Vente Montaigu (85600)

46 500 € ou 320,90 € / mois

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316 000 € ou 2 180,72 € / mois

Exclusivité L'Adresse ! Maison de plain-pied récente et évolutive avec double garage et carport ! Dans un quartier calme et proche des commodités du centre bourg, à quelques minutes de Montaigu, de sa gare et des axes vers Nantes/La Roche-sur-Yon, voici une belle maison de 2022 comportant : - une entrée avec rangement, une lumineuse pièce de vie de 43m2 avec accès direct à la terrasse exposée Sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine/lingerie et un WC. - un espace nuit avec 3 chambres + dressing ou placard, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne et 2 WC. - double garage isolé de 64m2 pouvant facilement être divisé pour une 4ème chambre si besoin; carport . Jardin clos, sans vis-à-vis et avec une jolie vue sur la campagne environnante. LES ATOUTS : aérothermie air/eau et chauffage au sol, DPE A, factures et garanties décennales, panneaux photovoltaïques 2024 pour autoconsommation et revente. De belles prestations et des matériaux de qualité ! Pour découvrir ce bien rare sur le marché, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

179 800 € ou 1 240,80 € / mois

L'agence Nestenn vous propose cette charmante maison familiale de 92m² sur sous-sol sur la commune de La Guyonnière. Elle vous accueille dans la pièce de vie principale lumineuse de 33m² avec vue sur le plan d'eau, une cuisine. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un ascenseur vous mènera au sous-sol, vous retrouverez un espace buanderie et atelier entièrement carrelé, une pièce avec cheminée, une pièce de stockage, une cave ainsi qu'un garage avec son portail électrique. L'ensemble sur une parcelle de 1086m² sans vis à vis, le terrain est arboré et paysagé ainsi qu'entièrement clos. Les + du bien : - 2 niveaux, vous offrant un beau potentiel - Situation en centre-ville et au calme - Cadre de vie (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

330 600 € ou 2 281,47 € / mois

Découvrez cette maison familiale, en village de St Georges de Montaigu. A 5 min du centre de la commune, desservi par le car scolaire au pied de la maison (primaire, collèges et lycées). Cette grande maison vous ouvre ses portes sur son grand salon - séjour de 26m² offrant un accès direct à une véranda traversante donnant sur le jardin de 19m². Vous retrouverez également un espace salle à manger avec un insert ouvert et une cuisine aménagée équipée de 28m². Soit un double espace de vie d'une superficie totale de 54m². Vous découvrirez deux premières chambres ( de 13 et 11m²) avec leur salle d'eau et wc attenant. Un dégagement avec placard vous conduira à un espace nuit comprenant trois chambres (9,8.50 et 12.50m²) et une salle d'eau avec wc. De nombreux espaces annexes complètent la maison : atelier, chaufferie, sas. Ainsi qu'une partie sous-sol pour plus de stockage. Vous retrouverez également en dépendances : un garage, un atelier, un préau couvert. Vous pourrez profiter de son agréable terrain de 3000m² arboré et clos avec sa piscine équipée d'un dôme de 9m x 4m. Un espace potager. Vous aurez la possibilité comme les propriétaires actuels d'y mettre des moutons. Les + : - puits (possibilité de l'utilisé pour la piscine) - pompe à chaleur de 2021 - Travaux d'électricité. - 5 chambres et 3 salles d'eau refaites. Contactez-nous pour organiser une visite sur ce bien familial. Dpe C. Ouvertures : Mixte alu et pvc Chauffage : Pompe à chaleur. Assainissement individuel à refaire. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

180 250 € ou 1 243,91 € / mois

Environnement exceptionnel entre remparts et douves pour cet ensemble de terrains à bâtir libres de constructeurs : la vaste propriété dite Domaine du Rocher, correspond au secteur sud-est de la ville close médiévale de Montaigu. Le domaine du Rocher donnant sur le Parc du Val d'Asson est clos de murs en pierres. Accès des terrains sur voie privée et sécurisé par un portail avec digicode. Superficies et prix des terrains viabilisés disponibles à la vente : Lot n°1 = 404m² / 187 254¤ Lot n°2 = 427m² / 197 914¤ Lot n°3 = 401m² / 185 863¤ Lot n°4 = 590m² / 273 465¤ Lot n°5 = 746m² / 231 492¤ Lot n°6 = 809m² / 270 787¤ Lot n°7 = 607m² / 281 344¤ Lot n°8 = 595m² / 275 782¤ Lot n°9 = 806m² / 373 581 ¤ Lot n°10 = 701m² / 324 913¤ En complément, le domaine privé disposera de plusieurs places de stationnement pour visiteurs et d'espaces verts. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 86 73 43, Romain SUTEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115793). Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

