Vente Ostwald (67540)

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 Le nouveau lotissement "KRITTWEG" est situé en 1ère couronne strasbourgeoise avec une proximité du tram, dans un secteur résidentiel et calme. Le projet est accès sur la nature: - développement d'un quartier maillé à partir d'une trame verte, composée de jardins privatifs, collectifs, partagés, familiaux, qui permettra de développer des espaces de sociabilité dans le quartier autour de la culture potagère et fruitière, - accompagnement autour du jardin : formation au potager productif, échanges de plants, pédagogie pour les enfants, de multiples activités qui pourront animer la vie de quartier. - rues traitées en zone 30 ou zone de rencontre et minimisant l'impact de la présence de la voiture - Création de placettes végétalisées formées de prairies et vergers comportant des assises - Espace jardin productif et nourricier : une prise en charge, partielle ou totale, par l'aménageur est prévue avec un maximum de 10 000 € TTC N'hésitez pas à nous conta Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 Le nouveau lotissement "KRITTWEG" est situé en 1ère couronne strasbourgeoise avec une proximité du tram, dans un secteur résidentiel et calme. Le projet est accès sur la nature: - développement d'un quartier maillé à partir d'une trame verte, composée de jardins privatifs, collectifs, partagés, familiaux, qui permettra de développer des espaces de sociabilité dans le quartier autour de la culture potagère et fruitière, - accompagnement autour du jardin : formation au potager productif, échanges de plants, pédagogie pour les enfants, de multiples activités qui pourront animer la vie de quartier. - rues traitées en zone 30 ou zone de rencontre et minimisant l'impact de la présence de la voiture - Création de placettes végétalisées formées de prairies et vergers comportant des assises - Espace jardin productif et nourricier : une prise en charge, partielle ou totale, par l'aménageur est prévue avec un maximum de 10 000 € TTC N'hésitez pas à nous conta Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143 000 € ou 1 002,73 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 Le nouveau lotissement "KRITTWEG" est situé en 1ère couronne strasbourgeoise avec une proximité du tram, dans un secteur résidentiel et calme. Le projet est accès sur la nature: - développement d'un quartier maillé à partir d'une trame verte, composée de jardins privatifs, collectifs, partagés, familiaux, qui permettra de développer des espaces de sociabilité dans le quartier autour de la culture potagère et fruitière, - accompagnement autour du jardin : formation au potager productif, échanges de plants, pédagogie pour les enfants, de multiples activités qui pourront animer la vie de quartier. - rues traitées en zone 30 ou zone de rencontre et minimisant l'impact de la présence de la voiture - Création de placettes végétalisées formées de prairies et vergers comportant des assises - Espace jardin productif et nourricier : une prise en charge, partielle ou totale, par l'aménageur est prévue avec un maximum de 10 000 € TTC N'hésitez pas à nous conta Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133 000 € ou 932,61 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 Le nouveau lotissement "KRITTWEG" est situé en 1ère couronne strasbourgeoise avec une proximité du tram, dans un secteur résidentiel et calme. Le projet est accès sur la nature: - développement d'un quartier maillé à partir d'une trame verte, composée de jardins privatifs, collectifs, partagés, familiaux, qui permettra de développer des espaces de sociabilité dans le quartier autour de la culture potagère et fruitière, - accompagnement autour du jardin : formation au potager productif, échanges de plants, pédagogie pour les enfants, de multiples activités qui pourront animer la vie de quartier. - rues traitées en zone 30 ou zone de rencontre et minimisant l'impact de la présence de la voiture - Création de placettes végétalisées formées de prairies et vergers comportant des assises - Espace jardin productif et nourricier : une prise en charge, partielle ou totale, par l'aménageur est prévue avec un maximum de 10 000 € TTC N'hésitez pas à nous conta Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184 000 € ou 1 290,23 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 Le nouveau lotissement "KRITTWEG" est situé en 1ère couronne strasbourgeoise avec une proximité du tram, dans un secteur résidentiel et calme. Le projet est accès sur la nature: - développement d'un quartier maillé à partir d'une trame verte, composée de jardins privatifs, collectifs, partagés, familiaux, qui permettra de développer des espaces de sociabilité dans le quartier autour de la culture potagère et fruitière, - accompagnement autour du jardin : formation au potager productif, échanges de plants, pédagogie pour les enfants, de multiples activités qui pourront animer la vie de quartier. - rues traitées en zone 30 ou zone de rencontre et minimisant l'impact de la présence de la voiture - Création de placettes végétalisées formées de prairies et vergers comportant des assises - Espace jardin productif et nourricier : une prise en charge, partielle ou totale, par l'aménageur est prévue avec un maximum de 10 000 € TTC N'hésitez pas à nous conta Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Sous offre ! (plus de visites)belle maison 5 pièces de 111m² sur 4, 65 ares de terrain, au calme et sans vis-à-vis !a visiter sans tarder ! a 10 minutes de strasbourg en tram, 15 minutes de la gare de strasbourg par la piste cyclable!vous serez séduits par cette belle maison 5 pièces (4 chambres) de 110, 77m² habitables (+ 70m² de dépendances), sur un magnifique terrain paysager, située à ostwald, dans une petite rue pavillonnaire au calme et sans vis à vis ! tram b et toutes commodités à proximité.quelques travaux sont à prévoir, mais la maison est déjà isolée au niveau de la toiture + déjà de l'isolation par l'intérieur, et il y a des doubles-vitrages partout ! note g à cause de la chaudière fioul : chaudière ancienne, mettre une pac air-eau : ces travaux sont éligibles aux aides de travaux maprimerénov.n'hésitez pas à visionner le film de cette maison sur notre site internet robin des toits! c'est une vraie 1ere visite !vous trouverez :- au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un salon-salle à manger de près de 20m², et en face, une cuisine aménagée avec accès sur une belle véranda, donnant directement sur le jardin à l'arrière. a cet étage se situe également une salle de bains et une 1ère chambre (4 chambres au total).-au 1er étage se trouvent 3 autres belles chambres, dont une de 20, 03m² avec son balcon. toilettes à chaque étage.-au rez-de jardin, se trouve la chaufferie, une salle d'eau avec wc et douche, une pièce cave, un garage et une grande dépendance de plus de 67m², en continuité de la maison.aux combles : un grenier de 46m², pour plus de rangements. aménageable. classe énergie g, classe climat g logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe g, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3960.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/robindestoits/e9f9a/honoraires2024.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller robin des toits : marie thorel - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 538222613 rcp 127100479l'agence robin des toits, une agence engagée ! nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 Le nouveau lotissement "KRITTWEG" est situé en 1ère couronne strasbourgeoise avec une proximité du tram, dans un secteur résidentiel et calme. Le projet est accès sur la nature: - développement d'un quartier maillé à partir d'une trame verte, composée de jardins privatifs, collectifs, partagés, familiaux, qui permettra de développer des espaces de sociabilité dans le quartier autour de la culture potagère et fruitière, - accompagnement autour du jardin : formation au potager productif, échanges de plants, pédagogie pour les enfants, de multiples activités qui pourront animer la vie de quartier. - rues traitées en zone 30 ou zone de rencontre et minimisant l'impact de la présence de la voiture - Création de placettes végétalisées formées de prairies et vergers comportant des assises - Espace jardin productif et nourricier : une prise en charge, partielle ou totale, par l'aménageur est prévue avec un maximum de 10 000 € TTC N'hésitez pas à nous conta Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138 000 € ou 967,67 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 Le nouveau lotissement "KRITTWEG" est situé en 1ère couronne strasbourgeoise avec une proximité du tram, dans un secteur résidentiel et calme. Le projet est accès sur la nature: - développement d'un quartier maillé à partir d'une trame verte, composée de jardins privatifs, collectifs, partagés, familiaux, qui permettra de développer des espaces de sociabilité dans le quartier autour de la culture potagère et fruitière, - accompagnement autour du jardin : formation au potager productif, échanges de plants, pédagogie pour les enfants, de multiples activités qui pourront animer la vie de quartier. - rues traitées en zone 30 ou zone de rencontre et minimisant l'impact de la présence de la voiture - Création de placettes végétalisées formées de prairies et vergers comportant des assises - Espace jardin productif et nourricier : une prise en charge, partielle ou totale, par l'aménageur est prévue avec un maximum de 10 000 € TTC N'hésitez pas à nous conta Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 500 € ou 1 546,17 € / mois

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente ce superbe 3 pièces en duplex de 75,16 m² Carrez et 112,60 m² au sol, dans une maison bifamille rénovée il y a une dizaine d'années, situé rue de Lingolsheim, dans une rue très calme à sens unique, proche des commodités et des transports en commun ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram Bohrie : 3 minutes à pied ; - Arrêt de tram-bus Ostwald Hôtel de Ville : 5 minutes à pied. Ce DUPLEX situé au 1er et dernier étage est composé : - Au 1er niveau : d'une entrée, d'un superbe séjour très lumineux de 20 m² ouvert sur une cuisine équipée-meublée, et une terrasse de 9 m² (orientée EST), de deux chambres à coucher de 11 m² et 14 m² Carrez, et d'une salle de bain-douche avec WC ; - Au 2ème niveau : d'un dégagement, de deux chambres à coucher de 3 m² et 7 m² Carrez (18 m² et 19 m² au sol) pour enfants et d'un WC indépendant. L'appartement correspond parfaitement à une famille avec enfants. Le bien nécessite un rafraîchissement (peinture, tablettes de fenêtre, sanitaire et cuisine à modifier selon les goûts). Les atouts du bien : - Duplex ; - Logement proche des commodités ; - Rue très calme ; - Luminosité ; - Terrasse ; - Son grand séjour ; - Charges très faibles. En annexe : deux places de parking dans la cour de la maison. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 18/06/2023 DPE D/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1150€ et 1610€ (base de consommation au 01/01/2021). Chauffage individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 2. Bilan prévisionnel de charges : 600€ par an, soit 50€ par mois. Pas de syndic professionnel. Prix honoraires inclus : 220.500,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

186 000 € ou 1 304,25 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 Le nouveau lotissement "KRITTWEG" est situé en 1ère couronne strasbourgeoise avec une proximité du tram, dans un secteur résidentiel et calme. Le projet est accès sur la nature: - développement d'un quartier maillé à partir d'une trame verte, composée de jardins privatifs, collectifs, partagés, familiaux, qui permettra de développer des espaces de sociabilité dans le quartier autour de la culture potagère et fruitière, - accompagnement autour du jardin : formation au potager productif, échanges de plants, pédagogie pour les enfants, de multiples activités qui pourront animer la vie de quartier. - rues traitées en zone 30 ou zone de rencontre et minimisant l'impact de la présence de la voiture - Création de placettes végétalisées formées de prairies et vergers comportant des assises - Espace jardin productif et nourricier : une prise en charge, partielle ou totale, par l'aménageur est prévue avec un maximum de 10 000 € TTC N'hésitez pas à nous conta Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 Le nouveau lotissement "KRITTWEG" est situé en 1ère couronne strasbourgeoise avec une proximité du tram, dans un secteur résidentiel et calme. Le projet est accès sur la nature: - développement d'un quartier maillé à partir d'une trame verte, composée de jardins privatifs, collectifs, partagés, familiaux, qui permettra de développer des espaces de sociabilité dans le quartier autour de la culture potagère et fruitière, - accompagnement autour du jardin : formation au potager productif, échanges de plants, pédagogie pour les enfants, de multiples activités qui pourront animer la vie de quartier. - rues traitées en zone 30 ou zone de rencontre et minimisant l'impact de la présence de la voiture - Création de placettes végétalisées formées de prairies et vergers comportant des assises - Espace jardin productif et nourricier : une prise en charge, partielle ou totale, par l'aménageur est prévue avec un maximum de 10 000 € TTC N'hésitez pas à nous conta Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

213 000 € ou 1 493,58 € / mois

SPECIAL INVESTISSEUR!Venez découvrir cet appartement trois pièces de 62m² en rez de jardin sur la commune d'Ostwald.En ce qui concerne la copropriété:- immeuble de 2008- 41 lots principaux- chauffage gaz individuelEn ce qui concerne les dépenses:- 1657,24 de charges annuelles incluant entretien chaudière, eau froide, entretien parties communes, aire de circulation, jardin et frais de syndic- Taxe foncière: 854En ce qui concerne la location en cours:- loyer de 704,13 hors charges- bail jusqu'au 18 décembre 2025Pour toutes questions ou demande de visite, veuillez contacter Mme Charlotte GOESTER au 06 98 79 25 93 et/ou par mail à l'adresse cgoester@nexity.fr

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 Le nouveau lotissement "KRITTWEG" est situé en 1ère couronne strasbourgeoise avec une proximité du tram, dans un secteur résidentiel et calme. Le projet est accès sur la nature: - développement d'un quartier maillé à partir d'une trame verte, composée de jardins privatifs, collectifs, partagés, familiaux, qui permettra de développer des espaces de sociabilité dans le quartier autour de la culture potagère et fruitière, - accompagnement autour du jardin : formation au potager productif, échanges de plants, pédagogie pour les enfants, de multiples activités qui pourront animer la vie de quartier. - rues traitées en zone 30 ou zone de rencontre et minimisant l'impact de la présence de la voiture - Création de placettes végétalisées formées de prairies et vergers comportant des assises - Espace jardin productif et nourricier : une prise en charge, partielle ou totale, par l'aménageur est prévue avec un maximum de 10 000 € TTC N'hésitez pas à nous conta Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234 500 € ou 1 644,34 € / mois

Coup de cur vue sur l'étang!Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 62m² situé au 2ème étage d'une copropriété du quartier des Rives du Bohrie.A propos de l'appartement: - un placard de rangement avec portes coulissantes dans le hall d'entrée- deux chambres lumineuses- des toilettes séparées avec lave main- une salle de bain avec un sèche serviette chauffant- une cuisine équipée d'un four, plaque + hotte (place pour lave vaisselle)- une pièce de vie donnant sur un vaste balcon avec une vue dégagéeA propos de la copropriété:- type de chauffage: collectif urbain (Réseau de Chaleur Urbain, énergie renouvelable)- nombre de lots: 51 - local vélo sécurisé- parking souterrain avec accès sécurisé- aucune procédure en coursEn ce qui concerne les dépenses:- charges annuelles de 1407,91 - taxe foncière: 897Pour toutes demandes concernant cet appartement, vous pouvez contacter Charlotte GOESTER au 06 98 79 25 93 et par mail à l'adresse suivante: cgoester@nexity.fr

356 700 € ou 2 501,22 € / mois

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 4/5 pièces en duplex de 111,69 m² Carrez et 136,72 m² au sol avec double terrasse, dans un immeuble de 1994 situé rue Johannes Kepler, proche du centre d'Ostwald et de la Vigie. Ce bien est une énorme opportunité sur le marché : vous pourrez profiter d'un appartement dans un secteur très calme, disposant d'une superbe luminosité, et de deux terrasses pour vos soirées d'été. Vous ne pouvez que craquer pour ce dernier ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram « Bohrie » : 5 minutes à pied ; - Arrêt de bus « Vernois Mangold » : 5 minutes à pied ; Cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur est composé : - Au premier niveau : d'un grand séjour-salle à manger de 47,5 m² Carrez, d'une cuisine ouverte sur une terrasse de 7,5 m², d'un bureau de 10 m² Carrez pouvant faire office de chambre à coucher, et d'un WC indépendant ; - Au deuxième niveau : d'un dégagement avec rangements, une grande terrasse de 21 m² orientée NORD et SUD, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre à coucher de 10 m² Carrez avec dressing, et d'une suite parentale avec dressing de 14 m² et sa salle de bain-salle d'eau privative totalement refaite en 2024. L'appartement est traversant : vous disposerez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir ; un simple rafraîchissement de la cuisine et de la salle d'eau est à prévoir. La porte d'entrée est une porte blindée trois points. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités (école, pharmacie, supermarché, boulangerie, banque,...) ; - Secteur calme ; - Luminosité ; - Double terrasse ; - Vue dégagée ; - Cadre bucolique. En annexe : deux caves, un garage en box et une place de parking en extérieur. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/06/2024. DPE C/C Chauffage individuel au gaz. La chaudière date de 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1070€ et 1500€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 28. Bilan prévisionnel de charges : 1825€ par an, soit environ 152€ par mois (comprenant l'eau froide, charges communes, entretien des parties communes, honoraires syndic, assurance, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 356.700,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

436 000 € ou 3 057,28 € / mois

Zefir vous propose à la vente cette magnifique maison familiale de 110 m², idéalement située Rue du Général Leclerc à Ostwald. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour une famille. Description de la maison : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à un espace lumineux et spacieux Un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité Une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille WC séparé pour plus de praticité Premier étage : Un palier desservant les espaces de vie Deux grandes chambres lumineuses Une salle d'eau moderne avec douche et WC Une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une double vasque pour un confort optimal Des rangements pratiques sous l'escalier Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires au charme authentique Les atouts de cette maison Atouts extérieurs : Cour intérieure intime : profitez d'un espace extérieur paisible, idéal pour des soirées entre amis ou en famille. Vous pourriez même y installer un four à tarte flambée pour une ambiance alsacienne authentique ! Prestations supplémentaires Double garage en enfilade avec porte automatique Triple vitrage côté rue : isolation phonique assurée pour une tranquillité optimale Proximité immédiate des transports : arrêt de tramway et bus à quelques pas, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Strasbourg Espaces verts à proximité pour des moments de détente Établissements scolaires proches : École élémentaire Jean-Racine (450 m), Maternelle Charles-Perrault (510 m) et École Bohrie (550 m) pour une scolarité sereine Caractéristiques techniques : Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d'informations Cette maison n'attend plus que vous pour créer de nouveaux souvenirs dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme et de prestations de qualité.

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 Le nouveau lotissement "KRITTWEG" est situé en 1ère couronne strasbourgeoise avec une proximité du tram, dans un secteur résidentiel et calme. Le projet est accès sur la nature: - développement d'un quartier maillé à partir d'une trame verte, composée de jardins privatifs, collectifs, partagés, familiaux, qui permettra de développer des espaces de sociabilité dans le quartier autour de la culture potagère et fruitière, - accompagnement autour du jardin : formation au potager productif, échanges de plants, pédagogie pour les enfants, de multiples activités qui pourront animer la vie de quartier. - rues traitées en zone 30 ou zone de rencontre et minimisant l'impact de la présence de la voiture - Création de placettes végétalisées formées de prairies et vergers comportant des assises - Espace jardin productif et nourricier : une prise en charge, partielle ou totale, par l'aménageur est prévue avec un maximum de 10 000 € TTC N'hésitez pas à nous conta Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Découvrez cette opportunité exclusive au cœur d'Ostwald en découvrant cette maison de ville exceptionnelle de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 2,43 ares. Avec son style unique et ses prestations de qualité, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Idéale pour une famille mais également pour un investissement pour une colocation comprenant 4 grandes chambres où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une somptueuse entrée avec plafond cathédrale, conférant une touche de caractère dès les premiers pas. La cuisine spacieuse et entièrement équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également un cellier buanderie pratique, des toilettes séparées, ainsi qu'un salon/séjour lumineux de plus de 30 m². Profitez des beaux jours sur la terrasse de 8 m², un espace extérieur parfait pour se détendre. Le premier étage abrite deux grandes chambres confortables et une salle de bain bien aménagée avec baignoire d'angle, douche, toilettes et double vasque, créant ainsi un espace de détente parfait. Au deuxième étage, vous serez séduit par une grande chambre climatisée avec double fenêtre de toit (Velux). Un demi niveau vous conduit à un espace comprenant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes suspendues séparées et une charmante petite chambre mansardée, également climatisée. Au sous-sol une cave de 16 m² offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la climatisation réversible dans tout le deuxième étage vous permet de profiter d'une température idéale, quelle que soit la saison. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D / Gaz à Effet de Serre (GES) : C L'emplacement est un atout majeur pour cette maison, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant une vie pratique et facilitée au quotidien. Visite virtuelle sur demande. Vous souhaitez la visiter et souhaitez profiter de cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter agent commercial en immobilier E.I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 385,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.64%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

356 700 € ou 2 501,22 € / mois

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 4/5 pièces en duplex de 111,69 m² Carrez et 136,72 m² au sol avec double terrasse, dans un immeuble de 1994 situé rue Johannes Kepler, proche du centre d'Ostwald et de la Vigie. Ce bien est une énorme opportunité sur le marché : vous pourrez profiter d'un appartement dans un secteur très calme, disposant d'une superbe luminosité, et de deux terrasses pour vos soirées d'été. Vous ne pouvez que craquer pour ce dernier ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram « Bohrie » : 5 minutes à pied ; - Arrêt de bus « Vernois Mangold » : 5 minutes à pied ; Cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur est composé : - Au premier niveau : d'un grand séjour-salle à manger de 47,5 m² Carrez, d'une cuisine ouverte sur une terrasse de 7,5 m², d'un bureau de 10 m² Carrez pouvant faire office de chambre à coucher, et d'un WC indépendant ; - Au deuxième niveau : d'un dégagement avec rangements, une grande terrasse de 21 m² orientée NORD et SUD, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre à coucher de 10 m² Carrez avec dressing, et d'une suite parentale avec dressing de 14 m² et sa salle de bain-salle d'eau privative totalement refaite en 2024. L'appartement est traversant : vous disposerez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir ; un simple rafraîchissement de la cuisine et de la salle d'eau est à prévoir. La porte d'entrée est une porte blindée trois points. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités (école, pharmacie, supermarché, boulangerie, banque,...) ; - Secteur calme ; - Luminosité ; - Double terrasse ; - Vue dégagée ; - Cadre bucolique. En annexe : deux caves, un garage en box et une place de parking en extérieur. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/06/2024. DPE C/C Chauffage individuel au gaz. La chaudière date de 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1070€ et 1500€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 28. Bilan prévisionnel de charges : 1825€ par an, soit environ 152€ par mois (comprenant l'eau froide, charges communes, entretien des parties communes, honoraires syndic, assurance, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 356.700,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Découvrez ce superbe appartement F3 de 72m² niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence paisible et bien entretenue. Dans un cadre de vie idéal, ce bien allie confort et fonctionnalité. Une belle entrée s'ouvre sur un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Prolongez votre espace de vie à l'extérieur sur la belle terrasse de 20 m² et profitez de moments inoubliables sous le soleil. Idéale pour des repas en plein air, des instants de détente ou des soirées conviviales. Fonctionnelle, entièrement équipée et donnant également sur la terrasse, la cuisine saura ravir les amateurs de gastronomie, parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis. Deux chambres confortables dont une chambre parentale de 15m² avec un dressing intégré, offrant un espace de repos serein. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparés, chacun équipé d'une fenêtre, complètent ce bien. Bénéficiez de la sécurité d'une place de parking attitrée et d'un grand garage privatif avec électricité donnant un accès direct sur l' ascenseur pour un confort maximal. Une belle cave permettant un rangement optimal finalise cet ensemble. Situé dans un quartier résidentiel et recherché à Ostwald, cet appartement vous assure un cadre de vie calme et agréable. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, il réunit tous les critères pour un quotidien facile et agréable. Visite virtuelle sur demande. Coup de cœur assuré! Venez visiter sans tarder! Agent commercial en immobilier E.I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1554.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr