Viager Maison 8 pièces

213 100 € ou 1 494,28 € / mois

Achetez en nue propriété ! Investissez dans l'immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote ici -36 %. Pour rappel,pour l'achat en nue propriété, vous ne pouvez pas habiter immédiatement sauf éventuellement ici l'appartement après le départ de la locataire. Magnifique maison divisée en deux logements, le logement principal occupé par la propriétaire et un appartement loué 600 EUR par mois brut,un magnifique jardin arboré clôturé propose des moments de plein air dans un cartier au calme. En détail un T2 en location et pour la résidence principal un séjour de 39 m2,deux chambres de 15 et 12 m2,une cuisine de 15 m2,une entrée de 8 m2une salle de bain de 7 m2,dégagement et rangement pour 17 m2,un bureau de 15 m2.terrasse et carport pour 15 m2. Conditions de la vente :Vente en nue propriété avec droit d'usage et d'habitation conservé par la vendeuse , au prix de 213 100 EUR incluant les honoraires de l'expert viager Bénéficiaire de la vente une dame de 84 ans. Valeur vénale du bien libre : 300 000 euros. Prix de vente : 191 100 euros net vendeur après une décote de 108 900 EUR,Frais de notaire : environ 14 772 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 22 600 euros dans le cadre d'une vente classique soit 7 828 euros d'économies.Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 108 900 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -36 % du prix d'achat.Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison.Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable. Contactez-moi pour plus d'informations. Descriptif complet et vidéo disponible. Une exclusivité Delanchy Eric expert viager et nue propriété immobilière, du Réseau EXPERTIMO. Honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

510 000 € ou 3 576,18 € / mois

Découvrez cette magnifique opportunité d'investissement à Plan d'Aups, dans un cadre idyllique au coeur de la Sainte-Baume. Propriété unique alliant nature et charme de l'ancien. À l'extérieur, les futurs propriétaires seront enchantés par un vaste jardin de 2600 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix. Cette demeure de 316 m², ancien hôtel particulier, s'étend sur deux niveaux et propose des espaces généreux. Le rez-de-chaussée accueille une véranda, un séjour convivial, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de jeux, une salle de bain, deux celliers, une cave et une buanderie. Parfait pour les réceptions et les moments de partage, chaque pièce est pensée pour votre confort et celui de vos proches. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités, un WC, un deuxième salon pour plus d'intimité et des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pour vos projets personnels. Cette vente en viager est occupé par une femme de 65 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet, honoraire d'agence inclus, s'élève à 510 000 ¤. La valeur de cette maison est estimé à 1 000 000 ¤. Décote : L'acheteur bénéficie d'une décote de 50 % Ne manquez pas cette opportunité rare avec un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Contactez Tom DUMOULIN au 06 78 18 51 57, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113040) et tdumoulin@axo.immo. Honoraires : 5,3 % TTC inclus charge acquéreur (50 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

84 000 € ou 589,02 € / mois

ma compagnie immobilière et caroline cochard vous proposent en exclusivité, un viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 72 ans et d'une femme de 71 ans. maison située en pleine campagne, à 5 mn de mauléon, 15 mn de cholet, 20 mn de bressuire et proche du puy du fou. d'une surface de 195 m2 habitables, découvrez ce bien familial avec beaucoup de cachet. au rez-de-chaussée, une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec murs en pierre et poêle à bois, avec un accès direct à une belle terrasse, suivie d'une cuisine aménagée donnant sur une véranda chauffée. vous disposerez d'une buanderie et d'une salle d'eau, douche à l'italienne avec wc. la partie nuit est composée d'une première chambre avec salle d'eau, douche à l'italienne, d'une chambre parentale avec douche à l'italienne et d'une troisième chambre, donnant toutes sur une terrasse plein sud. au-dessus du séjour, découvrez une mézannine et une 4ème chambre. profitez également à l'avant de la maison d'une belle grange, d'un cellier et d'un abri voiture. l'ensemble se situe sur une parcelle de 2598m2, avec un atelier, une serre, une bergerie pouvant accueillir des animaux avec un terrain clos. outre ces belles prestations, ce bien dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'ouvertures bois et pvc, double vitrage, fosse étanche et puits pour le jardin. bouquet : 84 000 eur - rente viagere : 341 eur/ mois - valeur venale : 294 000 eur visite possible avec caroline cochard . annonce rédigée par un mandataire indépendant. honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

242 000 € ou 1 696,93 € / mois

EXCLUSIVITE - A Toulon, quartier Dardennes, maison de construction traditionnelle R+1 de 144 m2, construite en 1969, mitoyenne par la façade Nord-Est, sur parcelles de 770 m2. RDC : A usage de garage. Se compose de salon, 3 pièces à usage de couchage, salle d'eau, wc indép., cuisine. HSP 2m20. Chaufferie. Atelier. Env. 72 m2. 1er étage : Indépendant du RDC. A usage d'habitation, 72 m2. Marches permettant d'atteindre un perron fermé (véranda), grand couloir central desservant salon et salle à manger, cuisine, salle d'eau, 3 chambres, wc indép., cellier. Le terrain se compose de 2 restanques. Accès par servitude. Arboré, cuisine d'été. Belle vue dégagée dominante. Vendu en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation SANS RENTE sur 2 têtes : Homme 88 ans et Femme 83 ans. Espérance de vie statistique : 11,09 ans. Bouquet 242 000 EUR FAI. Rente mensuelle 0 EUR. Valeur du marché : 462.000 EUR - travaux rénovation estimés à 85.000 EUR = valeur vénale retenue : 377.000 EUR. Taxe foncière 1.530 EUR (dont 282 EUR TEOM). Frais de notaire estimés : 18.000 EUR. Vidéo du bien disponible. https://youtu.be/c9BPxA2zVnMLes avantages du viager sans rente Décote de 36% sur la valeur vénale et 30% sur les frais de notaire (comparaison avec un achat à 377.000 EUR). Le risque de longévité du vendeur est supprimé (le prix convenu est versé de façon définitive en 1 seule fois). Le viager sans rente rend possible la prise d'une hypothèque sur le bien pour l'obtention d'un prêt immobilier et d'une assurance emprunteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

304 000 € ou 2 131,68 € / mois

EXCLUSIVITE - A CHARLY, à 15 kms au SUD-OUEST de LYON proche de St-GENIS-LAVAL - VIAGER OCCUPE - ANCIENNE PROPRIETE VIGNERONNE datant du 18ème siècle. La bâtisse principale, d'environ 200 m2 habitables, est édifiée sur caves et comprend: Au rez de chaussée, une magnifique pièce de vie salon/salle à manger de 50 m2 env. avec cheminée d'époque, plafonds à la française hauteur ss plafonds 3.30 m, sols en parquet et pierres, communiquante sur une très belle verrière metallique ancienne de 27 m2, petite cuisine laboratoire équipée, salon TV pouvant être aménagé en chambre - salle de bains, toilettes. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres. Dépendances attenantes à la maison à usage de garages et atelier (120 m2) + caves. Le magnifique parc arboré de 5935 m2 confère à cette demeure de charme une ambiance calme et bucolique sans vis-à-vis Amoureux du cachet de l'ancien et de la tranquilité, assorti d'une localisation exceptionnelle, ce bien unique saura vous séduire. Eléments financiers: VALEUR VENALE de la Propriété: 1.350.000 EURUROS. Le bien est vendu occupé par un couple agé de 81 ans (Madame) et 73 ans (Monsieur) et proposé avec un BOUQUET de 304.000 EURuros et une RENTE VIAGERE MENSUELLE de 1.834,26 EURuros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

820 000 € ou 5 749,94 € / mois

Proximité Auch 15 km nord, en sortie de village, belle bâtisse en pierre entièrement rénovée de 2015 à 2020 avec des matériaux de grande qualité d'une superficie de 350 m2 sur terrain de 2ha 85a avec piscine. Cette demeure est composée d'un séjour salon de 135 m2 donnant sur une terrasse orientée sud, salle à manger 30 m2, cuisine séparée aménagée 26 m2 avec accès au cellier et à la buanderie, 3 chambres chacune avec salle de bains dont une suite au rez de chaussée de 52 m2 comprenant chambre, bureau, dressing, salle de bains. L'environnement est calme, non isolé. Rénovation réalisée avec beaucoup de goûtLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr http://www.idgers.com/

545 000 € ou 3 821,60 € / mois

EN EXCLUSIVITE, Alpilles Durance Immobilier vous propose un VIAGER OCCUPE avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple Mme 88ans Mr 87ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leurs décés. Vous êtes à la recherche d'un Bien Immobilier offrant un potentiel en campagne avec du cachet. D'une superficie habitable d'environ 180m2 habitable, plus ses nombreuses dépendances pour un total de 600m2 sur un terrain de 18552m2. Sur la partie extérieure nous retrouvons un espace piscine 7X14 avec sa cuisine d'été et ses nombreuses dépendances. Un projet professionnel de Gîte, une demeure familiale pour les vacances, salle de réception,.... Je vous invite à me contacter. BOUQUET: 500.000 euros MENSUALITES: 2100 euros/mois Honoraires d'Agence: Charge vendeur VALEUR VENALE: 900.000 euros Nous sommes sur un DOSSIER CONFIDENTIEL. Fabienne 0685293956 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

105 000 € ou 736,27 € / mois

VIAGER OCCUPÉ. Dans un village de l'estuaire, au coeur de la nature, cette jolie maison charentaise à vendre en viager occupé par une dame de 71 ans. Maison en pierres d'une surface habitable de plus de 237 m2 sur deux niveaux. RC : entrée de 17 m2, salon plus de 49 m2, cuisine-salle à manger de 34,50 m2, bureau pouvant être transformé en chambre de 30 m2, salle d'eau de 5 m2, WC séparés, cellier. À l'étage : 3 chambres de 15 m2, 19 m2 et 28 m2, chambre de 10,80 m2 utilisée comme dressing. 3 salles de bains. Rangement sous combles. Remise à l'arrière du cellier. Grange à foin. Chauffage : pellets, pompe à chaleur, solaire, poêle bois. Ballon thermodynamique. Double vitrage. Isolation sous toiture. Couverture canal traditionnelle. Bouquet : 105 000 euros. Rente mensuelle : 400 euros. Possibilité d'étudier toute solution modulable entre le montant du bouquet et la rente. Corine Cauvin 06 08 95 91 92 / corine.cauvinlgimmo@gmail.com

349 500 € ou 2 450,73 € / mois

 DOHM Immobilier ! Baisse de prix !!! Le Paradis à la campagne dans un village charmant au calme sur le secteur de Houdain ! Changez de logement pour cette propriété individuelle en semi plain pied haut de gamme, vaste et lumineuse avec ses 4 chambres, 225 m2 de surface habitable, un  terrain de 1500 m2 complétement cluturé avec pluseurs places de parking, 48 m2 de garage. Ce type d'habitation convient à merveille à une famille avec plusieurs enfants. Si vous voulez planifier une visite, contactez dès à présent votre agence immobilière DOHM NORD-PAS-DE-CALAIS. L'intérieur est composé d'un coin séjour avec une cuisine moderne équipée de 64  m2  avec plusieurs accés sur la terrasse et le jardin. Une superbe suite parentale avec un immence dressing au RDC. Une deuxième suite avec salle de douche. A l'étage, un  espace détente sur le pallier de la mézzanine, 2 immences chambres avec coin salon 24 et 48 m2 La propriété s'accompagne d'un espace de stockage avec un cellier et une buanderie. Un grang garage vous permettra de garer 2 véhicules minimum avec la possibilité d'aménager la partie au dessus du garage. Le calme du lieu est assuré. La grande parcelle de 1500 M2  avec accès à une aire de parking, portail avec ouverture électrique complétement cloturé.. Chauffage au sol, Poêle à granulés. double vitrage avec volet éléctrique Tout à l'égout L'impôt foncier est fixé à 1 818 EUR.   DOHM Immobilier agence Nord Pas de calais Pour un rendez-vous, contactez : EI Nathalie Labaëre au 06.16.36.08.14 RCAS : 797621869 Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  : www.géorisques.gouv.fr Estimation Gratuite de votre bien. Découvrez nos différentes formules : Mandat simple, Premium, vente à prix progressif, vente en viager Nous vous proposons un service à la carte le plus complet du marché !! Avec Dohm vos projets immobiliers prennent vie...Cette annonce vous est proposée par Nathalie LABAERE - - NoRSAC: 797621869, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ARRAS

242 000 € ou 1 696,93 € / mois

EXCLUSIVITE - A Toulon, quartier Dardennes, maison de construction traditionnelle R+1 de 144 m2, construite en 1969, mitoyenne par la façade Nord-Est, sur parcelles de 770 m2. RDC : A usage de garage. Se compose de salon, 3 pièces à usage de couchage, salle d'eau, wc indép., cuisine. HSP 2m20. Chaufferie. Atelier. Env. 72 m2. 1er étage : Indépendant du RDC. A usage d'habitation, 72 m2. Marches permettant d'atteindre un perron fermé (véranda), grand couloir central desservant salon et salle à manger, cuisine, salle d'eau, 3 chambres, wc indép., cellier. Le terrain se compose de 2 restanques. Accès par servitude. Arboré, cuisine d'été. Belle vue dégagée dominante. Vendu en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation SANS RENTE sur 2 têtes : Homme 88 ans et Femme 83 ans. Espérance de vie statistique : 11,09 ans. Bouquet 242 000 EUR FAI. Rente mensuelle 0 EUR. Valeur du marché : 462.000 EUR - travaux rénovation estimés à 85.000 EUR = valeur vénale retenue : 377.000 EUR. Taxe foncière 1.530 EUR (dont 282 EUR TEOM). Frais de notaire estimés : 18.000 EUR. Vidéo du bien disponible. https://youtu.be/c9BPxA2zVnMLes avantages du viager sans rente Décote de 36% sur la valeur vénale et 30% sur les frais de notaire (comparaison avec un achat à 377.000 EUR). Le risque de longévité du vendeur est supprimé (le prix convenu est versé de façon définitive en 1 seule fois). Le viager sans rente rend possible la prise d'une hypothèque sur le bien pour l'obtention d'un prêt immobilier et d'une assurance emprunteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97 750 € ou 685,43 € / mois

Découvrez cette maison pleine de charme située dans un magnifique village surplombant le Tarn. Datant du 15ème siècle, cette demeure offre en RDC une terrasse de 15 m2, idéale pour profiter de la belle saison, devant une spacieuse salle à manger de 34 m2, un salon niché dans une tour de 9,15 m2, et une cuisine de 5 m2. Le premier étage abrite une chambre, une salle de bain, une bibliothèque et un bureau. Le second étage comprend trois chambres supplémentaires et un point d'eau, avec un grenier et des caves offrant encore plus d'espace. Un audit énergétique réalisé en 2023 classe la maison en catégorie E, et en 2024, la chaudière au fioul a été remplacée par une chaudière à granulés, améliorant ainsi l'efficacité énergétique.Nous vous proposons un viager occupé par une dame de 81 ans. À la signature de l'acte authentique, un versement initial de 97 750 euros est requis, incluant les frais d'agence (hors frais d'acte), suivi d'une rente mensuelle de 119,05 euros. Cet achat représente un investissement immobilier à prix réduit, un placement attractif à moyen/long terme, et une action socialement responsable, permettant au vendeur de profiter pleinement de son patrimoine. Pour toute précision sur le mécanisme du viager, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109 000 € ou 764,32 € / mois

VENTE EN VIAGER/ EXCLUSIVITEViager occupé ( maison) au profit d'un couple (81 et 79 ans)BOUQUET: 100 000 EURRente: 1180 EURValeur vénale: 450 000 EURTaxe foncière: 2200EURHonoraire charge vendeur: 9000EUR Grande Maison de Maître, au coeur de BERGERAC entièrement rénovée comprenant au REZ DE CHAUSSEE: entrée, salon, bibliothèque, salle à manger, chambre, salle d'eau, wc indépendant, cuisineA l'étage: 3 grandes chambres, bureau, 2 salle d'eau, 2 wcs, dressing, terrasse privée pour chambre principale.Garage, atelier, cave, terrasse. Le viager apporte la possibilité aux vendeurs et aux acquéreurs de beneficier d'avantages fiscaux;Pour vous acquereur, cela vous permets de vous constituer un patrimoine immobilier,accéder à la propriété à un prix réduit, préparer votre retraite et réaliser un placement sécuriséC'est aujourd'hui le produit retraite gagnant/gagnant Plus de photos et visite virtuelle sur demande: loiseau.corinne@gmail.comau plaisir d'échanger et de se rencontrer.Corinne LOISEAU CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

640 000 € ou 4 487,75 € / mois

AUCH 10km nord, belle demeure de caractère du 16ème siècle d'une superficie de 380 m2 sur un terrain de 6 380 m2 comprenant au rez de chaussée hall d'entrée, séjour salon avec cheminée 60 m2, cuisine aménagée avec espace repas donnant accès à la cour intérieure, buanderie, pièce de rangement. A l'étage grand salon, bureau, 5 grandes chambres, 2 salle de bains. Garage, piscine et pool house. Chauffage central au fuel Demeure isolée au milieu de la campagne, sans nuisance à seulement 2 km des premiers commerces. http://www.idgers.com/

57 000 € ou 399,69 € / mois

Devenez propriétaire de cette charmante maison bourgeoise à des conditions financières très avantageuses.Développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décote d'occupation du viager occupé,sans recours un prêt bancaire.Pour rappel,en viager occupé,vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien . Dans la ville de Riberac avec son réputé marché du vendredi matin elle dispose de tous les commerces et services a proximité sans voiture , Bordeaux a 1 heure par l'autoroute A 89 .Sur son parc de 1200 m2 vous trouverez au premier niveau une entrée de 20 m2, un grand séjour de 28m2 avec cheminée , une cuisine séparée , un bureau de 11 m2 ,une chambre de 15 m2, wc lavabo,salle de bain . À l'étage, une grande pièce en L de 48 m2 trois chambres ,une salle d'eau.Pour finir un garage chaufferie atelier de 118 m2 Condition de vente viager occupé d'une femme de 83 ans, valeur libre du bien 200 000 EUR valeur du bien occupé retenu 124 000 EUR soit une décote de 75 200 EUR correspondant au montant du droit d'usage d'habitation réservé au vendeur .Paiement du prix : versement d'un bouquet de 57 000 EUR le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis rente viagère de 702 EUR mensuelle. Clause de libération anticipée incluse (rente + 30 %) .Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.Honoraires charge vendeur. Contact au 05/53/90/91/48Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

84 000 € ou 589,02 € / mois

Ma Compagnie Immobilière et Caroline COCHARD vous proposent en exclusivité, un viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 72 ans et d'une femme de 71 ans. Maison située en pleine campagne, à 5 mn de Mauléon, 15 mn de Cholet, 20 mn de Bressuire et proche du Puy du Fou. D'une surface de 195 m2 habitables, découvrez ce bien familial avec beaucoup de cachet. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec murs en pierre et poêle à bois, avec un accès direct à une belle terrasse, suivie d'une cuisine aménagée donnant sur une véranda chauffée. Vous disposerez d'une buanderie et d'une salle d'eau, douche à l'italienne avec WC. La partie nuit est composée d'une première chambre avec salle d'eau, douche à l'italienne, d'une chambre parentale avec douche à l'italienne et d'une troisième chambre, donnant toutes sur une terrasse plein sud. Au-dessus du séjour, découvrez une mézannine et une 4ème chambre. Profitez également à l'avant de la maison d'une belle grange, d'un cellier et d'un abri voiture. L'ensemble se situe sur une parcelle de 2598m2, avec un atelier, une serre, une bergerie pouvant accueillir des animaux avec un terrain clos. Outre ces belles prestations, ce bien dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'ouvertures bois et PVC, double vitrage, fosse étanche et puits pour le jardin. BOUQUET : 84 000 EUR - RENTE VIAGERE : 341 EUR/ MOIS - VALEUR VENALE : 294 000 EUR Visite possible avec Caroline COCHARD 06.95.06.75.61. Annonce rédigée par un mandataire indépendant. Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

233 200 € ou 1 635,23 € / mois

Vente en viager occupé (montant du bouquet 233 200 euros et rente de 1650 euros.) ou nue propriété à 500 000 euros, un seul propriétaire âgé de 78 ans, dans un village calme au c&#x153 ur du vignoble à 5 minutes de jonchery-sur-vesle. maison ancienne exposé sud / sud est datant de 1800 en pierre sur deux niveaux offrant 240 m2 habitable, le tout sur un joli terrain clos à l'abri des regards pour une contenance de plus de 1250 m2. la maison se compose d'une entrée sur superbe pièce de vie (plus de 55 m2), salle à manger, cuisine équipée et aménagée (sera refaite prochainement) avec une partie cellier et des toilettes séparées. elle propose un double sens de circulation grâce À deux escaliers étant donné qu'à l'origine l'ensemble de l'habitation était divisé en 3 maisons mitoyennes. au premier niveau, vous trouverez 4 chambres spacieuses (environs 15 m2) dont une avec grand dressing, salle de bains (baignoire balnéothérapie et luminothérapie) avec douche et des toilettes et une pièce à office de buanderie. dans la continuité du premier niveau, présence d'un ancien gîte à réhabiliter d'une surface de 40 m2 au sol et possibilité de créer une chambre avec pièce d'eau à l'étage. présence d'un grenier aménageable sur la totalité de la surface de la maison. en extérieur, deux pièces (isolées) à usage de stockage d'une surface similaire de 17 m2 et un garage avec appentis. l'habitation est chauffée grâce à des convecteurs électriques et un insert à bois (12 kw), les menuiseries sont en double vitrage pvc, l'électricité semble conforme aux nouvelles normes et l'assainissement est collectif. l'intégralité du mobilier restera pour la vente. quelques informations techniques concernant les travaux effectués : isolation de la maison par le sol, creusé à moins de soixante centimètres, poliane, couche de tout venant, drains, dans tous les sols, poliane, tout venant, dalle armée de dix centimètres, dalle de finition de cinq centimètres, carrelage. ventilation, isolation de toute la maison, sols, murs , plafonds, grenier par vermiculite et plancher, aération de l'intégralité de la maison permettant la bonne circulation de l'air. chauffage électrique et insert de 12kw, sonorisation du salon avec home cinéma bose 8 enceintes, sonorisation également de la salle à manger, cuisine, salle de bains en bose, tv vidéo dans toutes les chambres. maison câblée, éclairage de la cour. fourniture d'une partie de l'eau par source (débit 1000 litres par jour) et eau de pluie dans citerne de 4000 litres, et pompe de relevage pour alimenter les deux wc, machine à laver, et si besoin douche. vidéo surveillance intérieur et extérieure. la maison est également équipée d'un grand nombre de prises de courant par pièce. montant du bouquet 233 200 euros et rente de 1650 euros. le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées agence de fismes référence 9260 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.gé et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.