pierres d'une valeur vénale de 160 000  honoraires d'agence inclus.cette maison de 77m² contient 4 pièces, le tout sur une parcelle 500m² estimée au prix de 160 000 , sera l'achetée sur une base de 77 634  en viager occupé, moyennant un paiement initial de 33 000  hai, et d'une rente mensuelle de 230 .monsieur 72 ans, madame 71 ansplus d'informations sur notre site internet ou par téléphone - ref 92288

85 900 € ou 602,34 € / mois

VIAGER OCCUPE - Perpignan CENTRE T4 avec Loggia, Parking et Cave, dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, au premier étage et à deux pas du CENTRE VILLE, de la gare et de la place Catalogne.Venez découvrir cet appartement traversant d'une belle surface habitable de 105 m2 (93 m2 loi carrez, plus une loggia de 12m2 bien exposée sud-ouest qui procure une pièce supplémentaire toute l'année).Située à seulement 2 min à pied des commerces et de la place Catalogne, à 15 min en voiture des plages et à seulement 30 min de l'Espagne.Si vous recherchez un placement sans risque, ce viager occupé par un Homme de 87 ans est fait pour vous.Le bouquet est de 85 900EUR et la rente de 787.70 EUR/ mois pour un bien d'une valeur vénale de 199 000EUR. L'horizon d'investissement est de 7 ans.Le prix d'achat est de 138 800EUR soit une décote de 30% de sa valeur vénale !Vous serez accueilli par une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie avec son accès à une verdoyante loggia, une cuisine indépendante attentante au salon, une chambre coté loggia et deux chambres dont une avec placard orientée nord-est, une salle de bains avec un balcon et un WC indépendant.Les charges annuelles s'élèvent à 2 090EUR/an, soit 175EUR/mois (chauffage central et eau inclus, ascenseur, concierge..) Alors n'hésitez pas à demander plus de précisions sur ce bien et un rendez-vous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.comCette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN

180 342 € ou 1 264,58 € / mois

Horus sÉlection vous propose un bien à calvisson (homme 85 ans et femme 85 ans. belle opportunité sur calvisson, commune prisée de la vaunage, a seulement 30m' des plages et à mi-chemin entre nîmes et montpellier, , maison individuelle de plain-pied , environ 86m² sur terrain de 505 m² avec clôture de haies, terrasse et jardin , année 1980, dans lotissement verdoyant , bien entretenu, aéré et très calme , proche de toutes les commodités, commerces, pôle médical, transport, gendarmerie, écoles et accès facile aux autoroutes, d'une surface habitable de 86, 34 m², rajouter a cette superficie, une grande véranda chauffée de plus de 20m². se compose d'une entrée, cuisine fermée et équipée, grand séjour-salon- salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc. chauffage au gaz individuel et clim réversible. un garage attenant à la maison vient compléter le bien ainsi qu'un abri de jardin. une belle opportunité. surface au sol totale 139m² en partant d'une valeur vénale de 258 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé avec un bouquet de 180 342 &euro hai charge vendeur.en ce qui concerne les charges pendant l'occupation, les vendeurs supportent les charges dites locatives (décret n° 87-712 du 26 août les autres charges telles que : gros travaux, ravalement, toitures, impôts fonciers, incombent à l'acquéreur (articles 605 et 606 du code civil). en cas de libération anticipée du bien, une indemnité compensatoire mensuelle sera mise en place, correspondant à 1% de la valeur libre le jour de la signature de l'acte authentique. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 295 &euro un bel investissement à réaliser ! isabelle gorczyca, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

95 000 € ou 666,15 € / mois

splendide villa traditionnelle de plain pied avec énorme potentiel dans un village au nord d'Alès, il suffira de la remettre au gout du jour pour profiter pleinement de son potentielelle possède une charmante piscine triangulaire coté ouest intégrée dans le paysage, le périmètre du potager est à définir en fonction du temps à y consacrer.., un puit est en activité pour irriguer la mare aux poissons et toute les autres activités...sous la maison se trouve la chaufferie ainsi que le garage et l'atelier le terrain fait plus plus de 3000 mètres, alors bien entendu il représente un potentiel d'agrandissement si tel sera le désir des futurs propriétairestout ces éléments font de ce bien un formidable lieu de villégiature pour demain et de placement sain et sur aujourd'hui.le couple ( viager 2 têtes dont l'homme a 79 ans et madame 84) a fait de cet endroit une charmante demeure avec un excellent potentiel d'évolution de par son emplacement.Son large périmètre et son orientation sur un versant de colline Cèvenole coté sud ouest éclaire en permanence les différentes façades de cette demeure paisible comme hors du temps, un havre de paix sans être trop isolé...le prix est composé d'un bouquet de 80000? puis une rente de 500? pour ce viager occupé, ensuite lors du départ des crédirentiers celle ci sera revalorisée pour environ 3/400? ainsi l'usufruit sera ensuite à la disposition du ou des débirentiers, les honoraires sont de 15000? - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 95000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 500 ? mois / ttc - Age de l'homme 78 an(s) - Age de la femme 84 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

55 000 € ou 385,67 € / mois

CHALABRE, vente en viager occupé sur une tête. Rente mensuelle: 611 euros, Bouquet: 55000 euros, Honoraires d'agence incluses. Age du crédit rentier: 78 ans Cette maison des années 60, sur 4 faces, de 89 m2 habitable sur 818m2 , est constituée comme suit: Rez-de-chaussée : un garage, une buanderie, une cave et jardin, Au 1er étage : un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et wc L'agréable jardin agrémente cette habitation dans un quartier très calme. OPPORTUNITE A SAISIR !!!

97 600 € ou 684,38 € / mois

VIAGER OCCUPE - Vaste maison de village au coeur du centre-ville - GARAGE - TERRASSES ! Charmante maison de village de 100 m2 offrant un emplacement privilégié au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces. Vous serez charmé par son aspect authentique, ses poutres apparentes et son magnifique plafond cathédrale, cette maison se distingue par ses deux grandes terrasses sans vis-à-vis (15 m2 et 17 m2) et son vaste garage de 45 m2, qui peut être aménagé en espace de vie supplémentaire selon vos besoins.Si vous recherchez un placement sans risque ce viager est fait pour vous, il est occupé par une Femme de 72 ans.Le bouquet est de 97 600 EUR et la rente de 140 EUR / mois pour un bien d'une valeur vénale de 240 000EUR. L'horizon d'investissement est de 18 ans.Le prix d'achat est de 116 300EUR soit une décote de 51% de sa valeur vénale ! Rez-de-chaussée :Entrée spacieuse avec rangements intégrés.WC avec lave-mains.Escalier confortable menant à l'étage. Étage :Palier lumineux desservant les pièces principales.Beau séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct aux deux terrasses.Grand salon accueillant, parfait pour des moments de détente.Salle d'eau avec WC.Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Les espaces extérieurs et les volumes généreux de cette maison en font un bien rare et recherché. N'attendez plus pour découvrir ce bien plein de charme et de potentiel ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.comCette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN

95 000 € ou 666,15 € / mois

splendide villa traditionnelle de plain pied avec énorme potentiel dans un village au nord d'Alès, il suffira de la remettre au gout du jour pour profiter pleinement de son potentielelle possède une charmante piscine triangulaire coté ouest intégrée dans le paysage, le périmètre du potager est à définir en fonction du temps à y consacrer.., un puit est en activité pour irriguer la mare aux poissons et toute les autres activités...sous la maison se trouve la chaufferie ainsi que le garage et l'atelier le terrain fait plus plus de 3000 mètres, alors bien entendu il représente un potentiel d'agrandissement si tel sera le désir des futurs propriétairestout ces éléments font de ce bien un formidable lieu de villégiature pour demain et de placement sain et sur aujourd'hui.le couple ( viager 2 têtes dont l'homme a 79 ans et madame 84) a fait de cet endroit une charmante demeure avec un excellent potentiel d'évolution de par son emplacement.Son large périmètre et son orientation sur un versant de colline Cèvenole coté sud ouest éclaire en permanence les différentes façades de cette demeure paisible comme hors du temps, un havre de paix sans être trop isolé...le prix est composé d'un bouquet de 80000? puis une rente de 500? pour ce viager occupé, ensuite lors du départ des crédirentiers celle ci sera revalorisée pour environ 3/400? ainsi l'usufruit sera ensuite à la disposition du ou des débirentiers, les honoraires sont de 15000? - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 95000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 500 ? mois / ttc - Age de l'homme 78 an(s) - Age de la femme 84 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

80 000 € ou 560,97 € / mois

Argeles sur mer, Vente à terme, la villa n'est disponible qu'une fois les 12 ans passés. Valeur du bien 300 000 EUR Bouquet 80 000 EUR (honoraires charge acquéreur inclus) Rente mensuelle 730 EUR En partant de la valeur du bien, d'un montant de 300 000 EUR, une décôte de 115200 EUR pour occupation est appliquée, le restant se décomposant en 1 bouquet de 80 000 EUR et une rente mensuelle de 730 EUR. La rente et l'occupation sera limitée à 12 ans. Villa meublée, composée d'une entrée avec wc, un salon séjour avec une cheminée ouvrant sur la terrasse arrière, une cuisine fermée équipée. en demi étage, une chambre, un bureau, une salle d'eau neuve avec douche italienne et wc. Au premier, un dégagement, une chambre. Garage traversant. Ouvert à la discussion.

95 000 € ou 666,15 € / mois

splendide villa traditionnelle de plain pied avec énorme potentiel dans un village au nord d'Alès, il suffira de la remettre au gout du jour pour profiter pleinement de son potentielelle possède une charmante piscine triangulaire coté ouest intégrée dans le paysage, le périmètre du potager est à définir en fonction du temps à y consacrer.., un puit est en activité pour irriguer la mare aux poissons et toute les autres activités...sous la maison se trouve la chaufferie ainsi que le garage et l'atelier le terrain fait plus plus de 3000 mètres, alors bien entendu il représente un potentiel d'agrandissement si tel sera le désir des futurs propriétairestout ces éléments font de ce bien un formidable lieu de villégiature pour demain et de placement sain et sur aujourd'hui.le couple ( viager 2 têtes dont l'homme a 79 ans et madame 84) a fait de cet endroit une charmante demeure avec un excellent potentiel d'évolution de par son emplacement.Son large périmètre et son orientation sur un versant de colline Cèvenole coté sud ouest éclaire en permanence les différentes façades de cette demeure paisible comme hors du temps, un havre de paix sans être trop isolé...le prix est composé d'un bouquet de 80000? puis une rente de 500? pour ce viager occupé, ensuite lors du départ des crédirentiers celle ci sera revalorisée pour environ 3/400? ainsi l'usufruit sera ensuite à la disposition du ou des débirentiers, les honoraires sont de 15000? - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 95000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 500 ? mois / ttc - Age de l'homme 78 an(s) - Age de la femme 84 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

98 000 € ou 687,19 € / mois

Fiche Id-PTN155504 : Vente en viager occupé d'une sympatique maison d'habitation au profit d'un homme de 81 ans. Bouquet honoraires agence inclus: 98 000€. Rente mensuelle de 920 €. Valeur du bien 300 000€. La maison d'une surface habitable d'environ 81 m² se compose de 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 cuisinéparée prolongée par une véranda, 1 séjour-salle à manger avec cheminée. Garage , terrasse et jardin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1080 et 1530 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95 000 € ou 666,15 € / mois

splendide villa traditionnelle de plain pied avec énorme potentiel dans un village au nord d'Alès, il suffira de la remettre au gout du jour pour profiter pleinement de son potentielelle possède une charmante piscine triangulaire coté ouest intégrée dans le paysage, le périmètre du potager est à définir en fonction du temps à y consacrer.., un puit est en activité pour irriguer la mare aux poissons et toute les autres activités...sous la maison se trouve la chaufferie ainsi que le garage et l'atelier le terrain fait plus plus de 3000 mètres, alors bien entendu il représente un potentiel d'agrandissement si tel sera le désir des futurs propriétairestout ces éléments font de ce bien un formidable lieu de villégiature pour demain et de placement sain et sur aujourd'hui.le couple ( viager 2 têtes dont l'homme a 79 ans et madame 84) a fait de cet endroit une charmante demeure avec un excellent potentiel d'évolution de par son emplacement.Son large périmètre et son orientation sur un versant de colline Cèvenole coté sud ouest éclaire en permanence les différentes façades de cette demeure paisible comme hors du temps, un havre de paix sans être trop isolé...le prix est composé d'un bouquet de 80000? puis une rente de 500? pour ce viager occupé, ensuite lors du départ des crédirentiers celle ci sera revalorisée pour environ 3/400? ainsi l'usufruit sera ensuite à la disposition du ou des débirentiers, les honoraires sont de 15000? - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 95000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 500 ? mois / ttc - Age de l'homme 78 an(s) - Age de la femme 84 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

95 000 € ou 666,15 € / mois

splendide villa traditionnelle de plain pied avec énorme potentiel dans un village au nord d'Alès, il suffira de la remettre au gout du jour pour profiter pleinement de son potentielelle possède une charmante piscine triangulaire coté ouest intégrée dans le paysage, le périmètre du potager est à définir en fonction du temps à y consacrer.., un puit est en activité pour irriguer la mare aux poissons et toute les autres activités...sous la maison se trouve la chaufferie ainsi que le garage et l'atelier le terrain fait plus plus de 3000 mètres, alors bien entendu il représente un potentiel d'agrandissement si tel sera le désir des futurs propriétairestout ces éléments font de ce bien un formidable lieu de villégiature pour demain et de placement sain et sur aujourd'hui.le couple ( viager 2 têtes dont l'homme a 79 ans et madame 84) a fait de cet endroit une charmante demeure avec un excellent potentiel d'évolution de par son emplacement.Son large périmètre et son orientation sur un versant de colline Cèvenole coté sud ouest éclaire en permanence les différentes façades de cette demeure paisible comme hors du temps, un havre de paix sans être trop isolé...le prix est composé d'un bouquet de 80000? puis une rente de 500? pour ce viager occupé, ensuite lors du départ des crédirentiers celle ci sera revalorisée pour environ 3/400? ainsi l'usufruit sera ensuite à la disposition du ou des débirentiers, les honoraires sont de 15000? - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 95000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 500 ? mois / ttc - Age de l'homme 78 an(s) - Age de la femme 84 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

200 000 € ou 1 402,42 € / mois

En vente en viager par votre agence immobilière c.immo abeilhan. maison de plain-pied de type 4 en 3 faces avec garage et jardin. venez découvrir sur la commune de servian, dans un quartier pavillonnaire, cette agréable maison de 75.75 m² des années 80's sur sa parcelle de terrain de 504 m². pour la partie habitable, vous apprécierez l'entrée, la pièce de vie climatisée traversante séparée et la cuisine équipée. pour la partie nuit, trois chambres dont une avec une petite véranda et une salle de bain avec wc séparé. l'entrée permet le stationnement d'un véhicule devant le garage et le terrain est piscinable. confort : menuiserie pvc, volet bois et volets motorisés sur chaque fenêtre, éolienne, climatisation, portail et porte de garage automatisés, alarme avec contrat, isolation 2021, grand garage de 28 m². viager occupé, occupant un homme 89 ans en 2023. achat de la nue-propriété au prix de 200 000&euro hai, pas de rente. possibilité de discuter d'un bouquet inférieur avec rente mensuelle : nous sommes à l'écoute de votre projet. pour toute visite ou renseignement, contactez votre agence immobilière c.immo : betty coupleux : ou steve delbeke : ou

105 000 € ou 736,27 € / mois

VIAGER occupé à la faveur d'un couple de 78 ans pour monsieur et 74 ans pour madame.Exclusivité, vente en nue-propriété d'une villa plain-pied, 3 faces, construite de manière traditionnelle en 1982, 4 pièces, surface habitable 85m² environ sur parcelle arborée de 464m² :Séjour 33m², cuisine ouverte donnant sur véranda de 18m², 2 chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Située dans un quartier résidentiel, proche des commerces, cette maison se compose de fenêtres double vitrage, de volets roulants, de la climatisation réversible, d'un chauffage au bois, d'un forage, d'un garage de 17m² avec porte automatique et de deux dépendances.Vous achetez ce bien d'une valeur estimée à 200 000¤ au prix de 105 000¤ en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Le futur acquéreur aura à sa charge la taxe foncière et les frais de gros oeuvres liés à la structure du bien.Celui-ci deviendra un viager libre sans rente à la libération du bien par les crédits rentiers.- Vente en nue-propriété- Valeur du bien 200 000¤- Bouquet FAI 105 000¤- Rente 0¤ - Taxe Foncière 1440¤- Décote : 48% soit 95 000¤ Les honoraires sont à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.frFrédéric SANZ 06 85 98 95 78

160 750 € ou 1 127,20 € / mois

Viager occupé homme de 70 ans dans un environnement "campagne", sur un terrain de 1 270 m², une maison à usage d'habitation, avec cour, dépendances, annexes et grand garage de 100 m². l'habitation est à l'étage, la surface habitable de la maison est de 103 m², il ya 4 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée. sur le terrain, il y a des annexes, une cour, un potager, une cuisine d'été de 23 m² et un garage de 100 m². beaucoup d'espace, proche du centre ville et des accès routiers. en partant d'une valeur vénale de 276 700 &euro , vous versez un bouquet unique de 160 750 &euro hai charge vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 1 775 &euro un bel investissement à réaliser ! philippe viala, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.