Vente Salviac (46340)

39 990 € ou 275,97 € / mois

Charmante maison de village Dans un village avec tout commerces et services, venez découvrir cette charmante maison de 78 m2 sur 2 niveaux, disposant d'un séjour lumineux et d'une cuisine en rez-de-chaussée et de deux grandes chambres d'environ 20 m2 à l'étage. Toute la partie gros oeuvre est en excellent état, la charpente a été refaite récemment. La partie intérieur nécessite un important rafraîchissement. idéal première achat, investissement locatif, résidence secondaire.

348 000 € ou 2 401,55 € / mois

Niché sur les hauteurs de Salviac, village dynamique et attractif, découvrez cette sublime maison d'exception une exclusivité ImoConseil, alliant charme d'antan et modernité.Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété offre un refuge de tranquillité et de sérénité, tout en étant proche de toutes les commodités. **Caractéristiques Principales:**- Surface Totale: 183,87m2, plus une Annexe Garage de 54,64m2.- Surface sol total Habitable: 136,90m2.- Un vaste terrain de 7258m2 offrant une vue imprenable.- Intérieur Élégant, Salon climatisé, plancher chauffant et insert à bois idéal pour se détendre en toute saison.- Magnifique cuisine équipée, un espace convivial où cuisiner devient un plaisir.- 5 Chambres Spacieuses et confortables pour accueillir famille et amis.- 2 salles d'eau, 3 WC (1 à chaque étage de la maison...)- Aménagements Extérieurs: Profitez de la piscine hors sol, du terrain de pétanque et de l'immense jardin pour des moments de détente en plein air. Buanderie pour plus de commodité, grand garage nombreux rangements.- Confort et Économie: Isolation soufflée en 2022, volets électriques, double vitrage pour une efficacité énergétique optimale.- Fosse septique, taxe foncière de seulement 1292EUR. Cette propriété représente une opportunité d'acquérir une maison de caractère, offrant un cadre de vie paisible et authentique sur 1258 m2 de terrainContactez Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Sylvie THEULIER IMOCCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

329 000 € ou 2 270,43 € / mois

Découvrez en exclusivité cette vaste maison quercynoise de 239 m2, idéale pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Nichée au coeur de plus de 2 hectares de terrain qui longent un ruisseau, cette propriété offre tout le charme de la campagne avec des prestations modernes et confortables.Dès l'entrée, vous serez séduit par son sous-sol spacieux, parfait pour vos projets : garage, atelier, cave, buanderie et espaces de rangement. Tout est pensé pour maximiser votre confort et faciliter votre quotidien.Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine, un salon et un séjour lumineux donnant directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres , une suite parentale, dressing, salle d'eau, vous garantissent confort et intimité.À l'étage, un bel espace en mezzanine avec bureau et bibliothèque ouvre sur trois chambres, salle d'eau ; idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Un rafraichissement et des travaux sont à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !Stéphane Gounet Immobilier ImoConseil - 06 07 28 28 22 - Découvrez cette propriété sur notre site : gounet.immo/fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

86 000 € ou 593,49 € / mois

Charmante maison rénovée au coeur de Salviac - Proche commodités Arthurimmo Gourdon vous propose cette maison entièrement rénovée de 75 m² habitables (150 m² au total), située au coeur de Salviac, charmant village dynamique offrant toutes les commodités à pied (boulangerie, boucherie, médecin, supermarché.). Rénovée avec soin (électricité, plomberie, cuisine, isolation), elle bénéficie d'un double vitrage intégral et d'un chauffage central au fioul, équipé d'une chaudière fioul dernière génération, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Agencement : Rez-de-chaussée : Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte. Etage : Un grand palier desservant deux belles chambres de 13,4 m² et 14 m², une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi que des toilettes séparées. Annexes : Grande cave de 42 m² offrant un bel espace de stockage. Grenier aménageable de 33 m² pour laisser libre cours à vos projets. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Un pied-à-terre idéal au coeur d'une région prisée ! Située dans une région touristique prisée pour son patrimoine, ses paysages et sa douceur de vivre, cette maison est parfaite comme résidence secondaire pour profiter des charmes du Lot et du Périgord. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 85 18 07 60

490 000 € ou 3 381,49 € / mois

Magnifique Propriété en Pierre avec vue exceptionnelle sur la nature Superbe propriété en pierre avec vue imprenable sur la campagne - Idéale pour les amoureux de la nature et les projets de gîtes Située en position dominante, cette propriété de caractère est un véritable coup de coeur. Sur un terrain de plus de 3 hectares, cet ensemble parfaitement entretenu se compose d'une maison d'habitation d'environ 170 m², rénovée avec goût et disposant de nombreux atouts. Maison principale : Accès par un escalier en pierre menant à une grande terrasse en travertin. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour, un salon et des WC séparés. Au 1er étage : palier, 3 chambres lumineuses, WC et salle d'eau. En rez-de-jardin, une vaste pièce de 30 m² avec salle de bains, WC et placards intégrés. Extérieurs et dépendances : Piscine de 12 x 6 m avec plages, local technique équipé d'un WC et d'une salle d'eau. Grange en pierre (110 m² au sol sur 2 niveaux) avec certificat d'urbanisme pour aménagement en gîtes ou autre projet. Ecurie avec 2 boxes, carport et hangar pour le stockage du foin. Jardin clos et prés, parfaits pour accueillir des chevaux. Confort : Chauffage au fioul et poêle à bois, fosse septique aux normes. Un cadre idéal pour profiter de la nature, des grands espaces et de magnifiques vues panoramiques. Cette propriété offre un potentiel unique pour un projet familial ou de gîtes. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare !

968 750 € ou 6 685,35 € / mois

À Vendre : Hameau de Vacances Le Hameau des Cardenals Au coeur des plus prestigieux sites touristiques du Périgord et du Quercy, ce village de vacances bénéficie d'un emplacement unique à proximité des célèbres châteaux de la Dordogne, de Rocamadour, de Saint-Cirq-Lapopie et du Gouffre de Padirac, qui attirent chaque année des millions de visiteurs. Implanté sur un terrain arboré de 2 hectares, le domaine offre une vue imprenable sur la vallée environnante, dans un cadre champêtre, calme et sécurisé. Il est composé de 8 maisons individuelles, une piscine chauffée, une salle de jeux en pierre du Lot, un terrain de pétanque et des aires de jeux pour enfants. Situé à seulement 500 mètres du centre de Salviac, un village tout commerce, ce projet est idéal pour une activité familiale. Caractéristiques du domaine : Maison 1 (90 m²) : Capacité de 8 à 10 personnes avec 4 chambres et tout le confort nécessaire. Maisons 2 à 5 (38 m² chacune) : Capacité de 4 à 5 personnes, idéales pour des séjours en famille. Maisons 6, 7 et 8 (90 m² chacune) : Capacité de 6 à 8 personnes, jumelées et parfaitement aménagées pour plus de confort. Maison des propriétaires (170 m²) : Logement spacieux avec vue exceptionnelle sur la vallée, comprenant 3 grandes chambres, un garage et deux abris attenants. Piscine chauffée avec traitement au sel, respectant les normes Afnor, et une plage clôturée de 100 m². Salle de jeux avec billard, baby-foot et WiFi gratuit. Potentiel d'extension : Il est possible d'agrandir le domaine grâce à la disponibilité de terrain constructible supplémentaire et à la possibilité de bâtir de nouvelles maisons ou équipements de loisirs, en parfaite harmonie avec l'environnement champêtre. Cette opportunité permet d'envisager un développement futur du village de vacances. Avec plus de 20 ans d'exploitation continue, l'activité est stable et rentable, soutenue par une clientèle fidèle et un taux de retour très élevé. Ce village de vacances permet de vivre de cette activité, avec un potentiel de développement encore possible. L'ensemble est en excellent état et prêt à être exploité, avec un accompagnement proposé pour une reprise en toute sérénité.

495 000 € ou 3 416,00 € / mois

Ensemble immobilier rare avec potentiel immense dans un cadre préservé à Salviac Arthurimmo à Gourdon vous propose cet ensemble immobilier situé dans la commune de Salviac, dans un environnement calme et préservé, sur plusieurs hectares de terrain. La maison principale se compose d'un salon-séjour de 34 m² ouvrant sur une terrasse couverte, d'une cuisine indépendante d'environ 17 m², ainsi qu'un grand hall d'entrée menant à un couloir qui dessert trois belles chambres et une salle de bain en rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier donne accès à deux grandes pièces du grenier, d'une surface totale de plus de 100 m², offrant un potentiel pour aménager des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon vos besoins. Le sous-sol comprend un palier de 10 m² desservant une chambre, une autre chambre à terminer, ainsi qu'une salle de douche en cours de finition. Un grand garage de 60 m² et une chaufferie de 27,5 m² complètent cet espace. Sur la propriété, à proximité de l'espace piscine (4x8m, au sel), vous trouverez une maison en pierre de 60 m², composée de deux pièces à rénover entièrement. De plus, une grande grange de 170 m² sur deux niveaux, ainsi qu'un autre garage de 170 m², sont présents. Plus loin sur le terrain, vous disposez également d'un séchoir à tabac d'environ 400 m² et d'une autre grange de 300 m² au sol. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour des projets de location, tels que des gîtes, chambres d'hôtes, ou toute autre activité nécessitant de grands espaces bâtis et du terrain. Une source intarissable est également présente sur la propriété, ainsi qu'un petit étang. Un bien rare dans la région, offrant un large potentiel, à un prix attractif.

50 000 € ou 345,05 € / mois

À Vendre : Charmante Grange en Pierre à Restaurer à Salviac Caractéristiques Principales : - Surface totale : 275 m² - Terrain : 1300 m² - Localisation : Petit lieu-dit à Salviac, à proximité de la rivière. Description : Découvrez cette magnifique grange en pierre, offrant un potentiel immense pour une restauration à votre goût. Située dans un cadre idyllique, cette propriété est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation et ceux en quête de tranquillité. Répartition des Pièces : - Cuisine : 20 m² - Chambre : 9 m² - Cellier : 4 m² - Séjour : 31 m² - Partie Grange : 25 m² Grenier à l'étage : 95 m² Sous-sol : Divisé en deux pièces de 66 m² et 25 m² Points Forts : - Architecture en pierre : Charme authentique et robuste - Grand terrain : 1300 m², idéal pour un jardin ou des aménagements extérieurs - Proximité de la rivière : Cadre naturel et apaisant - Potentiel de rénovation : Créez la maison de vos rêves - Toiture : Travaux à prévoir mais structure globalement solide. Informations Complémentaires : La grange nécessite une restauration complète, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos envies. La toiture, bien que partiellement à refaire, ne requiert pas une rénovation totale, facilitant ainsi les travaux à venir. Cette grange est une rare opportunité pour les passionnés de rénovation et les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de créer un havre de paix à votre image. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix : 50 000euros Frais d'agence inclus Contact : M Beghain au 06 85 18 07 60

47 442 € ou 327,40 € / mois

Découvrez ce magnifique terrain constructible de 2927 m2, idéalement situé dans le charmant village dynamique de Salviac. Proche de tous les services essentiels, ce terrain offre une opportunité exceptionnelle pour construire votre future résidence dans un cadre paisible et verdoyant. Salviac est un village animé et bien équipé : commerces variés, écoles, collège, piscine municipale chauffée, terrains multisports, supermarché, centre médical, pharmacie... tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Le terrain est déjà équipé d'un compteur d'eau, avec l'électricité en bordure,(Gaine en attente) facilitant ainsi l'installation des raccordements nécessaires. Desservi par le tout-à-l'égout, ce qui représente un atout considérable pour un projet de construction. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain prêt à bâtir dans une commune en plein essor, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Un projet !! contactez-moi dès à présent pour planifier votre visite, Olivier Ecoeur ImoConseil 06 25 65 37 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

299 000 € ou 2 063,40 € / mois

Murs et fond - Bar / Restaurant avec sa maison d'habitation et ses 5 chambres d'Hotels. Nous vous proposons à la vente ce bar - restaurant dans un charmant village du Lot, entre Sarlat et Gourdon avec sa terrasse extérérieure. La partie professionnelle se décompose comme suit: un hall d'accueil avec son bar, une grande salle de restaurant entiérement refaite et sa cuisine equipée. Egalement, une grande cave au niveau inférieur pour faciliter le stockage. Au premier étage, 5 chambres à réhabiliter et au deuxiéme étage un vaste comble aménageable de 85 m2. Séparé par la cour intérieure et avec une entrée indépendante, vous trouverez la maison d'habitation avec en rez de chaussée un salon - séjour avec sa cheminée. Un salle de bain, une chambre et un dressing compléte ce niveau. Au premier étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

348 000 € ou 2 401,55 € / mois

Venez découvrir cette propriété d'exception sur les hauteurs de Salviac !Une exclusivité ImoConseil.Ce havre de paix vous offre une vue imprenable à 180o depuis une terrasse panoramique, entouré d'un parc de plus de 7 000 m2, idéal pour des moments de détente inoubliables. Admirez les extérieurs aménagés avec goût, comprenant un terrain de pétanque, une piscine hors sol, et un jardin parfaitement entretenu, équipé de récupérateurs d'eau.Caractéristiques clés : o Superficie totale : 183,87 m2, incluant un garage annexe de 54,64 m2 pour tous vos besoins de rangement. o Surface habitable : 136,90 m2, avec des espaces lumineux et modernes. o Confort absolu : Salon climatisé, plancher chauffant, et insert bois pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison. o Cuisine équipée : Moderne et conviviale. o 5 chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir famille et amis. o 2 salles d'eau et 3 WC, un à chaque niveau.À l'extérieur : o Vaste terrasse panoramique offrant une vue époustouflante. o Loisirs en plein air : Terrain de pétanque et piscine hors sol pour des journées ensoleillées. o Grand garage et dépendance pour un espace de rangement optimal.Efficacité énergétique et confort : o Isolation renforcée en 2022, volets électriques, double vitrage pour un confort optimal. o Assainissement conforme et taxe foncière avantageuse (1 292 EUR).Cette propriété, rénovée en 2022, allie charme moderne et prestations de qualité, promettant un cadre de vie unique. N'attendez plus ! Venez visiter ce lieu enchanteur.Contactez Olivier Ecoeur - ImoConseil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

51 000 € ou 351,95 € / mois

IDEAL POUR INVESTISSEMENT : Dans un joli village du Sud de la BOURIANE possédant commerces essentiels, centre de santé, cabinet infirmier, supermarché, cette maison de ville en pierres en mitoyenneté, sa composition : en REZ DE CHAUSSEE de 49 m2 au sol activite de Profession Libérale en très bon état : rangement, Bureau, Cabinet, Salle d'attente avec belle cheminée, WC, Chaufferie. Cette partie est en très bon état. les travaux ont été effectués en 2018. Isolation, Double vitrage insonorisant, chauffage électrique + climatisation réversible. TRAVAUX du RDC effectués en 2018 + Une partie HABITATION sur 2 étagesà réhabiliter entièrement : 1er étage : 55,18 m2. 2e ETAGE : 52,98 m2 Un budget de 60/100000EUR sera opportun. PRIX REVU A LA BAISSE Contactez-nous, nous nous ferons un plaisir de vous proposer une visite Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Stéphane GOUNET IMOCONSEIL SUD OUEST 06 07 28 28 22Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial