Viager Maison Bretagne 6 pièces

381 500 € ou 2 675,12 € / mois

Vente en viager d'une charmante maison dans un quartier calme de lorient. occupé par un homme de 84 ans, elle se situe dans un environnement prisé par sa proximité des plages, commerces et centre ville. a distance de la rue, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée lumineuse s'ouvrant sur un vaste triple salon séjour de 70m², une grande cuisine indépendante aménagée et équipée. wc. un grand garage avec une buanderie complète ce niveau. a l'étage quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne et wc. une salle de bain et un wc. nombreux rangements dans chaque chambre. valeur vénale du bien 547000&euro . bouquet sans rente : 381500&euro dont 21500&euro d'honoraires agence, soit 3.93% de la valeur vénale.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

79 850 € ou 559,92 € / mois

Viager occupé par un homme de 79 ans. cette maison à 800 mètres du bourg se situe dans un coin de verdure. elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, un salon, une salle d'eau, une chambre, un wc. a l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc. grenier et cave. l'ensemble sur une parcelle de 800m². valeur vénale du bien : 141000&euro bouquet : 79870&euro (honoraires agence inclus 7%) rente viagère mensuelle : 118.24&euro diagnostics réalisés le 07/11/2022 "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

208 000 € ou 1 458,52 € / mois

Notre agence vous propose cette jolie maison de ville ancienne sur un terrain de 725 m2. Une grande terrasse et un beau jardin vous attendent au pied du fleuve avec son lavoir. Cette maison est composée d'une partie habitation vendue en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation et d'une partie commerciale, actuellement louée, vendue en viager libre. Le vendeur et crédirentier est un homme de 71 ans. La vente occupée et la vente libre sont indissociables; achat de l'ensemble. Description du bien: 1. Partie habitation: Jolie maison de 1780 d'environ 200 m2 habitables, bien entretenue , avec de beaux volumes et lumineuse composée de: entrée, hall, salon- salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres , 2 salles de bains, 3 toilettes, 3 grands greniers. 2. Partie commerciale. Au rez de chaussée donnant sur rue, murs commerciaux à usage actuel de chocolaterie (bail de 10 ans) Conditions financières: Paiement comptant (bouquet) honoraires d'agence compris: 208 000 EUR + rente viagère mensuelle de 410 EUR Les loyers du commerce (500 EUR mensuels) seront perçus par l'acquéreur Frais de Notaire: environ 20 000 EUR, calculés sur la valeur vendue de 268 000 EUR Pour information La valeur totale libre du bien est estimée à la somme de 400 000 EUR (340 000 EUR pour l'habitation et 60 000 EUR pour le commerce) La valeur vendue est de 208 000 EUR (valeur décotée pour l'habitation) + 60 000 EUR (commerce) soit la somme de 268 000 EUR *Taxe foncière : 1 710EUR La TEOM est récupérables sur l'occupant. Consommation énergie primaire : D 2426 kWh/m2/an. GES: D 32 KGeqCO2/m2.an les consommations sont comprises entre 2 810EUR et 3890EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr KATEL IMMO/KATEL VIAGER. www.katelviager.com. 06.13.77.33.55