Vente Maison Zellenberg (68340)

1 675 000 € ou 11 745,29 € / mois

***** PROPRIÉTÉ AVEC TOUR MÉDIÉVALE ET VUE PANORAMIQUE ***** L'agence immobilière SECKLER vous propose ce bien d'exception : A Zellenberg, découvrez cette Propriété d'exception du 17-ème siècle et de sa tour médiévale datant du 13ème siècle entièrement rénovée. cette propriété unique située au cœur du village vous séduira par sa vue panoramique à 180 degrés. Domaine d'exception au cœur du vignoble et de son grand cru 'le Froehn', la propriété dispose d'une surface totale de 694 m² sur une parcelle de terrain d'environ 1 415 m². Ce havre de paix niché sur les hauteurs jouit d'un cadre verdoyant et cette ancienne propriété viticole saura vous conquérir par son charme et son authenticité. La propriété ainsi que sa tour médiéval adjacente ont fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité. L'ensemble est doté d'une habitation principale de 186 m², la partie la plus importante a été réhabilité en logement meublée de tourisme (gîtes) et bénéficie d'une superbe superficie de plus de 450 m² qui se compose de 4 chambres d'hôtes dont une suite, de deux gîtes de 75 m² chacun et d'un appartement 4 pièces libre d'occupation. La propriété dispose également d'un sous-sol avec une cave à vin des plus atypiques. Fort potentiel pour les investisseurs avec un taux de rentabilité annuel variant entre 5 à 7%. En bordure de la Route des Vins d'Alsace, entre Riquewihr (1km) et Ribeauvillé (3km), village pittoresque d'environ 400 habitants, juché sur sa colline en plein vignoble, à 285m d'altitude, Zellenberg allie charme et douceur de vivre , ce bien immobilier modulable peut répondre à divers projets : professionnel, habitation partagée ou votre résidence principale / secondaire. Après étude complète de votre demande, je m'engage à vous communiquer l'ensemble des pièces du dossier pour un accompagnement personnalisé. Contactez votre conseiller en immobilier SECKLER - Alexis Voinson - numéro de téléphone 06.27.15.05.23

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

Exclusivité!dans le beau village de zellenberg, sur la route des vins et à moins de 5 minutes du centre de ribeauvillé, l'alsacienne immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison 4/5 pièces datant des années 1970 et implantée sur un beau terrain de plus de 8 ares plat et arboré!a l'intérieur deux espaces distincts :1/ au 1er étage :une entrée avec placards et accès au grenier par une trappe.un séjourdeux chambresune salle de bainsune cuisineun toilette2/ au rez de jardin :une grande pièce de 38m²deux pièces de plus de 17m² chacuneun toilettecet espace de près de 75m², actuellement utilisé pour du stockage peut être réaménagé :un espace de travail / bureaux / atelier ou activité para médical nécessitant des normes pmrune extension de la maison (il est possible de relier les deux étages)la création d'un gite...a l'extérieur, une dépendance de près de 33m² 'actuellement utilisée comme garages ainsi qu'un beau jardin plat et arboré de plus de 8 ares.chauffage central gaz / fenêtres double vitrage bois / isolation à prévoir / audit énergétique en cours et rapport géorisques à votre disposition.je suis à votre disposition pour de plus amples informations : anne bossert o68238o983 / agance alsacienne immo : o388o8o35ohonoraires inclus de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 300 000 ?. classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2610.00 ?. nos honoraires : https://ty.immo/file/vignoble/honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :