Vente Rennes (35000)

489 250 € ou 3 430,68 € / mois

A moins de 20 minutes de RENNES, sur la commune de ORGERES (RENNES métropole) : Découvrez cette magnifique longère familiale d'environ 182 m², idéalement située à l'entrée d'Orgères, au sein de Rennes Métropole. Cette propriété allie charme et authenticité avec ses pierres et poutres apparentes, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Vous pourrez ainsi découvrir une maison qui s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez un salon TV très chaleureux, une salle à manger spacieuse de 47 m², exposée sud, équipée d'un poêle à granulés et offrant un accès direct à une terrasse dallée. Vous pourrez ainsi créer de vrais moments conviviaux grâce à la cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur la salle à manger. Une salle de bains spacieuse et fonctionnelle avec WC complète ce niveau. A l'étage : Vous pourrez profiter de quatre chambres avec chacune un rangement, dont une avec un dressing de près de 7 m². Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie ajoutent une réelle fonctionnalité à ce niveau. A savoir : Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Concernant l'extérieur : Nous vous assurons que vous passerez tout votre été à profiter de ces différents espaces comptabilisant près de 2250 m² comprenant : une première terrasse attenante exposée plein sud, une seconde attenante à l'ombre pour les moments les plus chauds de la journée, une troisième terrasse en bois non attenante accueillant un salon d'été, un four à pain qui demandera une petite rénovation ainsi qu'une piscine hors sol de bonne qualité et bien entretenue. Pour le stockage, vous pourrez profiter d'un garage de près de 30 m², un cellier, un cabanon de jardin de presque 20 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux voitures. Le terrain est arboré avec soin, comportant de nombreux arbres fruitiers (pommier, prunier, mirabellier, poirier, etc.). Points techniques : - Une pompe à chaleur a été installée en 2019. - Une fosse septique aux normes. - Ardoises naturelles et isolation des combles. L'harmonie parfaite entre l'authenticité de cette maison et sa décoration soignée saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité rare à la vente. Venez découvrir cette maison où règne une atmosphère sereine et accueillante. Contactez l'équipe de votre agence de Pont Réan/Guichen, Optivia Foncier, pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle propriété ! Nous disposons de vidéos sous format de visite virtuelle ainsi que des photos complémentaires pour qualifier votre intérêt. Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre bien.

285 725 € ou 2 003,54 € / mois

Rennes Sacrés Coeurs / Sud-Gare - Proximité transports, commerces, école. Coup de coeur pour cet appartement lumineux comprenant : entrée, double salon-séjour sur balcon pouvant accueillir une troisième chambre, cuisine aménagée et équipée, couloir avec placards, deux chambres dont une avec balcon, salle de bain, wc. Cave. Garage fermé. Pas de travaux à prévoir. Votre contact pour une visite : Loïc Boukhenoufa EI - Expertimo - RSAC Rennes 533741153 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Loïc Boukhenoufa - - NoRSAC: 533741153, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

700 000 € ou 4 908,48 € / mois

COGIR Rennes quartier Nord St Martin maison coup de coeur sur beau terrain arboré avec piscine. Belle entrée, séjour salon avec cuisine sur ilot ouvrant sur une grande terrasse. 4 chambres - 1 Salle de bains - 1 salle d'eau .Buanderie et Garage. Belle opportunité (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387621733 - SAINT MALO.

411 600 € ou 2 886,19 € / mois

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3,21 %* seulement, vous propose à la vente, QUARTIER LA POTERIE, dans une copropriété récente de 1992, sécurisée avec INTERPHONE, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun : arrêt de métro Poterie et arrêts de bus de la STAR), anciens LOCAUX PROFESSIONNELS (professions libérales) d'une surface de 165 m2, en REZ-DE-CHAUSSEE.Ces locaux pourraient convenir à des professions médicales (dentistes, médecins, kinésithérapeutes...) ou autres professions nécessitant un accueil de public ou non.Ce bien dispose d'une salle d'accueil, de couloirs desservant différentes pièces et un WC PMR et un autre WC ordinaire. Il a accès à des extérieurs : un jardin intime avec terrasse, une terrasse, et un deuxième jardin.Plusieurs points d'eau Un mur porteur au centre, tous les autres murs ne le sont pas, ce qui permet de transformer ces locaux professionnels en usage d'habitation. Pas de présence d'amiante dans les locaux. Il est aussi envisageable de créer un habitat participatif seniors (cf. idée de plan possibles) ou transgénérationnel de 3 logements privatifs avec des communs ou de proposer ce bien en colocation.Deux places de parking couvertes en sous-sol, un local technique de 10 m2, et une cave avec accès possible par ascenseur.Huisseries double vitrage. Chauffage collectif. Pompe à chaleur. VMC. DPE : Vierge car locaux inoccupés ces derniers temps.Taxe foncière 2020 : 2 101 EUR.Charges de copropriété (nettoyage des communs, entretien des espaces verts, ascenseur, sécurité, honoraires du syndic...) : 4 112 EUR/an soit 343 EUR/mois.Pas de procédure en cours.Prix Honoraires d'Agence Inclus : 411 600 EUR = 400 000 EUR (hors honoraires) + 11 600 EUR (honoraires de 2,9 % TTC du prix Net Vendeur, dans le cadre d'une second transaction). Honoraires à la charge de l'acquéreur.* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %.Un forfait de 2 000 EUR s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 EUR, et 4 000 EUR entre 50 000 EUR et 125 000 EUR.Ce bien est géré par Monsieur Hervé GALES (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : No 498 759 299 R.S.A.C. RENNES.

345 510 € ou 2 422,76 € / mois

PIGEAULT IMMOBILIER. Situé sur le Mail François Mitterrand, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, ce charmant appartement T4 de 83,22 m² vous accueille au quatrième étage d'une copropriété sans ascenseur. Appartement de caractère avec une belle hauteur sous plafond, il se compose ainsi : entrée avec placard, salon avec cheminée, salle à manger ouvrant sur un balcon, cuisine, dégagement nuit desservant deux chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Une cave en sous-sol complète cet ensemble. Prévoir travaux Copropriété de 7 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 297 euros. Prix honoraires inclus : 345 510 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 298 euros.

353 000 € ou 2 475,28 € / mois

Vezin immobilier - Entre le quartier Jeanne d'Arc et le Campus de Beaulieu à Rennes, dans un programme neuf de 26 logements, à vendre un grand appartement de type T2 de 60 m2 exposé ouest avec une grande terrasse. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour (30.1 m2) donnant sur une grande terrasse exposée ouest (55 m2) avec une kitchenette équipée (meuble sous évier, plaque cuisson induction, réfrigérateur, hotte), une belle chambre (12.8 m2) avec placard, une salle d'eau et un wc. Chauffage collectif urbain. 1 place de parking en sous-sol. A découvrir sur notre site internet. Contact Anne Nerbusson : 06 87 48 95 53.

51 495 € ou 361,09 € / mois

GUENNO IMMOBILIER ROMILLE MET A VOTRE DISPOSITION QUARTIER VILLEJEAN RENNES CE BEAU STUDIO EN INVESTISSEMENT LOCATIF Venez découvrir cette studette dans son environnement verdoyant qui vous propose sa rentabilité pour un loyer actuel à 290 euros hors charges. Il dispose d'un point d'eau et il est déjà meublé. Belle opportunité. Proche de toutes commodités. GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SES ALENTOURS + 14.43 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

173 000 € ou 1 213,10 € / mois

LOT A602 23.82M2 BI RENNES 35000 LIVRAISON AVRIL 2024 LOT A602 23,82m2 au prix de 173?000 EUR Étage 6 Exposition Nord Terrasse de 33m2 Exposition Est  La résidence, idéale pour une location à des étudiants ou de jeunes actifs, se compose de petites typologies du studio (dont certains avec coin nuit) au 2 pièces. Le rez-de-chaussée a été conçu pour un usage optimal des futurs résidents : cafétéria, salle d'études, laverie, locaux vélos, etc. Un régisseur est présent sur place pour assurer le bon fonctionnement de ces espaces communs.

589 000 € ou 4 130,14 € / mois

Nouveauté Megagence ! Secteur Cleunay Arsenal-Redon Rare sur le secteur , dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette belle et spacieuse Maison familiale des années 80 de plus de 145 m2. Elle est composée d'une entrée avec un placard , un grand espace à vivre composé d'un espace bibliothèque , un salon , un séjour , une cuisine ouverte aménagée et équipée , le tout donnant accès à une terrasse en bois surélevée . Une chambre parentale composé d'un espace nuit, un dressing , une salle de bain et WC . A l'étage , un palier avec 2 placards , 2 chambres dont une avec possibilité de la diviser en deux , une salle d'eau et un WC . En rez-de-jardin , accès à une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs (possibilité entrée indépendante pour faire de la location ) , garage avec cave et buanderie. Le tout sur un terrain de 343m2 sans vis à vis , avec petite dépendance en parpaing sur dalle béton. Commerces , transports , écoles , facilement accessible à pied . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 589 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 € Honoraires : 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aurélie LE BRETON, Tél. : 0681363055, E-mail : aurelie.le-breton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 833 396 021

686 400 € ou 4 813,12 € / mois

Agence la française immobilière pacé ! nouveauté dans votre agence de proximité ! venez visiter 'l'escapade' !nichée dans un lieu-dit prisé de pacé à proximité immédiate de rennes (notamment à vélo) et des commodités pacéennes, cette demeure offre le privilège d'une vie citadine à portée de main. elle vous permettra, après une semaine de travail, de vous reposer le weekend, loin du tumulte de la ville.datant de 1969, elle a été conçue avec soin, offrant des volumes généreux dans un environnement naturel enchanteur.accueilli par un vaste hall d'entrée, vous serez agréablement surpris par la hauteur sous plafond et la qualité des matériaux choisis lors de la construction.vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 50m² exposée à l'ouest, à l'est et au sud ! vous y vivrez d'agréables moments de partage avec votre famille et vos amis. la cuisine, attenante à cette dernière vous invite à concocter de délicieux plats pour régaler vos convives.la partie nuit de ce niveau comprend une suite parentale de 28m² avec salle d'eau et dressing, une deuxième chambre avec salle de bains attenante ainsi qu'un bureau, tous bénéficiant d'une vue imprenable sur le paysage environnant. pour plus de confort, le niveau est complété par une buanderie et un wc avec lave mains. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles de bains attenantes offrent un espace privé idéal pour les enfants ou les invités, ainsi qu'un wc séparé. enfin pour combler votre famille, un grenier de plus 40m² habitable de potentiel vous permettra de réaliser facilement deux autres chambres, une salle de bains ou tout espace que vous jugerez utile. pas nécessaire d'y réaliser une salle de jeux, vous en retrouverez une au sous-sol qui saura ravir vos enfants ! il comprend également une cave à vin pour les amateurs(trices), un atelier pour les bricoleurs(euses), une chaufferie ainsi qu'un garage de 39m². idéal pour y stationner au moins deux voitures. un vaste terrain de plus de 6000m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du jardinage, offre un espace à exploiter selon vos envies. qu'il s'agisse d'un potager, d'un coin détente ou même d'un terrain de loisirs que vos enfants sauront apprécier. les possibilités sont infinies. pour les amateurs de tennis, un court sur place est à votre disposition pour perfectionner votre coup droit et votre revers. cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance, harmonie avec la nature et proximité immédiate de rennes, une opportunité rare à ne pas manquer.prix honoraires inclus : 686 400 euros comprenant 4, 00% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires : 660 000 euros. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

378 000 € ou 2 650,58 € / mois

Baisse de prix !!! véritable opportunité en Exclusivité Thabor Fougères Appartement de Type 4 dans petit collectif de standing des années 80 avec Ascenseur comprenant : Entrée séjour avec cheminée cuisine équipée (neuve) 2 chambres salle d'eau . Possibilité 3ième chambre ou bureau ou salon. Chaudière gaz neuve Grand Balcon et terrasse. Parking sous sol et cave proche commerces 5 Mn Métro Fac de droit Opportunité rare à saisir (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1847 euros. Christian PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387621733 - SAINT MALO.

329 999 € ou 2 313,99 € / mois

Découvrez cet appartement T3 avec un fort potentiel de transformation en T4, idéalement situé au rez-de-chaussée dans un quartier dynamique et recherché à Rennes, rue d'Antrain. Caractéristiques principales : -Entrée spacieuse -Grand salon de 33 m², offrant une belle luminosité, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. -2 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou un projet de colocation. -Salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle. -Toilettes séparées pour plus de confort. L'emplacement est idéal : - Proximité immédiate des commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies). - À quelques minutes à pied des écoles et transports en commun (bus et métro à proximité). Cet appartement est une opportunité rare dans un secteur très recherché de Rennes, parfait pour une famille ou un investisseur. Ne tardez pas à visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires de 3 % en moyenne. Contactez-moi pour plus d'informations ! Un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets de vente et d'achat. Cette annonce référence 255063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 329 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146 890 € ou 1 030,01 € / mois

Nouveauté - Rue de Nantes- appartement traversant de type 3 de 54,23 m² à rafraichir , situé dans une copropriété avec ASCENSEUR, vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle de part et d'autre de l'appartement. Très lumineux, il se compose d'une entrée donnant sur un salon , cuisine aménagée équipée, un espace de rangement, deux chambres, une salle d'eau , WC séparé. Le tout est complété d'une cave privative. La copropriété bénéfice d'un grand parking collectif privatif (portail automatique et 2 télécommandes à disposition). Charges mensuelles : 140 euros par mois avec chauffage, eau froide et eau chaude inclus, nettoyage des espaces communes et des espaces verts, ASCENSEUR, portail automatique. Prix HAI : 146 890 euros HAI dont 4.9% à la charge de l'acquéreur (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots ().

314 000 € ou 2 201,80 € / mois

RENNES JEANNE D'ARC / FOUGERES- Appartement 3 pièces de 61.36m² Sud- 3ème étage - ascenseur - terrasse de 6.55m² - ascenseur - stationnement sécurisé en sous-sol. A proximité immédiate du centre-ville de Rennes, dans une résidence intimiste au coeur du quartier réputé et prisé de Jeanne d'Arc, proche Fougères. (Commerces, supermarchés, restaurants, marché hebdomadaire, écoles, transports, parcs.. sont à proximité. ), aux dernières normes RT2020 - bâtiment basse consommation - situé au 3ème étage avec ascenseur, appartement de 3 pièces de 61.36m² exposé Sud comprenant : une entrée avec placard, un séjour salon avec cuisine ouverte, accès à une terrasse de 6.55m², deux chambres, salle d'eau, wc indépendant. Stationnement sécurisé en sous-sol. Prix promoteur - frais de notaire réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

612 000 € ou 4 291,42 € / mois

Exclusivité-Rennes: Proche de l'avenue Monseigneur Mouezy. Dans un environnement calme, superbe maison de type 5 pièces et d'environ 115m2. Composée d'une belle entrée avec placard, un salon-séjour lumineux exposé plein Sud avec cheminée et accès terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC.Un garage vient compléter ce bien.Maison en parfait état, lumineuse et fonctionnelle. Bonne performance énergétique: DPE: C.Jardin exposé Sud, au calme et sans vis-à-vis.Proche gare, toutes commodités et transports.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Honoraires charges vendeur.Cette annonce vous est proposée par BECK Jonathan - - NoRSAC: 501979512, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Je vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement situé dans le quartier Oberthur à Rennes. Proximité immédiate du Parc Oberthur, les plages de Baud à 10 minutes à pieds. Proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Cet appartement est situé au 7ème étage d'une copropriété de 19 logements sur 9 étages. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour sur parquet avec balcon exposition Sud, une cuisine aménagée séparée. Un dégagement dessert deux chambres sur parquet, un dressing, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Un Garage fermé et sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Vous disposez également d'un accès à un jardin partagé. Contactez moi pour tous renseignements complémentaires et afin d'organiser une visite 238,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.04%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1150€ - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200

355 000 € ou 2 489,30 € / mois

Vezin Immobilier - Livraison 2ème trimestre 2024. Jusqu'au 29 octobre 2023, frais de notaire offerts et remise commerciale de 9 000 euros. Dans le quartier sud-gare, à 10 mn du centre ville de Rennes, proche des commerces et bus, dans une résidence de 40 logements, à vendre un bel appartement T3 de 69 m2 au 4ème étage exposé sud-ouest avec un balcon. Il comprend une entrée avec un placard, un beau salon-séjour (31.8 m) avec une cuisine ouverte exposé sud-ouest donnant sur un balcon (9 m2), un cellier (branchement machine à laver), 2 chambres (12.1 et 9.1 m2), une salle de bains et un wc séparé. Chauffage individuel gaz. 1 place de parking en sous-sol. A découvrir sur notre site internet. Contact Anne Nerbusson : 06 87 48 95 53

