Vente Nice (06000)

280 500 € ou 1 935,73 € / mois

À Vendre : Terrain Constructible avec Permis de Construire Validé Localisation : Las Planas Terrain calme et verdoyant, proche des commodités et bien desservi. Superficie et Caractéristiques o Superficie : 1985 m2. o Permis de Construire : Validé sous le numéro 06 088 24 S0014, délivré le 10 avril 2024. o Viabilisation : Réseaux disponibles en bordure (électricité, eau, télécommunications) et raccordable au tout-à-l'égout. o Surface de Plancher Autorisée : 113 m2. o Hauteur des Constructions : Limitées à 7 mètres. o Conformité Légale : Terrain affichant un panneau réglementaire, garantissant la légalité des démarches administratives. o Prescriptions du PLU : Zone constructible, respectant les réglementations locales en matière de sismicité, inondation et feu de forêt. Avantages et Opportunités o Travaux Prévus : Construction d'une villa avec piscine. o Potentiel de Valorisation : Idéal pour une maison individuelle de standing ou un projet résidentiel conforme aux normes actuelles. Informations Légales o Recours Contentieux : Les recours sont possibles sous certaines conditions et doivent être effectués dans les délais prescrits (deux mois après l'affichage continu du panneau réglementaire). Une opportunité rare à saisir pour vos projets immobiliers ! Pour plus d'informations, contactez Thibault Casabianca :Téléphone : +33 6 51 52 67 02 Email : thibault.casabianca.optimhome@gmail.com auras immo

185 000 € ou 1 276,69 € / mois

Nice Nord Cyril Besset, situé dans le quartier de St Barthélémy, au coeur de la résidence de standing l'APARTE, réalisée en 2020, respectant les normes PMR, magnifique studio de 30,12 m2 avec une spacieuse terrasse de 9,44 m2. L'appartement loué meublé jusqu'à novembre 2024, 832 EUR/mois dont 57 EUR de charges, incluant la provision pour la taxe enlèvement des ordures ménagères, soit plus de 5% de rentabilité pour un logement récent qui n'induit aucun gros travaux pour les années à venir, ce qui en fait un très bon placement.L'appartement se trouve au quatrième niveau et consomme peu d'énergie, ayant reçu le label bâtiment basse consommation. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. Le bien s'accompagne d'une spacieuse terrasse. Copropriété : 113 lots, 1550 EUR de charges annuelles (129EUR/mois), pas de procédures en cours. DPE : A - GES : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 000 € ou 455,47 € / mois

Exclusivité API Nice, dans une rue tranquille à deux pas de Gorbella, petit logement en rez-de-chaussée de 10,50m2 Loi Carrez bénéficiant d'un coin nuit en mezzanine rajoutant 5m2 environ (HC) Le bien est à destination d'habitation et la location saisonnière est également autorisée dans la copropriété ; mais pour les investisseurs qui souhaiteraient le mettre en location, il faudra préalablement enlever la mezzanine Le bien peut également être exploité en local professionnel pour un artisan qui souhaiterait entreposer du matériel et avoir une adresse pour son bureau. Nombreuses possibilités - petit prix - n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus : 0612973761 Bien soumis au statut de la copropriété, charges 30EUR/mois, Taxe foncière 393 EUR/ An honoraires charge vendeur

325 000 € ou 2 242,83 € / mois

En plein cœur du Vieux Nice, dans un ancien couvent, à deux pas des plages de la Promenade des Anglais, du célèbre marché du Cours Saleya et de la Place Rossetti, très beau 3 pièces en parfait état. Cet appartement bénéficie d'une double exposition (Sud et Est) d'un beau volume avec une hauteur sous-plafond de 3m50 et d'une distribution optimisée qui est composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et nombreux rangements, deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes indépendants. Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien présente une rentabilité locative très attractive ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

219 000 € ou 1 511,32 € / mois

Nice Jean Médecin ' Nice Etoile ' - Bail emphytéotique jusqu'en 2074.Dans une résidence sécurisée de très bon standing avec équipe de gardien 24h/24, bel appartement de Type 2/3 Pièces. Il comprend une belle entrée avec 2 placards de rangements, un séjour avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau avec belle douche à l'italienne, une deuxieme petite chambre ou bureau et un WC indépendant.Appartement lumineux avec Exposition EST , aucun vis à vis, superbe vue dégagée sur la ville et les collines.Double vitrage, volets roulants éléctriques, climatisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

955 000 € ou 6 590,46 € / mois

Votre agence immobilière à Nice (Anjelika Borissov 06 62 33 54 22) a le plaisir de vous proposer une maison individuelle à vendre dans le quartier prisé de Nice Ouest. Cette propriété unique, proche des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, combine commodités et qualité de vie dans un cadre verdoyant. La maison, répartie sur deux niveaux et bénéficiant d'une exposition sud/ouest, promet des après-midis ensoleillés et des couchers de soleil magnifiques. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée élégante, d'un double salon et salle à manger spacieux, idéal pour les réceptions, ainsi que d'une cuisine indépendante. Cette dernière, parfaitement équipée, s'ouvre sur une terrasse accueillante avec piscine, offrant un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs. A l'étage, la maison offre quatre chambres lumineuses, une salle de bains, assurant intimité et confort à chaque membre de la famille. L'ensemble est complété par plusieurs places de stationnement, un atout précieux. Cette demeure représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété avec grand potentiel . Que vous cherchiez une résidence familiale ou un investissement de qualité, cette maison répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anjelika Borissov directement au 06 62 33 54 22 ou par mail : anjelika.borissov@eraimmo.fr Anjelika BORISSOV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834597684 - Nice.

2 499 000 € ou 17 245,62 € / mois

Erchée au sommet d'une colline sereine dans le quartier Saint-Sylvestre de Nice, cette propriété unique offre une intimité inégalée, des vues panoramiques à couper le souffle et des aperçus de la mer Méditerranée. Située à seulement 15 minutes du centre ville, la propriété offre 316m² d'espace intérieur et se trouve sur un terrain isolé de 4500m². La propriété comprend: - une villa principale de 192m² répartie sur trois niveaux, - une villa secondaire de 76m² sur deux niveaux, - deux appartements indépendants d'une chambre de 24m², - une buanderie de 24m² qui peut facilement être convertie en un troisième appartement. Une vaste terrasse de 300 m² sur le toit, avec piscine, offre une vue imprenable sur la Méditerranée et les collines environnantes. Avec ses multiples espaces de vie indépendants et de nombreux parkings intérieurs et extérieurs, la propriété présente une excellente opportunité pour une activité de chambres d'hôtes ou de locations à court terme. Prix de vente 2 499 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33742) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

1 100 000 € ou 7 591,11 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette maison Type 8 de 170 m²  environ sur un terrain de 2500 m² (avenue de Féric - Nice), orientée Sud/Ouest, sans mitoyenneté proche des commerces, écoles et transport (Bus à ST Pancrace). Maison sur 3 niveaux, lumineuse, beaux espaces dans quartier calme avec une vue exceptionnelle 180° mer et montagnes ! Elle se compose au Rdc d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 35 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée, équipée, une buanderie de 7 m² avec placard et un wc suspendu. Sur le premier niveau l'espace nuit comprend une chambre de 13 m² avec dressing, 1 salle de bain+ fenêtre. Au 1er étage le palier dessert un salon ouvrant sur balcon et une suite parentale de 15 m² avec sa salle de bains, un dressing et un wc. Au dernier étage vous trouverez trois chambres de 12 m² avec placard dont une donnant sur une terrasse. Egalement,  une salle de bains de 8 m² avec fenêtre. Vous profiterez sur le 2ème étage d'une terrasse de 30 m². Idéal l'été vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine (9x4 - chlore) + sa salle d'eau d'été. Pour passer des moments conviviaux avec famille ou amis ce salon d'été et ce jardin bien entretenu feront votre bonheur. Maison équipée de volets roulants électriques, chauffage et rafraichissement par le sol Chauffage : au sol par pompes à chaleur. Un garage fermé (stationnement 1 véhicule)  et un atelier de 11 m² complètent ce bien. Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe. Le prix affiché est le prix net vendeur, honoraire fixe faible à ajouter à la charge de l'acquéreur.  DPE / GES : A / A Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d'Immo-Pop.

425 000 € ou 2 932,93 € / mois

Nice, quartier Dubouchage Situé dans le quartier recherché et familial de Dubouchage, ce bel immeuble bourgeois avec ascenseur, gardien, marbre au sol, sécurisé, offre un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par cet appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 59,5 m², situé au 1er étage, doté d'un balcon et d'une terrasse. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 22 m² climatisé, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon), d'une salle de douche avec WC, d'une chambre d'environ 15 m² et d'un bureau/chambre d'enfant d'environ 9 m² (au calme,Ouest). Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, sans vis-à-vis, et dispose d'une cave située dans les combles. Le quartier Dubouchage est très recherché pour sa qualité de vie et sa situation idéale. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, tramway, écoles, le centre commercial Nice Étoile et la coulée verte. Ce quartier privilégié offre un cadre de vie agréable et dynamique. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou idéal pour les professions libérales. Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif et les frais de copropriété. Possibilité de louer une place de stationnement dans la résidence pour environ 150 € par mois ou de l'acheter. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 425 000 € Honoraires : 4,94 % TTC inclus charge acquéreur (405 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires : 4,94 % TTC inclus charge acquéreur (405 000 € hors honoraires) Prix de vente 425 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33896) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 425 000 € Honoraires : 4,94 % TTC inclus charge acquéreur (405 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

196 000 € ou 1 352,60 € / mois

Votre agence immobilière (+33616219141 Marina) à Nice vous présente: Charmant studio de 21 m², idéalement situé en plein coeur de Nice, à deux pas de l'avenue principale commerçante et à proximité immédiate des lignes de tramway 1 et 2. Ce studio spacieux et lumineux se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain. Il bénéficie de hauts plafonds qui apportent une belle sensation d'espace. Situé dans un bel immeuble de caractère, il offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Marina GERASIMOVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

255 000 € ou 1 759,76 € / mois

Exclusivité : Sur le secteur de Nice Saint Barthelemy , cet appartement 3 pièces d'une superficie de 81 m² est une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux en quête de leur futur cocon à façonner. A rénover et actuellement composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un toilette indépendant, cet appartement présente un potentiel exceptionnel pour transformer les espaces selon vos besoins et envies. Les points forts de ce bien : Grand T3 traversant offrant une luminosité et ventilation naturelles. Terrasse idéale pour aménager un petit coin détente en extérieur. Cuisine séparée, un espace à repenser pour une optimisation maximale. Cave permettant un espace de stockage supplémentaire. Immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile à l'appartement. Ce bien à rénover vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de le transformer en un appartement moderne et fonctionnel. Vous apprécierez son agencement et sa localisation idéale, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Prix : 255 000 euros Honoraires : 4,94 % TTC inclus charge acquéreur, soit 243 000 euros hors honoraires. N'attendez plus et contactez moi au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclu ref : 395202 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : C GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 et 1173 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 2437 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

393 995 € ou 2 718,96 € / mois

Investissez malin : Découvrez un Appartement de 3 pièces et 64 m2 en vente à partir de 393995€. Bénéficiez de frais de notaire gratuits et de promotions exclusives. Eligibilité fiscale: Droit commun,LLI,PTZ,RP neuf. Nice (06300) est une ville emblématique de la Côte d'Azur, réputée pour son climat ensoleillé, ses plages de sable fin et son patrimoine culturel riche. La ville offre un large éventail d'activités culturelles, sportives et gastronomiques, ainsi qu'une proximité avec l'aéroport international de Nice Côte d'Azur et des réseaux de transport en commun bien développés. Investir dans un bien immobilier à Nice est donc une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne, au cœur d'une ville dynamique et en constante évolution. o Nombre de pièces : 3 o Nombre de chambres : 2 o Exposition : O o Étage : 4 o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

320 000 € ou 2 208,32 € / mois

Vieux Nice Proche coulée verte et place Massena - Duplex d'environ 88 m² à rénover avec possibilité de créer deux appartements IDÉAL INVESTISSEUR location AIR BNB, possibilité de créer deux appartements Idéalement placé dans le vieux Nice à deux pas de la coulée verte et la place Masséna, du tramway et des commoditésDuplex d'environ 88 m² comprenant au rez-de-chaussée une chambre, une pièce principale avec mezzanine, une salle de bain avec baignoire et toilette.À l'étage une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle de douche avec toilette.Rénovation des parties commune sont votées et payées.À visiter sans tarderGALLAND Gregory06 95 05 68 04

990 000 € ou 6 832,00 € / mois

NICE MASSENA, en bordure de COULEE VERTE, dans le prestigieux immeuble "GRAND HOTEL", au deuxième étage, 3 pièces TRAVERSANT de 93m2 faisant face à la coulée verte et au Vieux Nice, avec 2 terrasses. Ce vaste appartement est composé d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse de plus de 7m2 surplombant la Coulée Verte au SUD, cuisine séparée ouvrant sur une loggia côté jardins intérieurs, chambre de maitre avec salle de bains/WC et dressing, seconde grande chambre, salle d'eau, WC indépendant, des rangements. Grande cave de 11m2. Situé dans un luxueux immeuble avec gardien, cet appartement équipé de la climatisation est un bijou à mettre à votre goût, bénéficiant d'une localisation idéale à proximité du Vieux Nice, de la Place Masséna, de la mer, du tramway. Un GARAGE de près de 20m2 est proposé en sus du prix. Les honoraires de 5%, à charge acquéreur, sont inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

799 000 € ou 5 513,91 € / mois

Appartement clé en main OPPORTUNITÉ A SAISIR Magnifique 4 pièces de 106 m2 en parfait état situé au coeur de Nice Riquier ,proche coulée verte Proche toute commodités.commerces & transports. Résidence très récente de standing de mi 2023 'Villa corso' au 6 ème étage avec ascenseur . Superbe vue sur les collines plein Sud , baigné de lumière Traversant exposition Sud Nord il se compose d'une entrée avec rangements , d'un spacieux séjour très lumineux ,avec accès a une très belle terrasse exposée plein SUD Grande cuisine tout équipé moderne ouverte sur le salon 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche ,donnant toutes accès a un grand balcon Salle de bain avec WC ,un deuxième WC séparé De nombreux rangements Possibilité d'acheter en SUS du prix deux places de parking Charge mensuel: 230/mois Taxe foncière :1601 eu Prix du bien 799 000 eu Prix du bien hors honoraires : 762246 euros honoraire charge vendeur 4 ,6 % Date et réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 Quartier dynamique en plein essor Bien d'Exception à saisir ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICKAEL BELUFFI agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au 893 696 443 FREJUS auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 à la CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44). Garantie par GALIAN au 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.

1 300 000 € ou 8 971,31 € / mois

Rosso Immobilier vous invite à découvrir ce somptueux appartement de type T3 situé au sein d'une résidence intimiste haut de gamme au cœur de Nice. Surface de 78.3m² + terrasse de 25,6 m², soit un total habitable de 103.9 m² au 5ème étage exposé Sud-Est. Les pièces sont réparties de la manière suivante: Séjour avec cuisine ouverte avec accès sur la terrase, coin nuit séparé par un couloir avec deux chambre, dressing, une SdB, SdE, WC séparé. Rangements. La résidence allie le charme de l'architecture niçoise et le confort de la modernité. Disponiblité proche: T3-2025 Localisation d'exeption : Proche place Masséna, Promenade des anglais et plages Surface CARREZ : 78.3 m² Prix de vente 1 300 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imane ROSSO 06 26 75 35 32 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 1 300 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imane ROSSO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 819 908 773 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33049) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

720 000 € ou 4 968,73 € / mois

Nice 06000 - VERDI/VICTOR-HUGO : Dans un immeuble Art déco sécurisé, avec gardien et ascenseur, situé au cœur du prestigieux quartier des Musiciens cet appartement 4 pièces de 80m² parfaitement optimisé et entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme vous séduira par son charme et sa modernité. Traversant Est-Ouest, il offre une jolie luminosité tout au long de la journée. La pièce à vivre spacieuse et élégante se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, alliant confort et esthétisme. L'appartement dispose de trois belles chambres, dont une Master avec salle de bain privative. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle agréable, mettant en valeur les volumes généreux et les finitions soignées. Une salle d'eau pour invités, deux WC et de nombreux rangements complètent cet espace fonctionnel et raffiné. Côté ouest, un second balcon offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des soirées ensoleillées. L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible neuve dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Pour une installation immédiate, le bien peut être acquis entièrement meublé et équipé, prêt à vivre. Un véritable **coup de cœur** au cœur de Nice, dans un quartier recherché, alliant élégance, charme et modernité. Prix de vente 720 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801 € et 1 083 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imane ROSSO 06 26 75 35 32 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 720 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imane ROSSO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 819 908 773 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33373) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

199 000 € ou 1 373,30 € / mois

SOUS COMPROMIS ! Nice Ouest, proche ferber et toutes commodités (commerce, tramway, plage, école...), beau 3 pièces avec vue mer en étage élevé composé d'un séjour avec balcon, cuisine séparée et aménagée, 2 chambres, salled'eau, wc... Une cave accompagne le bien. Parking collectif dans la résidence. Charges : 150EUR / mois (eau froide, chauffage, entretiens copropriété) Taxe foncière : 971 Diagnostique en cours de réalisation. Pas de procédure à la connaissance des propriétaires Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr. Honoraire charge vendeur 5% compris dans le prix de vente

250 000 € ou 1 725,25 € / mois

SOUS COMPROMIS ! Nice-ouest / Avenue de Fabron - 2 pièces de 42,38m2 au 1er étage d'une résidence arborée et bien entretenue. Appartement composé d'une entrée avec un placard, une pièce principale avec une cuisine américaine donnant sur la terrasse avec une belle vue mer, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, un wc séparé et une chambre. Une place de parking complete ce bien . Appartement loué jusqu'en décembre 2024. DPE C montant des dépenses energetiques annuelles estimée entre 541 et 731 euros Charges mensuelles : 200 EUR (eau chaude, eau froide, entretien copropriété) Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr Comission charge vendeur

199 000 € ou 1 373,30 € / mois

Fiche Id-ACH152594 : Riquier : 2P 40 M² calme avec petit balcon Dans un quartier en plein essor, cet appartement de 2 pièces offrant une superficie de 39.62m² convaincra aux primo accédant mais aussi aux investisseurs. Cet appartement peut être loué 1400euros par mois (700 x 2) à deux étudiants et si vous voulez enc ore augmenté votre rentabilité du 15 juin au 15 septembre vous pouvez loué l'appartement en RBNB (autorisé dans la co-pro) CA minimum estimé: 20000euros Traversant et lumineux, il est situé au sein d'une petite copropriété datant de 1930 bien fréquentée. Il bénéficie d'une double sécurité d?accès au 2éme étage sans ascenseur. Composé d'une pièce de vie sur cour, d'une cuisine équipée et séparée, d'une chambre sur balcon, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé, ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple sans enfant. Faible charge 96euros / mois et Taxe Foncière de 640euros / an. Il y a une procédure en cours (longue) mais qui sera favorable aux habitants de l'immeuble. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 288 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730 et 1020 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1072 Euros/an (soit 89 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Philippe GASTEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cannet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)