Viager Maison Ardèche 4 pièces

135 000 € ou 946,64 € / mois

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr et rentable ? ne cherchez plus ! nous avons le plaisir de vous présenter une annonce immobilière exceptionnelle en viager sur la commune de vallon pont d'arc, proche des gorges de l'ardèche. une maison de plain pied avec garage, 3 chambres, séjour avec climatisation réversible, cuisine équipée, salle d'eau et wc sur un terrain clos de 1087 m² et terrasse de 16.21m² , 884  de taxes foncière.viager occupé. bouquet 135000 euros honoraires d' agence inclus et rente mensuelle de 450 euros. plus de renseignements sur notre site /fr

138 000 € ou 967,67 € / mois

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote (*). Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Expertimo vous propose en Exclusivité, un Viager Occupé avec une Toute Petite Rente, sur la commune de Joyeuse au profit d'un Homme de 70 ans et d'une Femme de 63 ans. (Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison).Atypique Maison en Plain-pied Toit Plat, quasiment Neuve de 102 m2 habitables, proposant une belle Piece de vie extrêmement Lumineuse avec ses grandes Baies vitrées, Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la SAM / Séjour cosy et chaleureux avec son Poêle à bois, 3 belles chambres, dont une avec SDE et WC privatifs, une 2ème SDE et un 2ème WC ainsi qu'un Espace Bureau et Buanderie.Deux grandes Terrasses Couvertes offrent un Espace de vie Extérieure Extraordinaire avec une Vue exceptionnelle, un accès direct à la Piscine et à un bel Atelier... le tout sur plus de 1 020 m2 de terrain entièrement Aménagé et Paysagé... Construction Contemporaine de 2021, sur Vide sanitaire, Climatisation Réversible, Pole à Granules et Bois, Électroménager Haut de Gamme, Ballon Thermodynamique, Réserve d'eau de 15 m3, Panneaux Solaires, Bassin à Poissons, Piscine au Sel Chauffée... Tout à l'égoutSe distingue par sa Rareté, ses Prestations, ses Espaces de Vie Conviviaux, sa Luminosité, sa Vue... Idéalement placée à moins de 5 minutes à pied du Centre-ville et de ses commerces, proches de Très beaux coins de baignade en Rivière, de chemins de Randonnées... Sentiment de Vacances toutes l'année en Sud Ardèche... (*) Conditions financières de la vente :BOUQUET : 138 000 Euros payé comptant, Honoraires d'Agence InclusRENTE VIAGÈRE : 30 Euros / mois révisable selon l'indice INSEE. VALEUR DU BIEN LIBRE : 400 000 Euros. Frais de notaire réduits : 13 500 Euros env. Viager occupé par Droit d'Usage et d'Habitation calculé au profit d'un Monsieur 70 ans et d'une Dame 63 ans.Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat (Décote) de 272 015 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 68 % ce qui est EXCEPTIONNEL et sans aucun souci de gestion locative.De plus, les frais de notaire sont réduits puisque calculés sur la valeur occupée du bien. Environ 13 500 euros au lieu de 29 500 euros dans le cadre d'une vente classique soit 16 000 euros d'économies...Répartition des Charges, Travaux, Réparations et Impôts Locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une Location d'un bien immobilier.Versement d'un Capital supplémentaire de 7,5 % de la valeur du bien soit 30 000 Euros en cas de libération du bien par anticipation (avant décès).Placement Immobilier Socialement Responsable.Contactez-moi pour plus d'Informations. Descriptif complet. Une exclusivité Géraldine VIEN PARGUEL, votre Expert Viager, spécialiste Sud Ardèche en Transaction Immobilière du Réseau EXPERTIMO.Honoraires agence : charge vendeurCette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

91 500 € ou 641,61 € / mois

EN EXCLUSIVITE, Yann CHARAIX vous propose un viager occupé au profit d'une Femme de 81 ans.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLESituée à Vallon-Pont-D'Arc dans un quartier calme, venez découvrir cette maison individuelle de 106 m², avec garage accolé, érigée en 2002 sur un terrain de près de 1100 m².Elle dispose d'un vaste salon/séjour avec climatisation réversible, une cuisine séparée meublée et équipée donnant accès au garage, 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.Plus de photos sur le site BL Agents Immobiliers.Bouquet : 91 500 EurosRente viagère : 845 Euros / mois révisable selon l'indice INSEEValeur du bien libre : 300 000 EurosDécote pour le Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) : 35%Frais de notaire réduits : 14 600 Euros env. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Yann CHARAIX au 06 64 12 46 82. N° RSAC : 883 281 875 AUBENAS