308 000 € ou 2 125,51 € / mois

L'Adresse Montaigu vous propose cette maison en village sur sous-sol proche centre bourg de Saint Georges de Montaigu. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois pour profiter de la vue sur la campagne et le jardin clos. Côté nuit, elle dispose de trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol vous trouverez un garage avec porte motorisée, un atelier, une cave ainsi qu'une lingerie. Un espace de plus de 45m² a été aménagé contenant une salle de jeux, une cuisine, une quatrième chambre et un WC. A l'extérieur, deux dépendances permettent de ranger le bois, les vélos, le matériel de jardin, etc... Située en campagne, vous profiterez du calme et de la vue dégagée en restant proche des commerces et écoles du centre bourg. Pour plus d'infos et pour visiter, contactez Amandine au 06.82.28.76.45 ou à amandine.mathely@ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

472 000 € ou 3 257,28 € / mois

Emplacement idéal au COEUR de la nature à 5min de MONTAIGU et de VIEILLEVIGNE et 10min de l'A83. La NATURE autour de vous, vous entrez dans la propriété par une allée avec de part et d'autres différents espaces représentant 14 270m2 entièrement clos et sans vis à vis avec : Des BOIS pour votre autonomie en chauffage, un bassin naturel, un accès direct à la RIVIERE, un potager sous serre, un verger, ateliers extérieurs, espace détente avec piscine et terrasse orientée SUD OUEST. Un 2ème accès opposé à l'entrée principale vous permet également d'accéder à la propriété par une toute autre route. La maison de 221m2 habitables avec surface identique au sous sol, vous ouvre ses portes sur un hall d'accueil avec placard, cabinet de toilette individuel, un bureau ou chambre et une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et un accès terrasse bénéficiant d'une vue magnifique sur le parc. La salle à manger communique avec la cuisine entièrement équipée et aménagée et pour les amoureux de la cuisine un atelier supplémentaire également équipée et aménagé avec une verrière. Au dessus du salon, une grande mezzanine sur parquet avec un espace détente et une chambre ou bureau selon vos besoins. Au RDC, la partie nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placard et une avec un grand dressing, une salle d'eau avec baignoire / douche et cabinet de toilette individuel. Attenante à la maison avec une entrée individuelle, vous trouverez une pièce de plus de 50m2 rénovée récemment avec un magnifique toit cathédrale et des accès eau en attente si besoin de sanitaires pour faire vivre cette pièce selon vos besoins ou idées.. Au sous sol, 2 grands garages avec portails automatiques et différents ateliers, cave, buanderie. SES POINTS FORTS : L'Espace/ Panneaux solaires avec revente (1600€/an en moyenne) / Toiture récente / Encore du potentiel / 5 chambres / Bureau de 50m2 Appelez moi pour discuter de votre projet et convenir d'une visite au plus vite. Au plaisir, Corinne Cette annonce référence 269348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 472 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

271 000 € ou 1 870,17 € / mois

Nouvelle Exclusivité ! L'ADRESSE vous présente une maison familiale 5 chambres idéalement située dans un quartier calme à quelques minutes du centre de St Hilaire de Loulay et à 6 minutes de la gare de Montaigu. La maison se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une lumineuse salle à manger avec terrasse, surplombant un grand jardin arboré exposé sud-est sans vis-à-vis. Un couloir mène à 3 chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale de 19m2 et sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une 5ème chambre, une lingerie, une cave, une grande pièce de loisirs et un garage viennent compléter l'ensemble. Belle parcelle de presque 1100m2 avec un puits artésien. Les plus : quartier recherché, grand terrain arboré, possibilité de détacher une parcelle de 360m2 devant la maison (Déclaration préalable déjà validée) Maison disponible en fin d'année 2025. Pour toute question et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

246 000 € ou 1 697,65 € / mois

Nouvelle Exclusivité ! L'ADRESSE vous présente une maison 3 chambres entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située au coeur de Saint Hilaire de Loulay, à 2 pas des commerces et des écoles, 4 min de la gare de Montaigu et 9 min de l'autoroute vers Nantes ou La Roche/Yon. La maison se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée à neuf. Accès par 2 baies coulissantes à une terrasse extérieure en bois de 25m2 à l'abri des regards et vue sur la verdure. L'étage mène à 2 premières chambres sur parquet, une salle d'eau, un WC et des rangements. 3ème chambre de 23m2 au sol / 10m2 habitables dans les combles aménagés et isolés. Garage attenant de 19m2 avec porte motorisée et coin lingerie. Les plus : façade repeinte, factures artisans et décennales , chaudière récente. Une belle opportunité sans aucun travaux à prévoir ! Pour visiter, contactez Adeline au 0602075051. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

323 000 € ou 2 229,03 € / mois

NOUVEAUTE ! L'Adresse Montaigu vous propose cette maison de plain-pied d'environ 110 m² située dans un quartier calme à proximité du centre de Montaigu, des commerces et des grands axes vers Nantes et La Roche Sur Yon. Construite en 2001, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès au jardin, de quatre chambres dont trois avec placards aménagés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Sur la parcelle de 600 m² entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis, vous disposerez d'un garage carrelé avec porte motorisée et faux grenier et vous profiterez d'une grande terrasse avec coin barbecue. Les plus de la maison : quartier recherché, aucun travaux à prévoir, chaudière à condensation de 2017 et accès enrobé. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

349 500 € ou 2 411,90 € / mois

L'Adresse vous présente une maison en impasse au calme, sur un beau terrain arboré et à l'abri des regards, à proximité immédiate des écoles et des commerces de Montaigu. Cette maison de 135m2 comprend un hall d'entrée, un salon-séjour baigné de lumière de 48m2 avec accès plain-pied à la terrasse exposée Sud-Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un WC avec lave-mains. A l'étage, 3 belles chambres sur parquet avec placard, une salle de bains et un WC. Quelques marches permettent d'accéder à la 4ème chambre avec sa salle d'eau et un espace détente dans une véranda côté jardin. Lingerie, garage attenant de 28m2 et abri bois. Les + : belle hauteur sous plafond dans le salon, insert bois, panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité 1900 euros/an, Venez découvrir cette maison ! Contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

224 400 € ou 1 548,59 € / mois

Isabelle et Guillaume vous proposent cette maison de plain-pied d'environ 91m² située à proximité du bourg de Saint Hilaire de Loulay, des écoles et des commodités. Vous pourrez y découvrir une cuisine semi ouverte de 13m² ouvrant sur un salon-séjour de 30m2. La partie nuit comprend 3 chambres, une Salle de bain-douche, un WC. Venant compléter cet ensemble un garage de 43m² avec grenier. Vous pourrez profiter d'une parcelle de 600m² environ orientée Sud-Ouest. Situation idéale avec un accès à la Gare de Montaigu-Vendée en 5min et l'autoroute en 10min. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 224400 euros, honoraires charge vendeurs de 12400 euros TTC inclus, soit 212000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1440 euros et 1990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com ou Guillaume DROUET au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@propriétés-privées.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Propriétés-privées.com vous offre une garantie de 12 mois sur les équipements de ce bien. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BEAUGENDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 948 525 415 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - .

87 000 € ou 600,39 € / mois

Terrain constructible situé sur la commune de Saint Georges de Montaigu. A proximité immédiate de toutes commodités et à seulement 10 minutes de la gare de Montaigu. Ce terrain de 711 m² est libre de constructeur, divisible et à viabiliser. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 25 31 20 51, Paul BOUSSEAU (EI) Agent Commercial RSAC 845.018.290 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117158). Honoraires : 11,54 % TTC inclus charge acquéreur (78 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

325 000 € ou 2 242,83 € / mois

RARE SUR LE SECTEUR L'Adresse Montaigu vous présente cette maison des années 60 nichée dans un cadre exceptionnel dans le centre de St Georges de Montaigu à proximité des commerces, des écoles et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur la rivière, d'une cuisine, de trois chambres, d'un grand bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage carrelé de plus de 70 m² avec coin buanderie. Sur la parcelle de plus de 1000 m², deux dépendances viennent compléter l'ensemble. Les plus de la maison : vue imprenable sur la Maine, chauffage par pompe à chaleur de 2022, ouvertures, volets électriques et isolation des combles de 2024. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

179 900 € ou 1 241,49 € / mois

Spacieux T3 de 70m2 au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, à quelques pas du centre-ville de Montaigu, quartier calme, proches collèges et lycées, et autoroute. Copropriété de 4 logements avec faibles charges. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine, 2 chambres de 11,4 et 13m2, une salle d'eau et un WC. Garage privatif avec porte motorisée et faux-grenier. Les plus : chauffage au sol et DPE C. A rafraichir. Pour toute information et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

281 000 € ou 1 939,18 € / mois

L'Adresse Montaigu vous propose cette maison de plain-pied d'environ 138 m² située en village sur la commune de Vieillevigne à proximité de Montaigu et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 1991, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de près de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda de 30 m², de trois belles chambres avec placards aménagés, d'un grand bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et d'un WC. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un garage avec porte motorisée, d'un carport et d'un abri bois. Sur la parcelle de plus de 1000 m² entièrement clôturée, vous profiterez de plusieurs espaces terrasses avec vue dégagée sur les champs et d'un beau jardin arboré. Les plus de la maison : chauffage au sol par aérothermie, pompe à chaleur de 2025, porte d'entrée de 2025, poêle à bois de 2020, chauffe eau solaire et panneaux photovoltaïques, faible consommation énergétique. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

385 000 € ou 2 656,89 € / mois

NOUVEAU ! L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre d'environ 200 m² située au calme d'un village à cinq minutes du centre de Boufféré, des écoles, des commerces et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec mur en pierres apparentes, poêle à granulés et accès sur une belle terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un espace buanderie, d'un WC et d'une pièce de plus de 22m² pouvant faire office de bureau ou de local pour une activité indépendante. A l'étage, un pallier dessert quatre grandes chambres sur parquet dont une suite avec accès direct au dressing et salle de bains, une mezzanine et un WC. La parcelle de plus de 1400m² est entièrement clôturée et vous permettra de profiter d'un jardin arboré avec une belle vue dégagée sur les champs. Un grand garage avec porte motorisé vient compléter la maison. Les plus de la maison : cachet de l'ancien, poêle à granulés de 2017, assainissement individuel conforme, puits et grenier aménageable. . Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

220 000 € ou 1 518,22 € / mois

Pour Investisseur, maison divisble en plusieurs logements meublés ou nu. Idéalement située à deux pas des collèges et de la gare, dans un quartier calme en impasse, venez découvrir cette maison dans un environnement paisible. Le bien dispose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger, avec accès direct à un balcon surplombant le jardin. Le salon, vous offre également une belle ouverture sur celui-ci Vous trouverez dans la partie nuit une salle de bain et d'eau ainsi que trois belles chambres, dont deux sont équipées de grands placards intégrés. Le sous-sol, comprend une buanderie, une pièce pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre, une cave ainsi qu'un grand garage de plus de 40 m², doté de portes PVC battantes. Cette maison offre également un véritable atout : elle est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 99 01 64, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114180). Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

74 900 € ou 516,89 € / mois

A Montaigu, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Disposant d'un accès par un chemin privé, venez visiter ce terrain d'une surface de 381m² libre de constructeur, non viabilisé. Terrain plat et déjà clos. A votre disposition pour discuter de votre projet. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 81 75 42 98, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111474) et apineau@axo.immo. Honoraires : 8,55 % TTC inclus charge acquéreur (69 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

385 000 € ou 2 656,89 € / mois

Un véritable havre de paix à découvrir ! Située dans un charmant hameau de Boufféré, cette magnifique longère de 203 m² habitables allie cachet, confort et volumes généreux, à seulement 5 minutes du péage autoroutier de Montaigu Vendée, des commerces et services, et 10 minutes de la gare SNCF. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie d'environ 47 m², baignée de lumière et réchauffée par un poêle à granulés, avec un accès direct à un agréable patio. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (20 m²), s'ouvre sur un espace de vie style atelier de 22 m², offrant un charme unique. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie pour plus de praticité. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 19 m² avec dressing avec un accès à salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un escalier mène à une mezzanine, idéale pour un espace bureau. Bonus : un espace de 30 m² reste aménageable selon vos envies. Côté extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente, avec terrasse, piscine hors sol, puits alimentant la maison, garage de 40 m² et serre. Vous êtes sous le charme ? Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi vite pour organiser une visite. Cette annonce référence 274636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr