Viager Appartement Languedoc-Roussillon 2 pièces

40 000 € ou 280,48 € / mois

A frontignan plage rez de jardin avec terrasse de 15 m² à 50 m de la plage. l'appartement se compose d'un spacieux salon séjour avec cuisine équipée de 22 m². une chambre avec placard de 10 m². climatisation réversible, aucun vis à vis au calme. a découvrir. financement du viager occupé bouquet : 40000 eur rente : 450 eur/mois prix réel d'achat : 160000 eur en raison de l'occupation par un homme de 76 ans une décote de près de 45% s'applique sur la valeur.

40 450 € ou 283,64 € / mois

Horus sÉlection vous propose un bien à lamalou-les-bains (femme de 82 ans a lamalou-les-bains, station thermale située à 50 km au nord de béziers. bel appartementlumineux, situé en rez-de-chaussée d'une résidence en c&#x153 ur de ville. de type f2, il se compose d'un hall d'entréeavec salle d'eau, d'un couloir desservant les wc, la cuisine et le salon + une chambre avec 2 portes-fenêtres dont l'unedonne sur la cour-jardin de la copropriété.chauffage central gaz de ville, menuiseries double vitrage pvc (changées récemment). en partant d'une valeur vénale de 110 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 66 990 &euro . vous versez un bouquet de 40 450 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 290 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%. a propos de la copropriété : surface carrez : 75, 47 m² nombre de lots : 37 charges prévisionnelles annuelles : 900 &euro aucune procédure en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : à réaliser ! philippe viala, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

45 000 € ou 315,55 € / mois

VIAGER occupée une tête pour ce dernier étage pour cet adorable logement sur les quais de SETE avec vue partielle mer et canal , en direct du mont saint clair des l'aube et un cocon entre théâtre et gare, la loggia est quant a elle plein sud ouest...la résidence est sécurisée et bien entretenue, il s'agit d'un très agréable logement avec une seule chambre orientée sud ( T2 ) à noter toutefois qu'il s'agissait auparavant d'un appartement avec 2 chambres (T3)la célibataire de plus de 80 ans consent a vendre son logement en viager occupé pour continuer à y vivre paisiblement jusqu'à son départce placement est décoté d'environ 50% du fait qu'il s'agisse du domicile de la vendeuse... la valeur vénale de ce logement est estimé sous les 200.000? car il ne dispose pas d'un garage mais le parking y est très facile dans ce quartier du théâtre de SETEà votre disposition pour davantage de précisions si nécessaires, sachant que le bouquet est de 30000? est la rente de 750?les honoraires théoriques sont de 20000?taxe foncière : 250charges de copropriété : 70?mensuel mais aucune procédure en cours dans cette résidence et aucun travaux ne sont planifiés autre av - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 76 - Nombre de lots : 150 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 45000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 700 ? mois / ttc - Age de l'homme 0 an(s) - Age de la femme 80 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

45 000 € ou 315,55 € / mois

VIAGER occupée une tête pour ce dernier étage pour cet adorable logement sur les quais de SETE avec vue partielle mer et canal , en direct du mont saint clair des l'aube et un cocon entre théâtre et gare, la loggia est quant a elle plein sud ouest...la résidence est sécurisée et bien entretenue, il s'agit d'un très agréable logement avec une seule chambre orientée sud ( T2 ) à noter toutefois qu'il s'agissait auparavant d'un appartement avec 2 chambres (T3)la célibataire de plus de 80 ans consent a vendre son logement en viager occupé pour continuer à y vivre paisiblement jusqu'à son départce placement est décoté d'environ 50% du fait qu'il s'agisse du domicile de la vendeuse... la valeur vénale de ce logement est estimé sous les 200.000? car il ne dispose pas d'un garage mais le parking y est très facile dans ce quartier du théâtre de SETEà votre disposition pour davantage de précisions si nécessaires, sachant que le bouquet est de 30000? est la rente de 750?les honoraires théoriques sont de 20000?taxe foncière : 250charges de copropriété : 70?mensuel mais aucune procédure en cours dans cette résidence et aucun travaux ne sont planifiés autre av - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 76 - Nombre de lots : 150 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 45000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 700 ? mois / ttc - Age de l'homme 0 an(s) - Age de la femme 80 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

45 000 € ou 315,55 € / mois

VIAGER occupée une tête pour ce dernier étage pour cet adorable logement sur les quais de SETE avec vue partielle mer et canal , en direct du mont saint clair des l'aube et un cocon entre théâtre et gare, la loggia est quant a elle plein sud ouest...la résidence est sécurisée et bien entretenue, il s'agit d'un très agréable logement avec une seule chambre orientée sud ( T2 ) à noter toutefois qu'il s'agissait auparavant d'un appartement avec 2 chambres (T3)la célibataire de plus de 80 ans consent a vendre son logement en viager occupé pour continuer à y vivre paisiblement jusqu'à son départce placement est décoté d'environ 50% du fait qu'il s'agisse du domicile de la vendeuse... la valeur vénale de ce logement est estimé sous les 200.000? car il ne dispose pas d'un garage mais le parking y est très facile dans ce quartier du théâtre de SETEà votre disposition pour davantage de précisions si nécessaires, sachant que le bouquet est de 30000? est la rente de 750?les honoraires théoriques sont de 20000?taxe foncière : 250charges de copropriété : 70?mensuel mais aucune procédure en cours dans cette résidence et aucun travaux ne sont planifiés autre av - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 76 - Nombre de lots : 150 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 45000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 700 ? mois / ttc - Age de l'homme 0 an(s) - Age de la femme 80 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

36 300 € ou 254,54 € / mois

Analyse financière : : la valeur libre du bien immobilier est de 162000 &euro , la crédirentière dame 74 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 76658 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 36300 euros / honoraires à la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 225 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. les frais de notaires sont évalués environ à 7400 &euro . descriptif : saint-cyprien plage ( vue mer ) situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, appartement 2 pièces 45.50 m2 habitables ( loi carrez 38.14 m2 + loggia 7.36 mvue mer composé : entrée avec placard, séjour ouvrant sur une loggia, cuisine, chambre, salle d'eau / wc, , chauffage électrique. ascenseur, interphone, parking. proximité tous commerces et écoles. bien soumis au statut juridique de la copropriété, syndic professionnel, 367 lots. la quote part des charges dans le budget prévisionnel des dépenses courantes est de 943 &euro / an dont 51 % de charges récupérables. taxe foncière 1029 &euro dont 237 &euro d'ordures ménagères. contactez côté viager votre spécialiste du viager en languedoc roussillon au . cabinet côté viager sarlu au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 sauvian n° r.c.s code naf 6831 z - carte professionnelle délivrée par le cci de montpellier n°cpi : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . caisse de garantie galian rue de la boétie 75008 paris pour un montant de 120000 euros - dpe réalisé le 05/12/2023 consommation ÉnÉrgÉtique / d en kwh/m²/an : 235 emission de gaz a effet de serre / b en kg éq co2/m²/an : 7 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 608 &euro et 822 &euro par an.

45 000 € ou 315,55 € / mois

VIAGER occupée une tête pour ce dernier étage pour cet adorable logement sur les quais de SETE avec vue partielle mer et canal , en direct du mont saint clair des l'aube et un cocon entre théâtre et gare, la loggia est quant a elle plein sud ouest...la résidence est sécurisée et bien entretenue, il s'agit d'un très agréable logement avec une seule chambre orientée sud ( T2 ) à noter toutefois qu'il s'agissait auparavant d'un appartement avec 2 chambres (T3)la célibataire de plus de 80 ans consent a vendre son logement en viager occupé pour continuer à y vivre paisiblement jusqu'à son départce placement est décoté d'environ 50% du fait qu'il s'agisse du domicile de la vendeuse... la valeur vénale de ce logement est estimé sous les 200.000? car il ne dispose pas d'un garage mais le parking y est très facile dans ce quartier du théâtre de SETEà votre disposition pour davantage de précisions si nécessaires, sachant que le bouquet est de 30000? est la rente de 750?les honoraires théoriques sont de 20000?taxe foncière : 250charges de copropriété : 70?mensuel mais aucune procédure en cours dans cette résidence et aucun travaux ne sont planifiés autre av - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 76 - Nombre de lots : 150 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 45000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 700 ? mois / ttc - Age de l'homme 0 an(s) - Age de la femme 80 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

45 000 € ou 315,55 € / mois

VIAGER occupée une tête pour ce dernier étage pour cet adorable logement sur les quais de SETE avec vue partielle mer et canal , en direct du mont saint clair des l'aube et un cocon entre théâtre et gare, la loggia est quant a elle plein sud ouest...la résidence est sécurisée et bien entretenue, il s'agit d'un très agréable logement avec une seule chambre orientée sud ( T2 ) à noter toutefois qu'il s'agissait auparavant d'un appartement avec 2 chambres (T3)la célibataire de plus de 80 ans consent a vendre son logement en viager occupé pour continuer à y vivre paisiblement jusqu'à son départce placement est décoté d'environ 50% du fait qu'il s'agisse du domicile de la vendeuse... la valeur vénale de ce logement est estimé sous les 200.000? car il ne dispose pas d'un garage mais le parking y est très facile dans ce quartier du théâtre de SETEà votre disposition pour davantage de précisions si nécessaires, sachant que le bouquet est de 30000? est la rente de 750?les honoraires théoriques sont de 20000?taxe foncière : 250charges de copropriété : 70?mensuel mais aucune procédure en cours dans cette résidence et aucun travaux ne sont planifiés autre av - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 76 - Nombre de lots : 150 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 45000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 700 ? mois / ttc - Age de l'homme 0 an(s) - Age de la femme 80 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial