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327 000 € ou 2 292,96 € / mois
Maison ARLOGIS, vous propose dans la dynamique commune de Rixheim, proche de Mulhouse et Bâle, un très beau terrain constructible de 904 m² bien exposé dans un quartier ou il fait bon vivre. Le terrain est plat et hors lotissement, idéal pour un projet de plain-pied ou avec étage. Presque toutes les formes de toitures sont possible. Un projet de construction avec la possibilité de faire un vide sanitaire, un sous-sol, un espace piscine et une pergola. Son point fort proche de tout et déjà viabilisé! Terrain prêt à déposer le permis de construire. Rixheim dispose de bonnes infrastructures scolaires, sportives et culturelles. Les résidents ont accès à des écoles, des installations sportives, des bibliothèques et d'autres services essentiels. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une proximité avec la gare de Mulhouse. Les connexions routières, notamment l'autoroute A35, facilitent les déplacements vers d'autres villes et régions. Les villes voisines les plus proches sont Sausheim, Riedisheim, Habsheim, Baldersheim et Illzach. Non libre de constructeur. Nous avons peut-être d'autres parcelles disponibles dans la même commune ou aux alentours qui pourraient vous intéresser. Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou en remplissant le formulaire de demande de contact pour que nous puissions échanger, ensemble, sur votre projet de construction ! Nous vous accompagnons du début du projet jusqu'à la remise des clés de votre maison neuve. Venez rencontrer l'un de nos conseillers pour une étude gratuite, efficace et sans engagement. Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons sur-mesure depuis 1988. MENTIONS LEGALES : Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers.
220 000 € ou 1 542,67 € / mois
Venez découvrir ce beau duplex F4 de 107 m², baigné de lumière, situé dans un cadre verdoyant et calme. Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement traversant saura répondre à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous accéderez aux différentes pièces du premier niveau. La pièce de vie de plus de 32 m², inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, vous permettra de profiter d'un espace agréable et lumineux. Depuis le séjour, vous, accéderez à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la forêt. La cuisine entièrement équipée et bien conçue dispose également d'un balcon des plus pratique. Une chambre spacieuse de plus de 13 m² et une salle d'eau rénovée avec goût en 2022 composée d'une douche, meuble vasque et WC complètent ce premier niveau. À l'étage, une mezzanine lumineuse vous accueille et donne accès à un second balcon. Vous y trouverez également deux chambres confortables de 15 m² et 10 m² environ , ainsi qu'une superbe salle de bain réalisée avec des matériaux de qualité et un gout certain également rénovée en 2022. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un double garage en sous-sol. Points techniques : chauffage électrique avec radiateurs à inertie, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants, fibre, aucun travaux à prévoir, possibilité d'installer une borne de recharge électrique dans le garage, pas d'ascenseur dans la copropriété, taxe foncière 1270€. Prix 208000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 48 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :2164€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.
165 000 € ou 1 157,00 € / mois
Appartement F2 de 58m² terrasse,cave, garage au dernier étage, sans ascenseur d'une copropriété soignée. Venez découvrir ce lumineux appartement aux volumes bien repartis situé en plein de cœur de Rixheim. Vous serez accueilli par une entrée composée d'un placard sur mesure. La pièce de vie spacieuse et lumineuse mesure plus de 29m2. Elle est idéale pour vous détendre et recevoir vos proches tout en profitant d'un accès à la terrasse de plus de 9m2. La jolie cuisine équipée et fonctionnelle est un atout majeur pour cette pièce vous permettant de profiter de ce volume. La chambre, d'une généreuse superficie de plus de 18m², est équipée d'un dressing, offrant ainsi un espace de rangement conséquent et un confort inégalé pour organiser vos effets personnels. La salle de bain est moderne et pratique, composée d'une douche, d'un meuble vasque avec un espace pour la machine à laver ainsi qu'un WC suspendu. Pour profiter de l'extérieur, une terrasse d'environ 9m² est à votre disposition au calme, parfaite pour savourer un café le matin ou pour passer des moments de détente en plein air. En plus de cet espace de vie agréable, l'appartement est vendu avec un garage, un parking sécurisé avec barrière, et une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage et de stationnement. N'hesitez pas à consulter notre site internet REMAX, une visite virtuelle vous attend.Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, chaudière neuve de 2020, électro-ménager de 2021, garage à vélo, taxe foncière 702€. Prix 157 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 28 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1678€. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118 .
1 570 000 € ou 11 009,02 € / mois
Autre à vendre - 1 570 000 €Spécial investisseur Venez découvrir ce magnifique terrain sur plus de 60 ares au cœur de la forêt de Rixheim.Rare à la vente dans un milieu exceptionnel, paisible, reposant et à labri de tout curieux.Ce terrain atypique offre différentes possibilités de projet. (Construction, rénovation...)Une bâtisse de plus de 700 m2 vient compléter ce grand espace naturel verdoyant et calme.Un projet de rénovation d'une structure a été réalisé sur plan afin de réaliser des habitations de haut standing moderne et offrant de luxueuse prestation.Vous souhaitez être le premier à vouloir vous démarquer sur cet investissement exceptionnel pour entreprendre vos projets les plus fous et uniques à la fois, alors ce projet est fait pour vous. Prix 1 500 000 € honoraires exclus. Honoraires de 70 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
115 000 € ou 806,39 € / mois
A VENDRE - APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON Découvrez à RIXHEIM, dans le parc d'Entremont ce vaste appartement traversant de 93m². Il est situé au 2ème étage d'une copropriété et est agencé comme ceci : Une entrée, une cuisine indépendant équipée donnant accès à un premier balcon, un séjour donnant sur un deuxième balcon exposé SUD, 4 chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est collectif et au gaz. Cet appartement, idéal pour une famille, est situé à proximité d'une pharmacie, d'une école primaire, d'un périscolaire ou encore d'un parc de jeux. Une cave et un box en sous-sol sont également vendus avec l'appartement. Contactez Romain STROHECKER au 06 77 47 88 18 pour plus d'informations ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots Charges annuelles : 4721.2 euros.
105 000 € ou 736,27 € / mois
A Rixheim dans le Parc d'Entremont, en pleine nature, venez découvrir ce bel appartement situé au 4ème étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur et concierge. Composé d'un grand salon-séjour de 35 m2 avec balcon, de deux belles chambres dont l'une donne accès à un balcon, d'une cuisine avec balcon, d'une salle de bain rénovée, d'un WC séparé, d'un cellier et d'une cave. Un appartement traversant, très lumineux, trois balcons, nombreux espaces de rangement (armoires murales intégrées dans les chambres), au calme dans un cadre verdoyant, à proximité de Mulhouse et des commerces ! Vous souhaitez en découvrir plus ? Contactez Isabelle au 06.83.53.27.45 Bien soumis au statut de la copropriété / Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation : 58. Charges prévisionnelles annuelles 3194 EURuros Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % TTC du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 100 000 EURuros.
174 000 € ou 1 220,11 € / mois
Martine dentz de l'agence respir immo vous propose ce bel appartement f2 de 46m² dans une résidence de standing. a voir premier étage de la résidence ce bel f2 qui se compose d'un hall d'entrée, un wc, une salle de bains avec baignoire, une chambre avec son accès sur la terrasse et un séjour ouvert sur la cuisine avec un accès sur la terrasse. possibilité d'un garage en supplément les plus : - chauffage au sol - volets électriques - accessible aux personnes à mobilité réduite - prix promoteur - libre de suite martine dentz inscrite au rcs de mulhouse sous le numéro coûts annuels estimés minimum estimé par an* 349, 00 maximum estimé par an 474, 99 année de référence 2021 *pour un usage standard n'hésitez pas à nous contacter nous avons d'autres résidences sur : ensisheim/ bartenheim/landser/ blotzheim / rosenau / saint-louis
72 700 € ou 509,78 € / mois
Maison ARLOGIS, vous propose dans la dynamique commune de Rixheim, situé à proximité de Mulhouse, ce terrain plat de 239 m², en dehors d'un lotissement et qui bénéficie d'une belle exposition. Rixheim se distingue par son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et parcs. La commune est bien connectée grâce à ses transports en commun (bus, train) et à sa proximité avec l'autoroute A35. Elle offre également une variété de commerces, services de santé et d'établissements scolaires. Les villes voisines incluent Sausheim, Riedisheim, Habsheim, Baldersheim et Illzach. Non libre de constructeur. Si ce terrain constructible ne vous convient pas, nous avons peut-être d'autres parcelles disponibles dans la même commune ou aux alentours qui pourraient vous intéresser. Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou en remplissant le formulaire de demande de contact pour que nous puissions échanger, ensemble, sur votre projet de construction ! Nous vous accompagnons du début du projet jusqu'à la remise des clés de votre maison neuve. Venez rencontrer l'un de nos conseillers pour une étude gratuite, efficace et sans engagement. Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons sur-mesure depuis 1988. MENTIONS LEGALES : Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers.
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172 000 € ou 1 206,08 € / mois
Immoplus vous propose ce lumineux F3 de 81 m2 et vous offre une salle d'eau en plus d'une salle de bain ainsi que deux toilettes. Il se compose : - d'une entrée avec placard - d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée très originale - de deux chambres à coucher avec placard - d'une salle de bain - d'une salle d'eau - de deux toilettes - d'un garage L'appartement est au premier étage sans ascenceur. Chauffage électrique, DPE E Pour plus de renseignement ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Aude au 06 30 44 65 07. A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.
155 000 € ou 1 086,88 € / mois
Situé dans l'un des quartiers romain les plus calmes et prisés de Rixheim, ce magnifique appartement F3 entièrement rénové avec goût et matériaux nobles vous séduira par son confort et son ambiance moderne. Description : - Surface : Grand séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger conviviale avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. - Cuisine : Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire. - Chambres : Deux belles chambres (12 et 12,5m²), aménagées avec soin, offrant de nombreux rangements intégrés pour un espace de vie optimisé.(posibilité d'en crée une troisièmes chambres) - Salle d'eau : Salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne, alliant confort et design. - Rangements : L'appartement bénéficie de multiples rangements astucieusement intégrés pour un intérieur épuré. Venez découvrir ce bien rare, alliant calme et prestations haut de gamme, idéal pour ceux en quête de confort et de sérénité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 35 38 68 27, Jonathan GUITTARD (EI) Agent Commercial RSAC 850.935.370 Colmar. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115153) et jguittard@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
385 000 € ou 2 699,66 € / mois
ELS IMMO vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette très jolie maison idéalement située à Rixheim, à deux pas de la gare, de l'axe autoroutier Mulhouse-Bâle, des écoles et des commerces. Cette maison récente de 2011 d'une superficie de 116m2 sur un terrain de 5.15 ares comprend au rez-de-chaussée un hall donnant sur une cuisine de taille XXL entièrement équipée avec ilot central ouverte sur le salon séjour. Vous ne pourrez qu'apprécier la décoration soignée et contemporaine de ce très bel espace de vie de 48m2 extrêmement lumineux et donnant accès à une terrasse avec pergola et à un beau jardin clôturé et arboré. Exposition sud/ouest. A l'étage, l'espace nuit de compose de trois belles chambres avec placards intégrés et d'une salle-de-bain avec baignoire ilot. Au sous-sol, deux grands garages, une pièce de rangement et une buanderie. A l'extérieur, trois places de stationnement. La maison est raccordée au réseau de chauffage urbain de la ville de Rixheim et dispose d'un plancher chauffant au RDC et de radiateurs à l'étage. Envie d'en découvrir plus ! N'hésitez pas à contacter Isabelle au 06.83.53.27.45 Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 786 EURuros. Honoraires 3 %.
11 000 € ou 77,13 € / mois
En exclusivite chez Joffre Immobilier / VENDU, Dans la commune de Rixheim, Joffre Immobilier vous propose d'acquerir un garage au parc Entremont., , Dans une copropriete securisee, entree principale par un portail electrique, quant au box box celui-ci s'ouvre avec une porte basculante., , Lieux calme, prise, acces bitumes et propre., L'entree beneficie d'un large acces qui permet une circulation aisee. , , Non soumis au DPE, , Pour toute visite ou renseignement contacter votre conseillere Celine BRONNER joignable au 06.25.74.49.39 ou par mail a l'adresse suivante: c.bronner@joffreimmo.fr, Retrouvez tous nos biens, rubrique VENTE sur notre site :www.joffre-immobilier.fr., , Le prix indique comprend les honoraires a la charge du vendeur.
199 500 € ou 1 398,92 € / mois
A RIXHEIM, dans la résidence LE MANOIR, nous vous proposons un appartement T3 NoC8 (lot 308) d'environ 62m2 avec une terrasse d'environ 36m2 situé au 2ème étage du bâtiment C, comprenant une entrée avec cellier, un séjour avec un coin cuisine aménagé et équipé (meubles bas et hauts, hotte, four, plaques et LV), deux chambres, une salle de bain, WC indépendants. Au sous-sol, un garage GC15 (lot 28). Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Actuellement loué 619EUR:mois hors charges. Bien soumis au statut de la copropriété Prix de vente honoraires inclus 199 500EUR Prix de vente net vendeur 190 000EUR auquel s'ajoute les honoraires d'agence à charge acquereur de 9 500EUR (5% du prix de vente net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
290 000 € ou 2 033,51 € / mois
Rixheim proposons en exclusivité cette maison avec beaucoup de potentiel, très spacieuse, de 132 m2 habitables, située en plein centre de la ville de rixheim, à côté des écoles et des commerces. elle est construite sur un terrain clos de 630 m2. elle comprend au rez-de-chaussée, l'entrée, la salle-à-manger, le salon, la cuisine avec une sortie sur le jardin, une chambre avec une salle d'eau et un w.c. a l'étage, se trouvent le palier, une salle-de-bains, w.c. et trois chambres, dont deux en enfilade. au sous-sol la chaudière fuel et chaudière bois, terre battue. a l'extérieur les dépendances, dont un garage une voiture, un abri bois. prix 312000 euros fai.faire offre après visite.
149 100 € ou 1 045,51 € / mois
RIXHEIM Appartement F5 traversant, sans travaux à prévoir, d'une surface habitable d'environ 83,55 m2 (91,91 m2 au sol). Situé dans le quartier calme et verdoyant d'Entremont, proche de toutes commodités. Localisé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70, avec des travaux d'isolation à venir, pris en charge par le vendeur. L'appartement comprend :Une entrée spacieuseUn salon/séjour lumineux avec accès à un balcon couvert offrant une vue sur la forêtUne grande cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès à un second balconDeux chambres à coucher, dont une avec dressing !Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin nuitUne salle de bain et des WC séparés Le bien inclut également une cave. Grand parking commun situé au pied de la résidence, offrant de nombreuses places. Chauffage au gaz collectif. Informations copropriété :Aucune procédure en coursCharges : 300 EUR/moisDPE : E Référence : 2065CH Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter Camille, au 06.49.15.01.51 A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970. Camille HAMANACHE - Agent Commercial indépendant - Immatriculation au RSAC de Mulhouse Numéro : 912 033 511Cette annonce vous est proposée par Mlle. Camille HAMANACHE - - NoRSAC: 912 033 511 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MulhouseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.
191 100 € ou 1 340,02 € / mois
RIXHEIM appartement de standing de type F5 de 106 m² situé au calme très lumineux, il dispose de; - 1 Entrée avec placard, - 1 Salon-Séjour ouvert avec 1 cheminée et donnant sur 1 grand balcon - 1 cuisine équipée complète - 3 Chambres dont une grande chambre parentale avec un design de lumière atypique. - 1 Salle de bains avec douche et baignoire, - 1 Wc séparé. Au Sous-Sol, vous avez également 1 Cave et 1 Garage. AVIS MATT IMMO: Un de nos biens coup de coeur, il s'agit d'un appartement offrant un grand confort de vie, Il est complet et proche de toutes les commodités (commerce, autoroute, accès scolaire). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 1805 euros.
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169 000 € ou 1 185,05 € / mois
Nouveaute chez Joffre Immobilier , , Nous avons deniche un charmant F3 de 66m2 sur la commune prisee de Rixheim. , , Vous decouvrirez cet appartement soigne et sans travaux. , , L'appartement se situe au 2eme et dernier etage d'une copropriete saine et entretenue. , Il est pourvu d'une entree spacieuse desservant des pieces reparties de manieres fonctionnelles et intelligentes. , , Une piece de vie agreable et bercee de lumiere grace a une double exposition et un acces sur un balcon pouvant accueillir une table deux personnes. , , Reparti comme suit : , Une cuisine de qualite ' Nous c'est Schmidt ', une salle d'eau entierement refaite avec gouts, deux belles chambres et un wc separe. , , Un garage ainsi qu'une cave s'ajoutent a cet ensemble. , , L'avis de Celine : Idealement situe avec aucun travaux a prevoir, cet appartement corresponds parfaitement aux attente d'une famille voulant s'installer rapidement. , , Nombres de lots : 62 , Pour toute visite ou renseignement contacter votre c...
219 000 € ou 1 535,65 € / mois
Nous vous proposons, libre de constructeur, ce magnifique terrain à Rixheim, situé proche de tous les axes, d'une superficie de 1076m² ( 6 ares constructible). Possibilité de faire des maisons jumelées. Informations complémentaires sur demande. CALME ET PROCHE DE MULHOUSE La parcelle se situe en bordure de zone non constructible à Rixheim. Le terrain est bordé par d'anciens quartiers pavillonaires calme sur la rue principale. La vue à l'ouest permet d'apprécier un vis-à-vis quasi inexistant. Le centre de la commune est très proche. Une multitude de commerces se trouvent également dans les zones commerciales à proximité offrant de très nombreuses commodités. L'accès à l'autoroute est rapide (moins de 3 min). Le terrain a une superficie de 10,76 ares. Rixheim est située au sud de Mulhouse, dans la périphérie de la grande agglomération. La commune est voisine de Baldersheim, Habsheim, Sausheim et Riedisheim.
242 000 € ou 1 696,93 € / mois
Découvrez ce superbe duplex de 150m2 au sol (120 m2 habitables) niché au coeur de Rixheim, à l'arrière d'une cour sécurisée par une barrière, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Idéalement situé en plein centre, ce bien rare allie confort, charme et modernité. Ce bien dispose d'une entrée indépendante avec un hall spacieux qui mène à un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée ouverte et d'une élégante verrière, idéale pour partager des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie et des toilettes séparées pour plus de praticité. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une avec salle d'eau privative pour plus d'intimité. Un espace dédié au sport permet de s'entraîner directement à domicile, avec un accès à une véranda fermée et baignée de lumière, parfaite pour se détendre. Un espace bureau est également aménagé, idéal pour le télétravail. Enfin, une grande salle de bain complète cet étage avec douche, baignoire et toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, parfaite pour vos moments de détente.Vous disposerez également de deux places de parking privatives, dont une avec borne de recharge électrique, ainsi qu'un garage double dans un parking sécurisé. Points techniques : façade et isolation refaites en 2023, radiateurs électriques (7 ans), ballon d'eau chaude électrique (5 ans), poêle à pellets, fenêtres double vitrage. Un bien coup de coeur à ne pas manquer ! Contactez-moi au 07 87 25 82 64 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.Cette annonce vous est proposée par BAEUMLIN Christelle - EI - NoRSAC: 912 924 289, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MULHOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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