Viager Appartement Provence-Alpes-Côte d'Azur 4 pièces

120 000 € ou 841,45 € / mois

//viager occupe // m-oi marseille 13006 vous propose à la vente référence 4103-asa en exclusivité un viager occupe place castellane avec un monsieur de 78 ans.l'adresse du bien, la vidéo de la visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de mon office immobilier avec la référence 4103-asa (lien direct sur les photos)en partant d'une valeur estimée de 390 000?, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 259 000 ? qui se décompose en un bouquet de 120 000? frais d'agence inclus et un effort d'épargne de 1 214? par mois.idéalement situé, cet appartement de type 4, niché au 6 ème étage sur 9 avec ascenseur, offre une vue imprenable sur la place castellane. avec ses 95 m2 habitables et ses deux vastes terrasses, vous bénéficiez d'un espace de vie lumineux et spacieux.il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée avec sa terrasse, d'une grande pièce de vie climatisée donnant accès à la deuxième terrasse, une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant, une chambre qui donne accès à la terrasse et une deuxième chambre.l'appartement est lumineux, climatisé, il bénéficie de toutes les commodités et du métro juste en bas de l'immeuble.----À votre service : anthony sans - +6agent commercial immatriculé au rsac de aix en provence - n°821128758référence annonce : 4103-asa.le dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété.dans une copropriété de 62 lots.sans procédure en cours.environ 3 960 ? de charges annuelles de copropriété.

85 000 € ou 596,03 € / mois

VENTE VIAGER LIBRE APPARTEMENT T4 + GARAGE TOULON LA SERINETTEDans une résidence de grand standing fermée et sécurisée, superbe appartement entièrement rénové de type 4 de 80 m² comprenant : un hall d'entrée, un salon/séjour de 32 m² sur grande terrasse de 13 m² au calme avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée sur loggia, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, placards aménagés.Vous bénéficiez également d'un garage et d'une cave.Ravalement de façade fait très récemment.L'appartement est vendu en viager libre (possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location) sur 1 tête femme (née en 1961), valeur vénale : 295.000 ¤, bouquet (FAI) : 85.000 ¤, rente mensuelle : 1.265 ¤Les Clés du Soleil : 04.94.46.27.27

99 000 € ou 694,20 € / mois

VIAGER OCCUPE UNE TETE Idéalement situé à proximité immédiate du quartier du Mourillon et du Port de Toulon, spacieux appartement T4, d'une surface habitable de 90m2 offrant une vue panoramique sur la mer et la Rade de Toulon. Bien se composant d'un salon donnant sur un premier extérieur exposé Sud, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, trois chambres, deux salles d'eau, wc, rangements et d'un second extérieur exposé Ouest. Appartement se trouvant au 21o étage d'une résidence sécurisée, avec gardien et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun...). Un garage en sous-sol complète le lot. Viager occupée d'une tête (femme de 84 ans) avec rente mensuelle de 1036EUR. Bien soumis au statut de copropriété. Honoraires d'agence charge vendeur. Nombres de lots principaux : 208. Charges mensuelles : 267EUR (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardien...). TF : 2279EUR.

222 000 € ou 1 556,69 € / mois

A Toulon, quartier Petit Bois/Lamalgue, à 10 minutes à pied des plages, à 200 m du Cours Fénelon, dans une copropriété de 1967, en R+3, entretenue, fermée et gardiennée, avec tennis. Grand appartement T4 de 111, 72 m2 (Carrez), traversant Nord/Sud, au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : hall d'entrée avec débarras, salon/salle à manger de 32 m2, cuisine, cellier, couloir avec placards desservant 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau attenante), salle de bain et wc indép. Grande terrasse (16 m2) filante au sud, avec stores banes électriques, accessible depuis salon et chambre 1. Cave (6,27 m2) et box (15 m2) privés inclus, nombreux parkings collectifs. Tout est compris dans les charges : Chauffage, ascenseur, eau chaude, eau froide, gardien, tennis... Vendu en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation, 1 tête : Mme 85 ans (esp.vie statistique : 8,7 ans). Bouquet : 222.000 EUR FAI. Rente mensuelle : 1.200 EUR. Valeur vénale retenue : 440.000 EUR. Taxes foncières : 2.514 EUR (dont 465 EUR TEOM à charge crédirentier). Les charges d'entretien et de travaux seront réparties sur un rapport propriétaire bailleur / locataire. Vidéo disponible sur demande. https://youtu.be/AX7R9FoiDJ4Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Vitrolles ( exclusivité - viager occupe - t4 dernier étage + grande terrasse en parfait état dans résidence de 2012 bien entretenue avec ascenseur.nous vous rappelons qu'en viager occupe le vendeur reste chez lui sa vie durant, vous ne pouvez donc pas habiter l'appartement.cet appartement d'une surface habitable de 75 m² env. est organisé comme suit : séjour et cuisine us équipée, 3 chambres, le tout donnant sur une belle terrasse de près de 30 m2, buanderie, salle de bain, salle d'eau + wc, wc séparé. climatisation réversible. chauffage par chaudière collective gaz à condensation. garage double (plus de 27 m2) et place de parking extérieure privative.avantages patrimoniaux de cet investissement :-profiter d'une réduction immédiate de 44, 4 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 250.000 euros.-développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. en effet, pendant la période d'occupation par une femme retraitée âgée de 78 ans (viager sur une tête), l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur -bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers -anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits -capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente -générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisémodalités financières :l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :-capital initial * : 68.750 euros-rente mensuelle : 586 euros indexée chaque année-taxe foncière : 1.700 euros-frais de notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 139.000 euros au lieu de 250.000 euros (valeur vénale de marché).- si libération anticipée, la rente est majorée de 46 %*bouquet honoraires (7, 5 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). net vendeur : 50.000 eurosdpe : c - ges : c. estimation des coûts annuels : entre 440 euros et 650 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : valérie lavieille - - présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. mandat exclusif 354035. le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 48 lots (). charges annuelles : 1950 euros.

495 500 € ou 3 474,50 € / mois

Horus sÉlection vous propose un bien à mandelieu la napoule (homme de 93 ans dans résidence privé avec service de sécurité pour les visiteurs donnant accès à un magnifique parc paysager avec 2 tennis, une piscine adulte et une pataugeoire pour enfants. cet appartement type 4 pièces de 105 m² comprenant, un hall, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, deux chambres, une chambre avec salle d'eau et wc, une salle de bains, un wc, nombreux placards et une terrasse de 48, 15 m² avec 2 panneaux solaire pour l'eau chaude. avec vue sur la baie de cannes et les iles de lérins. 1 parking intérieur et une cave. a propos de la copropriété : nombre de lots : 3 charges prévisionnelles annuelles : 4 200 &euro aucune procédure en cours. en partant d'une valeur vénale de 700 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 523 600 &euro . vous versez un bouquet de 495 500 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 1 123 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 1 500 &euro un bel investissement à réaliser ! gérald aonzo, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.