Viager Maison Corse 3 pièces

351 900 € ou 2 467,56 € / mois

CASA CHA Immobilier® membre du réseau Interkab Porto-Vecchio vous propose en EXCLUSIVITÉ à 13 minutes de l'aéroport de Figari dans la commune de Sotta, dans une ruelle sans issue, une charmante villa traditionnelle T3 de 1997 de 102m2 et de plain-pied. Elle se situe en position dominante avec une double terrasses exposée Sud-Est, abri à voiture et atelier indépendants le tout sur 2 700m2 clos et paysagés. Vente soit uniquement de la nue-propriété à 351 900 EUR soit en viager occupé avec un bouquet à 185 100 EUR et une rentre mensuelle de 796 EUR. Il s'agit d'un homme seul de 71 ans avec une espérance de vie donnée de 15.8 ans (étude DAUBRY réalisée d'après le barème et la table de mortalité des rentiers en viager) Mot du propriétaire : 'Beaux espaces intérieurs et extérieurs maison extrêmement agréable à vivre' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https//www.georisques.gouv.fr Agence immobilière immatriculée au RCS d'Ajaccio Siren 949401459 Carte T No20012023000000007 CASA CHA Immobilier® member of the Interkab Porto-Vecchio network offers you EXCLUSIVELY 13 minutes from Figari airport in the town of Sotta, in a dead-end alley, a charming traditional T3 villa from 1997 of 1098ft2 and on one level. It is located in a dominant position with a double terrace facing South-East, carport and independent workshop all on 29063ft2 enclosed and landscaped. Sale either only of the bare ownership at EUR351,900 or in occupied life annuity with a deposit of EUR185,100 and a monthly income of EUR796. This is a single man aged 71 with a given life expectancy of 15.8 years (DAUBRY study carried out according to the scale and mortality table of life annuitants Word from the owner: 'Beautiful interior and exterior spaces, extremely pleasant house to live in' Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https//www.georisques.gouv.fr Real estate agency registered with the RCS of Ajaccio Siren 949401459 Carte T No20012023000000007 CASA CHA Immobilier® Porto-Vecchio à votre service

650 514 € ou 4 561,48 € / mois

Lumio (20260) je vous propose d'acquérir en viager occupÉ sans rente cette somptueuse villa nichée dans un écrin de verdure, de tranquillité et de douceur de vivre, ouvrant sur un panorama à en faire jalouser vos amis : la baie de calvi et la pointe de la revellata. cette propriété restera occupée par une dame de 81 ans, vous serez propriétaire à la signature de l'acte et la jouissance vous reviendra à l'abandon de son droit d'usage et d'habitation. ce viager occupé sans rente est accessible par le versement d'un bouquet unique de 650 514? hai, la valeur vénale (libre) de cette villa est de 985 800?hai, soit un gain immÉdiat à la signature de plus de 335 000 ? !!! il est possible d'envisager une vente à terme sur 12 ans, avec, par exemple, un comptant de 350 000?hai à verser à la signature, puis une mensualité de 2 048?. la mensualité est indexée tous les ans selon l'indice de revalorisation des loyers. attention, dans une vente à terme, seul le paiement a un terme, pas l'occupation. vous souhaitez investir dans la pierre, diversifier votre patrimoine, avez-vous pensez au viager occupé sans rente ? le paiement ce fait en une seule fois à la signature, pas de rente viagère à assumer tous les mois, vous pouvez emprunter à la banque, vous n'augmenterez pas votre fiscalité car pas de revenus locatifs, vous ne subirez pas tous les aléas du propriétaire-bailleur (impayés, dégradations, ..), le seul occupant de ce bien entre le moment où vous en devenez propriétaire et le moment où vous récupérez la jouissance sera l'ancien propriétaire, vous n'aurez aucunes réparations ni entretiens à assumer l'intérieur du bien, tout comme à l'extérieur. la villa a été édifiée en 2009 sur un terrain de 1250m2, entièrement clos et arboré, elle se compose d'un porche d'entrée ouvrant sur le hall d'entrée avec placard, vous vous retrouverez face au séjour et au salon, avec un espace bureau sur votre droite, séparé par deux bibliothèques du séjour et de l'entrée. la pièce de vie accueil également la cuisine us et son cellier, une large baie vitrée vous invite à venir profiter de la terrasse et de sa vue mer, une seconde terrasse en contrebas accueille le jacuzzi. l'espace nuit, situé sur la gauche depuis l'entrée, dispose d'un wc invités, d'une chambre de maître, avec son accès à la terrasse principale, de la vue mer, de son dressing / buanderie et d'une salle de bains avec sa douche italienne, sa baignoire d'angle et son wc. vous pourrez vous échapper sur la terrasse depuis cette salle de bains. vous disposerez également d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, situé sur l'arrière de la villa, avec son accès sur le jardin. un garage de 30m2 environ se trouve sous la terrasse. le centre du village de lumio est à seulement 3 minutes en voiture, les plages à 5 minutes. l'aéroport de sainte-catherine n'est guère plus loin, tout comme la baie de calvi et son centre. votre expert viager, agent commercial 3g immo sur place ei - christophe le faucheur inscrit au rsac d'ajaccio 500 588 629, : , site 3gimmo : https:///lefaucheur

351 900 € ou 2 467,56 € / mois

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351 900 € ou 2 467,56 € / mois

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351 900 € ou 2 467,56 € / mois

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330 000 € ou 2 314,00 € / mois

Erbalunga (20222), cap corse, villa avec piscine et vue mer proposée à l'investissement en viager occupÉe par un monsieur de 76 ans. un investissement en viager occupé signifie que la maison restera occupée par le vendeur, en contrepartie, vous bénéficiez d'une forte réduction sur la valeur vénale, et le paiement se fait de manière étalée dans le temps, sous la forme d'un bouquet de 330.000? hai à verser à la signature, puis une rente viagère de 1288, 00? à verser tous les mois, tous les ans, la vie durant du vendeur. la valeur vénale de la propriété est de 780 000? hai, compte tenu de la déduction liée à l'occupation, la valeur occupée est de 530 000? hai, soit un gain immÉdiat à la signature de plus de 250 000? !!! un balcon sur la méditerranée, est le résumé de cette villa avec piscine, qui se compose au rez-de-chaussée (côté entrée) d'un hall d'entrée avec w.c. invités, un bureau ou petite chambre, un salon séjour avec une vue mer exceptionnelle, baie vitrée à galandage, une cuisine équipée avec vue mer également, offrant un accès à la terrasse semi-couverte, depuis laquelle vous ne vous lasserez pas d'admirer les levers du soleil, un cellier et l'accès au garage, une suite parentale vue mer avec son accès à la terrasse, possédant sa salle de bain avec son w.c, son dressing, une seconde chambre avec sa salle d'eau et son w.c. le sous-sol semi-enterré développe une surface de plus de 80?m², qui pourrait accueillir un appartement indépendant. votre expert viager, agent commercial 3g immo sur place ei - christophe le faucheur inscrit au rsac d'ajaccio 500 588 629, : , site 3gimmo : https:///lefaucheur

351 900 € ou 2 467,56 € / mois

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