Vente Montastruc-la-Conseillère (31380)

379 000 € ou 2 615,48 € / mois

Située dans un cadre idyllique, cette belle maison traditionnelle de 177 m² vous offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité. L'habitation principale se compose de : Une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et spacieuse, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine fermée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Trois chambres spacieuses et confortables. Une salle de bain et des WC séparés. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'un appartement T3 de 70 m² indépendant, composé de 2 grandes chambres et offrant une belle autonomie pour des adolescents ou beaux-parents ou des amis ou de la location . L'ensemble est posé sur un magnifique terrain de 1000 m², arboré et entièrement clos, avec une piscine privée pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la propriété offre une vue spectaculaire sur les Pyrénées, parfait pour se détendre dans un cadre paisible et naturel. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Cette annonce référence 273098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS JEAN-JEAN (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 94087020700013. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5301.00 € et 7123.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830 000 € ou 5 727,84 € / mois

EXCLUSIVITE - 2 MAISONS- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-DOMAINE DE LA VALADE-RARE SUR LE SECTEUR : Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 206 m² habitables et d'une maison annexe de près de 90 m² habitables,De multiples avantages offrirons :-Une parcelle privative arborée de plus de 4600 m²-Une belle maison principale de caractère avec capacité de 5 chambres dont chambres en RDC + espace Bureau et chambres en étage avec pièce palière et SDB/WC-Un grand salon aux espaces déplafonnés avec éléments de charpente visibles, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine aux grandes baies (grandes surfaces tout en étant des espaces délimités aux usages distincts)-Un espace extérieur dinatoire,-Une piscine dans un environnement boisé-Un double garage-Une deuxième habitation avec espaces de vie en RDC et 2 chambres avec SDE à l'étage ainsi qu'un espace extérieur dinatoire,Bien rare et atypique sur le secteur et expressément dans le Domaine de LA VALADE, Copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennisCharges annuelles 465 eurosCalme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de TOULOUSE,Consommation énergétique B 92 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 2 kgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 770 eurosPrix de Vente : 830 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 801 159 euros;Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378653 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 178 lots (). Charges annuelles : 465 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

663 000 € ou 4 575,37 € / mois

EXCLUSIVITE- 10 min MONTASTRUC et de l'autoroute TOULOUSE-ALBIBelle maison de Maître entièrement rénovée sur une parcelle végétalisée, arborée et entretenue avec soin,L'intérieur est également soigné et entretenu et cette maison développe une grande surface habitable de près de 300 m² avec une cave intérieure en sus de près de 30 m²,Elle est constituée de 3 niveaux avec en RDC un logement possible en totale indépendance (50 m²) ou bien à usage de cuisine d'été et salle d'eau complémentaires donnant sur la terrasse extérieure et la piscine ainsi qu'une chambre, tout ceci avec le charme des poutres apparentes,Une grande buanderie et une cave complètent ce niveau,Sur l'étage supérieur, c'est une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse ainsi qu'une cuisine semi ouverte qui s'ouvre sur la vue extérieure arrière, ainsi que 2 grandes chambres avec leurs salles de bains individuelles,Et en dernier étage, ce sont une grande chambre de 27 m² avec sa salle de bains privative et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative que dessert un palier avec un dressing indépendant complémentaire,Enfin coté extérieurs, un garage indépendant, un potager, un grand appentis/carport, une terrasse/boulodrome complètent les équipements de cette maison extrêmement complète et bien équipée,Aucun travaux sont à prévoir,Pompe à chaleur, système performant de chauffage, climatisation réversible sur une partie de la maison et puits avec arrosage intégré sont en place afin d'optimiser le caractère économique de la consommation énergétique de cette maison,Consommation énergétique C 172 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3692 euros et 4996 eurosPrix de Vente : 663 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,59 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377359Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

417 000 € ou 2 877,72 € / mois

Fiche Id-UBW171347 : Montastruc la conseillere, Maison d'environ 134 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2600 m2 - Vue : Jardin - Construction 1994 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 417000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

