Vente Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

149 000 € ou 1 028,25 € / mois

Propriétés-Privées.com vous propose cette maison de ville rénovée avec courette. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Juste y poser ses valises!!!Au rdc : vous découvrez une cuisine/séjour lumineux, un dégagement, une salle de douche et un toilettes indépendant.Au 1er étage : un palier distribuant 2 chambres et 1 Bureau .Au 2ème étage : un grenier aménageable ( arrivées d'eau).PRIX : 149 000 euros Honoraires inclus à la charge vendeurDPE C178 / C29 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1520 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN au 0699374849 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386454- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484242243 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

219 900 € ou 1 517,53 € / mois

NOUVEAUX SUR LE SECTEUR DE SAINT ETIENNE DU ROUVRAY. Au rez de chaussée, vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 26m2 salle / salon, une véranda de 18m2 chauffée et un WC à l'étage, un couloir avec placards de rangements qui dessert 3 chambres avec leur dressing et un chambre avec balcon, une salle de douche, un WC indépendant. Le plus : à l'étage il est possible de recréer une seconde salle de douche et au rdc il est possible de créer une chambre. à l'extérieur, un terrain de 405m2 joliment aménagé avec ses arbres et ses fleurs, 2 places de parking en extérieur et un garage pouvant accueillir 2 places de voitures, une cabane de jardin avec électricité de 10m2. Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez, Solène Julien REF : 7630 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Agent commerciale enregistré au RSAC de Rouen N° 522 45 1830

189 500 € ou 1 307,74 € / mois

Découvrez cet appartement d'exception, spécialement optimisé pour la colocation. Offrant 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau modernes, un WC séparé et une cuisine entièrement rénovée, ce bien combine confort et fonctionnalité pour répondre aux exigences d'une vie en colocation réussie. Investisseurs avisés, profitez d'un taux de rendement très attractif de 12 à 13%, faisant de cet appartement une opportunité rare et rentable sur le marché immobilier actuel. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier qualité de vie et performance financière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Caractéristiques principales : Surface : 100 m² Nombre de pièces : 6 Cuisine : Cuisine indépendante Chambres : 6 chambres rénovées et aménagées pour reçevoir vos colocataires Stationnement : places disponibles dans la copropriétés Exposition : Sud Proximité : À deux pas des commerces, des transports en commun, d'un des pôles universitaires de la métropole de Rouen (seulement 3 stations de la faculté de Sciences et Grandes Ecoles) Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06.47.83.31.44 ou par email à v.bourdet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 252410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN BOURDET (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 97763144900013. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180 000 € ou 1 242,18 € / mois

Bonjour à tous, Aujourd hui Hervé PESSEY vous propose à la vente une belle maison de 106 m2 sur deux niveaux, mitoyenne sur un côté compenant : au rdc, une entrée, une cuisine équipée et amménagée, une salle de bain, un wc, une salle a mangée, un salon séparé, une buanderie, une cave, chauffage électrique, chauffe eau. A l'étage, trois chambres, une salle de douche un wc, le tout sur un jardin de 326m2 avec un petite dépendence. la situation géographique est proche des grands axes et commerces. les informations sur les riques auquel ce bien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUES.géorisque,gouv.fr Honoraire a la charge du vendeur EXPERTIMO HERVE PESSEY RCS 382177624Cette annonce vous est proposée par PESSEY Hervé - EI - NoRSAC: 382177624, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROUEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

209 000 € ou 1 442,31 € / mois

NOUVEAUX SUR LE SECTEUR DE SAINT ETIENNE DU ROUVRAY. Au rez de chaussée, vous disposez d'une cuisine aménagée, une pièce de vie de 26m2 avec salle / salon, une véranda de 18m2 un WC à l'étage, un couloir avec placards de rangements qui desservent 4 chambres avec des dressings et dont une chambre avec un balcon, une salle de douche, un WC indépendant. Le plus : - à l'étage il est possible de recréer une seconde salle de douche. - au rdv il est possible de créer une chambre. à l'extérieur, un terrain de 405m2 joliment aménagé avec ses arbres et ses fleurs, 2 places de parking en extérieur et un garage pouvant accueillir 2 places de voitures, une cabane de jardin avec électricité de 10m2. Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez, Solène Julien REF : 7630 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Agent commerciale enregistré au RSAC de Rouen N° 522 45 1830

209 000 € ou 1 442,31 € / mois

NOUVEAUX SUR LE SECTEUR DE SAINT ETIENNE DU ROUVRAY. Au rez de chaussée, vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 26m2 salle / salon, une véranda de 18m2 chauffée et un WC à l'étage, un couloir avec placards de rangements qui dessert 3 chambres avec leur dressing et un chambre avec balcon, une salle de douche, un WC indépendant. Le plus : à l'étage il est possible de recréer une seconde salle de douche et au rdc il est possible de créer une chambre. à l'extérieur, un terrain de 405m2 joliment aménagé avec ses arbres et ses fleurs, 2 places de parking en extérieur et un garage pouvant accueillir 2 places de voitures, une cabane de jardin avec électricité de 10m2. Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez, Solène Julien REF : 7630 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Agent commerciale enregistré au RSAC de Rouen N° 522 45 1830

241 001 € ou 1 663,15 € / mois

Maison sur la commune de SAINT ETIENNE DU ROUVRAY, dans un cartier calme et proche des axes routiers, accès rapide sur l'A13 et sur Rouen. Une maison familial idéal, car elle bénéficie de 4 chambres avec possibilité d'en créer une 6 eme. Au rez-de-chaussé, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon lumineux avec une cheminée insert et un WC indépendant. A l'étage, 4 belles chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec baignoire balnéo, un dressing et un grand placard dans le couloir. A l'extérieur, un beau jardin paysager de 855m2 qui est divisible si besoin, 2 cabanons de stockage. Le plus sur cette maison, un espace buanderie, un garage et une cave. Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez, Solène Julien ref 7757 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

165 000 € ou 1 138,67 € / mois

Agence L'ADRESSE IMMOBILIER ROUEN vous propose maison mitoyenne d'un coté proximité école, commerces et transports comprenant entrée, un vaste séjour-salon, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un sous sol complet. Jardin et abri voiture. Chauffage GAZ.

145 000 € ou 1 000,65 € / mois

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel situé à Sotteville les Rouen, une perle rare qui allie confort, modernité et proximité des commodités. Découvrez un espace de vie généreux de 70m2, accompagné d'un sous-sol semi enterré de 40m2 offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Ce bien unique comprend également un jardin privatif de 70m2, une terrasse de 3m2, ainsi qu'un garage spacieux de 16m2, idéal pour accueillir votre voiture en toute sécurité. À l'intérieur, vous serez séduits par les 3 chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, le tout dans un état général impeccable. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec des appareils haut de gamme de la marque De Dietrich (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, lave-linge), promet des moments de convivialité inégalés. Le confort thermique est assuré par une chaudière à gaz récente datant de 2016, bénéficiant d'un contrat d'entretien régulier. Profitez également des volets électriques centralisés, du digicode, de l'interphone et d'une place privée pour votre tranquillité au quotidien. La sécurité est une priorité avec les clés sécurit et la menuiserie double vitrage PVC, offrant une isolation phonique et thermique optimale. Vous pourrez également ranger vos vélos en toute sécurité dans le local dédié à cet effet. Cette résidence, composée de seulement 8 appartements, est gérée en copropriété bénévole, garantissant des charges minimes incluant même l'eau. La récente rénovation de la façade en 2022 et la toiture en bac acier de 2019 témoignent de l'entretien méticuleux de l'ensemble. Vous avez même la possibilité d'investir dans ce bien attractif, avec un potentiel de location de 900€ par mois, charges incluses. Le sous-sol semi-enterré offre même la possibilité de créer un studio indépendant avec un accès direct. En bonus, ce bien est également disponible meublé si nécessaire, facilitant ainsi votre installation dans ce cocon chaleureux. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible tout en profitant des avantages d'une vie urbaine bien desservie. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous !

241 001 € ou 1 663,15 € / mois

Maison sur la commune de SAINT ETIENNE DU ROUVRAY, dans un cartier calme et proche des axes routiers, accès rapide sur l'A13 et sur Rouen. Une maison familial idéal, car elle bénéficie de 4 chambres avec possibilité d'en créer une 6 eme. Au rez-de-chaussé, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon lumineux avec une cheminée insert et un WC indépendant. A l'étage, 4 belles chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec baignoire balnéo, un dressing et un grand placard dans le couloir. A l'extérieur, un beau jardin paysager de 855m2 qui est divisible si besoin, 2 cabanons de stockage. Le plus sur cette maison, un espace buanderie, un garage et une cave. Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez, Solène Julien ref 7757 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

15 000 € ou 103,52 € / mois

Nous vous proposons de faire l'acquisition d'un bel appartement T4 situé au 3ème étage sur le territoire de Saint-Étienne-Du-Rouvray. L'intérieur est formé d'un espace nuit comprenant 3 chambres et un espace cuisine avec séjour. Sa surface habitable totalise 71m2. L'appartement s'accompagne d'une cave, ainsi que d'un garage. Prix : 15 000 EUR. Si vous souhaitez visiter cette propriété ou en découvrir d'autres, n'hésitez pas à contacter Axion. FIL INFO : 08 91 034 034 Si vous êtes intéressé par ce bien, la procédure est spécifique :Vous devez OBLIGATOIREMENT vous connecter sur notre site WWW.AXION-FRANCE.COM afin de visualiser le dossier du bien que vous souhaitez.Seul ce dossier vous permettra d'organiser une visite, de connaitre l'adresse du bien, les caractéristiques, connaitre les modalités de la vente...sur le site WWW.AXION-FRANCE.COMVous avez des questions ? RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et Contactez-nous AU 08 97 767 767 Nos conseillers sont disponibles AU 08 97 767 767 pour toute information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces par régions sur WWW.AXION-FRANCE.COMWWW.AXION-FRANCE.COM est une plateforme de référencement de biens immobiliers à petit prix partout en France.Spécialisés depuis 10 ans, nos conseillers en service immobilier sont joignables afin de mettre à votre disposition leur savoir-faire chez WWW.AXION-FRANCE.COM et de vous aider dans ce processus d'achat encore inconnu du grand public.RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et réaliser des économies importantes sur le prix d'achat des biens immobiliers, sur les frais de notaire qui ne s'appliquent pas sur ce genre de vente et aucune commission d'agence. FIL INFO : 08 91 034 034

149 000 € ou 1 028,25 € / mois

Propriétés-Privées.com vous propose cette maison de ville rénovée avec courette. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Juste y poser ses valises!!! Au rdc : vous découvrez une cuisine/séjour lumineux, un dégagement, une salle de douche et un toilettes indépendant. Au 1er étage : un palier distribuant 2 chambres et 1 Bureau . Au 2ème étage : un grenier aménageable ( arrivées d'eau). PRIX : 149 000 euros Honoraires inclus à la charge vendeur DPE C178 / C29 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1520 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN au 0699374849 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386454- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484242243 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

181 001 € ou 1 249,09 € / mois

Maison de plain-pied sur la commune de SAINT ETIENNE DU ROUVRAY, dans une ruelle au calme et proche des transports en commun. Vous retrouverez, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon lumineux, un couloir qui dessert une salle de douche remise au goût du jour, une grande chambre avec dressing intégré, une autre chambre et un WC séparé. Un sous-sol total de 70m2, avec possibilité de garer 2 voitures. A l'extérieur, un jardin de 264m2 facile d'entretient, une terrasse, une allée qui permet de rentrer 2 voitures dans votre cours. Le plus sur cette maison, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez, Solène Julien REF : 7764

685 000 € ou 4 727,19 € / mois

AGENCE L'ADRESSE IMMOBILIER ROUEN vous propose une demeure d'exception avec de belles prestations, secteur résidentiel et proximité transports et commerces. Elle comprend une belle entrée distribuant un vaste séjour salon donnant sur jardin, une cuisine aménagée équipée, un salon avec cheminée, un bureau et une chambre. Au premier étage on retrouve trois chambres avec chacune leur salle de bains, dressing et balcon. Un sous-sol complet avec garage deux voitures, une chambre avec salle d'eau et salle de jeux.

209 001 € ou 1 442,32 € / mois

NOUVEAUX SUR LE SECTEUR DE SAINT ETIENNE DU ROUVRAY. Au rez de chaussée, vous disposez d'une cuisine aménagée, une pièce de vie de 26m2 avec salle / salon, une véranda de 18m2 un WC à l'étage, un couloir avec placards de rangements qui desservent 4 chambres avec des dressings et dont une chambre avec un balcon, une salle de douche, un WC indépendant. Le plus : - à l'étage il est possible de recréer une seconde salle de douche. - au rdv il est possible de créer une chambre. à l'extérieur, un terrain de 405m2 joliment aménagé avec ses arbres et ses fleurs, 2 places de parking en extérieur et un garage pouvant accueillir 2 places de voitures, une cabane de jardin avec électricité de 10m2. Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez, Solène Julien REF : 7630 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Agent commerciale enregistré au RSAC de Rouen N° 522 45 1830

430 000 € ou 2 967,43 € / mois

Maison de charme Votre agence Rouen-Arthurimmo vous propose à la vente cette maison de caractère de la fin du XIX siècle. Sur une parcelle de terrain divisible vous découvrirez la maison principale de 185 m² avec 5 chambres, salon de caractère, cuisine et arrière cuisine mais aussi une dépendance et des garages. Pour plus de renseignements contactez le service Transaction

169 000 € ou 1 166,27 € / mois

Dans un secteur calme de SAINT ETIENNE DU ROUVRAY, En très bon état d'entretien, cette maison jumelée d'un côté vous propose : Au rez-de-chaussée : une entrée (avec placards), un wc, une cuisine aménagée (10.57m²), un séjour (18.07m²), Au premier : un palier, deux chambres (10.10 et 11m²) et un bureau (8.12m²) (avec placards), une salle de douches. Au dessus : un grenier, Sur cave partielle. En dépendance, un garage (25m²) avec espace atelier, Le tout sur une parcelle de 300m². Fenêtre double vitrage PVC récentes, volets roulants électriques en aluminium, Chaudière au gaz de ville DE DIETRICH. Bien proposé par Sébastien MAHEUT EI, agent commercial (RSAC n°882 967 177) Sébastien MAHEUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

181 000 € ou 1 249,08 € / mois

Maison de plain-pied sur la commune de SAINT ETIENNE DU ROUVRAY, dans une ruelle au calme et proche des transports en commun. Vous retrouverez, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon lumineux, un couloir qui dessert une salle de douche remise au goût du jour, une grande chambre avec dressing intégré, une autre chambre et un WC séparé. Un sous-sol total de 70m2, avec possibilité de garer 2 voitures. A l'extérieur, un jardin de 264m2 facile d'entretient, une terrasse, une allée qui permet de rentrer 2 voitures dans votre cours. Le plus sur cette maison, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez, Solène Julien REF : 7764

126 000 € ou 869,53 € / mois

SAINT ÉTIENNE DU ROUVRAY !!!!! CENTRE VILLE!!!! PARC HENRI BARBUSSE Avec une surface de 84m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour les familles ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité. L'espace intérieur est composé d'une entrée, un LUMINEUX séjour de 21m² orienté E/O, une cuisine aménagée de 10m², un couloir avec rangements desservant 3 CHAMBRES (12m², 11m² et 14m²), une salle d'eau, un WC séparé. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités et des principaux axes de transport. La résidence, équipée d'un interphone, assure votre tranquillité et sécurité au quotidien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les personnes à la recherche d'un bien où poser ses valises ou d'un investissement locatif potentiel dans une ville dynamique . Les atouts: - Une balcon exposé E/O - Sans travaux - Cave - Une place de parking - Commerces, écoles,arrêt de bus 42 à 2 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1665€ - Charges de copropriété : 170€/mois fond de travaux inclus - Chauffage Gaz - Double vitrage et volets électrique Cette annonce référence 273449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 81202227500034. Prix du bien : 126 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2023.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550 000 € ou 3 795,55 € / mois

UN DES BIENS LES PLUS EXCEPTIONNELS DE LA RIVE GAUCHE.Maison de maître 13 pièces, 7 chambres, 291 m² (354 m² au sol), terrain arboré de 3295 m².- GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR TOUS NOS BIENS APRÈS ACQUISITION- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Située dans un quartier résidentiel calme et sûr de la rive gauche, cette grande propriété comprend une lumineuse maison de maître début XXe siècle de 291 m² (354 m² au sol), un grand garage avec fosse, 58 m² d'anciennes écuries, un four à pain, et un grand préau, sur un terrain plat et arboré de 3295 m² délimité par un mur de pierres et de briques garantissant la discrétion et la tranquillité du domaine.La maison, qui bénéficie d'une exposition idéale est-ouest, est sans vis-à-vis, a des plafonds avec moulures à 3,30 m de hauteur, 4 cheminées en état de marche, un escalier tournant avec rampe en fer forgé, du parquet d'époque, des carreaux de ciment d'époque dans l'entrée, ce qui peut servir d'appartement privé au 2e étage, une cave voutée où se trouve un puits, et une toiture très bien isolée ayant permis de réduire de plus d'un tiers la facture de chauffage.Cette maison respire le savoir-vivre à la française. Elle est parfaite pour recevoir, organiser des réceptions, à l'abri des regards, à bonne distance des voisins, et à environ 10 mn du centre ville historique de Rouen.Les acquéreurs les plus exigeants apprécieront le fait que la maison possède beaucoup d'éléments d'origine, ce qui est de moins en moins fréquent.Proche des commerces de tous les jours et de toutes les autres commodités.La propriété est proche de la voie rapide menant à l'A13, à 1h20 des portes de l'ouest parisien, à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Etretat, Honfleur), et se trouve à 10 mn de la future grande gare du quartier Saint-Sever de Rouen, ce qui fera augmenter la valeur de la maison. REZ-DE-CHAUSSEE- Entrée.- Séjour.- 2 salons.- Salle de billard.- Bureau.- Cuisine aménagée et équipée.- Arrière-cuisine.- WC.- 3 terrasses. 1er ETAGE- 5 chambres (dont une dans l'aile droite, une avec salle de bain et WC, une avec cabinet de toilette, et une avec dressing).- Salle de douche avec WC (aile droite)- Grenier (aile gauche) 2e ETAGE- Salon- 2 chambres.- Salle de bain avec WC.- Dressing. CAVE VOUTEE- Accessible par la maison et par le jardin.- Chaufferie.- Cave à vin.- Puits. EXTERIEUR- Anciennes écuries.- Four à pain.- Grand garage avec fosse.- Grand préau.- 2 bassins d'agrément.- Barbecue. Surface habitable : 291 m².Surface plancher : 354 m².Terrain plat de 3295 m². DPE : E / GES : ETAXE FONCIÈRE : 3200 euros >> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt. Prix du bien : 550 000 euros honoraires inclus 3,6 % charge acquéreur, soit 530 888 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANE par courriel ou par téléphone.Cette annonce a été rédigée par Laurent GANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent GANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .