Vente Saint-Maxire (79410)

249 580 € ou 1 722,35 € / mois

79410 ST MAXIRE, Aline Nicole vous propose une maison de 125 m² comprenant au rez de chaussée, entrée, grande cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée insert, véranda, wc. A l'étage, 4 chambres, palier/bureau, salle de bains avec wc.Garage attenant de 29 m², abri de jardin sur une parcelle close et arborée de 1202 m².AU CALME, BEAUX VOLUMES, A VISITER RAPIDEMENT.St Maxire possède ses commerces de proximité et son école, à 15 min de Niort et 14 min de l'autoroute A83.Budget : 249.580 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 240.000 euros hors honoraires.DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1730 euros et 2380 euros.Agréé FNAIM, Mandat n°396840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

179 400 € ou 1 238,04 € / mois

Découvrez cette Charmante Maison de Plain-Pied à Saint-Maxire Nichée au coeur de Saint-Maxire (79410), ce plain-pied de 1980 est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 126,41 m² et un terrain de 1423 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son potentiel. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, elle promet des moments de vie agréables et fonctionnels. La cuisine aménagée est un atout, tandis que les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le jardin, exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. La véranda, quant à elle, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain est également piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Cette maison dispose également d'un sous-sol et d'une cave, idéals pour le stockage. Le chauffage en citerne et la toiture en tuiles mécaniques assurent un confort optimal tout au long de l'année. Bien que nécessitant quelques rénovations, cette propriété regorge de charme et de potentiel. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, tandis qu'à 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, un collège, des épiceries, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes et un hôpital. La fibre optique est également disponible, vous permettant de rester connecté en toute simplicité. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre cocon familial idéal. Prenez contact pour une première visite, avec : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 beatrice.doche@sectionimmo.fr Honoraires inclus de 5.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2856.60 et 2856.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

262 470 € ou 1 811,31 € / mois

En vente chez Stéphane Plaza Immobilier Niort: Maison de 94m2 de plain pied et 533M2 de parcelle sur la commune de St Maxire en cours de finissions comprenant: Normes PMR (salle d'eau et chambres) Entrée séparée. Séjour salon cuisine de 45m2 3 Chambres de 10,70/11,60/11,55 m2 avec placards intégrés. 1 cuisine aménagée et équipée. 1 salle d'eau de 6,25m2 avec douche italienne. Chauffage au sol par pompe à chaleur. 1 garage de 16,40m2. 2 place de parking sur la parcelle. La maison est équipée de volets roulant électrique . Le tout sur une parcelle de 533m2 Maison reliée au tout à l'égout, EDF, EAU, PTT Le jardin sera engazonné et arboré. Pour tout renseignements, merci de contacter Jean-Philippe RENARD au 0613800280 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JEAN PHILIPPE RENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490 413 507 - Niort.

148 667 € ou 1 025,95 € / mois

Maison neuve à construire BLEUET_PATRIMOINE_3CH_73_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES à ST MAXIRE! Le calme à 10 minutes de Niort ! Cette maison de 3 chambres allie astucieusement besoins des clients, réglementation d'accessibilité PMR et coût de construction avantageux. Ses atouts ? Une grande pièce de vie, un espace bureau, un dressing, un garage... des espaces utiles au service des habitants. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au {O5.86.59.00.97} pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 54 69 00 58 .

179 400 € ou 1 238,04 € / mois

Découvrez cette Charmante Maison de Plain-Pied à Saint-MaxireNichée au coeur de Saint-Maxire (79410), ce plain-pied de 1980 est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 126,41 m² et un terrain de 1423 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son potentiel. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, elle promet des moments de vie agréables et fonctionnels. La cuisine aménagée est un atout, tandis que les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale.Le jardin, exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. La véranda, quant à elle, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain est également piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.Cette maison dispose également d'un sous-sol et d'une cave, idéals pour le stockage. Le chauffage en citerne et la toiture en tuiles mécaniques assurent un confort optimal tout au long de l'année. Bien que nécessitant quelques rénovations, cette propriété regorge de charme et de potentiel.Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, tandis qu'à 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, un collège, des épiceries, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes et un hôpital. La fibre optique est également disponible, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre cocon familial idéal.Prenez contact pour une première visite, avec :Béatrice DOCHE06 60 58 75 64beatrice.doche@sectionimmo.frHonoraires inclus de 5.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 E. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2856.60 et 2856.60 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

249 580 € ou 1 722,35 € / mois

79410 ST MAXIRE, Aline Nicole vous propose une maison de 125 m² comprenant au rez de chaussée, entrée, grande cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée insert, véranda, wc. A l'étage, 4 chambres, palier/bureau, salle de bains avec wc. Garage attenant de 29 m², abri de jardin sur une parcelle close et arborée de 1202 m². AU CALME, BEAUX VOLUMES, A VISITER RAPIDEMENT. St Maxire possède ses commerces de proximité et son école, à 15 min de Niort et 14 min de l'autoroute A83. Budget : 249.580 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 240.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1730 euros et 2380 euros. Agréé FNAIM, Mandat n°396840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

123 982 € ou 855,60 € / mois

Maison neuve à construire DAHLIA_2CH_56_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Elle propose de nombreux rangements, un espace dressing, un espace buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 58 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

157 500 € ou 1 086,91 € / mois

Centre de Saint Maxire, maison anciènne comprenant hall d'entrée, cuisine, séjour, salon. Etage: palier, 2 grandes chambres, bureau, salle de bains. Greniers aménageables. Cave. Grand garage. Dépendances. Préau 4 voitures.Cour et jardin.

48 240 € ou 332,90 € / mois

Terrain de 460m2 parcelle n°2 Nouveau lotissement libre de constructeur à Saint-Maxire (79) à partir de 43 240 € Découvrez votre future adresse idéale à Saint-Maxire ! Situé dans un cadre verdoyant et à seulement 500 mètres du centre-ville, ce lotissement viabilisé propose 22 terrains à bâtir, allant de 460 m² à 527 m². Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des principales villes environnantes. Prix attractif : À partir de 43 240 € Terrains disponibles : 22 lots viabilisés avec tout-à-l'égout, prêts à accueillir vos projets de construction. Proximité avec le centre-ville : À seulement 500 mètres des commerces, écoles et services. Localisation stratégique : Niort : À 10 minutes, profitez de la vitalité économique et culturelle de la ville. Fontenay-le-Comte : À 33 minutes La Rochelle : À 1 heure, idéale pour des escapades en bord de mer. Poitiers : À 45 minutes, pour un accès rapide aux services et aux infrastructures d'une grande agglomération. Cadre de vie privilégié : Environnement calme et préservé, parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Opportunité unique : devenez propriétaire d'un terrain à bâtir libre de constructeur ! Ce lotissement vous offre la liberté de choisir le constructeur de votre maison tout en bénéficiant de conditions avantageuses et d'une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre terrain. Ne laissez pas passer cette occasion de construire la maison de vos rêves dans un environnement idéal ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 48 240 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 43 240 € Honoraires : 10.36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 48 240 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 43 240 € Honoraires : 11,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Lynda MOINAULT, Tél. : 06 78 73 58 46, E-mail : lynda.moinault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 840 042 162

120 852 € ou 834,00 € / mois

Maison neuve à construire AZALEE_2CH_54_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 58 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

48 240 € ou 332,90 € / mois

Terrain de 460m2 parcelle n°1 Nouveau lotissement libre de constructeur à Saint-Maxire (79) à partir de 43 240 € Découvrez votre future adresse idéale à Saint-Maxire ! Situé dans un cadre verdoyant et à seulement 500 mètres du centre-ville, ce lotissement viabilisé propose 22 terrains à bâtir, allant de 460 m² à 527 m². Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des principales villes environnantes. Prix attractif : À partir de 43 240 € Terrains disponibles : 22 lots viabilisés avec tout-à-l'égout, prêts à accueillir vos projets de construction. Proximité avec le centre-ville : À seulement 500 mètres des commerces, écoles et services. Localisation stratégique : Niort : À 10 minutes, profitez de la vitalité économique et culturelle de la ville. Fontenay-le-Comte : À 33 minutes La Rochelle : À 1 heure, idéale pour des escapades en bord de mer. Poitiers : À 45 minutes, pour un accès rapide aux services et aux infrastructures d'une grande agglomération. Cadre de vie privilégié : Environnement calme et préservé, parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Opportunité unique : devenez propriétaire d'un terrain à bâtir libre de constructeur ! Ce lotissement vous offre la liberté de choisir le constructeur de votre maison tout en bénéficiant de conditions avantageuses et d'une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre terrain. Ne laissez pas passer cette occasion de construire la maison de vos rêves dans un environnement idéal ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 48 240 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 43 240 € Honoraires : 11.56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 48 240 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 43 240 € Honoraires : 11,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Lynda MOINAULT, Tél. : 06 78 73 58 46, E-mail : lynda.moinault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 840 042 162