663 000 € ou 4 575,37 € / mois

EXCLUSIVITE- 10 min MONTASTRUC et de l'autoroute TOULOUSE-ALBI Belle maison de Maître entièrement rénovée sur une parcelle végétalisée, arborée et entretenue avec soin, L'intérieur est également soigné et entretenu et cette maison développe une grande surface habitable de près de 300 m² avec une cave intérieure en sus de près de 30 m², Elle est constituée de 3 niveaux avec en RDC un logement possible en totale indépendance (50 m²) ou bien à usage de cuisine d'été et salle d'eau complémentaires donnant sur la terrasse extérieure et la piscine ainsi qu'une chambre, tout ceci avec le charme des poutres apparentes, Une grande buanderie et une cave complètent ce niveau, Sur l'étage supérieur, c'est une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse ainsi qu'une cuisine semi ouverte qui s'ouvre sur la vue extérieure arrière, ainsi que 2 grandes chambres avec leurs salles de bains individuelles, Et en dernier étage, ce sont une grande chambre de 27 m² avec sa salle de bains privative et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative que dessert un palier avec un dressing indépendant complémentaire, Enfin coté extérieurs, un garage indépendant, un potager, un grand appentis/carport, une terrasse/boulodrome complètent les équipements de cette maison extrêmement complète et bien équipée, Aucun travaux sont à prévoir, Pompe à chaleur, système performant de chauffage, climatisation réversible sur une partie de la maison et puits avec arrosage intégré sont en place afin d'optimiser le caractère économique de la consommation énergétique de cette maison, Consommation énergétique C 172 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3692 euros et 4996 euros Prix de Vente : 663 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,59 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377359 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

349 000 € ou 2 408,45 € / mois

L'agence l'Adresse Bessières vous présente cette nouvelle opportunité ! A proximité de Montastruc-la-Conseillère et à quelques pas de la forêt de Buzet, cette maison familiale de plain-pied d'environ 130 m², avec garage, est idéalement située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de l'autoroute d'Albi. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable. Le séjour de plus de 60 m², baigné de lumière, est ouvert sur une cuisine aménagée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Un garage attenant de 27 m², avec mezzanine et espace buanderie, idéal pour du rangement et/ou pour stationner un véhicule. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le terrain, piscinable et sans vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des moments de détente en extérieur. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

269 900 € ou 1 862,58 € / mois

A une dizaine de minutes de Montastruc-la-Conseillère ! Découvrez cette charmante maison de ville à fort caractère située en plein coeur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, commerces et transports !! L'arrêt de bus juste à côté vous mène à Balma Gramont en 30 minutes ainsi qu'à Borderouge ! Vous serez séduit dès votre entrée par une pièce de 15 m², que vous pourrez aménager à votre goût (possibilité de faire un commerce !). Ensuite, un séjour lumineux d'environ 40 m², avec de la pierre apparente, donne accès à l'extérieur arboré et à sa terrasse intimiste équipée d'un préau. Un toilette complète ce rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et charmantes, d'environ 14 et 16 m², équipées de fenêtres oscillo-battantes. Au dernier étage, une chambre d'environ 14 m², un dressing et une salle de bain équipée d'un second toilette. Cette maison de ville bénéficie du chauffage au gaz de ville, de menuiseries en aluminium double vitrage, d'un puits, et est classée DPE C. Les atouts de cette maison : coeur de ville, proximité, transport, luminosité, calme, extérieur arboré, rangements et caractère. Maison d'exception, rare sur le marché. N'attendez plus !! Visite virtuelle disponible sur demande. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

285 000 € ou 1 966,79 € / mois

Votre agence L'Adresse Bessières vous propose à la vente cette maison sur deux niveaux à rénover, avec fort potentiel. Située au coeur du village, elle se compose, au RDC, de deux belles pièces qui vous permettront de créer un espace de vie de pus de 60m², et donnant accès directement à la terrasse couverte et au jardin. A l'étage, deux belles chambres de plus de 13m², une salle d'eau et un WC séparé, ainsi que de quoi créer un superbe espace parental avec une chambre de plus de 23m², une ancienne cuisine pour une nouvelle salle d'eau, et un dressing. En plus de la partie principale, un appartement 2 pièces sur 2 niveaux, indépendant, peut être conservé, ou reconnecté à la maison. Vous l'aurez compris, cette bâtisse vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Les plus: une bonne partie des menuiseries changées en PVC double vitrage, tout à l'égout, coeur de village, plus de 500m² de jardin, la vue sur les Pyrénées! (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

312 000 € ou 2 153,11 € / mois

EXCLUSIVITE- MONTASTRUC LA CONSEILLERE- PROCHE CENTRE A PIED -VUE DEGAGEE Belle maison de construction traditionnelle sur les hauteurs du centre de Montastruc la Conseillère offrant une vue dégagée et un environnement arboré. La parcelle globale offre près de 4000 m² avec une partie divisible dans un environnement calme La maison est constituée sur sa partie principale d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 25 m² + balcon filant, d'une grande cuisine dinatoire donnant également sur la terrasse et pour la partie nuit, ce sont 4 grandes chambres dont une avec coin toilette (petite SDE), une SDB (douche + baignoire) et un WC séparé qui composent cette partie, En sous sol, c'est un ensemble de près de 150 m² qui permet un grand espace Garage, mais aussi stockage/ atelier et les 3 grandes fenêtres permettraient également un aménagement complémentaire, C'est dans un extérieur arboré, avec des possibilités d'aménagements extérieurs et un grand terrain latéral à vocation de construction secondaire ou d'exploitation de jardin potager que cette maison offre une jolie qualité de vie proche des écoles et commodités avec le bénéfice de la Nature et d'un environnement au calme. Consommation énergétique D 204 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1605 euros et 2171 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 312 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 029 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 381750 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

707 500 € ou 4 882,46 € / mois

En exclusivité RABASTENS (81800),Superbe MAISON DE MAÎTRE - 375 m² habitable environ avec HANGAR de 1200 m2 - Terrain 1ha 88a 96ca- 5 Chambres ou plus - Garage 40 m2 - Dépendance 120 m2 - possibilité de terrain et hangar en plus.DESCRIPTION :Dans les coteaux de Rabastens, nous vous proposons cette superbe maison de maître de la fin du XVIIIe siècle.Environ 375 m² plus combles aménageables sur une parcelle de 1,8 ha.La façade est orientée EST et la distribution de la bâtisse est la suivante :RDC :Porte d'entrée bois et son imposte métallique ajourée.L'entrée et le couloir distribuent :A droite,La SALLE A MANGER avec carreaux ciments, insert, puis la CUISINE. A l'arrière, un espace CELLIER , de plus de 30 m² avec pompe à chaleur de 2020 et accès extérieur.Un nouvel ESPACE indépendant de 30 m² avec cuisine et porte latérale.A gauche,Le SALON, cheminée marbre, et son BUREAU en enfilade, l'escalier puis le GARAGE de 40 m² (Portail : L 2,85m L x H : 2,69m)Pour accéder à l'étage par l'escalier magistral se trouve le palier intermédiaire disposant d'un toilette.Au premier étage :Le couloir, tomettes au sol, dessert la partie nuit composée de cinq chambres entre 12 m² et 33 m² avec placards, cheminées marbre et tomettes au sol.Au bout du couloir, 2 autres pièces de 30m2 et 40m2 et une salle de bain.Au deuxième étage :La partie COMBLES AMENAGEABLES d'environ 200 m² pour un atelier d'artiste, salles de jeux ou tout autre projet.Belle hauteur sous rampant.La TOITURE ainsi que la structure en briques foraines sont en excellent état.Pompe à chaleur et Isolation : 2020Quelques travaux à prévoir : double vitrage, assainissement individuel et rafraîchissement général.Une dépendance de 120 m² environ est également présente sur la parcelle en plus des hangars de 1200 m2.Belle vue sur les Pyrénées.POINTS CLES : . Surface habitable importante . Terrain en position dominante . Chambres : 5 ou plus . Appartement en RDC . Garage Atelier . Assainissement : Fosse septique . Portail entrée automatique . TAXES FONCIERES : 822 euros/anAVANTAGES : . Maison de Maître en position dominante . Grand terrain avec vues . DépendancesLOCALISATION :A seulement 9mn des allées et du marché de Rabastens.10 mn de la Gare et 30 mn du Péage l'Union de l'autoroute A68 (Entrée du périphérique toulousain)DPE : CValeur consommation énergie primaire141 kWh/m2 par anGES : AValeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie entre 3380 euros et 4620 euros par an.Date établissement Diagnostic Energétique 01/12/22PRIX DE VENTE : 707500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680354 euros.PLANS, PHOTOS et VIDEO SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDEPour VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Lionel CAUJOLLE.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

429 000 € ou 2 960,53 € / mois

Laetitia est ravie de vous présenter cette sublime résidence de 190 m², répartie sur deux niveaux (R+1), idéalement nichée à Montastruc la Conseillère à 30 mn de Toulouse. Située à quelques pas des transports en commun, des commerces, et à seulement une minute de la rocade, cette maison offre un cadre de vie des plus pratiques. Dès votre arrivée, un vaste jardin de 3200 m², soigneusement arboré et entièrement clôturé, vous accueille chaleureusement. L'emplacement stratégique assure la sécurité de vos véhicules grâce à un portail électrique permettant le stationnement jusqu'à 4 voitures. Intérieur Lumineux et Fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 36 m² avec cheminée s'ouvre via 2 portes fenêtres sur le grand jardin. L'entrée spacieuse distribue en plus des pièces citées, un garage attenant et une vraie cave à vin au sous sol. La cuisine de 7 m² est équipée (+cellier attenant) L'espace Nuit : découvrez 2 chambres de 10 m². Une salle de douche de 5 m². Au 1er étage, un vaste palier propose placard, 3 chambres, 1 salle de douche, 1 WC et une pièce à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre....) Atouts Majeurs : Les avantages de cette maison sont la conception et son espace extérieur. Les pièces sont spacieuses et fonctionnelles, le grand jardin entourant la maison propose des espace distinct (espace repas sous les arbres, potager, terrain de pétanque...), un parking privé sécurisé, 1 local non attenant pour garer une voiture supplémentaire, un emplacement stratégique, un portail électrique pour votre confort. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite A votre nouvelle vie dans cette charmante maison !!!! Cette annonce référence 221808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA JOTTEUR (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80419779600019. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4038.00 € et 5462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

417 000 € ou 2 877,72 € / mois

Fiche Id-ACH171347 : A moins de 20min de la rocade Toulousaine, et 5 min de l'A68 et de Montastruc, dans un environnement exceptionnel , sur 2600m² de parcelle, à l'orée d'un bois mais sans pour autant être isolée, cette ravissante et étonnante maison d'architecte saura vous séduire. Disposant d'une splendide réception de près de 60m² avec plusieurs espaces, vous profiterez d'un cosy salon, d'une belle cuisine à vivre équipée, et d'un coin feu avec vue sur le jardin grace à de larges et hautes ouvertures. Elle offre également 3 chambres dont une parentale, 2 salles d'eau et WC, une buanderie et une superbe mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Bien d'exception . - Mentions légales : Proposé à la vente à 417000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 € ou 2 408,45 € / mois

- NOUVEAUTE MAISON T5 PLAIN PIED PAULHAC - Venez découvrir cette maison T5 de plain pied avec un terrain arboré de plus de 2350 m² dans un cadre bucolique et un secteur prisé de Paulhac. Concernant la maison, sa superficie habitable d'environ 123 m² vous offre un hall d'entrée avec placards ainsi que son W.C et lave-mains. Coté nuit 3 chambres de 11 m² à 13 m², dont deux vous permettent d'accéder aux extérieures grâce à ses portes fenêtres et une salle d'eau le tout donnant sur une grande terrasse. Côté espace de vie, vous avez accès à une cuisine aménagée et équipée ouverte, un vaste séjour salle à manger équipé d'un Poêle à Granules , un cellier, un espace supplémentaire qui sert de bureau mais facilement transformable en chambre, salle de jeux ou même salle de sport. Pour compléter la dotation grand garage, terrain de pétanque, puits ... LES PLUS : Chauffage et Climatisation par Pompe à Chaleur, Poêle à Granules, Isolation des Combes, Double Vitrage PVC, Travaux réalisés en 2020, Transports bus, à 5 minutes des commerces, 25 minutes des Portes de Toulouse... Bien rare sur le secteur, Coup de Coeur assuré !!! Plusieurs questions se posent à vous ? N'attendez plus et venez visiter ce bien qui est fait pour vous. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

89 000 € ou 614,19 € / mois

En exclusivité, Superbe terrain à vendre - Montastruc La Conseillère, centre-villageSitué sur les magnifiques coteaux de Montastruc La Conseillère, en plein coeur du centre-village, ce terrain offre une rare opportunité pour réaliser votre projet.À deux pas des commerces et commodités, vous bénéficiez de la proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin, tout en profitant d'un cadre paisible. Caractéristiques du terrain : o Emplacement idéal : Centre-village, accès à pied aux commerces et services. o Superficie : Terrain de 312 M2, avec une emprise au sol totalement libre. o Aucune restriction de construction : Un terrain libre de toute servitude, vous permettant de réaliser votre projet sans contraintes. o Viabilisation : Les réseaux (eau, électricité, etc.) sont en bordure de terrain, facilitant les raccordements. o Exposition sud o Accès facile : Accès pratique et sans difficulté pour tous types de projets. Ce terrain rare et prisé offre un cadre de vie agréable, à la fois proche de la vie de village et en harmonie avec la nature environnante. Un véritable coup de coeur pour toute personne à la recherche d'un terrain prêt à accueillir son projet de construction dans un environnement idéal. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus de renseignements, contactez-moi. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC No 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 1) Honoraires charge vendeur

274 900 € ou 1 897,09 € / mois

A quelques minutes de Montastruc La Conseillère, dans le charmant village de Gragnague, environnement très calme et proche des commerces et de l'école de Gragnague, avenue de la Briqueterie, dans un petit lotissement de 18 maisons seulement : Je vous propose une villa T5 R+1 d'une superficie de 90 m2 avec garage intégré. Un séjour spacieux donnant sur le jardin clos 204 m2 Une cuisine ouverte. L'espace « nuit » vous propose 4 belles chambres, une salle de bains de taille confortable avec baignoire et WC. - Garantie décennale, dommage ouvrage, isolation performante - PAS DE COPROPRIETE Les avantages : A proximité de l'A680 / A68 - Ecole maternelle et élémentaire sur la commune - Collège de secteur à VERFEIL - Lycée sur la commune - Les Transports o Bus : Réseau Arc-en-Ciel ligne Hop !304 et ligne 353 o Train : Gares SNCF à Gragnague et à Toulouse - 33 associations sportives et culturelles - Commerces de proximité - Cabinet médical Prix de vente HAI : 274 900 EUR Pour plus de renseignements, contactez moi ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC No 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 17490) Honoraires charge vendeur

479 000 € ou 3 305,58 € / mois

A VENDRE - PROCHE DE MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE 31380 - MAISON DE 135 M2 SUR UNE PARCELLE DE 750M2 AVEC PISCINE A venir découvrir, magnifique maison d'architecte de 2016 au coeur d'un village avec VUE DÉGAGÉE et environnement calme. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour LUMINEUX de 55 m2, Hauteur sous plafond de 3 mètres et TRAVERSANT avec cuisine ouverte et équipée. Une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau privative et un wc séparé. A l'étage deux chambres de 11m2 avec placard, un bureau, une SPACIEUSE salle de bain et un wc séparé. Cette maison vous séduira par ses prestations : baies et fenêtres en alu, climatisation réversible (split au rez-de-chaussée, gainable à l'étage), parquet en bois massif dans toute la maison, prise véhicule électrique. Vous bénéficierai d'un jardin avec peu d'entretien, une terrasse de 30m2 exposée sud et vue dégagée ainsi qu'une seconde terrasse couverte avec barbecue qui donne sur UN COULOIR DE NAGE chauffé. Un cellier/buanderie et un GARAGE attenants viennent compléter ce bien. CETTE BELLE MAISON SAURA VOUS CHARMER ! . HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

135 000 € ou 931,64 € / mois

À vendre - Magnifique terrain plat de 812 m² avec garage existant, dans un cadre champêtre à 10 min de Montastruc la conseillère Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les points forts du terrain : -Superficie généreuse : 812 m², offrant un beau potentiel de construction.- Terrain entièrement plat et clôturé, prêt à accueillir votre projet. -Occupation du sol : 60 %, permettant une belle surface constructible. - Viabilisation facilitée : électricité et eau en bordure du terrain. -Garage déjà construit, un atout supplémentaire pour votre futur projet. -Environnement champêtre et apaisant, parfait pour les amoureux de la nature. -Situation idéale : à proximité des commerces, des écoles et de la gare, pour un quotidien pratique et accessible. Cette annonce référence 278683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS JEAN-JEAN (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 94087020700013. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 900 € ou 1 724,56 € / mois

a quelques minutes de montastruc la conseillère dans le charmant village de gragnague en plein essor, je vous propose une villa t4 r+1 d'une superficie de 80, 44 m2 avec garage intégré. gragnague, avenue de la briqueterie, les jardins du lauzis que je vous propose une villa t4 de plain pied d'une superficie de 80 m2 avec garage intégré. un séjour spacieux donnant sur le jardin clos 205 m2 une cuisine ouverte et facile à équiper. l'espace « nuit » vous propose 3 belles chambres, une salle de bains de taille confortable avec baignoire et wc. - garantie décennale. les avantages : a proximité de l'a680 / aÉcole maternelle et élémentaire sur la commune - collège de secteur à verfeil - lycée sur la commune - les transports o bus : réseau arc-en-ciel ligne hop !304 et ligne 353 o train : gares sncf à gragnague et à toulouse - 33 associations sportives et culturelles - commerces de proximité - cabinet médical prix de vente hai : 274 900 eur comptoir immobilier de france - nathalie adjedj - o ei agent commercial rsac no - ville du greffe : toulouse - plus d'informations sur (réf. 17490) honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par nathalie adjedj - ei - norsac: 880 159 652, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

115 000 € ou 793,62 € / mois

Vends terrain très bien situé entre Montastruc-la-Conseillère et Buzet-sur-Tarn, A 3 KM DE L'AUTOROUTE A68, 20 minutes de Toulouse, 25 minutes de Gaillac et 40 minutes d'Albi, l'aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC se trouve à 30 minutes. Ce terrain plat et au calme dans la campagne possède déjà une haie ainsi que l'assainissement collectif (Tout à l'égout), à 5 minutes des commodités (Ecoles, supermarché, commerces, gare, etc...) tout en gardant ce cadre paisible de la campagne, un véritable cocon... A voir absolument, venez le visiter et vous serez séduit... PRIX H.A.I. : 115 000 € Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PIERLOT Corentin - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824 Cette annonce référence 277883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 000 € ou 1 621,74 € / mois

EXCLUSIVITE- CENTRE MONTASTRUC LA CONSEILLERE POTENTIEL AGGRANDISSEMENT Produit rare, petite maisonnette de centre village indépendante sur parcelle de plus de 600 m² à 150 m du centre du village, Cette maison propose une jolie qualité de vie avec son jardin avant et arrière et un agencement coquet, à rafraichir pour qu'elle soit pleinement chaleureuse, La pièce de vie et la chambre donnent sur le jardin avant, tandis qu'une cuisine séparée donne sur la partie latérale de la maison et une Salle de bains et un cellier complètent l'agencement de la maison, Consommation énergétique E 286 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 9 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1390 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 235 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 985 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 391471 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr