Vente Saumur (49400)

499 200 € ou 3 500,45 € / mois

Belle propriété comprenant: -Au rez de chaussée: entrée, salon-séjour, débarras, cuisine, buanderie, WC, atelier-chaufferie, dégagement, -A l'étage: cinq chambres, WC, salle de bain, salle d'eau avec WC, bureau, dégagement, -Au deuxième: deux greniers aménageables,   Garage et caves en troglodyte, L'ensemble sur un terrain de 1185 m2,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

658 400 € ou 4 616,78 € / mois

SAUMUR : Cette propriété de charme de 400 m² hab. en plein centre de Saumur vous séduira par ses volumes, son calme et son magnifique parc paysager de 2826 m². au rdc : vaste entrée, salon, séjour, cuisine, salle à manger ou bureau, buanderie, pièce de rangement, chaufferie, au 1er étage : 7 grandes chambres, sdb; au 2ème étage : un appartement T4 loué de 100 m² hab. avec entrée indépendante, Grenier sur toute la surface (100m²) ; Cave voutée en sous-sol, trois garages. possibilité de rentrer d'autres voitures sur terrain. Dépendances aménageables de 150 m² env, avec possibilité entrée indépendante existante pour exercer profession libérale, commerçante ou artisanale, ou pour locations d'habitations ou saisonnières, tout en gardant son intimité. Honoraires 4.5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 630 000 euros. pour la maison DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 5 430 euros à 7400 euros. pour l'appartement DPE : F estimation coût énergie annuelle : 2 480 euros à 3 410 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

266 400 € ou 1 868,03 € / mois

Magnifique maison spacieuse et lumineuse avec logement T1 attenant située à moins de 10 minutes de SAUMUR à proximité des commerces et des écoles, dans un village touristique renommé pour son château. Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou ceux qui recherchent une résidence polyvalente avec la possibilité d'un revenu locatif. La Maison : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 60 m², agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cheminée insert équipée d'un distributeur de chaleur pour une ambiance chaleureuse et confortable dans tout le logement. Une chambre ou bureau, une lingerie pratique et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC, un espace pouvant être aménagé en dressing ou sale d'eau selon vos besoins, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement futur. Nous avons étudié les différentes possibilités, donc nous pourrons vous conseiller. L'appartement : Attenant et communiquant à la maison comprend une pièce de vie de 28 m² avec une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC, offrant une intimité totale pour les invités ou la possibilité de le louer pour un revenu supplémentaire. Il propose en plus une entrée indépendante et un terrain indépendant de celui de la maison principale. Il dispose aussi d'un grenier au dessus de la pièce principale qui peut être aménagé. Cette propriété sur une parcelle de 885 m² offre également un garage avec grenier au-dessus, idéal pour le rangement, ainsi qu'une cave enterrée pour les amateurs de vin. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente dans un emplacement privilégié sans vis à vis et sans bruit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Proche centre ville, école et collège, cette maison de 97 m² en bord de Loire est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée, wc avec lave-mains, une buanderie. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, wc. A l'extérieur, vous trouverez un garage, un cellier, une cave ainsi qu'un beau jardin arboré d'un escalier, avec plusieurs plateaux donnant une vue magnifique sur la Loire. Toiture refaite en 2021. Ensemble des fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage insert + gaz de ville (chaudière de 2020). Parking à proximité et gratuit. DPE classe E- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2070 euros. Prix : 210 000 euros dont 5% d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359786..- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

136 500 € ou 957,15 € / mois

A SAUMUR, Saint-Hilaire-Saint-Florent, maison comprenant entrée avec placard, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une salle d'eau, un WC. A l'étage, un coin chambre et un grenier. Sous-sol à rénover composé de plusieurs pièces dont une cuisine et une salle d'eau. Un jardin ainsi qu'une cave composent l'ensemble. Chauffage au gaz de ville, huisseries en double vitrage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

221 550 € ou 1 553,53 € / mois

Maison de ville en tuffeau à rénover d'environ 150 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine ancienne, un bureau, une salle à manger, un salon et une salle de douche avec WC; A l'étage : trois chambres dont une avec pièce attenante, une salle de douche avec WC; A l'extérieur : un jardin entièrement clos avec deux ateliers et un garage ouvert. Le tout sur une parcelle d'environ 480 m2. Informations complémetaires : chauffage au gaz, simple vitrage, assainissement tout à l'égoût, toiture en ardoise, DPE E et GES E, taxe foncière à préciser.

976 500 € ou 6 847,33 € / mois

Karacterre immobilier angers, grand et vaste domaine du xviii/xixe de près de 385m² sur une vaste parcelle de terrain, à deux pas du centre-ville de saumur. dès l'entrée sur la propriété, l'imposante bâtisse captera votre attention par son style singulier, et l'esprit baroque qui en ressort. vous y retrouvez évidemment les matériaux typiques de la région, à savoir le tuffeau et l'ardoise. en intérieur, moulures, parquets, tomettes agrémentent les espaces au fil de sa découverte. cette propriété est idéale pour les grandes familles en recherche d'un pied à terre offrant des espaces intérieurs & extérieurs hors normes, en toute proximité du c&#x153 ur de ville de saumur, pépite de l'anjou. le lieu est aussi très approprié au développement de projets d'hébergements touristiquesqu'un hôtel ou des chambres d'hôtes. 8 chambres à disposition, toutes disposant de leur salle de bain ou salle d'eau privative. 2 grands espaces de réception ouverts sur l'extérieur vous offriront la possibilité d'accueillir convives et hôtes dans les meilleures conditions, et attenant une cuisine fonctionnelle à rafraichir néanmoins. vous disposerez également d'une belle cave voutée, élément historique et originel de cette propriété, autour de laquelle la bâtisse a ensuite été construite. cette belle et grande cave sera l'espace incontournable pour conserver vos meilleurs millésimes. cette propriété dispose d'un vaste jardin clos et paysager de plus de 8000 m², une très belle piscine de dimension 14x7ml vous permettra de profiter « les pieds dans l'eau » de ce cadre d'exception. joli bonus, une belle dépendance indépendante, telle une ancienne maison de gardien, vous offre une surface complémentaire de 76m². déjà aménagée, et à l'accès indépendant, vous y trouverez un espace séjour/cuisine en rdc, et 2 chambres supplémentaires dans les étages ainsi qu'une salle de bain. en fond de parcelle, un préau de stockage et de stationnement véhicule complète les lieux. chauffage au gaz de ville, assainissement tout à l'égout. taxe foncière 4100 &euro / dpe d - ges d karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur toute la région des pays de la loire et bretagne angers cholet saumur rennes saint malo. découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. réf 509. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 5% ttc du prix de vente. prix net vendeur : 930 000 euros. honoraires : 46 500 euros. rsac angers - contact julien dobosz - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 253 000 € ou 8 786,18 € / mois

A VENDRE AU COEUR DE LA VALLEE DU LAYON, située entre Saumur et Angers. Région viticole française réputée pour son paysage pittoresque et ses vignobles de renom produisant certains des meilleurs vins de la Loire. En plus de ses richesses oenologiques, cette place offre de nombreuses opportunités de découverte avec ses charmants villages, ses châteaux historiques et ses paysages vallonnés. La région du Layon est également connue pour son patrimoine culturel et architectural. Grâce à sa situation idéale entre Saumur et Angers, elle permet de profiter des avantages de la campagne tout en étant à proximité de deux villes dynamiques offrant de nombreuses commodités et activités culturelles. Niché sur une propriété de plus de 6300m², à l'abris des regards, ce superbe manoir du 17ème siècle offre une superficie habitable d'environ 260 m². Poussez la porte d'entrée et découvrez en rez-de-chaussée l'entrée avec l'impressionnant escalier en pierres d'époque, le salon, la vaste cuisine, une arrière cuisine. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres dont chacune dispose de sa salle de bains ainsi qu'une lingerie. Au 2eme étage, 2 autres chambres avec salles d'eau complètent le manoir. Les matériaux nobles tels que les pierres, les poutres apparentes, l'escalier et les cheminées d'époque confèrent à cette demeure une authenticité et un charme incomparables. La propriété inclut deux charmants gites supplémentaires, ainsi que des dépendances. Découvrez le luxe et le confort d'une piscine chauffée dans ce cadre idyllique. Parfaitement intégrée dans un environnement paysager soigné, elle invite à la détente et aux loisirs en plein air. Que ce soit pour un projet de vie ou bien d'investissement vous tomberez sous le charme de cette propriété d'époque, lieu de villégiature rare et exceptionnelle. DPE : E - REF : 33211 * Honoraires à charge acquéreurs (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

206 700 € ou 1 449,40 € / mois

A VENDRE dans SAUMUR, ville chargée d'histoire et baignée par la majestueuse Loire, maison des années 60, offrant plus de 120m² d'espace de vie, qui n'attend que vous, votre famille et vos projets. Avec 5 chambres généreuses, dont une au rez-de-chaussée, elle offre un espace adapté à tous les besoins familiaux. Les larges fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Bien que la maison soit déjà complètement habitable, elle offre également un potentiel d'embellissement pour les amateurs de projets de rénovation. Le confort et la praticité sont au rendez-vous avec un garage pour abriter vos véhicules et un terrain d'environ 340m², offrant intimité et espace extérieur pour vos moments de détente. DPE : D Ref : 33370 *honoraires à charge Acquéreur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

262 475 € ou 1 840,51 € / mois

SAUMUR NORD - 9 KMS - EXCLUSIVITE pour cette propriété située à moins de 10 minutes de SAUMUR, de sa gare et avec accès immédiat A85 vers ANGERS ou TOURS. Pavillon spacieux année 1976 sur sous-sol complet doté de 5 chambres, bureau, 400 m² de dépendances et grand terrain autour. L'habitation propose en rez de chaussée surélevé : une entrée, un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert et accès sur balcon bien exposé, une cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et wc indépendant. Le sous-sol propose 2 chambres supplémentaires, une salle de billard, une pièce détente, une salle de douche, un wc indépendant et une grande chaufferie buanderie. Plusieurs dépendances constituent les annexes dont un hangar ouvert de 200 m² abritant un puits et un bâtiment agricole de 200 m² avec une ancienne chambre froide. L'ensemble est située sur une parcelle de 5 385 m² partiellement close avec portail motorisé. Propriété parfaite pour artisan ayant pour projet le rapprochement domicile-entreprise. DPE Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 930 euros et 4 020 euros. Prix : 262 475 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 361753 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

110 250 € ou 773,09 € / mois

EN EXCLUSIVITE ! INVESTISSEMENT LOCATIF ! A proximitié du centre hospitalier, situé en rez-de-chaussée surelevé, cet appartement T3 offre une entrée, un salon séjour donnant sur balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douches, deux chambres avec placards, WC indépendants. Un garage et une cave complètent ces prestations. L'appartement est loué 590 EUR + 60 EUR de charges. Huisseries en double vitrage, chauffage au gaz de ville. Les charges de copropriété sont de 1365 EUR par an dont 485 EUR de charges locatives. La taxe foncière est de 1101 EUR.

90 100 € ou 631,79 € / mois

A rénover, une maison comprenant salon, cuisine, WC, buanderie, cellier; à l'étage: trois chambres et une salle de bain avec WC; grenier au-dessus. Dépendance, jardinet.

248 040 € ou 1 739,29 € / mois

Luminosité, confort et potentiel intéressant pour ce duplex offrant entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2wc, caves.possibilité de modifier en 2 logements indépendants.proximité commerces et commodités. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours).

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

A 7 minutes de l'A85, 13 minutes de Saumur et à proximité des commerces, services et écoles, ce pavillon de plain-pied de 171 m² ouvre ses portes sur un salon-séjour de 57 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée, 4 chambres de 15 m² environ dont 3 avec placards, salle de bains, wc, lingerie. Une véranda. Grenier aménageable. 3 garages avec atelier de 72 m² environ. Un atelier de 35 m² environ. Une terrasse. Portail motorisé. Puits. Panneaux photovoltaïques pour un gain d'énergie. Le tout sur un terrain de 1608 m². DPE classe C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021-2022-2023 : 2570 entre et 3530 euros. Prix : 260 000 euros honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 e hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378257- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

52 000 € ou 364,63 € / mois

Bien uniquement pour investisseurs. Ne convient pas pour une résidence principale: Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Terre de france RENTABILITE : 5,80% Loyers annuel HT: 3 031EUR Charge de copropriété: 174,04 EUR Taxe foncière: 626 EUR Idéalement située entre Tours et Angers, logée dans un parc de 4 hectares, en lisière du Golf de Saumur et à quelques encablures des plus célèbres châteaux et de leurs vignobles, la résidence de tourisme Domaine du Golf dotée d'une piscine couverte chauffée, dispose de plusieurs types d'hébergements pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459 000 € ou 3 218,56 € / mois

Karacterre immobilier angers, jolie maison ancienne en tuffeau, rénovée, une parenthèse à la campagne aux portes de saumur, pépite de l'anjou. dès l'entrée sur la propriété, vous serez séduits par cette bâtisse et son cadre environnant. la rénovation est de qualité, l'ensemble est parfaitement entretenu et cela s'en ressent dès l'entrée. l'habitation vous offre un peu plus de 175 m² habitables, 5 chambres dont 3 de plain-pied, de jolies pièces à vivre pour lesquelles l'authenticité des lieux a été préservée, ne serait qu'au niveau du sol en tomettes, cette belle poutraison apparente et la belle cheminée tuffeau à foyer ouvert. une grande cuisine aux notes plus contemporaines se fait le point de ralliement au c&#x153 ur de la maison. vitrée et pleinement ouverte sur l'extérieur, elle offre un point de vue idéal sur le grand jardin et la piscine. cette cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle, est sans nul doute une des pièces « coup de c&#x153 ur » de la maison. elle dispose par ailleurs d'un vaste espace arrière-cuisine & cellier attenant. en termes d'espace nuit, d'un côté de la bâtisse une chambre parentale en rdc et sa salle de bain attenante toute rénovée elle aussi. cet espace parental se complète d'une pièce dressing menant à l'étage. au 1er, une vaste pièce palière de près de 30m² offre un lieu idéal pour le jeu, la lecture ou encore un coin cinéma (&# de part et d'autre de ce volume, 2 belles chambres et leurs fenêtres façon « &#x153 il de b&#x153 uf » donnant sur le jardin. a l'aile opposée de la maison, et de nouveau en rdc, 2 autres chambres avec une belle salle d'eau partagée ainsi qu'un bureau organisent cet espace. une grande pièce traversante fait le lien et permet également un accès sur l'extérieur. cette 2nde entrée permet d'imaginer quelques possibilités intéressantes à celui ou celle qui souhaiterait dédier certains espaces avec accès indépendants pour une activité professionnelle à domicile ou à de l'hébergement touristique par exemple. 2 espaces dépendances de stockage complètent cet ensemble, de part et d'autre de la bâtisse. l'accès se faisant par l'extérieur. en extérieur, 5150m² de jardin clos & en herbe, comprenant quelques belles variétésun majestueux cèdre du liban. la piscine orientée sud et chauffée vous offre un joli format de 12x4ml au pourtour complètement aménagé de bois. de quoi profiter du soleil, tout en gardant un &#x153 il sur le château de saumur. ici le charme opère immédiatement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter ! chauffage par pompe à chaleur radiateurs, fenêtres alu double vitrage avec volets roulants sur tout le rdc. portail d'accès électrique, assainissement autonome. taxe foncière 1750 &euro . dpe d et b. karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur toute la région des pays de la loire et bretagne angers cholet saumur rennes saint malo. découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. réf 528. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 4, 32% ttc du prix de vente. prix net vendeur : 440 000 euros. honoraires : 19 000 euros. rsac angers - contact julien dobosz - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

206 700 € ou 1 449,40 € / mois

Maison rénovée avec charme de 99 m2 à Saumur. Découvrez cette maison de caractère, rénovée avec soin en 2023, offrant le parfait équilibre entre confort moderne et authenticité. Située à Saumur (Saint-Lambert-des-Levées), cette propriété de trois niveaux est idéale pour ceux qui recherchent un lieu chaleureux et fonctionnel, à proximité des commodités. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour accueillant avec poutres et la pierre de tuffeau apparents ainsi qu'une cheminée avec un poêle à bois pour des soirées conviviales. La cuisine, aménagée et équipée, vous séduira par sa praticité et son style contemporain. Une belle salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine, et un atelier/cellier complètent ce niveau pour un espace de vie des plus fonctionnels. - Au 1er étage : Un palier aménageable en bureau dessert deux chambres confortables, ainsi qu'un WC indépendant. Vous avez la possibilité également de créer une seconde salle d'eau. - Au 2e étage : Un palier adaptable en espace de rangement ou en dressing mène à une troisième chambre. - À l'extérieur, profitez d'une cour de 30 m2, entièrement clôturée, ainsi qu'une place de parking dédiée et située juste devant la maison. Points forts :Rénovation complète et récente de qualité (isolation, cuisine, salle d'eau, finitions soignées).Maison de caractère avec poutres apparentes et poêle à bois.Trois belles chambres et beaucoup d'espaces de rangement.Situation idéale, proche de la gare, des commerces, bus, école, collège et à 5 minutes de l'autoroute.Raccordée à la fibre Si vous rêvez d'un cadre de vie alliant authenticité et modernité, cette maison est faite pour vous ! N'attendez plus pour la visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier Bonaparte art de vivre - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

Réf. 1829. MONTREUIL-BELLAY CENTRE : Commerces et écoles à pied pour cette jolie maison de 155m² habitables, offrant entrée, séjour-salon lumineux donnant accès à la terrasse avec une belle vue dégagée, cuisine aménagée, 7 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, salle d'eau, salle de bains. Chauffage central par pompe à chaleur. Sous-sol complet avec garage double, et diverses pièces. L'ensemble sur 975m² de terrain clos. A VISITER ! 199 500 euros frais d'agence inclus MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

149 800 € ou 1 050,42 € / mois

REF:2024 20 mn Nord Saumur,agréable maison de campagne de 86m2 hab environ en parfait état Rez de chaussée:cuisine ouverte équipée & aménagée,séjour insert,une chambre,un bureau,sde,wc,buanderie A l'étage:une chambre avec sde wc Dépendance offrant un réel potentiel,ancienne écurie Chauffage électrique + bois Fibre optique Huisseries:double vitrage Assainissement individuel Taxe foncière:755EUR

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Au sein d'une résidence de standing 'Les Terrasses de la Loire', appartement neuf de 2022 comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée avec équipement haut de gamme, ouverte sur salon séjour donnant une terrasse de 35 m2 avec vue Loire et exposée Sud-Ouest, une chambre avec dressing, salle de douche, WC indépendant, lingerie. Un garage fermé au rez-de-chaussée vient compléter ces prestations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr