Viager Appartement 3 pièces

120 000 € ou 841,45 € / mois

nature du mandat : viager occupé en résidence principale, le couple vendeur réside dans le logementpas de procédure en cours concernant la gestion de la copropriété et la réfection des façades est en procédure d'appels de fonds et elle sera bientôt achevée , l'étanchéité de la toiture a été effectué en 2020 donc pas de surprises désagréables coté structures pour l'avenir...capitalisation : - bouquet ( comptant) : 100000 ? - rente ( mensuelle ) 1000 ?belle résidence avec peu d'appartements orientée sud ouest qui dispose d'intéressants espaces verts le bien : très belle exposition avec vue mer, Pyrénées et soleil couchant, superbe emplacement pour ce T3 d'environ soixante quinze mètres en entresol ( premier étage coté sud ) très fonctionnel de conception récente, terrasse très lumineuse et qui reprend l'intégralité de la largeur du logement pour un confort optimal, idéal comme placement avec potentiel multiple a terme de logement principal ou de location meublé avec rapport financier très intéressant.emplacement parking + garage inclusles vendeurs ont respectivement 85 ans pour madame et 87 pour monsieur, ils résident dans cette résidence principale et souhaite y rester...il ne sert à rien d'effectuer une quelconque démarche pour envisager une autre hypothèse...les honoraires totaux (honoraires d'agences et notaire ) seront d'environ 40000? dont la moitié de droit de mutation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 120000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 1000 ? mois / ttc - Age de l'homme 87 an(s) - Age de la femme 85 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

312 000 € ou 2 187,78 € / mois

Viager occupé homme de 79 ans et homme de 74 ans a versailles, centre-ville et tous transports pour la défense et paris à proximité, appartement de 70 m² habitables au sein d'une copropriété de 30 lots habités.proche des écoles et des commerces. balcon filant exposé plein sud avec baies vitrées coulissantes neuves. vue donnant sur le parc arboré. composé de :une entrée, un salon séjour, une cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. au sous-sol une cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 véhicules. en partant d'une valeur vénale de 520 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé et versez un bouquet unique de 312 000 &euro hai charge vendeur. en résumé : surface habitable : 70, 13 m² prix du bien : 312 000 &euro honoraires inclus honoraires à la charge du vendeur. date de réalisation du diagnostic : 10/11/2022 consommation énergétique : 205 kwh/m²/an - d emission de gaz à effet de serre : 40 kg co2/m²/an - d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883&euro et 1195&euro par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 1 300 &euro référence annonce : 00215 un bel investissement à réaliser ! françois morgat, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

19 100 € ou 133,93 € / mois

A Carcassonne au coeur du quartier du Palais, vente en viager occupé sur une tête. Rente mensuelle: 350 euros/mois. Bouquet: 10 000 euros; Honoraires d'agence en sus charge acquéreur: 9 100 euros Age du crédit rentier: 74 ans. Appartement T3 en rez de chaussée dans une résidence calme et sécurisée à deux pas des berges de l'Aude, constitué comme suit: une entrée avec placard qui donne sur une grande pièce de vie avec deux baies vitrées donnant sur le balcon, une cuisine ouverte, puis un espace nuit avec WC, salle d'eau et deux chambres avec placards. Un garage et une cave dans la copropriété agrémente le confort de ce charmant appartement. Frais de copropriété annuel: 808 euros, taxe foncière 1762 euros. A saisir!

177 600 € ou 1 245,35 € / mois

Ajaccio (20000) viager occupÉ sur 1 tête (83 ans) proposé sur cet appartement type 3 de 101m2, avec une terrasse de 43m2, secteur pietralba, proche toutes commodités. nous vous rappelons qu'une acquisition en viager occupé, le bien reste occupé par le crédirentier, et que ce type d'investissement immobilier vous permet d'acquérir le bien à un prix nettement inférieur à sa valeur, que vous bénéficiez de frais de notaire réduit, vous capitalisez dans la pierre de manière pérenne dans le temps, vous vous offrez la garantie d'un investissement paisible dans le temps, sans augmenter votre facture fiscale, et bien d'autres avantages. le bouquet à verser à la signature est de 177 600? hai, la rente viagère mensuelle est de 596, 00?, elle est indexée tous les ans, la valeur vénale est de 372 600?, la valeur occupée est de 249 600?, soit un gain immÉdiat à la signature de plus de 125 000? !!! soit une décote de 36%. l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie comprenant l'espace cuisine, le séjour et le salon, une terrasse de plus de 40m2, un dressing, deux chambres avec placard dont l'une à son accès à la terrasse, une salle d'eau et un toilette indépendant. la résidence a été livrée en 2002, elle est situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités. le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre expert viager, agent commercial 3g immo sur place ei - christophe le faucheur inscrit au rsac d'ajaccio 500 588 629, : , site 3gimmo : https:///lefaucheur

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

VIAGER REZ-DE-JARDIN LA VALETTE Dans l'une des résidences les plus recherchées de La Valette, très bel appartement à deux pas du centre-ville dans une résidence récente et sécurisée. Ce T3 d'environ 70 m2 se compose d'un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un jardin exposé Sud d'environ 95 m2 et une terrasse couverte de 15 m2, de deux chambres avec placards donnant sur un petit extérieur, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave-mains. Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, cave et ascenseur. Le + : 2 garages avec ouverture automatique. Vente en Viager occupé sur une tête Femme : 84 ans Valeur du bien : 350 000 EUR Bouquet apport initial : 130 000 EUR + 15 000 EUR d'Honoraires Rente mensuelle : 850 EUR

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

VIAGER OCCUPE PAR DAME DE 78 ANS. Aux portes de PARIS, au pied du métro Mairie de Montrouge Ligne 4 et de tous les commerces du centre ville, bel appartement de 73.01 m² loi Carrez au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue comprenant entrée avec placard penderie, séjour au calme donnant jardin, cuisine récente, 2 chambres, salle de bains et WC séparés. Cave. Pas de gros travaux à prévoir. BOUQUET : 190 000 € frais d'agence inlus RENTE MENSUELLE : 2 022 € VALEUR LIBRE DU BIEN : 690 000 €

164 000 € ou 1 149,99 € / mois

VIAGER OCCUPÉ 75014 PARIS - M° EDGAR QUINET, par Dame de 85 ans, BOUQUET 164.000 €, RENTE 2.496 €/mois. Appartement 3 Pièces de 52,79 m², situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement a gardé son cachet avec ses cheminées d'époque, parquets et moulures. Il est distribué en étoile, avec entrée, cuisine séparée, une salle à manger, un séjour, une chambre, dressing, salle d'eau avec W-C. Ce bien est traversant avec une belle luminosité, exposé Sud-Est et Nord-Ouest, donnant sur rue et sur cour avec une vue agréable. Une cave en sous-sol. BOX situé à 2 pas de l'appartement vendu avec le bien. Proximité des métros EDGAR QUINET et VAVIN, de tous commerces et des Jardins du Luxembourg. Charges courantes hors box 179€/mois. Honoraires agence inclus charge acquéreur 4,5%. Annonce en exclusivité, pour tout renseignement complémentaire sur cet investissement en viager occupé à Paris 14ème, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager à Paris, au 01 43 43 44 44.

129 000 € ou 904,56 € / mois

NICE SAINT ROCH VAUBAN : VIAGER OCCUPÉ ! APPARTEMENT, CAVE, PARKING !À vendre, Très beau 3 pièces 69 m² environ : hall spacieux, séjour donnant sur terrasse 5.60m² ( Sud ), cuisine indépendante aménagée équipée, 2 chambres, salle de bains, wc ind., rangements, Balcon 8.31m² ( Ouest ), cave, parking en SS.Belles prestations : ascenseur, doubles vitrages, volets roulants électriques, stores éléctrique, en excellent état et surtout très bien entretenu.....(rénové en 2022)Cet appartement est vendu en Viager occupé 1 tête (Femme 81 ans), Valeur Vénale 290 000 ¤ -BOUQUET 129 000 ¤ HAI, RENTE mensuelle 480 ¤ / mois.Situé proche place Saint Roch avec commodités et tramway.Classe énergie D Agence BBii Isabelle MALLEON 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00 - www.bbii.frHonoraires d'agence à la charge du vendeurPas de procédure en coursBien en copropriété 

88 675 € ou 621,80 € / mois

Analyse financière la valeur libre du bien immobilier est de 330000 euros, les crédirentiers homme 75 ans et dame 75 ans conservent un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 157410 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 88675 euros / honoraires charge vendeur et d'une rente mensuelle de 363 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. les frais de notaires à prévoir sont d'environ 13550 euros. vue exceptionelle bassin de thau ! descriptif : sète ( situé au 3 ème étage d' une résidence sécurisée sans ascenseur ( 1968 ), appartement traversant 3 pièces loi carrez 83, 31 m2 habitables composé : entrée, séjour double avec vue exceptionnelle sur le bassin de thau, 1 chambre ( 2 ème possible ) ouvrant sur un balcon filant (11, 78 m2 ), cuisine séparée / équipée ( accès balcon ), salle d'eau, wc séparés. chauffage au gaz / clim réversible. volet roulant manuel. très bon état général. interphone. parking collectif. proximité tous commerces et écoles.  bien soumis au statut juridique de la copropriété 32 lots, syndic professionnel. la quote part des charges dans le budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1328 &euro / an dont 840 &euro de charges récupérables soit 63, 25 % ( eau incluse ).taxe foncière 1744 euros dont 307 euros d'ordures ménagères. investissement sûr pour sa retraite ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : métrage superficie loi carrez 83, 31 m2 : entrée 5, 52 m2 wc 0, 97 m2 chambre 15, 50 m2 sale de bains 3, 68 m2 cuisine 8, 80 m2 cellier 3, 34 m2 séjour 45, 50 m2 + balcon filant 11, 78 msuperficie hors loi carrez ) dpe réalisé le 19/02/2024 consommation ÉnÉrgÉtique / c en kwh/m²/an : 98 emission de gaz a effet de serre / c en kg éq co2/m²/an : 15 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730 &euro et 1060 &euro contactez côté viager votre spécialiste du viager en languedoc roussillon au . cabinet côté viager sarlu au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 sauvian n° r.c.s code naf 6831 z - carte professionnelle délivrée par le cci de montpellier n°cpi : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . caisse de garantie galian rue de la boétie 75008 paris pour un montant de 120000 euros -

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

Fiche Id-PTN165170 : VIAGER OCCUPE 2 TETES 89 ans - T3 VUE MER Viager : Appartement traversant de type f3 a Cannes. Couple de 89 ans chacun. Bouquet: 325000 euros,Rente 1500/Mois, Valeur Vénale:520000 euros Idéalement situé, à 10 mn à pieds des plages et de la Croisette, un Appartement f3,en bon état, il est composé d'une entrée, un Grand séjour et une chambre donnant tous les 2 sur une terrasse de 14 m2 vue mer, une cuisine séparée et équipée, une 2ème chambre, toilettes ,une salle de bain. Un grand garage de 16 m2 , une place de parking et une grande cave complète se bien Exposition Sud . - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2700 Euros/an (soit 225 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Fabrice RUGGIERI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cannet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

82 000 € ou 574,99 € / mois

EXCLUSIVITE VIAGER - Dans une résidence calme et paysagée BEL APPARTEMENT AU PRIX DE 82.000¤ FAI, 3 pièces au rez-de-chaussée, EN VIAGER OCCUPE comprenant : entrée, séjour avec balcon, cuisinée aménagée équipée séparée, séchoir, deux chambres, salle d'eau, w.c, dressing room, dégagement, placards. Les ++++ : Au sous-sol une cave - Une place de parking privative. Proche commodités.VIAGER OCCUPE : 1 tête Madame : 76ansVALEUR VENALE : 230.000¤BOUQUET : 70.000¤ RENTE : 344¤ par moisPRIX DU BIEN HORS FRAIS NOTAIRES, D'ENREGISTREMENT 70.000¤ET DE PUBLICITE FONCIEREHONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR :12.000¤ SOIT UN PRIX TOTAL DE 82.000¤ FAI. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Corinne OLIVIER au 06 88 69 19 64. N° RSAC : 522 648 310 EVRY