Viager Ajaccio (20000)

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

Ajaccio (viager occupÉ sur deux têtes ( 82 et 83 ans) pour cet appartement f3/4 de 105 m² traversant et offrant une vue mer exceptionnelle sur le golfe d'ajaccio, proche de la chapelle des grecs, du centre-ville et des plages. le principe de l'achat en viager occupé est simple : vous bénéficiez d'un tarif très avantageux en échange de l'occupation par les vendeurs leur vie durant, les frais de notaire sont réduits, vous supporterez une partie des charges de copropriété, ainsi que la taxe foncière et les gros travaux, vous réalisez un investissement solidaire et parfaitement éthique. le bouquet à verser à la signature est de 155 000? hai, la rente viagère mensuelle est de 1 266, 00?, indexée tous les ans, la valeur vénale retenue est de 535 000? hai, soit une valeur occupée de 347 500? hai, vous réaliserez ainsi un gain immÉdiat à la signature de presque 200 000? !!! l'appartement est situé dans une résidence de standing composée essentiellement de propriétaires occupants, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec son cellier, un grand salon faisant face à la méditerranée, un séjour (anciennement la 3 chambres), un couloir avec placard desservant le coin nuit composé de deux chambres, dont l'une à son balcon, un wc indépendant, une salle de bains avec wc, une salle d'eau. une cave et un box complètent ce bien. la copropriété est bien entretenue, elle dispose d'un joli parc avec sa fontaine, des travaux de copropriété doivent être votés prochainement ( façade et étanchéité du toit terrasse ) mais ils seront intégralement pris en charges par les vendeurs. le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre expert viager, agent commercial 3g immo sur place ei - christophe le faucheur inscrit au rsac d'ajaccio 500 588 629, : , site 3gimmo : https:///lefaucheur

192 000 € ou 1 346,33 € / mois

Ajaccio (20000) route des sanguinaires, appartement f4 traversant de 97 m² proposé en viager occupÉ sur 2 têtes (80 et 82 ans), vue mer, garage. le bouquet à verser à la signature est de 192 000 ? hai, la rente viagère mensuelle est de 1 636?, la valeur vénale est de 642 000?, la valeur occupée de 431 370?, soit un gain immÉdiat à la signature de plus de 210 000? !!! rappelons que dans le cadre d'un achat en viager occupé, le bien reste occupé par les vendeurs, et que les frais d'acte sont calculés sur la valeur occupée. l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et fermée avec accès à une petite loggia, le salon séjour lumineux avec accès à la terrasse de 23 m², le coin nuit dispose de trois chambres avec placards muraux, dont une à son accès à la terrasse, une salle d'eau avec placard, un toilette indépendant, un grand dressing dans le couloir, qui accueillait avant une seconde salle d'eau. un garage est compris dans la vente. vous souhaitez investir en corse-du-sud, dans l'un des plus beaux golfes du monde ? et si cet appartement proposé en viager occupé était votre prochain achat immobilier ? les avantages de l'investissement en viager occupé sont nombreux : frais de notaire réduits, pas d'impact sur votre fiscalité, pas de gestion de location, vous capitalisez dans la pierre à moindre coût, etc... contactez-moi pour connaître tous les avantages. le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre expert viager, agent commercial 3g immo sur place ei - christophe le faucheur inscrit au rsac d'ajaccio 500 588 629, : , site 3gimmo : https:///lefaucheur

177 600 € ou 1 245,35 € / mois

Ajaccio (20000) viager occupÉ sur 1 tête (83 ans) proposé sur cet appartement type 3 de 101m2, avec une terrasse de 43m2, secteur pietralba, proche toutes commodités. nous vous rappelons qu'une acquisition en viager occupé, le bien reste occupé par le crédirentier, et que ce type d'investissement immobilier vous permet d'acquérir le bien à un prix nettement inférieur à sa valeur, que vous bénéficiez de frais de notaire réduit, vous capitalisez dans la pierre de manière pérenne dans le temps, vous vous offrez la garantie d'un investissement paisible dans le temps, sans augmenter votre facture fiscale, et bien d'autres avantages. le bouquet à verser à la signature est de 177 600? hai, la rente viagère mensuelle est de 596, 00?, elle est indexée tous les ans, la valeur vénale est de 372 600?, la valeur occupée est de 249 600?, soit un gain immÉdiat à la signature de plus de 125 000? !!! soit une décote de 36%. l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie comprenant l'espace cuisine, le séjour et le salon, une terrasse de plus de 40m2, un dressing, deux chambres avec placard dont l'une à son accès à la terrasse, une salle d'eau et un toilette indépendant. la résidence a été livrée en 2002, elle est situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités. le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre expert viager, agent commercial 3g immo sur place ei - christophe le faucheur inscrit au rsac d'ajaccio 500 588 629, : , site 3gimmo : https:///lefaucheur