333 000 € ou 2 335,03 € / mois

Appartement Spacieux avec Vue Imprenable sur le Centre de Rennes! À la recherche d'un logement confortable, sécurisé et idéalement situé ? Ne cherchez pas plus loin! Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de 5 pièces, niché dans l'emblématique Immeuble de l'Éperon au coeur de Rennes imaginé par l'architecte Louis Arretche. Cet appartement comprend une entrée qui nous invite à découvrir un spacieux et lumineux séjour et sa cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec placards nous emmène vres l'espace nuit composé de deux salles de bains, 4 chambres et un Wc séparé. - Sécurité Garantie Bénéficiez d'une tranquillité d'esprit totale avec un gardien assurant la sécurité 24h/24. Avec leur présence constante, vous pouvez vous sentir en sécurité dans votre nouveau chez-vous, sans soucis. - Emplacement Central Profitez de la vie urbaine au maximum, avec un accès facile aux boutiques, restaurants et espaces verts à proximité. Vivez au rythme de la ville et profitez de tout ce que Rennes a à offrir, juste à votre porte! - Vue Imprenable Imaginez-vous profiter d'une vue à couper le souffle sur le centre-ville de Rennes depuis le confort de votre propre salon. Offrant une perspective unique sur l'animation de la ville, cet appartement vous permet de vivre au coeur de l'action, tout en bénéficiant d'une vue panoramique magnifique. - Espaces Extérieurs Privés Chaque chambre et le salon bénéficient d'un espace extérieur privatif, vous offrant la possibilité de profiter de l'air frais et du soleil de Rennes sans quitter votre domicile. Détendez-vous et profitez de moments de tranquillité dans votre propre coin de nature en plein coeur de la ville. - Volumes Spacieux Découvrez le confort et l'espace avec des pièces généreuses et lumineuses. Offrant des espaces de vie bien agencés, cet appartement vous invite à créer votre propre oasis au coeur de la ville. De plus, un garage et une cave sont disponibles pour répondre à vos besoins de stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus convoités de Rennes! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cet appartement exceptionnel a à offrir.Cette annonce vous est proposée par MARAIS Antoine - EI - NoRSAC: 829861251, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

346 500 € ou 2 429,70 € / mois

Rue de Fougères, très proche station métro Jules Ferry. Au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété (avec ascenseur), rare appartement T2-T3 (possibilité de configurer une seconde chambre), ne nécessitant aucun travaux, comprenant : entrée, cuisine parfaitement aménagée et équipée, débarras, salon-salle à manger (33,83 m²), chambre (avec grand placard-dressing), salle d'eau, WC indépendants. Balcon filant devant le salon-salle à manger et la chambre offrant une vue dégagée sur les toits de RENNES. Cave. Parking sécurisé en sous-sol. Prestations soignées et emplacement de qualité. Charges annuelles de copropriété : env. 2.020,00 € (incluant les charges liées à la présence d'un gardien logé sur place), dont env. 1.425,00 € de charges locatives. Estimations des coûts annuels d'énergie (figurant sur le Diagnostic de performance énergétique établi le 23.07.2024) : entre 1.730,00 € et 2.370,00 € (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023). A NOTER : les factures d'abonnement et de consommation annuelle d'électricité de cet appartement (chauffage, ballon eau chaude, éclairage, électro-ménager cuisine,...), occupé à titre de résidence principale et habituelle, sont tenues à la disposition de toute personne intéressée et s'élèvent, à titre indicatif, à 806,57 € (facture du 13.08.2024), 700,44 € (facture du 13.08.2023), 648,50 € (facture du 14.08.2022), 721,75 € (facture du 13.08.2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127 000 € ou 890,54 € / mois

EXCLUSIVITÉ chez ERA Voltaire!! Idéal pour primo-accédant ou investisseur ! Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 39 m² environ, idéalement placé dans le quartier de Bréquigny à Rennes. Situé à proximité du centre commercial Alma et de la rue de Nantes, de la rocade Sud et du métro Henri-Fréville, l'emplacement de cet appartement est un véritable atout! Au 9ème étage avec une vue dégagée, l'appartement vous offre une spacieuse pièce de vie avec une cuisine moderne et entièrement refaite à neuf. Une salle d'eau avec toilettes également refaite à neuf. Un espace nuit confortable. Vous disposerez même d'un espace buanderie dans le placard d'entrée en plus des rangements que celui-ci vous offre! Les plus de l'appartement résident aussi dans le balcon donnant un espace agréable pour profiter d'un extérieur calme au 9ème étage. Appartement fonctionnel, bien optimisé et moderne, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Cerise sur le gâteau : une place de parking aérienne privative est vendue avec l'appartement!! Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif grâce à son bon rendement. Vous serez séduit par la qualité de la rénovation et la situation idéale, proche des commodités, des transports du quartier de Bréquigny. Ne tardez pas, une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Thibault HOUSSIN (EI) RSAC: 953040532 Portable n° : 07.69.25.95.39 (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 218 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1628 euros. Thibault HOUSSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953405320 - RENNES.