Vente Vars (05560)

113 724 € ou 778,27 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente un appartement meublé de type T2 , 1 chambre avec balcon à Vars les claux au sein de la résidence de tourisme L'albane. Parking inclus. Loyers annuel 4587 euros annuel, assuré tout au long de l'année grâce au bail commercial. Possibilité de formule d'occupation. Echéance du bail en avril 2033; Formules d"occupation possible. Bénéficiant d'un accès direct aux pistes de ski, la Résidence Pierre et Vacances l'Albane vous accueille au coeur de la station de ski de Vars, dans les Alpes du Sud. Elle vous propose une piscine extérieure chauffée. Plus d'informations L'Adresse Efficience GAP 04 34 22 71 00 (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

682 000 € ou 4 667,24 € / mois

Nous sommes fiers de vous présenter ce nouveau programme immobilier dénommée « Les Chalets de l'Or Blanc » sur Vars les Claux. Ce programme est composé de trois chalets indépendants comprenant chacun six appartements / lodges de grand standing : -Le chalet royal -Le chalet équilibre -Le chalet élégance Compris avec chaque appartement : - Une place de parking dans le garage sécurisé en sous-sol du chalet - Un local vélo en sous-sol de 6m² à 11m² - Deux casiers à ski en sous-sol Dans un cadre d'exception, ce bien bénéficiant de grandes terrasses saura vous séduire par sa vue exceptionnelle, et son accès direct aux pistes. Vous pouvez choisir la formule d'achat qui vous correspond le mieux : -un achat en résidence secondaire pure -un achat avec un contrat de conciergerie vous permettant d'obtenir le remboursement de la TVA sur le prix d'achat Vars les Claux appartient au domaine skiable de Vars/Risoul (La Forêt Blanche) qui fait partie des dix domaines skiables les plus hauts de France en prenant la moyenne établie entre le bas et le haut du domaine skiable. Ainsi de par son altitude et son dynamisme, la station de ski de Vars les Claux est en train de devenir l'eldorado des investisseurs en montagne dans les Alpes. Le domaine skiable de Vars/Risoul (La Fôret Blanche) c'est 185 km de pistes de ski ainsi que 36 remontées mécaniques. Vous n'avez pas fini de prendre du plaisir à dévaler les pistes pour découvrir cette superbe station ! Les différents fronts de neige permettent une bonne répartition des flux de skieurs mais aussi des piétons qui souhaitent profiter des départs de sentiers de randonnées, avec ou sans raquettes, notamment jusqu'au Col de Vars. Si vous souhaitez investir à la montagne et que la période estivale vous plait sachez que hors saison, Vars c'est également ça : Profiter de Vars avec les moins de 5 ans - C'est au coeur de station que se trouve également la très récente luge (sur rails) 4 saisons du Caribou pour une dose de sensations fortes sur plus d'un kilomètre de descente. En famille dès 3 ans ! - Un parcours accrobranche en plein coeur de la forêt des Escondus à partir de 2 ans. Mais aussi les sentiers d'interprétation pour balader de façon ludique. Explorer Vars avec les 6-12ans - Des parcours et des initiations à l'escalade. - Fun Zones VTT, en plein coeur de la station, enfourchez en famille votre « deux roues » et parcourez les différents modules en bois à votre disposition : accessible en draisienne pour les tout-petits et à VTT pour les plus grands. Mais aussi l'initiation Kayak, la via ferrata, la cani-rando ou encore les spectacles et animations de la semaine ! S'éclater à Vars avec les Ados - Rafting pour une parenthèse de plaisir, de sensations et de nouvelles expériences avec vos ados. - VTT sur le Vars bike park Mais aussi la randonnée en quad, le parapente ou encore l'accrobranche ! Au coeur de Vars les Claux, la piscine municipale qui vient tout juste d'être entièrement rénovée saura vous séduire pour faire trempette. Un centre de loisirs est ouvert pour prendre soin de vos enfants si besoin. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Pierre Olivier VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

96 278 € ou 658,88 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Appartement T2 meublé Localisation : VARS (05) Surface : 30,32 m2 Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon Etat  Gestionnaire : ODALYS   Informations Financières :    Prix de Vente : 96 278 EUR Loyer Annuel Garanti : 6 802EUR HT Rendement Locatif Brut : 7,1 % Charges Annuelles : 520 EUR  Taxe foncière : 607 EUR Bail commercial en tacite prolongation depuis le 30/09/2023    Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

742 000 € ou 5 077,85 € / mois

L'Agence VAUBAN Immobilier 05 vous propose ce superbe appartement dans un programme immobilier neuf dénommé « Les Chalets de l'Or Blanc » comprenant 18 duplex du T3 au T6 répartis sur 3 chalets somptueux desservis par des ascenseurs. Cet appartement est situé à Vars, célèbre station des Hautes Alpes réputée pour son vaste domaine skiable, 185 km de pistes avec une liaison sur la station de Risoul (La Forêt Blanche). Le dynamisme, l'attractivité et la réputation de Vars ne sont plus à faire. Les activités sont nombreuses été comme hiver : piste de Kilomètre Lancé de Vars Chabrières avec un record du monde détenu actuellement par le français Simon Billy avec 255.50 km/h, concerts avec des artistes de renom (Jain en 2023, Texas en 2022, Mika en 2021...), de multiples commerces et restaurants, de nombreux sentiers de randonnées avec le Val d'Escreins, espace de nature protégé et véritable havre de paix... C'est aussi l'eldorado du vélo en étant située sur la célèbre Route des Grandes Alpes, et bien d'autres activités qui vous l'aurez compris placent Vars comme emplacement privilégié pour votre résidence secondaire et/ou votre investissement. Idéalement situé au hameau de VARS LES CLAUX, coeur fourmillant de la station et au pied du domaine skiable, le duplex est composé au rez-de-chaussée de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC, avec accès à un balcon et à l'étage d'une pièce de vie aérée et lumineuse et d'un WC, avec accès à un beau balcon et une vue dégagée sur les montagnes. Des volumes généreux vous permettront d'apprécier vos moments de vies en toute saison. Un casier à ski et une place de parking viennent compléter l'ensemble. Livraison prévue au 4ème trimestre 2025. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce programme en para-hôtellerie ou en occupation libre. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !

375 000 € ou 2 566,30 € / mois

FIDUCIA IMMOBILIER vous propose à la vente, un Type 2 pour 4/6 personnes d'une surface de 50m2 avec sa terrasse de 9m2 qui offre une vue imprenable sur toute la vallée. VARS 2000, merveilleux village blanc qui éclot en pleine nature à moins d'un kilomètre de la célèbre station de VARS-LES-CLAUX. Résidence de haut standing entièrement sécurisée, accessible uniquement à ses résidents privilégiés. Accès aux pistes, skis aux pieds sur 185 Km de domaine skiable ensoleillé toute la journée. Ses 2000 mètres d'altitude et l'accueil des JO en 2030 en font un lieu prisé par les amateurs de sports d'hiver ainsi que les investisseurs. Coeur de station... Pour la détente après l'effort, un SPA d'une surface de 2000m2 vous attendra avec sa piscine chauffée et son carré fitness. Pour les soirées en famille ou entre amis, bars ambiancés, restaurants, cinéma, bowling ou une patinoire, marché de Noël, pourquoi pas...? Pour le coté pratique, nombreux commerces de bouche locaux,supermarché,navette gratuite toutes les 15 minutes, école de ski... Pour votre confort, local à vélo, ski room chauffant avec casiers à skis, cave et place de parking privatives. Cette résidence issue de matériaux nobles est un savant mélange d'essence de bois et de pierres naturelles. Ambiance douce et chaleureuse, venez vous installez au coeur de cette atmosphère cocooning où flotte des odeurs de pain d'épice et de cannelle... Contact: Léa CHOURAQUI 06 64 06 73 00 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille No524 261 195.   FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE

272 500 € ou 1 864,84 € / mois

T3 bis de 59 m2 au sol, 44 m2 Carrez Un entrée, une grande cabine et ses lits superposés, une salle d'eau et WC, une cuisine américaine entièrement équipée, une pièce de vie donnant sur un balconexposé en sud/sud-est. A l'étage, une grande chambre, une pièce en soupente pouvant être aménagée, une salle de bains , WC séparés. Appartement très fonctionnel avec de nombreux rangements. Casier à skis avec accès direct au télésiège de Fontbonne et au domaine skiable PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL Piscines extérieure et intérieure Visite virtuelle sur demande

151 256 € ou 1 035,12 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente un appartement T2 avec terrasse de 30 m2 et parking à Vars les claux au sein de la résidence de tourisme L'albane. Bail commercial en cours. Loyers annuel 4243Euro annuel. Possibilité de formule d'occupation. Echéance du bail en 2024; Bénéficiant d'un accès direct aux pistes de ski, la Résidence Pierre & Vacances l'Albane vous accueille au coeur de la station de ski de Vars, dans les Alpes du Sud. Elle vous propose une piscine extérieure chauffée. Plus d'informations 04 34 22 71 00

795 000 € ou 5 440,56 € / mois

FIDUCIA IMMOBILIER vous propose à la vente, un Type 5 pour 8/10 personnes d'une surface de 103m2 avec sa terrasse plein Sud de 12m2 qui offre une vue imprenable sur toute la vallée. VARS 2000, merveilleux village blanc qui éclot en pleine nature à moins d'un kilomètre de la célèbre station de VARS-LES-CLAUX. Résidence de haut standing entièrement sécurisée, accessible uniquement à ses résidents privilégiés. Accès aux pistes, skis aux pieds sur 185 Km de domaine skiable ensoleillé toute la journée. Ses 2000 mètres d'altitude et l'accueil des JO en 2030 en font un lieu prisé par les amateurs de sports d'hiver ainsi que les investisseurs. Coeur de station... Pour la détente après l'effort, un SPA d'une surface de 2000m2 vous attendra avec sa piscine chauffée et son carré fitness. Pour les soirées en famille ou entre amis, bars ambiancés, restaurants, cinéma, bowling ou une patinoire, marché de Noël, pourquoi pas...? Pour le coté pratique, nombreux commerces de bouche locaux,supermarché,navette gratuite toutes les 15 minutes, école de ski... Pour votre confort, local à vélo, ski room chauffant avec casiers à skis, cave et place de parking privatives. Cette résidence issue de matériaux nobles est un savant mélange d'essence de bois et de pierres naturelles. Ambiance douce et chaleureuse, venez vous installez au coeur de cette atmosphère cocooning où flotte des odeurs de pain d'épice et de cannelle... Contact: Léa CHOURAQUI 06 64 06 73 00 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille No524 261 195.   FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE

740 000 € ou 5 064,16 € / mois

Découvrez le chalet de vos rêves au coeur de Vars 2000 !  À vendre : Niché dans un hameau de chalets fermé et sécurisé, un chalet en bois de 90m2, 3 chambres, parement pierre et toiture en pierre de Lauze. Situé aux pieds des pistes, profitez d'une vue imprenable sur la montagne sans aucun vis-à-vis.   Prestations haut de gamme Chalet spacieux et lumineux Intérieur authentique et confort moderne Box intérieurAux pieds des pistes Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille No524 261 195. FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE

764 000 € ou 5 228,41 € / mois

L'Agence VAUBAN Immobilier 05 vous propose ce superbe appartement dans un programme immobilier neuf dénommé « Les Chalets de l'Or Blanc » comprenant 18 duplex du T3 au T6 répartis sur 3 chalets somptueux desservis par des ascenseurs. Cet appartement est situé à Vars, célèbre station des Hautes Alpes réputée pour son vaste domaine skiable, 185 km de pistes avec une liaison sur la station de Risoul (La Forêt Blanche). Le dynamisme, l'attractivité et la réputation de Vars ne sont plus à faire. Les activités sont nombreuses été comme hiver : piste de Kilomètre Lancé de Vars Chabrières avec un record du monde détenu actuellement par le français Simon Billy avec 255.50 km/h, concerts avec des artistes de renom (Jain en 2023, Texas en 2022, Mika en 2021...), de multiples commerces et restaurants, de nombreux sentiers de randonnées avec le Val d'Escreins, espace de nature protégé et véritable havre de paix... C'est aussi l'eldorado du vélo en étant située sur la célèbre Route des Grandes Alpes, et bien d'autres activités qui vous l'aurez compris placent Vars comme emplacement privilégié pour votre résidence secondaire et/ou votre investissement. Idéalement situé au hameau de VARS LES CLAUX, coeur fourmillant de la station et au pied du domaine skiable, le duplex est composé au rez-de-chaussée de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC et à l'étage d'une pièce de vie aérée et lumineuse, d'un WC avec accès à un beau balcon et une vue dégagée sur les montagnes. Des volumes généreux vous permettront d'apprécier vos moments de vies en toute saison. Un casier à ski et une place de parking viennent compléter l'ensemble. Livraison prévue au 4ème trimestre 2025. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce programme en para-hôtellerie ou en occupation libre. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !

109 703 € ou 750,75 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente, un appartement meublé T3 de type 3, 2 chambres, avec balcon. au sein d'une résidence de tourisme située à Vars Sainte Marie. Parking sous sol. Idéalement située dans la station ski de Vars Sainte Marie, la Résidence propose un emplacement skis aux pieds. Face à la piste Olympique de Vars et au télésiège, votre appartement à la montagne vous permet d'accéder directement au domaine skiable de la Forêt Blanche. Bail en tacite reconduction vous assurant des loyers tout au long de l'année sans souci de gestion avec une fiscalité avantageuse. Loyer annuel 8337 euros / Rendement locatif 7,65 % 1 semaine d'occupation + avantage propriétaire sur le tarif public. Charges de copropriété annuelles 764 euros Taxe foncière 684 euros Echéance du bail 30/09/2025 Pour plus d'informations, contactez Efficience 04 34 22 71 00 Les photos illustrent un appartement de la résidence mais pas forcément celui en vente. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 802 euros.

998 000 € ou 6 829,78 € / mois

L'Agence VAUBAN Immobilier 05 vous propose ce superbe appartement dans un programme immobilier neuf dénommé « Les Chalets de l'Or Blanc » comprenant 18 duplex du T3 au T6 répartis sur 3 chalets somptueux desservis par des ascenseurs. Cet appartement est situé à Vars, célèbre station des Hautes Alpes réputée pour son vaste domaine skiable, 185 km de pistes avec une liaison sur la station de Risoul (La Forêt Blanche). Le dynamisme, l'attractivité et la réputation de Vars ne sont plus à faire. Les activités sont nombreuses été comme hiver : piste de Kilomètre Lancé de Vars Chabrières avec un record du monde détenu actuellement par le français Simon Billy avec 255.50 km/h, concerts avec des artistes de renom (Jain en 2023, Texas en 2022, Mika en 2021...), de multiples commerces et restaurants, de nombreux sentiers de randonnées avec le Val d'Escreins, espace de nature protégé et véritable havre de paix... C'est aussi l'eldorado du vélo en étant située sur la célèbre Route des Grandes Alpes, et bien d'autres activités qui vous l'aurez compris placent Vars comme emplacement privilégié pour votre résidence secondaire et/ou votre investissement. Idéalement situé au hameau de VARS LES CLAUX, coeur fourmillant de la station et au pied du domaine skiable, le duplex est composé au niveau 1 de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains, d'un WC et d'un dressing et à l'étage d'une pièce de vie aérée et lumineuse et d'un WC, avec accès à une belle terrasse et une vue dégagée sur les montagnes. Des volumes généreux vous permettront d'apprécier vos moments de vies en toute saison. Un casier à ski et une place de parking viennent compléter l'ensemble. Livraison prévue au 4ème trimestre 2025. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce programme en para-hôtellerie ou en occupation libre. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !

1 110 000 € ou 7 596,25 € / mois

Nous sommes fiers de vous présenter ce nouveau programme immobilier dénommée « Les Chalets de l'Or Blanc » sur Vars les Claux. Ce programme est composé de trois chalets indépendants comprenant chacun six appartements / lodges de grand standing : -Le chalet royal -Le chalet équilibre -Le chalet élégance Compris avec chaque appartement : - Une place de parking dans le garage sécurisé en sous-sol du chalet - Un local vélo en sous-sol de 6m² à 11m² - Deux casiers à ski en sous-sol Dans un cadre d'exception, ce bien bénéficiant de grandes terrasses saura vous séduire par sa vue exceptionnelle, et son accès direct aux pistes. Vous pouvez choisir la formule d'achat qui vous correspond le mieux : -un achat en résidence secondaire pure -un achat avec un contrat de conciergerie vous permettant d'obtenir le remboursement de la TVA sur le prix d'achat Vars les Claux appartient au domaine skiable de Vars/Risoul (La Forêt Blanche) qui fait partie des dix domaines skiables les plus hauts de France en prenant la moyenne établie entre le bas et le haut du domaine skiable. Ainsi de par son altitude et son dynamisme, la station de ski de Vars les Claux est en train de devenir l'eldorado des investisseurs en montagne dans les Alpes. Le domaine skiable de Vars/Risoul (La Fôret Blanche) c'est 185 km de pistes de ski ainsi que 36 remontées mécaniques. Vous n'avez pas fini de prendre du plaisir à dévaler les pistes pour découvrir cette superbe station ! Les différents fronts de neige permettent une bonne répartition des flux de skieurs mais aussi des piétons qui souhaitent profiter des départs de sentiers de randonnées, avec ou sans raquettes, notamment jusqu'au Col de Vars. Si vous souhaitez investir à la montagne et que la période estivale vous plait sachez que hors saison, Vars c'est également ça : Profiter de Vars avec les moins de 5 ans - C'est au coeur de station que se trouve également la très récente luge (sur rails) 4 saisons du Caribou pour une dose de sensations fortes sur plus d'un kilomètre de descente. En famille dès 3 ans ! - Un parcours accrobranche en plein coeur de la forêt des Escondus à partir de 2 ans. Mais aussi les sentiers d'interprétation pour balader de façon ludique. Explorer Vars avec les 6-12ans - Des parcours et des initiations à l'escalade. - Fun Zones VTT, en plein coeur de la station, enfourchez en famille votre « deux roues » et parcourez les différents modules en bois à votre disposition : accessible en draisienne pour les tout-petits et à VTT pour les plus grands. Mais aussi l'initiation Kayak, la via ferrata, la cani-rando ou encore les spectacles et animations de la semaine ! S'éclater à Vars avec les Ados - Rafting pour une parenthèse de plaisir, de sensations et de nouvelles expériences avec vos ados. - VTT sur le Vars bike park Mais aussi la randonnée en quad, le parapente ou encore l'accrobranche ! Au coeur de Vars les Claux, la piscine municipale qui vient tout juste d'être entièrement rénovée saura vous séduire pour faire trempette. Un centre de loisirs est ouvert pour prendre soin de vos enfants si besoin. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Pierre Olivier VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

690 000 € ou 4 721,99 € / mois

FIDUCIA IMMOBILIER vous propose à la vente, type 4 pour 8 personnes d'une surface de 93 m2 avec terrasse qui offre une vue imprenable sur toute la vallée. VARS 2000, merveilleux village blanc qui éclot en pleine nature à moins d'un kilomètre de la célèbre station de VARS-LES-CLAUX. L'HERMINE, résidence de haut standing entièrement sécurisée, accessible uniquement à ses résidents privilégiés. Accès aux pistes, skis aux pieds sur 185 Km de domaine skiable ensoleillé toute la journée. Situé à 2000 mètres d'altitude avec un eneigement exceptionnel, VARS 2000 est un lieu prisé par les amateurs de sports d'hiver ainsi que les investisseurs cherchant à allier investissement et plaisir. Pour la détente après l'effort, un SPA entièrement neuf d'une surface de 2000m2 vous attendra avec sa piscine chauffée, bains suédois, centre de soin, piscine acqua-ludique et son carré fitness. Pour les soirées en famille ou entre amis profitez des bars ambiancés, restaurants, cinéma, bowling, patinoire, marché de Noël... A quelques pas seulement de votre résidence accédez à de nombreux commerces, boulangerie bio, épicerie, supermarché, magasins de sport, une navette gratuite au pied de la résidence toutes les 15 minutes, l'école de ski en face de la résidence. Pour votre confort, la résidence vous offre un local à vélo, ski room chauffant avec casiers à skis privatif, possibilité d'une cave et place de parking privatives. Cette résidence issue de matériaux nobles est un savant mélange d'essence de bois et de pierres naturelles. Ambiance douce et chaleureuse, venez vous installez au coeur de cette atmosphère cocooning où flotte des odeurs de pain d'épice et de cannelle... PS: Pour l'achat d'un appartement, une paire de Moonboots est offerte...! ;-) Contact: Léa CHOURAQUI 06 64 06 73 00 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille No524 261 195.   FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE

134 680 € ou 921,68 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente un appartement T2 avec balcon à Vars les claux au sein de la résidence de tourisme L'albane. Bail commercial en cours. Loyers annuel 4214 Euro annuel. Possibilité de formule d'occupation. Bénéficiant d'un accès direct aux pistes de ski, la Résidence Pierre & Vacances l'Albane vous accueille au coeur de la station de ski de Vars, dans les Alpes du Sud. Elle vous propose une piscine extérieure chauffée. Plus d'informations 04 34 22 71 00

534 000 € ou 3 654,41 € / mois

Nous sommes fiers de vous présenter ce nouveau programme immobilier dénommée « Les Chalets de l'Or Blanc » sur Vars les Claux. Ce programme est composé de trois chalets indépendants comprenant chacun six appartements / lodges de grand standing : -Le chalet royal -Le chalet équilibre -Le chalet élégance Compris avec chaque appartement : - Une place de parking dans le garage sécurisé en sous-sol du chalet - Un local vélo en sous-sol de 6m² à 11m² - Deux casiers à ski en sous-sol Dans un cadre d'exception, ce bien bénéficiant de grandes terrasses saura vous séduire par sa vue exceptionnelle, et son accès direct aux pistes. Vous pouvez choisir la formule d'achat qui vous correspond le mieux : -un achat en résidence secondaire pure -un achat avec un contrat de conciergerie vous permettant d'obtenir le remboursement de la TVA sur le prix d'achat Vars les Claux appartient au domaine skiable de Vars/Risoul (La Forêt Blanche) qui fait partie des dix domaines skiables les plus hauts de France en prenant la moyenne établie entre le bas et le haut du domaine skiable. Ainsi de par son altitude et son dynamisme, la station de ski de Vars les Claux est en train de devenir l'eldorado des investisseurs en montagne dans les Alpes. Le domaine skiable de Vars/Risoul (La Fôret Blanche) c'est 185 km de pistes de ski ainsi que 36 remontées mécaniques. Vous n'avez pas fini de prendre du plaisir à dévaler les pistes pour découvrir cette superbe station ! Les différents fronts de neige permettent une bonne répartition des flux de skieurs mais aussi des piétons qui souhaitent profiter des départs de sentiers de randonnées, avec ou sans raquettes, notamment jusqu'au Col de Vars. Si vous souhaitez investir à la montagne et que la période estivale vous plait sachez que hors saison, Vars c'est également ça : Profiter de Vars avec les moins de 5 ans - C'est au coeur de station que se trouve également la très récente luge (sur rails) 4 saisons du Caribou pour une dose de sensations fortes sur plus d'un kilomètre de descente. En famille dès 3 ans ! - Un parcours accrobranche en plein coeur de la forêt des Escondus à partir de 2 ans. Mais aussi les sentiers d'interprétation pour balader de façon ludique. Explorer Vars avec les 6-12ans - Des parcours et des initiations à l'escalade. - Fun Zones VTT, en plein coeur de la station, enfourchez en famille votre « deux roues » et parcourez les différents modules en bois à votre disposition : accessible en draisienne pour les tout-petits et à VTT pour les plus grands. Mais aussi l'initiation Kayak, la via ferrata, la cani-rando ou encore les spectacles et animations de la semaine ! S'éclater à Vars avec les Ados - Rafting pour une parenthèse de plaisir, de sensations et de nouvelles expériences avec vos ados. - VTT sur le Vars bike park Mais aussi la randonnée en quad, le parapente ou encore l'accrobranche ! Au coeur de Vars les Claux, la piscine municipale qui vient tout juste d'être entièrement rénovée saura vous séduire pour faire trempette. Un centre de loisirs est ouvert pour prendre soin de vos enfants si besoin. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Pierre Olivier VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

199 000 € ou 1 361,85 € / mois

MISE EN AVANT AVANT DIFFUSION TV !!! À Vendre : Appartement T2 + Coin Montagne - Résidence Les Edelweiss, Hameau des Claux, Vars (Hautes-Alpes) Dans la station prisée de Vars, au cœur des Hautes-Alpes, découvrez ce charmant appartement T2 avec coin montagne , meublé, rénové avec gout . Situé dans la résidence Les Edelweiss, au Hameau des Claux. Proche des pistes de ski et des premiers commerces, cet appartement est idéal pour les amateurs de montagne en quête de tranquillité et de commodités. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux après une journée en plein air. Depuis le séjour, vous accédez à un balcon idéalement exposé, offrant une vue imprenable sur les sommets enneigés. L'appartement dispose également d'une chambre avec rangements, d'un coin montagne avec lit superposé pour accueillir des couchages supplémentaires, ainsi que de bains avec rangement et de toilettes séparées. Les atouts : Proximité des pistes de ski et des commerces Vue panoramique sur les montagnes Balcon ensoleillé Que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre à la montagne ou un nouveau lieu de vie, cet appartement a tout pour plaire. N'attendez plus pour visiter ce cocon alpin ! Cette annonce référence 261849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUTERTRE TURFIN (EIRL) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 81098174600037. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 2 813,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2019 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

764 000 € ou 5 228,41 € / mois

L'Agence VAUBAN Immobilier 05 vous propose ce superbe appartement dans un programme immobilier neuf dénommé « Les Chalets de l'Or Blanc » comprenant 18 duplex du T3 au T6 répartis sur 3 chalets somptueux desservis par des ascenseurs. Cet appartement est situé à Vars, célèbre station des Hautes Alpes réputée pour son vaste domaine skiable, 185 km de pistes avec une liaison sur la station de Risoul (La Forêt Blanche). Le dynamisme, l'attractivité et la réputation de Vars ne sont plus à faire. Les activités sont nombreuses été comme hiver : piste de Kilomètre Lancé de Vars Chabrières avec un record du monde détenu actuellement par le français Simon Billy avec 255.50 km/h, concerts avec des artistes de renom (Jain en 2023, Texas en 2022, Mika en 2021...), de multiples commerces et restaurants, de nombreux sentiers de randonnées avec le Val d'Escreins, espace de nature protégé et véritable havre de paix... C'est aussi l'eldorado du vélo en étant située sur la célèbre Route des Grandes Alpes, et bien d'autres activités qui vous l'aurez compris placent Vars comme emplacement privilégié pour votre résidence secondaire et/ou votre investissement. Idéalement situé au hameau de VARS LES CLAUX, coeur fourmillant de la station et au pied du domaine skiable, le duplex est composé au rez-de-chaussée de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC et à l'étage d'une pièce de vie aérée et lumineuse, d'un WC avec accès à un beau balcon et une vue dégagée sur les montagnes. Des volumes généreux vous permettront d'apprécier vos moments de vies en toute saison. Un casier à ski et une place de parking viennent compléter l'ensemble. Livraison prévue au 4ème trimestre 2025. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce programme en para-hôtellerie ou en occupation libre. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !

109 703 € ou 750,75 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.7% de rendement prévisionnel brut - 8337.48 € HT de loyer annuel - 650.00 € de charges de copropriétés annuelles - 684.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 39.86 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Pra-Sainte-Marie à VARS et exploité par la société ODALYS. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 275 Consommation énergie finale : Non communiquée

79 000 € ou 540,63 € / mois

Secteur Point Show, dans une petite copropriété à 100 m des pistes et du centre commercial, T1 bis entièrement rénové et équipé de 20 m2, pouvant accueillir 4 couchages Appartement très fonctionnel, à la surface totalement optimisée Une cave complète ce bien.