Viager Laroque-des-Albères (66740)

146 500 € ou 1 013,11 € / mois

VENTE en NUE-PROPRIETE ( occupé sur 2 têtes : 80 et 84 ans l'horizon d'investissement est de 13 ans et 9 mois ) c'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité( pas de taxe foncière )... C'est un investissement socialement responsable !!! Valorisé à 220000 EUR, le bien est proposé à 146500 EUR, frais d'agence inclus, soit une réduction d'env 33%. Cette décote significative permet d'acquérir la propriété à un prix attractif, tout en éliminant les aléas financiers souvent associés aux investissements immobiliers. L'absence de charges supplémentaires, comme les rentes viagères, simplifie la gestion et assure une rentabilité stable. Cette villa de plain-pied, 2 FACES, offre environ 120 m2 habitables et se distingue par son agencement optimal. Le coeur de la maison se compose d'un séjour-cuisine spacieux de plus de 30 m2, accompagné d'un salon attenant généreux de 32 m2. Les 3 chambres principales, ainsi qu'une dépendance sous forme de suite d'environ 15 m2, offrent des espaces de vie confortables et modulables. Le garage de 19 m2, dont 10 m2 sont aménagés en une 4ème chambre, ainsi que la véranda, ajoutent une dimension pratique et polyvalente à cette propriété. Le tout s'étend sur une parcelle de 340 m2 avec un jardin à l'avant et à l'arrière, sans vis-à-vis, et un espace de stationnement. L'exposition plein sud garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Pour une immersion complète, profitez de la visite virtuelle 360 o disponible sur notre site. Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 77 15 62 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com. Les honoraires, charge acquéreur, s'élèvent à 12 100 EUR (5.5 % de 220 000 EUR), avec un bouquet net vendeur de 134 400 EUR. Saisissez cette occasion unique d'investir dans ce bien d'exception.Cette annonce vous est proposée par M. Daniel PUMAROLE - - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan

112 100 € ou 775,22 € / mois

Daniel Pumarole vous présente ce VIAGER occupé sur 2 têtes bouquet 112100 EUR et 239.40 EUR de rente mensuelle pour cette villa de plain pied 2 FACES d'env 120 m2 hab d'une valeur de 220 000 EUR, disposant d'un séjour-cuisine de plus de 30 m2 + salon attenant de 32 m2, 3 chambres + 1 dépendance sous forme de suite d'env 15 m2, garage 19 m2 ( dont 10 m2 est aménagée en 4ochambre ) et véranda, l'ensemble sur une parcelle de 340 m2 avec jardin avant & arrière ( pas de vis à vis ) et parking, exposition sud ! VISITE VIRTUELLE 360 o sur notre site. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Daniel PUMAROLE, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 445 357 544 Perpignan) 06 77 15 62 76 daniel@terra-albera.com Honoraires charge acquéreur 12100 EUR ( 5.5 % de 220 000 ) bouquet net vendeur 100 000 EURCette annonce vous est proposée par M. Daniel PUMAROLE - - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan