Vente Valmeinier (73450)

71 060 € ou 490,39 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Appartement T2 meublé Localisation : Valmeinier (73)    Surface : 25,4 m2 Année de Construction : 2001 Etat Général : Bon Etat  Gestionnaire : Pierre & Vacances   Informations Financières :    Prix de Vente : 71060 EUR Loyer Annuel Garanti : 3587 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,06% Taxe foncière : 344 EUR Bail commercial jusqu'en septembre 2030   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

249 000 € ou 1 718,35 € / mois

Belle opportunité pour cette maison mitoyenne de village située au lieu-dit La Combaz à Valmeinier, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cette propriété se compose de deux appartements indépendants. Le premier, un studio 4 couchages de 30m2, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé, cheminée, d'une salle de bain avec wc, et d'un coin nuit. Le second, un T2 6 couchages de 40m2, comporte une pièce de vie avec cuisine intégrée, un salon avec cheminée et balcon, une chambre et une salle de bains avec wc. Chauffage électrique individuel. Parking à 20m. Cave pour stocker le bois au rez de chaussée. Idéalement située au calme, la maison est desservie par des navettes qui amènent directement devant les pistes de ski, offrant un accès facile aux amateurs de sports d'hiver. Parfait pour les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif ou pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel en montagne. Valmeinier est une station située entre 1500 et 2750m d'altitude, qui vit aussi bien l'été que l'hiver, de par ses nombreuses activités : ski, randonnées, vélo, escalade, baignades, activités proposées par l'office de tourisme... A 15 minutes de la gare SNCF de St Michel de Maurienne, à 15min de Valloire et 30 min du col du Galibier... Cette annonce référence 230852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DIDIER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91201340600018. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 685 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72 000 € ou 496,87 € / mois

A 100 m des pistes, face à un panorama exceptionnel NOUVEAU !!! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair ...vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une réduction de 30% et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!!PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement avec cette forte décote ... RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat, un rendement de plus de 5%, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro.Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 35 euros par mois, oui, vous avez bien lu.Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 30%Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

65 000 € ou 448,57 € / mois

Vous êtes en quête d'un pied à terre en montagne ? Vous aimez les belles vues dégagées sur les sommets, les pièces fonctionnelles, lumineuses et ensoleillées, les grands espaces extérieurs, la proximité immédiate des pistes et des espaces détentetels que le sauna et la piscine ?Ne cherchez plus ! Cet appartement vous correspond.Sous bail commercial jusqu'en 2028, ce bien offre une belle opportunité d'investissement et la possibilité de profiter de quelques séjours dans l'année.Valmeinier est une charmante station de montagne située au c½ur de la vallée de la Maurienne, dans les Alpes françaises. Nichée entre 1 500 et 1 800 mètres d'altitude, elle combine harmonieusement le charme traditionnel d'un village savoyard avec les infrastructures modernes d'une station de ski. Avec ses panoramas à couper le souffle sur les massifs environnants et ses multiples activités, Valmeinier est une destination idéale pour les amateurs de plein air. 

65 000 € ou 448,57 € / mois

Vous êtes en quête d'un pied à terre en montagne ? Vous aimez les belles vues dégagées sur les sommets, les pièces fonctionnelles, lumineuses et ensoleillées, les grands espaces extérieurs, la proximité immédiate des pistes et des espaces détentetels que le sauna et la piscine ?Ne cherchez plus ! Cet appartement vous correspond.Sous bail commercial jusqu'en 2028, ce bien offre une belle opportunité d'investissement et la possibilité de profiter de quelques séjours dans l'année.Valmeinier est une charmante station de montagne située au c½ur de la vallée de la Maurienne, dans les Alpes françaises. Nichée entre 1 500 et 1 800 mètres d'altitude, elle combine harmonieusement le charme traditionnel d'un village savoyard avec les infrastructures modernes d'une station de ski. Avec ses panoramas à couper le souffle sur les massifs environnants et ses multiples activités, Valmeinier est une destination idéale pour les amateurs de plein air. Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

73 580 € ou 507,78 € / mois

Sous bail commercial loueur meublé Occupation propriétaire de 3 semaines par an Située à 100 m des pistes, la résidence offre un large panorama sur les montagnes Appartement 2 pièces en mezzanine composé au RDC d'un coin kitchnette, d'un WC indépendant ainsi que d'un séjour, à l'étage une mezzanie avec salle de bain, ainsi qu'une chambre mansardé. Exposition Sud/Ouest Loyer annuel perçu  HT de 3.459 EUR (TTC de 3.805 EUR) - Charges 37 EUR par mois Taxe foncière 297 EUR Sous bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30/12/2020 à durée indéterminéePour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

79 000 € ou 545,18 € / mois

Vous serez charmé par ce bel appartement en étage, à l'atmosphère cosy. Vous aimerez ses espaces de vie fonctionnels, lumineux, ouverts sur un magnifique panorama. Sa situation idéale, en bordure de piste dans une résidence départ skis aux pieds équipée d'une piscine et d'un sauna, vous offre un accès immédiat à des instants de plaisir.Ce bien, actuellement sous bail commercial jusqu'en 2028, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, tout en offrant la possibilité de séjourner quelques semaines par an.N'attendez plus, contactez-nous!Nichée à 1 500 mètres d'altitude au c½ur de la Maurienne, Valmeinier est une station de ski qui allie harmonieusement authenticité savoyarde et modernité. Répartie sur deux niveaux, Valmeinier 1500, un village traditionnel aux chalets typiques, et Valmeinier 1800, une station moderne et conviviale, elle offre un cadre idéal pour tous les amoureux de la montagne.Un domaine skiable pour tous les niveauxAvec son accès au domaine Galibier-Thabor, Valmeinier propose 160 kilomètres de pistes adaptées à tous les niveaux, des débutants aux skieurs expérimentés. Les amateurs de glisse profiteront d'un enneigement de qualité grâce à l'altitude élevée et aux équipements performants. Snowparks, espaces ludiques et itinéraires hors-piste complètent l'offre pour une expérience variée.Des activités toute l'annéeEn hiver, au-delà du ski, la station propose des balades en raquettes, des descentes en luge ou encore des vols en parapente pour les amateurs de sensations fortes. L'été, les montagnes deviennent un terrain de jeu pour la randonnée, le VTT, et l'escalade, offrant une diversité d'activités en pleine nature.Un cadre chaleureux et familialValmeinier est réputée pour son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les groupes d'amis. Ses infrastructures modernes, ses animations variées et ses restaurants proposant des spécialités savoyardes en font une destination prisée pour un séjour inoubliable. Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

79 000 € ou 545,18 € / mois

Vous serez charmé par ce bel appartement en étage, à l'atmosphère cosy. Vous aimerez ses espaces de vie fonctionnels, lumineux, ouverts sur un magnifique panorama. Sa situation idéale, en bordure de piste dans une résidence départ skis aux pieds équipée d'une piscine et d'un sauna, vous offre un accès immédiat à des instants de plaisir.Ce bien, actuellement sous bail commercial jusqu'en 2028, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, tout en offrant la possibilité de séjourner quelques semaines par an.N'attendez plus, contactez-nous!Nichée à 1 500 mètres d'altitude au c½ur de la Maurienne, Valmeinier est une station de ski qui allie harmonieusement authenticité savoyarde et modernité. Répartie sur deux niveaux, Valmeinier 1500, un village traditionnel aux chalets typiques, et Valmeinier 1800, une station moderne et conviviale, elle offre un cadre idéal pour tous les amoureux de la montagne.Un domaine skiable pour tous les niveauxAvec son accès au domaine Galibier-Thabor, Valmeinier propose 160 kilomètres de pistes adaptées à tous les niveaux, des débutants aux skieurs expérimentés. Les amateurs de glisse profiteront d'un enneigement de qualité grâce à l'altitude élevée et aux équipements performants. Snowparks, espaces ludiques et itinéraires hors-piste complètent l'offre pour une expérience variée.Des activités toute l'annéeEn hiver, au-delà du ski, la station propose des balades en raquettes, des descentes en luge ou encore des vols en parapente pour les amateurs de sensations fortes. L'été, les montagnes deviennent un terrain de jeu pour la randonnée, le VTT, et l'escalade, offrant une diversité d'activités en pleine nature.Un cadre chaleureux et familialValmeinier est réputée pour son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les groupes d'amis. Ses infrastructures modernes, ses animations variées et ses restaurants proposant des spécialités savoyardes en font une destination prisée pour un séjour inoubliable. 

75 000 € ou 517,58 € / mois

Situé en étage, cet appartement cosy séduit par ses espaces de vie fonctionnels, son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Vous apprécierez également la belle vue dégagée sur les sommets environnants et l'espace extérieur, propices à la contemplation.Vous accéderez directement à la piscine en été et à l'espace bien être été comme hiver depuis votre appartement.Vous aimerez aussi chausser vos skis à la sortie de la résidence.N'attendez plus, contactez-nous!Sous bail commercial jusqu'en septembre 2028, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement locatif, tout en offrant la possibilité de séjourner quelques semaines par an.Valmeinier, nichée au c½ur de la vallée de la Maurienne, est une charmante station de montagne qui allie authenticité et modernité. Située à 1 500 mètres d'altitude, elle s'étend jusqu'à 2 600 mètres, offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue imprenable sur les massifs environnants.Avec son domaine skiable relié à celui de Valloire, Valmeinier propose 160 km de pistes adaptées à tous les niveaux, parfait pour les passionnés de glisse. L'été, la station se transforme en un paradis pour les randonneurs et les amateurs d'activités en plein air.Cette destination conviviale séduit par son ambiance familiale et son charme savoyard, idéale pour des vacances ressourçantes en toute saison.

95 312 € ou 657,75 € / mois

Investissement locatif sous bail commercial appartement situé au 1er étage type - 2 pièces - 4/5 personnes, terrasse. Bât Caribou 4 Echéance bail avril 2032 Loyer annuel perçu propriétaire 4140 EUR Taxe foncière : 353 EUR Charges 0 EURPour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

75 000 € ou 517,58 € / mois

Situé en étage, cet appartement cosy séduit par ses espaces de vie fonctionnels, son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Vous apprécierez également la belle vue dégagée sur les sommets environnants et l'espace extérieur, propices à la contemplation.Vous accéderez directement à la piscine en été et à l'espace bien être été comme hiver depuis votre appartement.Vous aimerez aussi chausser vos skis à la sortie de la résidence.N'attendez plus, contactez-nous!Sous bail commercial jusqu'en septembre 2028, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement locatif, tout en offrant la possibilité de séjourner quelques semaines par an.Valmeinier, nichée au c½ur de la vallée de la Maurienne, est une charmante station de montagne qui allie authenticité et modernité. Située à 1 500 mètres d'altitude, elle s'étend jusqu'à 2 600 mètres, offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue imprenable sur les massifs environnants.Avec son domaine skiable relié à celui de Valloire, Valmeinier propose 160 km de pistes adaptées à tous les niveaux, parfait pour les passionnés de glisse. L'été, la station se transforme en un paradis pour les randonneurs et les amateurs d'activités en plein air.Cette destination conviviale séduit par son ambiance familiale et son charme savoyard, idéale pour des vacances ressourçantes en toute saison.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).