Vente Marseille 8e arrondissement (13008)

695 000 € ou 4 873,42 € / mois

Nous vous proposons à la vente, dans une maison de ville divisée en deux lots, ce superbe bien de 127m2 (114m2 carrez)accompagné de sa spacieuse terrasse de 25m2 avec une vue sur la mer et les collines. Cette propriété dispose d'un grand hall d'entrée de 45m2 pouvant faire office de cave comme d'un espace potentiellement aménageable. A l'étage, vous bénéficierez de deux spacieuses chambres avec dressings dont une suite parentale. Ce bien ne donne en aucun cas sur artère roulante et est inaccessible de la rue car pas de rez-de-chaussée. Au calme et lumineux ce bien est à visiter sans tarder ! Charges : 30 euros/mois Taxe foncière : 1700 euros DPE : B

832 000 € ou 5 834,08 € / mois

Serge LITVINOFF vous propose cet élégant appartement de 98,99 m², niché au dernier d'une résidence haut de gamme, située dans une allée en impasse, garantissant calme et sérénité. A proximité immédiate du parc Borely, des plages du Prado et de l'avenue du Prado, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel prisé, entouré de belles maisons et d'un voisinage de qualité. L'appartement, spacieux et lumineux, dispose d'un séjour-cuisine moderne et convivial, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont un dressing et une buanderie. Sa terrasse de 13,60 m², parfaitement orienté, constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs. La résidence sécurisée se distingue par ses prestations de qualité : espaces verts soigneusement aménagés, salle de sport privative, buanderie commune et 196 parkings souterrains. Située sur un boulevard ombragé, elle offre un cadre de vie idéal, mêlant confort moderne et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel, alliant prestations haut de gamme et emplacement stratégique. Ce bien est présenté au prix de 832.000 euros FAI . Honoraires vendeur Photos non contractuelles. Pour répondre à vos questions, vous accompagner dans votre projet : Contactez Serge LITVINOFF, au 06.17.01.21.59 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF, immatriculé au RSAC MARSEILLE 891 216 830, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 74 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : BAGATELLE, rue du commandant Rolland, nichée au c ur du quartier Saint-Giniez, au sein du prestigieux Carré d'Or, cette résidence de grand standing fait face au cadre enchanteur du parc arboré de la Villa Bagatelle. Cet appartement de type 3, récemment rénové, se trouve au sein d?une copropriété intimiste et vous accueille au 3ème étage d?un immeuble de 4, avec une exposition plein ouest. Dès l?entrée, un hall spacieux vous guide vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d?un séjour élégant et d?une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce bel espace s?ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée. La partie nuit, se compose de deux chambres, d?une salle de bain avec buanderie et d?un toilette séparé. Chaque pièce est équipée de prestations haut de gamme : fenêtres en aluminium à double vitrage et climatisation réversible dans toutes les pièces. En supplément, un garage fermé et électrifié en sous-sol est disponible à l?achat pour 30 000 E, portant l?ensemble à 420 000 E. Un cadre exclusif, idéalement situé au c ur de l?un des quartiers les plus prisés de Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

728 000 € ou 5 104,82 € / mois

EN PLEIN COEUR DU 8ÈME ARRONDISSEMENT, NICHÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE, AU CALME ET EN RETRAIT DE TOUTE AGITATION. DÉCOUVREZ SANS PLUS TARDER CE SUPERBE APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE 4 DE 99 M2 DE PLAIN PIED ET PROLONGÉ D'UNE TRÈS BELLE TERRASSE DE 20 M2 EXPOSÉE PLEIN SUD. SITUÉ À L'AVANT-DERNIER ÉTAGE ( 3/4 ), VOUS BÉNÉFICIEZ D'UNE VUE DÉGAGÉE ET VERDOYANTE SANS VIS-À-VIS. BELLES PRESTATIONS SOIGNÉES DE GRAND STANDING : CHAUFFAGE/CLIMATISATION RÉVERSIBLE PAR GAINAGE, BAIES VITRÉES COULISSANTES, CARRELAGE SOL 60 X 60 CMS, VOLETS ROULANTS MOTORISÉS AVEC UNITÉ CENTRALE. APPARTEMENT COMPRENANT UN HALL D'ENTRÉE, UN ESPACE SÉJOUR/CUISINE DE 40 M2 DONNANT SUR TERRASSE, 3 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS AVEC WC, UNE SALLE D'EAU, UN WC INDÉPENDANT. BIEN VENDU AVEC GARAGE DOUBLE EN SUS ( 45 000 EUR ). À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, DES PLAGES, DU PARC BORÉLY, ÉCOLE DE PROVENCE, GRANDES SURFACES. ACCÈS TUNNEL PRADO CARÉNAGE À 500 MÈTRES. ( Photos à caractère d'illustration ) . Pour tout renseignement et Visite, Contactez : Jacques ROCHE : 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com 

371 951 € ou 2 608,16 € / mois

Ne ratez pas cette occasion : Appartement de 2 pièces et 47 m2 en vente au prix de 371951€. Les frais de notaire sont offerts et des remises exceptionnelles sont disponibles.(PARKING (1) ) Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf. Marseille, avec son code postal 13008, est une ville en bord de mer offrant un cadre de vie idéal avec ses plages, ses ports et son climat ensoleillé. Grâce à ses transports en commun développés, notamment le tramway et le métro, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. Située dans le sud de la France, Marseille est une ville dynamique et culturelle, avec de nombreux musées, restaurants et boutiques à découvrir.

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

À Vendre - Appartement de Prestige T2 Neuf au Parc Borély, Marseille 8eExclusivité - Revente suite à un changement de projet.Dans une résidence d'exception conçue par le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte, découvrez ce somptueux appartement T2 neuf, niché le long de l'Huveaune et à quelques minutes de la mer, accessible via un charmant chemin piétonnier. Ce bien rare vous offre un cadre de vie exclusif, entre nature, élégance et prestations haut de gamme. Caractéristiques du bien :Surface habitable : 45 m², judicieusement agencée pour un confort optimal.Terrasse de 18 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil méditerranéen et de moments de détente en plein air.Garage fermé en sous-sol, pour une sécurité et une praticité absolues. Prestations de très haute qualité : Cet appartement a été pensé pour répondre aux standards les plus exigeants :Baie vitrée coulissante offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée depuis le salon.Climatisation gainable intégrée, pour un confort thermique en toute saison.Finitions raffinées et choix de matériaux nobles, incarnant l'élégance et la sophistication. Localisation de premier choix : Située dans le quartier prisé du Parc Borély, cette résidence prestigieuse allie la quiétude de la nature environnante avec la proximité immédiate des plages, des commerces et des infrastructures marseillaises de renom. Vous êtes à deux pas du parc, avec ses jardins luxuriants et son lac, offrant un cadre de vie inégalable pour les amateurs de tranquillité et de beauté naturelle.Ce bien d'exception est destiné aux acheteurs à la recherche d'un appartement de standing, conçu avec une attention minutieuse aux détails et une architecture d'avant-garde. Prix et informations : Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement signé Wilmotte, dans un cadre prestigieux au bord de l'eau. 350000€Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

134 000 € ou 939,62 € / mois

SIGA Côté Sud vous propose en exclusivité, un appartement de 28 m2 situé dans le secteur recherché de Marseille du Prado-Rouet. Il se trouve au sein d'une copropriété récente, bien entretenue, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement, d'une belle luminosité tout au long de la journée, se compose d'une pièce à vivre avec coin kitchenette, ainsi qu'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et WC. Un balcon viendra agrémenter le confort de vie, un véritable atout pour cet appartement. A proximité des commerces et des transports en commun bus et métro, offrant ainsi une grande facilité de déplacement au quotidien. Un appartement d'exception et très rare à la vente (résidence très recherchée). Visite virtuelle à la demande. Prix de vente : 134 000EUR, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 92 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 590EUR. DPE C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 455EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin au 07.82.65.84.19. Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 13102016000007164.

827 500 € ou 5 802,53 € / mois

Situé en plein coeur du 8ème, à proximité des plages et de toutes les commodités, dans un cadre exceptionnel de haut standing, proche du parc Borély, entouré de verdure, une résidence aux prestations de haut vol avec un accès sécurisé, dotée d'une architecture sobre et élégante et répondant aux dernières normes en vigueur de durabilité et labélisé. Au quatrième étage, un magnifique quatre pièces de 108m2 avec terrasse, qui se compose d'une entrée avec placard et buanderie, un grand séjour/cuisine donnant sur une très belle terrasse de 26m2. Une suite parentale avec salle d'eau avec WC et dressing. Deux belles chambres. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien ainsi que deux Box double privatif télécommandé (avec prise pour voiture électrique). Livraison 2T2025. Photos non contractuelles, suggestion d'aménagement. Pour plus d'informations : 06 10 25 40 73 - alen.immobilier@gmail.com - www.alen-immobilier.fr

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

EN PLEIN COEUR DU 8ÈME ARRONDISSEMENT ENTRE BORÉLY ET SAINTE-ANNE, RÉSIDENCE FERMÉE CLÔTURÉE ET SÉURISÉE AVEC PISCINE PRIVATIVE SUR LE TOIT RÉSERVÉE AUX COPROPRIÉTAIRES , AU CALME ABSOLU ET À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, DES PLAGES ET DU PARC BORÉLY. DÉCOUVREZ SANS PLUS TARDER CE SUPERBE APPARTEMENT DE TYPE T3. BELLES PRESTATIONS. SURFACE HABITABLE DE 77,40 M2, TERRASSE ET BALCON DE 35 M2. L'APPARTEMENT EST COMPOSÉ D'UNE ENTRÉE, UN WC INDÉPENDANT, PLACARD DE RANGEMENT, D'UN SÉJOUR/CUISINE OUVERTE DE 38,60 M2 DONNANT SUR TERRASSE. À L'ÉTAGE : DEUX CHAMBRES SPACIEUSES, UNE SALLE DE BAINS + WC. BIEN VENDU AVEC UN BOX ET UN PK PRIVATIFS EN SUS ( 45 000 EUR ). Pour tout renseignement et visite, contactez : Jacques ROCHE : 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com ( Photos d'ambiance pour l'intérieur - FNR )

409 671 € ou 2 872,66 € / mois

Offre incroyable : Appartement de 3 pièces d'une superficie de 54 m2 à vendre pour 409671€ seulement. De plus, possibilité de frais de notaire offerts et des remises exceptionnelles disponibles.(PARKING (1) ) Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf. Marseille, avec son code postal 13008, est une ville en bord de mer offrant un cadre de vie idéal avec ses plages, ses ports et son climat ensoleillé. Grâce à ses transports en commun développés, notamment le tramway et le métro, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. Située dans le sud de la France, Marseille est une ville dynamique et culturelle, avec de nombreux musées, restaurants et boutiques à découvrir.

590 000 € ou 4 137,15 € / mois

13008 Carré d'or, calme, T3 de 74 m2 plus terrasses de 28 m2, plus 2 box fermés, traversant Sud/Nord. Situé dans une résidence intimiste de grand standing, cet appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine, ouverts sur un belle terrasse plein Sud,  2 chambres avec placards, donnant sur une terrasse, d'une salle de bain et d'un WC lave-mains séparé. Rangements. Deux box (inclus dans le prix) complètent ce bien de qualité.Proximité métro, bus, plages, établissements scolaires recherchés. Merci de nous téléphoner au 06.16.72.95.98. Andros immobilier

565 000 € ou 3 961,85 € / mois

Tmarseille rare a la vente: skyline real estate vous propose ce beau t5 traversant de 101 m2 au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue au c?ur de mazargues.l'appartement se compose d'une entrée chaleureuse de 3, 9m², d'une cuisineéquipée séparéede 9, 53 m², d'un séjour de 25m² d'une grande salle de bain de 3, 3m² et un wc séparé. il possède également 4 chambres d'environ 10, 5 m² dont une suite parentale de 15m²le bien possède une belle terrasse d'environ 20m² permettant de profiter du calme et prendre ses repas sans vis à vis.vous serez séduit par le calme de la résidence sécurisée, proches de toutes commodités , vous êtes à 5 minutes à pied du parc de bonneveine. un endroit idéal et un lieu privilégié pour profiter de l'ensoleillement et du calme à l'abri de l'agitation marseillaise. pour plus de confort, l'appartement possède également un box double en enfilade avec l'électricité et prise pour véhicule électrique.n'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien. taxe foncière :1600euros/ancharges copropriété : 210 euros/mois ( eau froide, ascenseur, double box, entretien de la copro, entretien des jardins)honoraires sont à la charge du vendeur.contactez votre agent céline attia pour organiser une visite au les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mme céline attia, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas skyline real estate immatriculé au rsac du greffe du tribunal de commerce de marseille sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société skyline sas.

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

Découvrez ce superbe duplex type 2/3 avec terrasses d'une superficie de 57 m², idéalement situé au dernier étage d'un petit immeuble récent et bien entretenu à Borely, 13008. Cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts. De plain pied, une spacieuse pièce à vivre de 31 m² lumineuse et confortable avec une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur une première terrasse de 18 m². Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne pour un confort optimal. À l'étage, une suite parentale de 21 m² vous attend avec salle de bain intégrée et dressing offrant un accès à une superbe terrasse plein ciel de 32 m². Pour votre confort, des solutions de stationnements vous seront proposées. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié. Transports, commerces et la mer à deux pas. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

1 295 000 € ou 9 080,69 € / mois

Serge Litvinofff vous propose de découvrir cette élégante villa contemporaine T5 de 150 m2, à proximité des plages, parfaitement entretenue et décorée avec gout, secteur très recherché Prado/Corniche, située dans une allée privée et sécurisée. Dès l'entrée, le jardin arboré offre un espace verdoyant avec piscine et pergola pour déjeuner extérieurs ombragés. La maison est organisée sur 3 niveaux avec en rez de chaussée, un confortable séjour/salon et sa cheminée, une cuisine ouverte fonctionnelle et lumineuse, une pièce de rangement. Le 1er étage est composé de 3 chambres, toutes équipées de grands rangements, une salle de bain, et un espace douche. Enfin les combles aménagées sont alloués aux enfants mais peuvent trouver une autre destination comme un bureau ou salle de jeu. La place de parking est équipée d'une borne de rechargement. DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 euros et 2380 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix FAI 1.295.000 euros Honoraires vendeurs Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

405 720 € ou 2 844,96 € / mois

Profitez de cette opportunité : Appartement de 3 pièces et 66 m2 disponible à l'achat pour 405720€. Frais de notaire offerts et remises exceptionnelles en cours.(PARKINGS (2) ) Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel,RP neuf. Marseille, avec son code postal 13008, est une ville en bord de mer offrant un cadre de vie idéal avec ses plages, ses ports et son climat ensoleillé. Grâce à ses transports en commun développés, notamment le tramway et le métro, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. Située dans le sud de la France, Marseille est une ville dynamique et culturelle, avec de nombreux musées, restaurants et boutiques à découvrir.

153 000 € ou 1 072,85 € / mois

Vend appartement loué jusqu'en Janvier 2025 de 40.2 m² dans le quartier du Rouet à proximité du Parc du 26e Centenaire. Locataire en place depuis janvier 2023. Loyer 627€ avec 55€ de provisions pour charges. Taxes foncières 500€. Ce bien de 3 pièces est composé d'une pièce à vivre agréable, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de chambre de bébé et d'une salle d'eau, L'exposition est Sud. Situé dans un immeuble construit en 1920 sur 2 étages. Situation avantageuse car proche des commerces. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Sélection Agence Etoile Mermoz - L'agence Etoile vous propose en exclusivité cet appartement type 3 d'environ 60m2 situé au 3ème étage avec ascenceur d'une résidence sécurisée. TERRASSE + CAVE + GARAGE en sous sol. Il se compose d'une partie vie avec un beau séjour donnant sur une terrasse lumineuse et une cuisine séparée donnant également sur la terrasse. Vous découvirez également une partie nuit qui propose deux chambres, placards, WC indépendant et une salle de bains. Idéalement placé, proche des commerces, transports, écoles... N'hésitez plus, contactez nous au O76O2O1133.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 012 000 € ou 7 096,26 € / mois

RARE A LA VENTE Situé dans le Carré d'Or du 8ème sur l'avenue du Prado, du métro venez découvrir ce superbe appartement d'un petit immeuble. A proximité du tunnel du Prado, du métro, des écoles Provence et Cluny, des commerces et non loin de la plage, vous vivrez une vie citadine des plus confortable. Dans une petite copropriété (24 lots) sécurisée, ce magnifique T4 de 132m2 avec sa terrasse de 60m2 saura vous séduire. Il comprend un bel espace de vie cuisine/séjour ouvert sur la terrasse de 60m2 exposée ouest. Pour la partie nuit, profitez d'une suite parentale de 28m2 avec dressing et d'une salle d'eau avec double vasque et WC. 2 chambres de 10 et 11m2 avec placards ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant et une buanderie complète ce bien. Petit plus => toutes les chambres s'ouvrent sur la terrasse. Côté prestations, l'appartement vous apportera tout le confort : climatisation réversible gainable, carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffe eau thermodynamique Frais de notaire réduits PRIX DIRECT PROMOTEUR Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

*** En exclusivité chez AIXTY Marseille - Visite virtuelle autour de cette annonce*** Appartement secteur Pointe Rouge de 78 m², lumineux et calme, attend sa future famille. Situé au 1er étage d'une copropriété de 1966, bien entretenue avec ascenseur et espaces verts, cet appartement T3 offre une belle pièce à vivre, exposée sud et baignée de lumière. Les chambres sont séparées clairement de l'espace de vie, garantissant confort et intimité. De nombreux rangement sont présents dans l'appartement. Elles font respectivement 10 et 15 m2. Pour les amateurs de rénovation, l'appartement est à rafraîchir : la cuisine et la salle de bain peuvent être modernisées pour un style contemporain. A noter, le double vitrage est installé partout sauf dans l'une des chambres. Ce que vous n'aurez pas à prévoir : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien et l'entretien du local à vélos sont inclus dans les charges communes. Pour les enfants: le superbe espace vert sécurisé au sein de la résidence le parc Pastré à 10 mins à pied. Transport en commun disponible au pied de la résidence. Oui, il y a une grande cave, Oui, la copropriété est agréable et paisible, idéale pour une famille, sans procédure. Oui la salle de bain et la cuisine sont à rénover. Non, il n'y a pas de parking dédié, mais des places sont souvent disponibles devant la résidence gratuitement. Non, il n'y a pas de balcon. Contactez nous pour une visite ! Taxe foncière: 1474 euros Charles de copro: 250 euros / mois ( chauffage + eau chaude + froide+ communs + gardien + espaces verts). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800-1140 euros DPE : D / GES : D Prix de vente : 329 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus. RCS 982 785 834 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com !

1 490 000 € ou 10 448,05 € / mois

Architecture du 19ème siècle pour cet immeuble de type Haussmannien, situé dans le quartier de Périer, qui accueille en son 5ème et dernier étage un appartement de plain-pied de 247,62 m2 Carrez (260 m2 au sol), conçu par l'architecte et urbaniste marseillais de renom, André Stern. Ce bien rare à la vente se distingue par ses volumes impressionnants, sa lumière naturelle abondante, ainsi que par ses caractéristiques architecturales surprenantes et ingénieuses. Appartement d'angle sans vis-à-vis, il bénéficie de trois expositions, permettant à la lumière d'envahir les lieux à toute heure de la journée. Occupant tout l'étage, l'appartement propose une cage d'escalier particulièrement élégante. La porte d'entrée ouvre sur la pièce centrale de l'appartement, de 127,60 m2. Un grand hall dessert une verrière cathédrale composée de deux parties indépendantes. Cet espace se prolonge par une salle à manger et un salon. La lumière, omniprésente, pénètre largement grâce aux six portes-fenêtres, ainsi qu'à l'ouverture partielle du toit de la verrière. Une cuisine en longueur, ouverte et accessible des deux côtés, est aménagée dans des tonalités de blanc et de gris. Conçue sur mesure, elle offre des équipements pratiques et astucieux. Un balcon filant exposé au sud offre une vue panoramique sur la ville. La chambre principale de 35 m2 domine l'ensemble, telle une passerelle de commandement de navire, et bénéficie de trois grandes fenêtres en façade, apportant une grande clarté. Une salle de bains ouverte, marquée de l'empreinte de l'architecte, une douche, des WC, ainsi qu'un grand dressing fermé avec fenêtre complètent cette chambre. Un bureau central de 25 m2, doté d'une bibliothèque, marque la séparation avec le reste de l'appartement. Il serait possible de créer une quatrième chambre dans une partie de cet espace, ainsi que dans une portion du dressing de la chambre principale. Un couloir distribue les deux autres chambres, respectivement de 20,84 m2 et 11,3 m2, une salle de douche carrelée en blanc, deux WC séparés et une buanderie. La plus grande des deux chambres dispose de sa propre salle d'eau. Des placards sur mesure ont également été aménagés par l'architecte. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : porte blindée, interphone avec visiophone, climatisation, volets électriques dans les chambres, et système d'alarme de sécurité. Il est possible de créer une terrasse d'environ 20 m2 et d'acquérir, en sus, un double box. Enfin, un emplacement en sous-sol est réservé à l'appartement pour aménager une cave. Calme et sérénité sont les maîtres mots de ce bien hors du commun ! Les taxes foncières sont de 4 933 euros par an, les charges s'élèvent à 350 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 et 5 150 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Contactez Olivia Gaubert au 06.15.41.43.77 ou par email : olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.