Vente Nogaro (32110)

417 000 € ou 2 956,55 € / mois

Située entre NOGARO et AIRE sur Adour, cette Magnifique et Atypique Maison de 1900 rénovée aux poutres apparentes et parfaitement entretenue se compose : Au RDC : une belle entrée/couloir desservant une grande salle à manger de 48 m², un salon avec poêle à bois donnant sur véranda , un bureau, une cuisine entièrement équipée , un cellier et un WC séparé. Un escalier intérieur donne sur un palier qui dessert 4 grandes chambres dont une suite parentale (19, 17, 21 et 15 m²), une salle de bain et un WC indépendant. En extérieur 2 grandes terrasses couvertes avec four à Bois/pizza de plus de 50 m² entoure la piscine (6 x 12 ), 3 Garages fermés et un local chaudière complètent ces prestations. Côté technique on y trouve du double vitrage, volets roulants, chauffage central fioul, portail d'entrée à commande électrique et un assainissement non collectif. Joli terrain plat avec une entrée pavée et bordée de palmiers, clos et arboré de près de 3700 m² environ sans vis à vis. De beaux volumes, très lumineuse, de beaux éléments anciens, de la tomette parfaitement posée, beaucoup de charme! Le bonus est un chalet de 36 m² indépendant et à l'écart avec son entrée séparée vendu totalement équipé destiné à la location pouvant générer un revenu. Environnement reposant, la tranquillité à quelques minutes d'une ville offrant tous les services (dans un petit village à 5 min de Nogaro et proche d'Aire sur Adour) Au cœur du bas Armagnac avec l'Océan / montagne à 1 heure 30 min de route. Vous rêvez d'un havre de paix, c'est ici à la campagne .... A visiter sans tarder...... Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier... Cette annonce référence 201660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 417 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 403 000,00 € Honoraires TTC : 3,47 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

418 000 € ou 2 963,64 € / mois

Fiche Id-ACH163252 : Maison 320 m² + maison 40m² 2 Maisons sur une parcelle de 3600 m² avec piscine , terrasse 150m², 4 garages (80 m²). A découvrir, très belle propriété composé d'une habitation principale de 320 m², 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, cuisine, salon, salle à manger, bureau, véranda. Une 2ème h abitation de 40 m²(idéal pour location saisonnière) avec accès indépendante, composée d'une chambre, cuisine, salon, salle d'eau, wc et espace de stockage. Ensemble rénové avec gout, alliant modernité avec le charme de la pierre et du colombage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 418000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 403000 Euros) - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

250 000 € ou 1 772,51 € / mois

Spacieuse Maison Landaise avec Potentiel Exceptionnel Je suis ravie de présenter sur le marché cette splendide maison landaise d'environ 296 m², nichée en pleine campagne, à une courte distance de Nogaro (8 km) et d'Aire-sur-l'Adour (12 km). Avec ses deux grands hangars, cette propriété est un véritable trésor pour les familles nombreuses, les professionnels libéraux ou les amateurs de bricolage. Points forts de la propriété : Vastes espaces de vie avec un salon/salle à manger spacieux et une cuisine ouverte. Trois belles chambres et un bureau au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité. Deux WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour une vie quotidienne aisée. A l'étage, une immense chambre ou pièce polyvalente vous accueille, complétée par un dressing et une salle d'eau avec WC. Un appartement ou cuisine d'été avec entrée indépendante au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir ou pour un espace professionnel. Une buanderie équipée d'un chauffe-eau solaire et un local technique. Pour la détente, une piscine de 8x4 m chauffable, entourée d'un grand jardin de 2380 m². La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une installation de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1300 euros. Cette demeure est une invitation à la tranquillité et à l'épanouissement personnel, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible avec toutes les commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une partie du patrimoine landais. Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui ! Prix: 250000 euros , honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3D (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030 euros et 4160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - . Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

418 000 € ou 2 963,64 € / mois

Fiche Id-ACH163252 : Maison 320 m² + maison 40m² 2 Maisons sur une parcelle de 3600 m² avec piscine , terrasse 150m², 4 garages (80 m²). A découvrir, très belle propriété composé d'une habitation principale de 320 m², 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, cuisine, salon, salle à manger, bureau, véranda. Une 2ème h abitation de 40 m²(idéal pour location saisonnière) avec accès indépendante, composée d'une chambre, cuisine, salon, salle d'eau, wc et espace de stockage. Ensemble rénové avec gout, alliant modernité avec le charme de la pierre et du colombage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 418000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 403000 Euros) - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

695 000 € ou 4 927,58 € / mois

Ancien domaine d'Armagnac, cette élégante demeure combine architecture classique et modernité. L'entrée principale s'ouvre sur un salon de 30 m² avec cheminée en marbre et fenêtres orientées sud et est, ainsi que d'une salle à manger de taille équivalente. À l'arrière, un salon familial de 25 m², doté d'un poêle à bois, communique directement avec une salle à manger avec cheminée et sa cuisine contemporaine équipée de plans de travail en granit, d'une cuisinière à gaz et de fours électriques. La cuisine donne sur une buanderie et un bureau lumineux, tous deux avec accès direct au jardin. Le premier étage dispose de quatre chambres spacieuses avec cheminées en marbre et hauts plafonds, ainsi que deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une bibliothèque/bureau. Le deuxième étage, accessible par le superbe escalier, offre un grand espace à rénover avec une charpente remarquable. La maison est chauffée par une pompe à chaleur récente et dispose d'un système de drainage par fosse septique conforme aux normes. La propriété comprend un hectare de parc paysager, un vignoble de 1,5 ha (cépage Cabernet Sauvignon), une serre, 4 ha de bois, pour 7,5 ha de terres biologiques au total. AGENCE HAMILTON LECTOURE - SENDRANE Pierre - 05 62 29 59 57 Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 12011350836) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

299 990 € ou 2 126,94 € / mois

Vous recherchez le charme de l'ancien ? Le calme ? Le tout à 10 min des commerces ? Venez découvrir cette belle propriété, entièrement rénovée ces dernières années ! Dès l'entrée, vous en prendrez plein les yeux, grâce à ses volumes généreux, de la hauteur sous plafond, des poutres, de la luminosité, des matériaux de qualité... le tout avec 5 chambres !! A l'extérieur, un terrain de + de 2 hectares à réaménager, avec 2 points d'eau, un bois... vous pourrez explorer tout le potentiel de cet environnement, idéal à la permaculture, pour des animaux ou tout autre projet ! Dépêchez-vous, contactez-nous !!

298 000 € ou 2 112,83 € / mois

Aux abords d'un village avec tous commerces, et implanté sur une colline entourée de cèdres de l'Atlas, dans un havre de verdure avec vue sur les Pyrénées, venez découvrir cette propriété de caractère du XXème siècle. La maison principale (150 m²) comprend en REZ-DE-CHAUSSÉE : une large entrée avec son escalier en pierre donnant sur un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine et son cellier. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc, les combles d'environ 70 m² sont aménageables. Un garage attenant de 45 m² + grenier 45 m² aménageable. La maison d'Amis attenante (60 m²) est à rénover, elle offre : un Salon/séjour avec cheminée, une chambre, et une salle de bain avec wc en cours de rénovation. L'ancien chai ( 150 m2 au sol) est composé d'un atelier, d'une pièce de stockage, et d'un garage et avec 100 m² de combles accessibles. Parcelle totale de 39 660 m² composée de bois comprenant des plantations de peupliers, de noyers, de chênes, de cèdres et bois divers avec une source naturelle, mais aussi de prairies, d'un jardin, d'un verger et d'un poulailler. Confort : Pièces lumineuses, chauffage central au gaz, cheminée, assainissement refait à neuf, huisseries double vitrage et volets bois. Vous rêvez de nature sans vis à vis. Vous trouverez plus de photos sur le site internet Ledil Immobilier. N'hésitez pas à me contacter ! votre unique contact Ledil immobilier, Aurore Seguet au 06 70 00 97 59 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_3285 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.56% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 285 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117 000 € ou 829,53 € / mois

Nouveauté Aurore Seguet. A Saisir !!! Maison à Rénover en campagne de 110 m² habitable sur une parcelle de 2300m²située entre Manciet et Nogaro. Cette charmante maison de 110 m² habitable à rénover, offre un cadre de vie idyllique en pleine campagne sans vis à vis. Vous serez séduits par le potentiel de cette propriété, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Caractéristiques principales en rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon avec insert à bois, cuisine, buanderie, cellier, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. A l'étage, 1 chambre. Attenant à la maison, 1 garage de 62 m² sur 2 niveaux, avec la possibilité d'aménager l'étage environ 30 m² enchambre ou autre. L'extérieur, environ 2300 m² arborée, offrant un cadre verdoyant et paisible sans vis-à-vis avec un puits et un poulailler. Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût et la rendre encore plus confortable, la toiture est en bon état. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur cocon dans un cadre naturel exceptionnel. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix et laisser libre cours à vos projets de rénovation. PLUS DE PHOTOS sur notre site Ledil Immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 00 97 59 aurore.seguet@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_7452 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

346 500 € ou 2 456,70 € / mois

A vendre, coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de maître de 300m2 environ, dans un village du gers à 1h30 des plages dorées et à 1h50 des pistes enneigées.vous rêvez d'une demeure de caractère, au calme, avec de beaux volumes et du cachet ? ne cherchez plus, cette maison de maître de 1865 est faite pour vous ! située à 10 minutes d'aire sur l'adour et 8 minutes de nogaro, dans un charmant village, à 500m du chemin de st jacques de compostelle, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, entre nature et patrimoine.dès l'entrée, vous serez séduits par son grand hall et son long et majestueux couloir, qui desservent les pièces du rez-de-chaussée : une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, et un grand salon avec cheminée, où vous pourrez vous détendre au coin du feu. vous disposerez également d'une salle de bain, d'un wc et d'une buanderie.a l'étage, elle se compose de 4 grandes chambres dont 2 avec leur salle d'eau/wc, un long couloir, une pièce à aménager et au 2ème étage, sous les combles, une immense pièce que l'on peut adapter à sa convenance. le 1er étage est agrémenté d'un grand balcon où vous pourrez admirer la campagne environnante et l'église éclairée du village. pour votre confort, cette maison est équipée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois et de panneaux solaires (énergie revendue à edf).a l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 2871m2, avec deux garages, un abri voiture, et un portail électrique. vous pourrez vous ressourcer dans le jardin, entouré de verdure et de tranquillité.cette maison de maître est une opportunité rare, à saisir rapidement ! elle est vraiment splendide, et vous attend pour une visite.pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3d (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel.contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.dpe c ges amontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 euros et 2850 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine colombier, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine colombier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mont de marsan 852304872 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sandrine colombier (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

470 000 € ou 3 332,32 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette propriété gascone avec un corps de ferme et une maison d'habitation de 162m² totalement rénovée avec un terrain de 3,2ha à proximité des communes de Nogaro et Riscle, à 12min de Air-sur-l'Adour, au grand calme avec vue panoramique sur les Pyrénnées, à quelques minutes des écoles, des commerces et des marchés ainsi qu'à 15min de l'autoroute .  La maison de maître dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un ilôt central et d'un poêle Alsacien, un salon, un hall gascon de 16m2, une bibliothèque (terrasse couverte), 2 grandes chambres avec salle d'eau, une chambre ou atelier à finir, plus deux autres chambres dont l'isolation est déjà posée. Les dépendances attenantes, en bon état de près de 300m2 environ (atelier, combles, stockage, combles... Le pigeonnier est implanté à l'entrée de la propriété. La disposition du bâti permet la Vue Pyrénées en bénéficiant des BOIS à champignons, derrière sur le coteau, sur 2ha. Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 7900€ à la charge du vendeur. Nous vous invitons à visiter ce bien sans plus tarder.

418 000 € ou 2 963,64 € / mois

Fiche Id-PTN163252 : Maison 320 m² + maison 40m² 2 Maisons sur une parcelle de 3600 m² avec piscine , terrasse 150m², 4 garages (80 m²). A découvrir, très belle propriété composé d'une habitation principale de 320 m², 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, cuisine, salon, salle à manger, bureau, véranda. Une 2ème h abitation de 40 m²(idéal pour location saisonnière) avec accès indépendante, composée d'une chambre, cuisine, salon, salle d'eau, wc et espace de stockage. Ensemble rénové avec gout, alliant modernité avec le charme de la pierre et du colombage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 418000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 403000 Euros) - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

297 000 € ou 2 105,74 € / mois

Dpt Gers (32), au calme entre Aire sur Adour et NOGARO sur la commune de Magnan jolie maison rénovée de Plus de 330 m² sur un terrain de 2750 m². Exposée SUD, cette Atypique Gersoise à colombage de 1880 rénovée aux poutres apparentes et parfaitement entretenue se compose : au RDC d'une cuisine entièrement équipée/moderne avec cellier et coin repas équipée d'un poêle à bois, grand salon de + de 50 m2 avec une cheminée/insert, de 4 chambres, d'une grande Salle d'eau avec douche Italienne, double vasques et WC, une buanderie et un 2ième WC indépendant. De beaux volumes, de beaux éléments anciens, beaucoup de charme! Le bonus est la possibilité d' augmenter la surface habitable grâce à ses combles en partie aménagés avec goût (style open space) de + 150 m² environ pour y faire salle de cinéma ou autre chose à votre convenance (WC et salle d'eau en place). En Extérieur, l'immense Terrain plat piscinable de près de 3000 m2 avec terrasse de + de 75 m2, barbecue et abris de jardin vous laisse libre choix de vos projets. Environnement reposant, la tranquillité à 10 minutes d'une ville offrant tous les services (AIRE sur Adour, Nogaro) Au cœur du bas Armagnac avec l'Océan / montagne à 1 heure 30 min de route. Vous rêvez d'un havre de paix, c'est ici à la campagne .... A visiter sans tarder, aucun travaux à prévoir, Affaire à saisir...... Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier... Cette annonce référence 191178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 297 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 4,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

418 000 € ou 2 963,64 € / mois

Fiche Id-PTN163252 : Maison 320 m² + maison 40m² 2 Maisons sur une parcelle de 3600 m² avec piscine , terrasse 150m², 4 garages (80 m²). A découvrir, très belle propriété composé d'une habitation principale de 320 m², 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, cuisine, salon, salle à manger, bureau, véranda. Une 2ème h abitation de 40 m²(idéal pour location saisonnière) avec accès indépendante, composée d'une chambre, cuisine, salon, salle d'eau, wc et espace de stockage. Ensemble rénové avec gout, alliant modernité avec le charme de la pierre et du colombage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 418000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 403000 Euros) - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

650 000 € ou 4 608,53 € / mois

Des rénovations ont été effectuées par des artisans au cours des années, avec des matériaux haut de gamme et bien choisis. Actuellement la surface habitable est de 410 m2 comprenant 4 chambres, 2 séjours, un salon, une cuisine équipée, une grande pièce à vivre (123m2), un bureau, un dressing et 2 salles de douches, tout cela répartis sur deux parties (la maison d'origine et le chai rénové). Ce magnifique domaine est idéal pour une grande famille, pour des chambres d'hôtes.... Cette propriété comporte de grandes dépendances de plus de 500m2 dont un atelier, des appentis, une grange, un chai, des garages, des étables, tout en excellent état. Le bien se situe en Gascogne, dans un environnement rural, calme, sans voisinage, à quelques minutes de toutes les commodités. Contact Tina Sacré 06 31 36 67 23

299 250 € ou 2 121,69 € / mois

Découvrez cette charmante fermette idéalement située dans un cadre paisible, à seulement 10 km de Nogaro. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine chaleureuse équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un spacieux séjour de 53 m2 avec une cheminée. La maison dispose également de 4 belles chambres, d'une salle de douche, d'une toilette, d'un cellier et d'un bureau. À l'étage, vous bénéficierez d'un espace entièrement isolé comprenant une salle de douche, des toilettes et une nouvelle installation électrique. Le tout est niché au coeur d'un jardin fleuri et arboré, facile à entretenir, s'étendant sur une superficie de 2476 m2, avec une belle terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété est prête à vous accueillir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. En plus de sa tranquillité, cette fermette bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 10 minutes de Nogaro et à 15 minutes d'Aire sur l'Adour, vous offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités à proximité.  Contact: Tina Sacré, 06 31 36 67 23

219 500 € ou 1 556,26 € / mois

Vous cherchez un nouveau foyer où vous installer en toute sérénité ? Cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2009 à Termes d'Armagnac, pourrait bien être celle qui vous correspond. Avec ses 127 m² habitables et ses prestations de qualité, elle a tout pour vous plaire. Imaginez-vous vivre dans cette maison comme neuve, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Voici ce qu'elle vous offre : - 127 m² de surface habitable, répartis sur 6 pièces : 4 chambres dont une suite parentale, et la possibilité d'aménager une 5ème chambre selon vos besoins. - Un grand salon de 41 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. - Une salle de bain moderne, alliant confort et design. - Chauffage au sol, climatisation réversible et poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. - Maison peu énergivore, classée DPE C : vous faites des économies tout en profitant d'un confort optimal. Et ce n'est pas tout : - Un jardin spacieux de plus de 2000 m², parfait pour profiter des beaux jours, et une terrasse de 50 m² pour vos repas en extérieur. Un abri de jardin est également à votre disposition pour faciliter le stockage. Pourquoi cette maison est-elle faite pour vous ? - Elle est inondée de lumière, grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. - Vous rêvez de tranquillité ? Ici, vous êtes en pleine campagne, loin du bruit, mais avec tout le confort moderne. - Les prestations de qualité et la faible consommation énergétique vous garantissent un cadre de vie agréable, sans compromis. Que vous cherchiez un espace pour votre famille ou tout simplement un coin de paradis où vous ressourcer, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Vous allez l'adorer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Prix hors honoraires 207 000 € TTC (12 500 € frais d'agence charge acquéreur(s) soit 6.04 %)

418 000 € ou 2 963,64 € / mois

Fiche Id-UBW163252 : Nogaro, Maison d'environ 360 m2 comprenant 7 piece(s) + Terrain de 3600 m2 - - Equipements annexes : cheminee - - chauffage : individuel fuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 418000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 403000 Euros) - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

418 000 € ou 2 963,64 € / mois

Fiche Id-UBW163252 : Nogaro, Maison d'environ 360 m2 comprenant 7 piece(s) + Terrain de 3600 m2 - - Equipements annexes : cheminee - - chauffage : individuel fuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 418000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 403000 Euros) - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

395 000 € ou 2 800,57 € / mois

Fermette avec 2 gites, plusieurs dépendances, hangar agricole, 4ha de terrain. Cette propriété est située sur le chemin de Compostelle, donc un potentiel commercial intéressant. La maison principale: au rez-de-chaussée: entrée, cuisine avec salon et salle à manger, 2 chambres, salle de bain, salle de douche, buanderie et à l'étage: mezzanine, 3 chambres, salle de douche et balcon. Les 2 gites sont équipées d'un coin cuisine, une pièce à vivre, une salle de douche et 6 couchages par logement.   Dans l'ensemble des bâtiments vous trouverez 2 abris, une maison à rénover, un hangar agricole (285m2), des dépendances avec grenier. Une partie du parc et une prairie avec box pour les chevaux. Grâce aux nombreuses dépendances  vous pourriez agrandir le projet touristique. Cadre tranquille avec des vues sur les collines du Gers, à 8 km des commodités (lycée, collège, supermarchés, restaurants, maison médicale, cinéma....) Contact Tina Sacré 06 31 36 67 23

331 700 € ou 2 351,77 € / mois

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2014, d'une surface habitable d'environ 116m2, située à seulement 7 minutes de Nogaro et ses commodités. Nichée sur un terrain clos de 2 033m2, elle comprend une spacieuse pièce de vie de 63m2 orientée plein sud avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Vous trouverez également une suite parentale de 20.6m2, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un cellier et une arrière cuisine. Les prestations de la maison sont de qualité avec double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, portail électrique, plancher chauffant par PAC Air/ Eau , store bannes électrique, VMC, aspiration centralisée, chauffe-eau thermodynamique etc. A l'extérieur, une grande terrasse de 80m2 donnant sur la piscine, un abri voiture de 18 m2 et un garage de 20m2 complètent cet ensemble. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché ! PISCINE: chauffée /10x5 profondeur 1.40 m /liner / traitement au sel. Fosse septique micro station. Taxe foncière: 1118E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755