Vente Pouancé (49420)

52 000 € ou 355,86 € / mois

Située à Pouancé (49420), cette charmante maison en rénovation de 50 m² est nichée au cœur de cette ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle séduit par son emplacement central. La ville propose également des espaces verts propices aux balades en famille. En extérieur, la propriété comprend un garage attenant de 20 m² ainsi qu'une place de parking, offrant praticité et confort au quotidien. Le jardin offre un espace extérieur plaisant pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, la maison répartie sur deux niveaux accueille un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un salon/séjour, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, deux chambres spacieuses complètent l'espace de vie. Les menuiseries en double vitrage procurent luminosité et isolation, tandis que les sols en parquet, carrelage et moquette apportent charme et confort. La cuisine dispose d'un coin aménagé, la salle de bain est équipée d'une douche et de lavabos, et les chambres sont pourvues de placards. Cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 52 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 48 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

219 000 € ou 1 498,72 € / mois

Située à Pouancé (49420), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités et facile d'accès, la ville propose un environnement attractif avec ses équipements et services à proximité. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 783 m² entièrement clos avec un portail électrique offrant sécurité et intimité. Deux places de parking extérieures facilitent le stationnement, tandis qu'un garage attenant ajoute une option supplémentaire pour les véhicules. À l'intérieur, cette maison rénovée de 115 m² propose un agencement pratique sur deux niveaux. L'espace de vie comprend une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour avec poêle à bois. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau attenante, tandis qu'à l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent l'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

136 000 € ou 930,71 € / mois

Située à Pouancé (49420), cette charmante maison de 135 m² s'épanouit sur un terrain de 720 m². Offrant un cadre paisible et convivial, cette propriété bénéficie d'une construction datant de 1963. Les environs regorgent de structures, allant de commerces de proximité à des écoles, en passant par des espaces verts pour des balades relaxantes. La Maison dispose de 8 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace fonctionnel et confortable. À l'intérieur, la maison dévoile des caractéristiques notables, une cuisine fermée et un coin cuisine, ainsi qu'un salon équipé d'une cheminée. Les deux salles de bain proposent respectivement une douche cabine et des lavabos. Avec son agencement spacieux et sa véranda ,cette demeure constitue une opportunité idéale pour un foyer recherchant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

126 000 € ou 862,28 € / mois

Située dans la charmante ville de Pouancé (49420), cette maison de campagne offre un cadre paisible à proximité des commodités. Le vaste terrain de 8467 m² arboré abrite des dépendances, un hangar, un puits, et une fosse micro-station, idéale pour un élevage. De plus, la possibilité de louer 3 hectares de terre offre un potentiel supplémentaire pour les projets agricoles. À l'extérieur, la propriété dispose de 3 places de parking, d'un grenier, et d'un atelier attenant à la maison. Les menuiseries en double et simple vitrage, ainsi que les cheminées dans la chambre et le salon, ajoutent du caractère à cette demeure de caractère. L'aménagement inclut du carrelage, une douche cabine, et des lavabos pour un confort quotidien. À l'intérieur, cette maison de 108 m² propose une pièce de vie, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, et un WC. Avec un potentiel de rénovation, ce bien offre la possibilité de créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. Les 5 pièces offrent des perspectives pour une nouvelle configuration adaptée aux besoins de ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723