Vente Paris Popincourt 11e arrondissement (75011)

210 000 € ou 1 449,21 € / mois

Fiche Id-UBW171089 : Paris, T2 d'environ 22 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe Energie G : 517 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie G : 517 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

259 999 € ou 1 794,26 € / mois

- 1 MINUTE MÉTRO PARMENTIER- Dans une belle copropriété ancienne.Au calme absolu, un studio d'une surface de 23,70m2 entièrement rénové comprenant: entrée, pièce de vie avec deux grandes fenêtres avec coin cuisine, salle d'eau avec water closet. SES PLUS: CALME, LUMINEUX, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1056 euros.

710 000 € ou 4 899,72 € / mois

Bel appartement de 62 m2 loi carrez, 84 m2 habitables, ensoleillé, lumineux, au calme et sans vis à vis. Au 4 ème et dernier étage de la cour du Cantal, situé au début de la rue de la Roquette et à deux pas de la place de la Bastille et du Marais, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, ce bien peut être réagencé. Grande cuisine équipée de 12 m2, grande pièce à vivre de 33m2, wc buanderie, nombreux rangements sur mesure, actuellement 1 grande chambre sur cour et une chambres en mezzanine, cave, parking à vélo. Localisation idéale, écoles et commerces à proximité, métro Bastille. Taxe Foncière 607 euros. Charges de copropriété 231 euros/mois. Prix net vendeur 685 000 euros + honoraires à la charge de l'acquéreur 25 000 euros TTC, soit 710 000 EUR HAI

126 000 € ou 869,53 € / mois

eXpFrance vous présente une opportunité rare d'investissement : Viager occupé dans le 11ème arrondissement de Paris Idéalement situé à la sortie du métro Saint-Maur (ligne 3), cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 52,87 m², est en vente en viager occupé (Femme de 74 ans). Descriptif du bien : - Pièces : Entrée, séjour lumineux, chambre spacieuse, cuisine séparée, salle de bain, WC indépendant. - Travaux récents : Ravalement de façade, rénovation de la cage d'escalier et des parties communes, installation de la fibre optique. - Confort : Chauffage collectif assurant un bien-être optimal. Informations financières : - Valeur vénale : 560 000 €. - Bouquet : 126 000 € HAI (dont honoraires d'agence de 6,4 % TTC, soit 36 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur). - Rente mensuelle viagère : 1 000 €. - Charges de copropriété trimestrielles : 783 €. - Taxe foncière : 1 037 €. Pourquoi investir dans ce bien ? - Localisation stratégique : Au cœur du 11ème arrondissement, avec une excellente accessibilité et des commodités à proximité. - Travaux récents : Copropriété bien entretenue, limitant les charges imprévues. - Atout patrimonial : Un placement sécurisé dans l'un des quartiers les plus demandés de Paris. Informations complémentaires Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr). Un projet d'avenir, une opportunité à ne pas manquer Investir dans ce viager occupé, c'est réaliser un placement à forte valeur ajoutée, tout en bénéficiant d'un montage financier attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. 524,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 81 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,132 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 966€ ~ 1308€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

312 000 € ou 2 153,11 € / mois

Entre les métros Voltaire et Saint Ambroise, rue du chemin vert, 2 pièces à rénover et offrant un beau potentiel. Il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec WC. Calme, sur cour dégagée et ensoleillé grâce à son exposition Sud. Bon agencement et beaux volumes. Note énergétique facilement améliorable. Parties communes entièrement rénovées en 2023. Vendu avec une cave

70 000 € ou 483,07 € / mois

- 5 MNUTES METRO RÉPUBLIQUE Dans une magnifique copropriété extrêmement bien entretenue. Au 6eme et dernier étage sans ascenseur. Une studette entièrement rénovée, exposé plein sud, d'une surface de 7,30m2 loi Carrez et 8,60m2 au sol comprenant: kitchenette, pièce de vie, douche avec WC sur palier. Le tout avec une vue dégagée. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

185 000 € ou 1 276,69 € / mois

Rue Saint-Maur, 11ème Arrondissement de Paris Le cabinet BR Immobilier vous propose un studio de 16,80m2 (CARREZ), situé dans le 11ème, au 1er étage avec ASCENSEUR d'un bel immeuble haussmannien, qui offre confort et espace de vie optimisé. Il se compose d'une entrée équipée de rangements, d'une salle de bain avec baignoire, vrais WC et d'une VMC. Retrouvez par la suite la pièce de vie, espace chalereux avec dressing, qui dessert une cuisine séparée et entièrement équipée. Des travaux énergétiques ont été réalisés cet été, dont double vitrage PVC, isolation par l'intérieur, et vmc hydroreglable. DPE rare pour une petite surface. Le studio est très attractif, à proximité des métros 3 et 9, et dans un quartier dynamique très apprécié, riche en commerces, restaurants et en vie culturelle. Idéal investissement, ou premier achat. Visitez ce bien rare !!

