Vente Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

372 600 € ou 2 549,88 € / mois

Située dans un quartier calme, à seulement 10 minutes à pied de la mer, cette maison de plain pied offre un cadre de vie idéal . Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie de plus de 40 m², d'une cuisine fonctionnelle avec ilot central et d'un garage attenant Proche de toutes commodités, elle bénéficie également d'un potentiel évolutif pour s'adapter à vos envies. Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale ou secondaire! Terrain clos à l'abri des regards. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 272415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CLAISSE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 97757811100014. Prix du bien : 372 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126 800 € ou 867,75 € / mois

Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir : Sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, dans le quartier calme et recherché de la Rousselerie, venez découvrir ce terrain de 507 m2, dont 155 m2 constructibles en zone UH. Idéalement situé à seulement 950 mètres de la plage et à 1,5 km des commerces et commodités du centre-ville, ce terrain offre un cadre de vie agréable entre nature et bord de mer. La parcelle se trouve en zone UH du Plan Local d'Urbanisme, avec une emprise au sol autorisée de 75 %, permettant de nombreuses possibilités d'implantation. L'accès à la route bleue est rapide, et vous êtes à seulement 10 minutes de Pornic et 20 minutes du bassin nazairien. Une belle opportunité de bâtir votre projet dans un secteur calme et proche du littoral. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6 800 EUR TTC. Prix de vente honoraires exclus : 120 000 euros. Soit 126 800 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0023173. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530.   Cette annonce vous est proposée par HALGAND Quentin - - NoRSAC: 888809530, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 44600 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 990 € ou 1 710,80 € / mois

COTE IMMOBILIER - Agence Goudy Tharon plage Maison d'habitation comprenant un séjour/salon, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC, une dépendance attenante avec débarras et une chambre d'appoint. Véranda, atelier et préau. Surface réelle 67.65 m². Parcelle d'environ 207 m². www.cote-immobilier.com COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 02 28 53 61 83 (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

259 500 € ou 1 775,88 € / mois

Votre conseiller Noovimo Quentin HALGAND 06 63 66 62 34 qhalgand@noovimo.fr vous propose de découvrir : Cette charmante maison située à Tharon, offrant un cadre de vie paisible et idéalement situé. Avec environ 60 m2 de surface habitable et une jolie terrasse de 25 m2 exposée sud-est, cette maison saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Idéalement placée au coeur de Tharon, au pied des commerces et à seulement 450 mètres de la Grande plage de Tharon, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée offrant un accès facile à toutes les commodités de la mer. En excellent état, cette maison a bénéficié d'une rénovation totale en 2014, offrant de belles prestations avec un intérieur moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'environ 28m2. Vous disposerez également d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une élégante salle d'eau carrelée jusqu'en haut, avec WC suspendu, un meuble simple vasque avec colonne de rangement et un sèche-serviette. Une chambre confortable de 12 m2 avec son balcon, et un bureau de 8,6m2 complètent l'étage. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique. Un ballon d'eau chaude atlantic de 200 litres assure votre confort au quotidien. Cette maison, typique du secteur de Tharon, possède une architecture particulière qui lui confère un cachet unique, typique des maisons de la côte. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un emplacement idéal, offrant confort, fonctionnalité et proximité avec la mer. A visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3.8% TTC de 250 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 259 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0018536. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No888 809 530. Cette annonce vous est proposée par HALGAND Quentin - - NoRSAC: 888809530, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 44600 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

300 000 € ou 2 053,04 € / mois

Charmante maison avec bel emplacement composée d'une entrée sur l'espace cuisine, d'une pièce de vie avec cheminée, de 2 chambres d'une surface de plus de 10 m2, d'une salle d'eau restaurée. De plus un garage attenant complète ce bien. Située à moins d'un kilomètre du centre de Tharon Plage et à quelques mètres de la mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 EUR et 1 970 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Prix de vente 300 000 euros honoraires charge vendeur. Vous souhaitez découvrir ce bien, contactez Lucille Dechamps téléphone 06 99 88 01 04 Agent commercial inscrite au RSAC de St Nazaire numéro 2020AC00034Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 900 € ou 2 052,36 € / mois

Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir : Située à Tharon-Plage, sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, cette maison de 77 m2 est implantée sur un beau terrain d'environ 690 m2. Idéalement placée à seulement 850 mètres de la mer et 600 mètres des commerces de Tharon, elle offre un cadre de vie très agréable, à la fois proche de toutes les commodités et au calme, dans un environnement sans nuisances. Vous êtes à 10 minutes de Pornic et à 25 minutes du bassin nazairien. La maison se compose d'un salon lumineux de 18 m2, qui communique avec une cuisine de 11 m2. Le coin nuit comprend trois chambres de tailles similaires (entre 10,5 et 11 m2), dont deux sont équipées de placards intégrés. Une salle d'eau avec placard et un WC séparé complètent l'espace principal. De type nantaise, la maison repose sur un sous-sol complet de 84 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement selon vos besoins. Côté technique, le bien est équipé de radiateurs alimentés par une chaudière au fioul, remplacée en 2012, assurant à la fois le chauffage et la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison au potentiel certain, parfaitement située pour vivre à l'année ou pour profiter de la côte à pied en résidence secondaire. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,41 % TTC de 290 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 299 900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0023165. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530.   Cette annonce vous est proposée par HALGAND Quentin - - NoRSAC: 888809530, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 44600 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

270 000 € ou 1 847,74 € / mois

Terrain d'environ 869m² non viabilisé, en zone UB, belle exposition, coefficient au sol de 75%. A visiter rapidement. Avec Maisons Dréan, Constructeur de Maisons Individuelles sur mesures depuis 50 ans sur la Loire Atlantique vous propose un projet pour une belle réalisation et des prestations de qualités - Contactez-nous pour réaliser une étude personnalisée Sous réserve des disponibilités avec notre partenaire foncier.

395 000 € ou 2 703,17 € / mois

Maison individuelle de 99 m2 secteur Tharon Plage. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 46 m2 avec un poêle et coin cuisine, buanderie, une salle d'eau, 2 chambres et un double garage de 44 m2 attenant à la maison. A l'étage un bureau pouvant servir de chambre avec salle bains et wc. Magnifique jardin clos de 712 m2 pouvant être divisé (CU positif). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 EUR et 1 730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente 395 000 euros honoraires charge vendeur. Contactez Laurie HEISSAT Agent commercial RSAC 2021AC00049 au 06 50 59 74 09Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595 000 € ou 4 071,86 € / mois

contactez NATHALIE LE BERRE 06.12.36.12.38 Située en première ligne face à l'océan, cette maison d'environ 141 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, offre un emplacement recherché sur le front de mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une cuisine, tous deux prolongés par une grande véranda de 33 m², permettant de profiter pleinement de la vue panoramique sur la mer. Trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparés complètent ce niveau. L'étage, accessible à la fois par l'intérieur et par une entrée indépendante, propose deux pièces supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon fermé de type véranda offrant lui aussi une vue imprenable sur l'océan. Travaux de rafraîchissement à prévoir Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 DPE E /B Mandat 400732 ( prix net 575 ke honoraires 20 ke)Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

479 000 € ou 3 278,02 € / mois

Je vous invite à venir découvrir sans tarder, cette belle maison de plain pied très lumineuse vous offrant un belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, une grande salle d'eau avec baignoire, un wc, un cellier, un garage puis un grand espace qui peut être utilisé comme 3éme chambre au dessus du garage. Le tout sur une parcelle de 489 m2. Le prix de vente est de 479 000 EUR honoraires d'agence charge vendeur. Estimation annuelle d'énergie entre 630 EUR et 900 EUR prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnements compris). Contacter Céline Lacourt téléphone 06 27 49 64 63 agent commercial inscrite au RSAC de Saint Nazaire numéro 2021AC00161.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € ou 1 505,56 € / mois

BIEN VENDU. A venir découvrir, charmante maison non mitoyenne agréablement rénovée de 2 chambres, comprenant une entrée, un bel espace buanderie, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine a/e ouverte sur la pièce de vie. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Maison située à 1 km du centre et de toutes commodités, proche axe routier, accès par la route bleue. Un extérieur confortable entièrement clos de plus de 1 000 m2 offrant une terrasse, un carport. Estimation annuelle d'énergie entre 1 120 EUR et 1 540 EUR, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix de vente 220 000 euros Honoraires d'agence charge vendeur. Vous souhaitez découvrir ce bien, contactez Lucille Dechamps téléphone 06 99 88 01 04 Agent commercial inscrite au RSAC de St Nazaire numéro 2020AC00034Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283 500 € ou 1 940,12 € / mois

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Sandra Effray vous présentent : Rue des liserons dans un petit lotissement une jolie maison de plain pied récente de 2018, elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur la jardin par de grandes baies vitrées, une buanderie/ cellier, deux chambres, une salle d'eau et wc. Le tout sur une parcelle de 388 m2 A seulement 5 mn de la mer et de ses plages, et 3 mn du centre et de ses commerces, et a 5 mn en voiture de la D 213. Diagnostiques en cours de réalisation. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

294 000 € ou 2 011,98 € / mois

Exclusivité agence pour cette maison non mitoyenne et de plain pied, commerces et centre ville à pied, comprenant un salon:séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la salle à manger, une véranda, 2 chambres (possibilté d'en faire 3), 2 salles d'eau, 2 wc, un cellier, un garage ainsi qu'un cabanon. Assainissement non conforme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 2 670 EUR et 3 660 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente 294 000 euros honoraires charge vendeur. Vous souhaitez découvrir ce bien, contactez Lucille DECHAMPS Agent commercial RSAC 2020AC00034 au 06 99 88 01 04Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185 500 € ou 1 269,46 € / mois

Appartement au RDC situé à moins de 300 M de la mer, comprenant une entrée, un coin nuit, une salle d'eau avec toilette puis une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur un balcon. S'ajoute à ce bien un garage ainsi qu'un cave. Charges prévisionnelles annuelles 310 euros/an. Copropriété de 61 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 EUR et 720 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente 185 500 euros honoraires charge vendeur. Vous souhaitez découvrir ce bien, contactez Lucille Dechamps téléphone 06 99 88 01 04 Agent commercial inscrite au RSAC de St Nazaire numéro 2020AC00034Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340 000 € ou 2 326,78 € / mois

COTE IMMOBILIER - Agence Goudy Tharon plage Situé en zone Ubb du PLU de Saint Michel Chef Chef, Terrain d'une superficie de 715 m² à 600 m de la plage et 400 m des commerces de proximité, situation idéale, emprise au sol possible de 60 %. Plan de maison non contractuel, réalisé en partenariat avec Maisons Dréan. www.cote-immobilier.com COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 02 28 53 61 83 (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

122 900 € ou 841,06 € / mois

Terrain constructible - Saint-Michel-Chef-ChefProche de la mer et des commerces (2km), venez découvrir votre futur terrain à bâtir dans un quartier résidentiel.Surface de 373 m2 en zone Ub. Emprise au sol maximale de 75%. Hauteur maximale des constructions ne peut excéder 6 m. La viabilisation du terrain est à prévoir.Ce terrain est proposé à l'achat pour 122 900 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 900 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce vous est proposée par HARDUIN Thibaud - SAS - NoRSAC: 841 678 741, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

329 000 € ou 2 251,50 € / mois

Idéalement située à 2 min à pied de la grande plage et du centre ville de Tharon-Plage, cette villa pleine de charme de 105m2 sur un terrain de 124m2 datant des années 1920 est composée de 2 appartements. -Le 1er appartement au rez-de-chaussée, disposant d'une terrasse de 32m2 se compose d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, une partie salon pouvant faire office de chambre, une chambre avec salle d'eau attenante avec WC et un bureau. -Le 2ème appartement au 1er étage se compose d'un séjour/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec WC, un WC séparé et une terrasse de 6m2 accessible depuis la salle à manger. Une cave et une buanderie sont communes aux 2 appartements. À SAVOIR : -50 mètres de la mer. -Accès indépendant pour chaque appartement. -Possibilité de réunir les 2 appartements pour faire une maison unique. -10 minutes de Pornic, 20 minutes de Saint-Nazaire, 30 minutes de La Baule en voiture. De part sa situation géographique et sa configuration ce bien est parfait pour tout type de projet : investisseur, résidence principale ou secondaire. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 2 AUTRES BIENS MITOYENS ! Contact par téléphone 7j/7. Cette annonce référence 283677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 329 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 2,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 081 400 € ou 7 400,52 € / mois

44730 Saint Michel Chef Chef Nichée au coeur d un parc paysager , cette maison de caractère sur 2 niveaux se situe à proximité des commerces et de la plage , elle allie élégance et confort . Dotée d une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, donnant sur une tres grande terrasse avec cuisine d 'été , un bureau 3 chambres salle de bain et WC . A l étage Salle de détente avec coin cuisine , salle de jeux, 3 chambres salle d eau et WC . Un garage et une chaufferie complètent ce bien . Une annexe vous permettra de recevoir vos amis ou d'en faire un rendement locatif DPE E GES D Panneaux solaires et Puits . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l 'énergie de l 'année 2021 entre 4389 et 5937 euros Budget 1 081 400 euros TTC soit 1 050 000 euros net vendeur et 31 400 euros d 'honoraires à la charge de l acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384970?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

130 000 € ou 889,65 € / mois

A découvrir, maison offrant une pièce de vie avec kitchenette, un coin nuit, une salle d'eau, un wc puis à l'étage une mezzanine avec velux permettant un second espace de couchage. Idéalement située proche plage et commodités. Le pavillon est localisé dans une résidence sécurisée avec accès aux piscines et terrain de pétanque. Dans un ensemble immobilier de 196 lots avec charges prévisionnelles annuelles 800 EUR/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 EUR et 860 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente 130 000 euros honoraires charge vendeur. Contactez dès à présent Lucille Dechamps au 06 99 88 01 04 RSAC 2020AC00034.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

368 490 € ou 2 521,75 € / mois

Votre conseiller Noovimo, Quentin HALGAND, qhalgand@noovimo.fr, 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir : Située à Saint-Michel-Chef-Chef, cette maison de plein pied de 81 m2, construite en 2019 et encore sous garantie décennale, est implantée sur un terrain de 410 m2 dans un quartier résidentiel calme. À seulement 600-700 mètres des commerces et environ 1,2 km de la mer, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie locale tout en étant à proximité immédiate des grands axes routiers, à 20 minutes de Saint-Nazaire et 10 minutes de Pornic. La maison se distingue par sa luminosité et son agencement optimal, offrant une vaste pièce de vie de 41 m2 intégrant un salon, un séjour et une cuisine ouverte avec îlot central. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, incluant une plaque de cuisson à gaz, un four, et un lave-vaisselle. Trois chambres d'environ 10 m2 chacune disposent de placards intégrés pour un rangement efficace. La salle d'eau moderne comprend un meuble double vasque, un sèche-serviettes, et est accompagnée d'un WC, s'étendant sur environ 6 m2. Un WC séparé supplémentaire est également disponible pour plus de commodité. La maison offre aussi un garage de 14 m2 et un cabanon extérieur de 8 m2 qui accentue son aspect pratique. Au niveau des équipements, la maison est pourvue d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un poêle à pellet pour le chauffage, et bénéficie des technologies actuelles avec la connexion à la fibre. Elle est également équipée de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques, assurant une isolation et une sécurité optimales.  Ce bien sans vis-à-vis offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la proximité avec la nature, tout en ayant accès aux commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et confortable à Saint-Michel-Chef-Chef, parfaite pour profiter de la vie en bord de mer et des attraits de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! À visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3.8% TTC de 355 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 368 490 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0022035. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No888 809 530. Cette annonce vous est proposée par HALGAND Quentin - - NoRSAC: 888809530, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 44600 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -