Vente Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

46 000 € ou 317,45 € / mois

EXCLUSIVITÉ Dans un Parc Résidentiel de Loisirs de taille humaine ouvert du 1er Avril au 30 septembre, au pied des pistes cyclables, avec un accès direct à la plage par les dunes, offrez vous ce mobil-home 4 saisons tout équipé, en excellent état et parfaitement entretenu . Dans un ensemble sécurisé, clos et bien arboré, avec piscine, jeux pour enfants, terrain de sports, les vacances sont les votre ! Sur une parcelle de 337m², votre mobil-home est prévu pour 6 couchages : une grande pièce de vie cosy avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une terrasse couverte et un solarium bien orienté. Vous profiterez également d'un abri de jardin bien utile pour augmenter votre surface de rangement, et d'un petit chalet pour les vélos, planches de surf... Vous souhaitez le visiter ? Contactez-nous... (Droit d'entrée de 1 700,00 euros) Découvrez tous nos autres mobil homes à la vente sur notre site internet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine YouTube. SALVERT CABINET CONSEIL 44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4381 euros. Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - .

436 800 € ou 3 014,36 € / mois

Maison de plain-pied, située dans un quartier agréable et calme. Cette maison de type quatre, un salon avec cheminée cuisine salle à manger, trois chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau spacieuse. un superbe patio, une très belle terrasse, un garage et un cellier attenant. Chauffage au sol électrique volet roulant . Sur une parcelle de 412 m2. Très belle maison à visiter rapidement. informations sur geo-risque. Demandez Serge DEMENTIN au 07.88.76.73.14 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

245 000 € ou 1 690,75 € / mois

A quelques centaines de mètres de la Grande Plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à quelques minutes du centre-ville, nouvelle résidence intimiste de 29 logements répartis sur deux bâtiments . Un lieu de vie en tous points remarquables de par sa situation privilégiée. idéal résidence secondaire, Investissement: éligible Pinel et LMNP. A VENDRE appartement de type 2 de 48,30m² exposé Sud-Est avec terrasse de 10,30m² et 39,30m² de jardin privatif. Cet appartement comprend un séjour cuisine de 30,50m² , une chambre de 11,80m² avec salle d'eau privative et WC indépendant. Un parking au sous-sol complète ce bien. Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 245 000 euros TTC (+ frais notaire réduits 2.5%) Prix direct promoteur REF: 331327alozA004-1 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).

525 000 € ou 3 623,03 € / mois

EXCLUSIVITE SALVERT CABINET CONSEIL Perle rare dans le secteur atypique du Boisvinet, à SAINT GILLES CROIX DE VIE ! Repensée et rénovée intégralement, cette jolie maison de pays de 80m² conjugue le charme et l'authenticité. Au calme d'une impasse à moins de 100m de la plage de Boisvinet, vous serez surpris de la découvrir. Bien implanté sur son terrain de 292m², votre futur nid douillet est aménagé sur deux niveaux : la vie en bas, la nuit en haut ! Le confort est assuré par une remise aux normes du chauffage, de l'électricité; et du choix des matériaux. Chaque pièce est un coup de coeur ! Un permis a été accepté pour ajouter un garage indépendant. Vous souhaitez en découvrir davantage.? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine YouTube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. salvert - Cabinet conseil - 44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - .

51 000 € ou 351,95 € / mois

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : o + de 300 plans de maisons o Une base de données de plusieurs milliers de terrains o Des matériaux et des équipements premium o Les prix les plus bas constatés sur le marché o Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

385 000 € ou 2 656,89 € / mois

A Saint Gilles Croix de Vie, Vincent Guinaudeau vous propose cet Appartement front de mer dans une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec salon/sejour/cuisine de 32m², une véranda de 14m², un balcon, 2 chambre de 10m², salle de bain, WC séparé, un garage privé et fermé. Très Jolie appartement avec de beaux volumes. A Visiter Absolument... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

249 990 € ou 1 725,18 € / mois

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE : Maison Type 3 + Garage + stationnement couvert, parcelle 574m2 Je vous invite à découvrir cette maison d'habitation d'environ 66m2 habitable située dans un quartier très calme et aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! De construction contemporaine, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec poêle à granules, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un dégagement , d'une salle de bain avec meuble deux vasques, d'une première grande chambre de 12m2 avec placard et porte-fenêtre vers le jardin, d'une seconde chambre avec placard, de wc indépendant. Côté stationnement : un grand garage de 20m2 avec espace buanderie et porte de service, ainsi qu'un second emplacement de stationnement sous couvert. Points forts : - Vous profiterez depuis le séjour d'une vue dégagée sur le jardin et sur une zone Natura 2000. Sérénité et détente garanties ! - Situation en impasse au calme d'un quartier résidentiel, à seulement deux minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses commerces. Idéal pour vos vacances en bord de mer mais aussi pour y vivre à l'année ! Budget 249 990 euros HAI TTC (honoraires charge vendeur) DPE : D 194 et A 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1120 euros indexées année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 06 87 03 34 04 ( Tel. et SMS ) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf :397114- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

160 000 € ou 1 104,16 € / mois

Le Fenouiller 85800- Anabelle Pelé vous propose cet appartement T2 de 40 m² situé en rez de jardin de la résidence composé d'un séjour/cuisine (23.5 m²) donnant sur une terrasse de 6 m² et d'un jardin privatif de 22 m² exposé sud, de 1 chambre (10.8 m²), d'une salle d'eau + wc (5.95 m²), au prix promoteur de 160 000 euros.Cet appartement dispose également 2 stationnements privatifs.Idéalement située au coeur du centre-ville avec les commerces à proximité, cette future résidence, éligible au prêt à taux zéro, au calme dispose d'un emplacement de choix.Disponibilité au 1er trimestre 2025.Plans et notice descriptive complète sur demande.Photos non contractuelles.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anabelle PELE, au 0628653498 ou, par courriel à a.pele@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390722Copropriété de 12 lots ().

584 900 € ou 4 036,40 € / mois

Le quartier de la Bouguenière au Fenouiller est à deux pas de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. A pied, on se rend aux marchés de Saint-Gilles et de Croix-de-Vie, au Super U, au centre commercial Océanis, à la boulangerie de la Cour Rouge, on va se promener sur le port ou dans la rue piétonne, on peut même se rendre sur la grande plage. Quand on arrive dans le quartier par la rue des Acacias, on change d'environnement. La large rue bordée d'arbustes lui donne une allure de lotissement américain. Les 64 propriétés qui le composent ont toutes des terrains d'au moins 1.500 m2 et les grandes maisons datant des années 2010 pour la plupart, toutes différentes, sont en symbiose avec cette atmosphère de calme et de tranquillité. Certains appellent même ce quartier le « Beverly Hills de Saint-Gilles ». Cette belle maison de plain-pied de 153 m2 sur un terrain entièrement clos de 1.644 m2 contribue à l'harmonie de l'ensemble. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 46 m2, d'une cuisine séparée et équipée de 11 m2, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privée, de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de deux WC séparés. Possibilité de transformer une des chambres en bureau. Deux vérandas d'environ 12 m2, dont une avec climatisation réversible, vous permettront de profiter toute l'année de la vue sur le grand jardin avec ses arbres et ses fleurs. Un grand garage de 40 m2 vous permettra de rentrer votre véhicule tout en laissant beaucoup de place pour des rangements et un atelier. Un grand grenier au-dessus du garage vous offrira tout l'espace nécessaire pour ranger toutes ces choses dont on se dit qu'elles pourront servir un jour. Enfin, un abri de jardin en dur, carrelé et isolé par des plaques de bois vous permettra de stocker à l'abri de l'humidité tous vos appareils de jardinage. Possibilité d'installer une piscine. STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

424 900 € ou 2 932,24 € / mois

Cette maison en parfait état est située à 5 minutes à pied de la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, du marché de la place Guy Kergoustin et de la rue piétonne. Sur une parcelle de 217 m2, elle vous propose 118 m2 habitables. A l'étage se trouvent trois belles chambres avec placard. Au rdc vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 27 m2 avec sa cheminée et son insert, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau, des wc séparés, une buanderie, un atelier et une cave. Cette maison dispose d'une belle cour intérieure à l'abri des regards permettant de profiter du soleil vendéen en toute tranquillité. La cuisine communique directement avec celle-ci pour des repas ensoleillés. Une autre pièce de la maison permet d'accéder à cette cour via une baie vitrée. Elle pourrait tout à fait être une chambre. Une porte pleine en bois permet d'accéder à la cour directement depuis la rue, et à cette pièce via la baie vitrée. Il est donc possible d'envisager une activité professionnelle nécessitant de recevoir du public. Également, rare mais indispensable dans ce quartier, vous disposerez d'un garage. STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

328 500 € ou 2 266,98 € / mois

Pascal LAVERGNE (EI) megAgence vous propose cette maison de plain-pied située sur la commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 300 mètres des commerces, de toutes les commodités et à 5 minutes du bord de mer. Elle se compose d'une pièce de vie exposée plein Sud avec cheminée, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'une chaufferie. Un grand garage de 40 m2 et des annexes viennent compléter le tout sur un terrain d'environ 800 m2 clôturé et sans vis à vis. Le plus : Une division parcellaire est possible. Beaucoup de potentiel pour cette maison à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 328 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 2,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pascal LAVERGNE, Tél. : 0659044216, E-mail : pascal.lavergne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 842 086

49 900 € ou 344,36 € / mois

EXCLUSIVITÉ Dans un Parc Résidentiel de Loisirs de taille humaine ouvert du 1er Avril au 30 septembre, au pied des pistes cyclables, avec un accès direct à la plage par les dunes, offrez vous ce mobil-home IRM 4 saisons de 2015. Dans un ensemble sécurisé, clos et bien arboré, avec piscine, jeux pour enfants, terrain de sports, les vacances, c'est quand vous voulez ! Sur une parcelle de 285m², votre mobil-home est prévu pour 6 personnes : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing une salle d'eau, et wc indépendant. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 18m² idéalement orientée et d'un chalet bien utile, avec sa machine à laver ! Vous souhaitez le visiter ? Contactez-nous... (Droit d'entrée de 1 700,00 euros) Découvrez tous nos autres mobil homes à la vente sur notre site internet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine YouTube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . salvert - Cabinet conseil - 44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4466 euros. Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - .

32 900 € ou 227,04 € / mois

EXCLUSIVITÉ ! Dans un Parc Résidentiel de Loisirs ouvert du 1er Avril au 30 septembre, au pied des pistes cyclables, avec un accès direct à la plage par les dunes, offrez vous ce mobil-home en très bon état et bien agencé ! Dans un ensemble sécurisé, clos et bien arboré, avec piscine, jeux pour enfants, terrain de sports, les vacances, c'est toute l'année. Sur une parcelle de 249m², votre mobil-home de 36m² offre un agencement original, typé appartement : hall d'entrée avec penderie, belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, et une grande terrasse couverte orientée sud. Un abri de jardin complétera cet ensemble qui mérite une attention particulière. Droit d'entrée de 1700,00 euros. Vous souhaitez le visiter ? Contactez-nous... Découvrez tous nos autres mobil homes à la vente sur notre site internet, et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine YouTube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. salvert - Cabinet conseil - 44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros. Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - .

264 690 € ou 1 826,63 € / mois

Je vous propose de découvrir cette maison de 2006 offrant 97 m2 habitables, située au calme d'une petite impasse dans la charmante et dynamique commune de Givrand: Un emplacement idéal aux portes de Saint Gilles Croix de Vie Cette maison propose un espace de vie lumineux. Elle dispose de trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, de WC séparés, et un garage attenant. Sise sur une parcelle de 570 m2, elle offre un cadre agréable propice à la détente après une journée à la plage ou une balade à vélo. La localisation est idéale : à seulement 15 minutes à vélo de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses animations, à 5 minutes à vélo de la première plage de sable fin, et à proximité immédiate d'un réseau de pistes cyclables pour explorer les environs. Vous apprécierez également la proximité des commerces, de l'école et des services dans cette commune conviviale et à taille humaine. Une maison parfaite pour une vie douce et active ! Cette maison offre une opportunité parfaite, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Bien présenté en exclusivité par votre conseillère en immobilier Natacha DECUGIS 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr au prix de 264 690EUR honoraires inclus. Honoraires 9690EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No839040953. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

51 000 € ou 351,95 € / mois

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : o + de 300 plans de maisons o Une base de données de plusieurs milliers de terrains o Des matériaux et des équipements premium o Les prix les plus bas constatés sur le marché o Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

336 800 € ou 2 324,26 € / mois

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE : **** SOUS OFFRE D'ACHAT **** A 3 min du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, je vous invite à découvrir cette maison T5 (4 chambres) d'une surface totale d'environ 148m2 ( 114 m2 habitable ) située dans un environnement calme et arboré sans aucun vis-à-vis. Elle se compose au rdc : d'une entrée confortable, d'un grand séjour à triple exposition avec un beau volume et une cheminée à insert, d'une véranda , d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, de wc, d'un dégagement avec placard et d'un garage attenant. L'étage, sur plancher béton, se compose de 3 chambres dont une avec mezzanine de stockage, d'une salle de douche avec wc et d'un dégagement sur le palier pouvant servir d'espace bureau. Côté extérieur la parcelle arborée de plus de 1500m2 est facile d'entretien et sans vis-à-vis. Un atout exceptionnel pour vos soirées estivales ! Les plus : - Accès facile aux commodités en vélo (Le Fenouiller ou Saint-Gilles-Croix-de-Vie) - De belles balades natures à proximité (zone natura 2000) - La nature et la proximité de l'océan - Travaux d'assainissement tout à l'égout récents - Chauffe-eau récent Surfaces approximatives : 114m2 habitable + véranda 14m2 + garage 20m2 Travaux d'amélioration à envisager dont véranda à rénover. Fort potentiel +++ SECTEUR géographique : Commune Le Fenouiller SUD proche Saint-Gilles-Croix-de-Vie Budget : 336 800 euros HAI TTC (Honoraires agence charge vendeur) DPE : 224 D et 26 C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

682 500 € ou 4 709,94 € / mois

Bien rare à saisir! Magnifique vue sur le port et les dunes de St Gilles Croix de Vie pour cette maison de belle facture d'environ 168 m2 habitables édifiée dans les années 70 et située à proximité des commerces et de la plage, composée de 2 appartements. Le 1er appartement situé au rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, salon/séjour, chambre, salle d'eau, wc, terrasse; Le 2ème appartement se compose au rez de chaussée: d'une entrée, buanderie avec wc; garage attenant et à l'étage, d'un palier, d'une cuisine aménagée, salon/séjour avec balcon vue panoramique sur le port, 2 chambres, pièce supplémentaire, salle de bains avec wc, cabinet toilette avec wc; le tout sur terrain clos de 253m2. Travaux de rafraichissement à prévoir. Potentiel exceptionnel *Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre: 3310 EUR et 4520 EUR - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

335 000 € ou 2 311,84 € / mois

Attention : rare sur le secteur !! Notre cabinet vous propose en exclusivité l'un des derniers terrains constructibles à moins de 300m de la Grande Plage de St Gilles Croix de Vie. Vous pourrez faire construire la maison de vos rêves sur cette parcelle bien proportionnée de 445m². La parcelle est vendue nue, mais tous les réseaux sont accessibles. Libre de constructeur. Vous souhaitez en découvrir d'avantage ? Prenez contact avec nous rapidement ! Vidéo sur notre site internet et notre chaine YouTube Zone du PLU : UC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. salvert - Cabinet conseil - 44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - .

336 800 € ou 2 324,26 € / mois

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :**** SOUS OFFRE D'ACHAT ****A 3 min du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, je vous invite à découvrir cette maison T5 (4 chambres) d'une surface totale d'environ 148m2 ( 114 m2 habitable ) située dans un environnement calme et arboré sans aucun vis-à-vis.Elle se compose au rdc : d'une entrée confortable, d'un grand séjour à triple exposition avec un beau volume et une cheminée à insert, d'une véranda , d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, de wc, d'un dégagement avec placard et d'un garage attenant.L'étage, sur plancher béton, se compose de 3 chambres dont une avec mezzanine de stockage, d'une salle de douche avec wc et d'un dégagement sur le palier pouvant servir d'espace bureau.Côté extérieur la parcelle arborée de plus de 1500m2 est facile d'entretien et sans vis-à-vis.Un atout exceptionnel pour vos soirées estivales !Les plus :- Accès facile aux commodités en vélo (Le Fenouiller ou Saint-Gilles-Croix-de-Vie)- De belles balades natures à proximité (zone natura 2000)- La nature et la proximité de l'océan- Travaux d'assainissement tout à l'égout récents- Chauffe-eau récentSurfaces approximatives : 114m2 habitable + véranda 14m2 + garage 20m2Travaux d'amélioration à envisager dont véranda à rénover.Fort potentiel +++SECTEUR géographique : Commune Le Fenouiller SUD proche Saint-Gilles-Croix-de-VieBudget : 336 800 euros HAI TTC(Honoraires agence charge vendeur)DPE : 224 D et 26 CPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

37 000 € ou 255,34 € / mois

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