Viager Maison Aquitaine 5 pièces

56 500 € ou 396,18 € / mois

vendu en viager occupé. viager occupé deux têtes : femme 65 ans et homme 74 ans bouquet sec de 56500 eur rente mensuelle de 318eur valeur vénale : 202723 eur proche de toutes les commodités, école, collège, commerces elle se compose : une entrée qui donne sur le salon/salle à manger, en suivant une grande cuisine. un couloir qui donne sur 3 chambres, dont une salle d'eau et un garage. un jardin clos, avec un carport pour 2 voitures et un portail éléctrique. un petit cabanon pour ranger vos outils et un garage de 15m2. travaux effectués : - toiture démoussée, combles isolés il y a 4 ans, il y a 2 ans instalation climatisation réversible avec 3 spilts (2 chambres et la pièce de vie) et instalation d'une pompe à chaleur, il y a deux ans.- double vitrage avec menuiseries en pvc (sauf porte cuisine et fenetre salle d'eau en bois). assainissement individuel (attente conformité) si vous voulez plus de renseignements sur cette maison, sur le montant du bouquet et de la rente, n'hésitez pas à me contacter. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : proposée par celine bouinot - ei - norsac: 530303965, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

60 000 € ou 420,73 € / mois

Découvrez cette maison des années 60 située sur un terrain exposé Sud-Est de 1 029 m2 dans un quartier calme, champêtre et très recherché du haut de Lescar, à 5 mns des commerces et commodités du centre-ville. Vous l'achetez en viager occupé avec une remise immédiate de 50% sur le prix du bien et sur les frais de notaire :Valeur du bien HAI : 338 000 EURBouquet HAI : 60 000 EURRente mensuelle : 630 EUR Sur 2 étages, la maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour simple, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Une autre salle d'eau avec WC est aménagée dans le grand garage/atelier de 100 m2, parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules et offrant un grand espace de rangement. Une terrasse couverte de 30 m2 permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison est également équipée de 20 m2 de panneaux solaires, une station de recharge de véhicule électrique et une production d'eau chaude thermodynamique, des atouts écologiques et très économiques. Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 70 ans qui continuera à vivre chez lui sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. L'achat en viager est également un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux séniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52 000 € ou 364,63 € / mois

Découvrez cette charmante maison en viager par un monsieur de 65 ans , d'une valeur de 200 000 EUR, située à Saint-Vivien. Avec un bouquet de 52 000 EUR et une rente mensuelle de 256 EUR, cette propriété offre une opportunité unique. La maison, d'une superficie de 84 m2, est implantée sur un vaste terrain de 2035 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée, d'un salon séjour, de deux chambres, de WC, d'une salle d'eau, et d'une terrasse. Profitez de son exposition Nord-Sud et de ses équipements modernes, incluant la climatisation, une VMC double flux, une double isolation extérieure végétale de 52 mn, plancher chauffant basse température, une citerne récupération d'eau de pluie qui alimente toilette et lave-linge. Un double garage en sous-sol de 99 m2 complète ce bien exceptionnel. Condition de vente viager occupé, valeur libre 200 000 EUR Valeur du bien occupé 91 000 EUR soit une décote de 109 000 EUR correspondant au montant du droit d'usage et d'habitation. Paiement du prix : versement du bouquet de 52 000 EUR frais agence inclus Montant mensuel de la rente 256 EUR Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en résidence senioriales Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé est un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il bénéficie d'une forte décote la 54 % de la valeur de la maison. Dans un cadre fiscal très favorable frais de notaire réduit . La sécurité Une bonne protection du capital investi grâce à la décote l'assurance de payer le juste prix le bon entretien du bien par le vendeur et la possibilité de revendre le bien en viager à tout moment. Plus d'informations sur notre catalogue en ligne delanchy immobilier. Pour nous contacter 05 53 90 91 48Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

82 500 € ou 578,50 € / mois

Horus selection vous propose un bien à carbon blanc (femme de 75 ans découvrez cette charmante maison située au c&#x153 ur d'un quartier résidentiel prisé, proposant un mode de vie serein et confortable. nichée dans un cadre paisible, cette maison mitoyenne offre une surface généreuse de 101 m² habitables, érigée sur une parcelle de 322 m² clôturée, agrémentée d'un ravissant chalet de jardin et d'une pergola. vous accédez par une entrée accueillantede 4 m² donnant sur un espace salon/salle à manger de 32 m² avec climatisation réversible, une cuisine équipée de 12 m², 2 anciennes chambres transformées en bureau/bibliothèque de 20 m² avec climatiseur et donnant sur le jardin, 2 chambres avec climatiseur, une salle d'eau 5 m², 1 wc. le garage 25 m² a été transformé en cuisine d'été et offre un espace de rangement polyvalent. au-dessus de cette pièce, vous trouverez un grenier spacieux, accessible par un escalier escamotable. proche du tram de lormont et accès rapide à l'a10, en partant d'une valeur vénale de 300 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 161 380 &euro . vous versez un bouquet de 82 500 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 626 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 1 788 &euro un bel investissement à réaliser ! christophe gallier, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

77 000 € ou 539,93 € / mois

exclusivite vente en viager occupe au profit d'une femme agée de 82 ans. idéalement située dans un environnement paisible, cette villa contemporaine située au calme à proximité de tous commerces saura vous charmer. lumineuse et spacieuse, la pièce principale de 70m2 environ offre un espace de vie convivial avec un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et de wc séparé. pour votre confort, un garage attenant avec accès direct à la maison et une terrasse attenante, ainsi qu'un deuxième garage indépendant est également à votre disposition. ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception! panneau photovoltaique terrain de 2073m2 bouquet de 77 000 eur rentes mensuelles de 800 eur contact : christelle mota :

77 000 € ou 539,93 € / mois

EXCLUSIVITE VENTE EN VIAGER OCCUPE au profit d'une femme agée de 82 ans. Idéalement située dans un environnement paisible, cette villa contemporaine située au calme à proximité de tous commerces saura vous charmer. Lumineuse et spacieuse, la pièce principale de 70m2 environ offre un espace de vie convivial avec un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparé. Pour votre confort, un garage attenant avec accès direct à la maison et une terrasse attenante, ainsi qu'un deuxième garage indépendant est également à votre disposition. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception! Panneau photovoltaique Terrain de 2073m2 Bouquet de 77 000 EUR Rentes mensuelles de 800 EUR Contact : Christelle MOTA : 06.87.73.38.05

108 000 € ou 757,31 € / mois

Maison en viager - 5 pièces - 93,5 m² EXCLUSIVITE Dans un quartier calme, proche de toutes commodités. Maison traditionnelle de type F.5 de plain-pied comprenant salon séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante et équipée, 4 chambres, salle d'eau, WC indépendants. Le tout sur un terrain d'environ 2000 m² avec abris bois. VIAGER occupé sur une tête (76 ans). Rente mensuelle 600 euros. Contactez votre Agence Mimizanaise Arthurimmo au 05.58.09.05.05