530 000 € ou 3 657,53 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement T3 de 51 m² situé au 3ème étage  avec ascenseur, orienté nord-est. Niché dans le 11ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à quelques minutes à pied de la station de métro Rue des Boulets et Charonne (Ligne 9). L'appartement de 3 pièces traversant avec deux chambres de 8 et 12m² sur cour, offrant ainsi calme et tranquillité, sa cuisine indépendante et espace buanderie / cellier, son beau séjour de 14m² et une salle de bain optimisée. Pour complète ce bien,vous disposez d'une cave, digicode et interphone . Charges trimestrielles : 400€. DPE / GES : D / D Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9 900 euros à la charge du vendeur. N'attendez plus pour planifier votre visite !

181 000 € ou 1 249,08 € / mois

Vincent HULOT vous propose ce bien : Pour les amoureux des travaux, à 100 mètres de la Place Voltaire: Studio ensoleillé de 18,23 m² au sol et 14,60 m² loi carrez au cœur du quartier prisé de Voltaire, Paris 11e. Situé au dernier étage, ce bien rare offre une belle vue dégagée et une exposition ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéal pour un usage d'habitation, ce studio à refaire entièrement se compose de 3 pièces, dont une cuisine séparée (possibilité U.S) , 1 salle d'eau avec un vrai toilette et une pièce de vie, le tout dans un environnement calme. Le quartier Voltaire est réputé pour son dynamisme et sa convivialité, offrant un accès direct aux commerces, centres commerciaux, et espaces verts pour vos moments de détente. La sécurité est assurée grâce à un digicode à l'entrée de l'immeuble. Ce bien est soumis au statut de copropriété, garantissant un cadre de vie serein et bien entretenu. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, à un prix de 184 000€.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415 000 € ou 2 863,92 € / mois

75011 PARIS. A 200 mètres du Métro RUE DES BOULET. Rue Chevreul. Dans un Très Bel Immeuble Ancien Pierre de Taille de Très Bon Standing. En étage avec Ascenseur. 2/3 Pièces de 45m2 à Refaire. Aucune Perte de Place. Séjour avec cuisine Ouverte. Une chambre avec salle d'eau attenante avec WC. Une chambre/bureau de 8m2. Pas de Perte de Place. Clair et Calme. Gros Potentiel. Quartier Recherché. BENOIT MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

170 000 € ou 1 173,17 € / mois

Idéalement situé entre Oberkampf et le square Maurice Gardette, ce studio de 19 m² au sol et 15,07 m² carrez, au 8e étage sans ascenseur d'un bel immeuble haussmannien avec gardien, offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.(Pas de procédure en cours) Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne dans un quartier dynamique et recherché. Si ce bien vous intéresse contactez-nous directement par téléphone. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1303€ ~ 1763€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17 500 € ou 120,77 € / mois

EMPLACEMENT DE PARKING IDEALEMENT SITUE DANS LE 11 EME ARRONDISSEMENT 'RUE DE MONTREUIL' Proche Nation Venez découvrir cette place de parking a un prix attractif, située en plein coeur du 11eme arrondissement de paris. Parfaitement placée elle offre un accès rapide aux principales rues du quartier et est pour une petite voiture de ville.CONTACTER 0674850081 POUR VISITERCaractéristiques :Premier sous-sol immeuble construit par Kaufman Broad dans les années 2000. Emplacement sécurisé facile d'accès.Proche des commerces et des transports en communDimension optimisée pour un petit véhicule.Un investissement rentable pour éviter le coup d'stationnement en ville ! Ne manquez pas cette opportunité rare dans le quartier Faibles charges 15.00EUR /mois. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur forfait de 3000.00EUR inclus dans ce prix. Libre de suite..

370 000 € ou 2 553,37 € / mois

Idéalement situé entre République et Goncourt, ce superbe appartement de 2 pièces vous attend au 5e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, en plein cœur du 11e arrondissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé : un grand dressing, des WC séparés, un séjour baigné de lumière, exposition ouest.Une hauteur sous plafond de 3,10 m. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, une chambre avec sa salle d'eau, complètent ce bien. Atout rare : une vue imprenable sur la Tour Eiffel, sans aucun vis-à-vis, et un calme absolu grâce à son exposition côté cour. Un bien plein de charme, à visiter sans tarder ! Contactez-nous par téléphone dès maintenant pour organiser une visite. 355,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.23%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 1116 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,288 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760€ ~ 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28 000 € ou 193,23 € / mois

Fiche Id-ACH159530 : Rue de Lappe 75011 vente d'une Grande place de parking . Possibilité d'acheter aussi la place à coté. - Mentions légales : Proposé à la vente à 28000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 586 Euros/an (soit 49 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

254 244 € ou 1 754,54 € / mois

POUR INVESTISSEUR PAS D OCCUPATION PERSONNEL POSSIBLE N'Nésitez pas a nous consulter nous avons plus de 500 lots en portefeuille. Revente d' appartement au sein d'une résidence de tourisme qui se situe 37 boulevard Richard Lenoir à Paris dans le 11ème.  Appartement avec balcon de 24.80 m2. Loyer HT de 10 226 EUR. Le gestionnaire est le groupe Citadines S.A. Fin du bail en juin 2028.Les Avantages de l'Investissement dans le LMNP Géré Investir dans le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) géréest une stratégie d'investissement immobilier de plus en plus populaire en France, particulièrement pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et rentable. Ce type d'investissement, qui consiste à acheter un bien meublé et à le confier à un gestionnaire professionnel, offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Voici un aperçu des principaux bénéfices de l'investissement en LMNP géré :1. Revenus Locatifs Stables et Sécurisés L'un des principaux attraits du LMNP géré est la garantie de revenus locatifs stables. En confiant la gestion de votre bien à une société spécialisée, vous signez un bail commercial qui assure le versement d'un loyer fixe, même en cas de vacance locative. Cela signifie que votre revenu locatif est sécurisé et que vous n'avez pas à vous soucier des périodes où votre bien pourrait être inoccupé.2. Gestion Professionnelle et Simplifiée Le LMNP géré permet aux investisseurs de bénéficier d'une gestion professionnelle sans avoir à s'occuper de la gestion quotidienne de la propriété. Le gestionnaire prend en charge toutes les tâches liées à l'exploitation du bien, telles que la recherche de locataires, la perception des loyers, l'entretien, et les réparations. Cette gestion clé en main offre une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs qui n'ont pas le temps ou l'envie de gérer eux-mêmes leur investissement.3. Avantages Fiscaux Attractifs Investir en LMNP géré offre des avantages fiscaux significatifs. Les revenus locatifs perçus peuvent être soumis au régime réel d'imposition, permettant de déduire un certain nombre de charges, comme les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, et les amortissements. L'amortissement est un mécanisme comptable qui permet de déduire la valeur du bien et du mobilier, réduisant ainsi le montant de vos impôts sur les revenus locatifs. Cela peut aboutir à une imposition très faible, voire nulle, sur vos revenus locatifs pendant plusieurs années.4. Diversification et Sécurité de l'Investissement Le LMNP géré permet de diversifier un portefeuille immobilier tout en minimisant les risques. En choisissant d'investir dans des résidences services (comme les résidences étudiantes, séniors, ou de tourisme), les investisseurs peuvent s'exposer à différents marchés locatifs, ce qui réduit la dépendance à un seul type de locataire ou à un seul marché. De plus, ces types de résidences sont souvent situés dans des zones à forte demande locative, ce qui contribue à réduire le risque de vacance.5. Flexibilité et Adaptabilité L'investissement en LMNP géré offre une grande flexibilité. Les investisseurs peuvent choisir parmi différents types de résidences (étudiantes, séniors, affaires, tourisme) en fonction de leurs objectifs et de leur profil de risque. De plus, en cas de changement de stratégie, il est possible de revendre le bien ou de le transformer en location nue, offrant ainsi une flexibilité maximale pour adapter votre investissement à l'évolution du marché ou de vos besoins personnels.6. Potentiel de Valorisation du Bien Les résidences gérées sont souvent situées dans des emplacements stratégiques, tels que des centres urbains ou des zones touristiques. Cette situation géographique favorable contribue non seulement à maintenir un taux d'occupation élevé, mais également

530 000 € ou 3 657,53 € / mois

Bel appartement de 47 m2 loi carrez, lumineux, calme, dans une très jolie cour végétalisée. 1er étage, situé au début de la rue de la Roquette, à deux pas de la place de la Bastille et du Marais. Cuisine équipée ouverte sur séjour de 24m2, wc séparés. Actuellement 1 chambre avec dressing et salle d'eau, possibilité de créer une deuxième chambre. Gardien, copropriété sécurisée, parking à vélo. Localisation idéale, écoles et commerces à proximité, métro Bastille. Classe énergétique D Taxe Foncière 500 euros. Charges de copropriété 170 euros/mois. Prix net vendeur 505 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur 25 000 euros, soit 530 000 EUR H.A.I. Pour tous renseignements ou visites, contacter Fabrice DIANA 06 12 63 44 98

425 000 € ou 2 932,93 € / mois

PARIS XI - BR Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement rénové de 37m2. Idéalement situé à proximité immédiate du métro 9 CHARONNE et métro 2 PHILIPPE AUGUSTE. Au sein d'une petite copropriété, au 2ème étage par escalier, cet appartement traversant sur cour bénéfice d'une belle luminosité (SUD NORD) et d'un calme absolu. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne intégrée dans la salle à manger et le salon. Il dispose également de WC séparés, d'une chambre très spacieuse baignée de lumière naturelle, et d'une élégante salle d'eau avec une douche à l'italienne. Une cave complète le bien. Charges annuelles : 1200 EUR Nous vous invitons à venir visiter rapidement !

1 800 000 € ou 12 421,81 € / mois

Description :Découvrez cet exceptionnel appartement F4 situé au dernier étage d'un immeuble prestigieux, offrant une vue imprenable grâce à son exposition nord-ouest. Avec une surface de 92,63 m2 Carrez, cet espace de vie lumineux comprend un vaste séjour/cuisine de 43,10 m2, trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez également d'un espace extérieur généreux de 30,75 m2 comprenant une terrasse et un balcon, idéal pour se détendre en plein coeur de Paris. Ce bien rare est proposé à la vente pour 1 800 000 euros, , dans le quartier animé de SAINT AMBROISE 75011 Surface du salon :43,1 m2 Prix :1 800 000 EUR Pièces :4 Surface :92,63 m2 Terrasse :Oui Toilettes :1 Type :Appartement - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

750 000 € ou 5 175,76 € / mois

Shirin GREBERT vous propose ce bien : Alexandre Dumas - Spacieux 3 pièces idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Paris. Rue Alexandre Dumas, au 2e étage avec ascenseur, d'un immeuble sécurisé avec digicode et interphone, appartement offrant une superficie de 80,41 m² (loi Carrez) et comprenant : -une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (41 m²), -deux chambres avec rangements (15m² et 11m²), possibilité troisième chambre ou bureau, -salle de bains avec douche et baignoire, et fenêtre, -WC séparés avec lave-mains, -dégagement avec rangements. Chauffage au sol, collectif. Une cave complète ce bien. Possibilité de parking en sous-sol. DPE : classe E. Métro Alexandre Dumas (ligne 2), à 350 mètres. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 000 € ou 138,02 € / mois

À VENDRE : Emplacement de Parking Avenue Philippe Auguste, Paris 11ème Situé dans un bel immeuble récent, sécurisé, avec gardien, digicode et ascenseur, cet emplacement de parking à vendre est idéalement situé sur l'Avenue Philippe Auguste, dans le 11ème arrondissement de Paris. L'immeuble a récemment été ravalé, garantissant ainsi un cadre agréable et bien entretenu. L'emplacement de parking est pratique, facilement accessible et suffisamment spacieux pour convenir à tous types de véhicules, même les plus grands. L'accès est très facile, permettant de stationner sans difficulté. Le prix de la vente est de 20 000 EUR, avec des honoraires de 3000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez le 06 74 85 00 81.Caractéristiques : Emplacement de parking sécurisé, Dimensions adaptées à tous types de véhicules, Accès très facile et large, Immeuble récent avec gardien et digicode, Ascenseur pour un accès facilité, Immeuble récemment ravalé, Emplacement idéal à proximité de commerces et transports.